この広々とした一戸建てヴィラは、スペイン、カディス県、ラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンの中心部に位置し、ビーチからわずか数歩、ジブラルタルから1km未満の距離にあります。350㎡の物件は2階建てで、さらに1階を増築する可能性があります。1階にはキッチン、バスルーム2室、リビングルーム、そして明るいベッドルーム2室、さらにガレージがあります。外階段からアクセスできる2階には、キッチン、バスルーム、ベッドルーム2室、そしてベッドルームまたは倉庫として使用できる追加の2室からなる別の住戸があります。さらに、約100㎡の広々とした中庭もあります。この物件は改修が必要ですが、その広さと建築の可能性は計り知れない機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・リネアの中心部に戦略的に位置しており、ビーチまで徒歩圏内、ジブラルタルまで1km未満です。周辺地域には、店舗、レストラン、公共サービスなどの都市設備が整っており、日常生活にも休暇にも適しています。
このヴィラは、広々とした居住空間と改修の可能性を求める家族や投資家に最適です。その多用途なレイアウトは、独立した居住エリアや追加の部屋など、さまざまなニーズに対応できます。中庭の存在は、屋外でのエンターテイメントのためのスペースを提供します。
この物件は完成状態にあり、購入者に即時入居または好みに合わせた改修を行う機会を提供します。また、さらに上の階を増築する可能性もあり、将来の拡張のためのさらなる機会を開いています。
この物件は改修が必要であり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。ビーチや都市設備への近さにもかかわらず、それは都市部に位置しており、遠隔地よりも静かではない可能性があります。さらに、ジブラルタルへの近さは、一部の地域が混雑している可能性があることを意味します。
このヴィラは、十分なスペースがある活気ある都市環境で、潜在能力のある物件を探している家族にとって理想的です。改修の必要性は、住宅所有者に自分の仕様に合わせて家を設計し、2つの別々の生活空間を統合したり、大家族のために広々とした宿泊施設を設けたりする機会を提供します。投資家にとって、物件の立地、規模、建築の可能性は、より良い賃貸収益または再販価値のためのアップグレードの可能性とともに、魅力的な選択肢となります。ビーチと設備への近さは、都市の利便性を楽しみながら地中海式のライフスタイルを求める買い手にとって強力な候補となります。
この物件は改修の基盤を提供します。既存の構造は2階建てで、さらに1階を増築する可能性があります。元の説明では改修が必要とされていますが、広々とした内部空間（350㎡）と約100㎡の中庭は、その潜在的な品質を示唆しています。南向きの向きは、豊富な自然光を約束します。物件にはプライベートガーデン、プライベートテラス、ソラリウムがあり、屋外での生活とリラクゼーションのための十分なスペースを提供しています。物件は完全に家具付きで、設備の整ったキッチンを備えており、改修のための良い出発点となります。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの350㎡の一戸建てヴィラは、€425,000からの価格で提供されています。その立地と改修の可能性は、カディス地域における魅力的な機会となっています。改修の必要性を考慮すると、価格は同規模で改修済みの物件よりも低い可能性があり、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい人々に潜在的な価値を提供します。
ラ・リネアの一戸建てヴィラは、都市の利便性と海辺の生活の魅力を兼ね備えたユニークな生活環境を提供しています。中心部という立地は、スーパーマーケット（301m）、薬局（65m）、病院（267m）などの日用品がすぐに利用できることを意味します。111軒のレストランと65軒のカフェが、多様な食事の選択肢を提供しています。この地域は公共交通機関（50の停留所、22の路線）によってよく整備されており、車に依存しない生活を好む人々にとって理想的です。平均年間3,821時間の日照時間は、屋外での豊富なアクティビティを約束し、5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、リラクゼーションのための十分な機会を提供します。
ラ・リネアでの生活は、青い地中海に近い活気ある都市環境に身を置くことを意味します。人口64,499人のこの都市は、2km圏内に111軒のレストラン、12軒の学校、35軒の薬局を含む幅広いアメニティを提供しています。東ビーチ（0.9km）のようなビーチは非常に近く、0.2%という緩やかな傾斜がそれらを非常にアクセスしやすくしています。年間3,821時間の日照時間は、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供し、5ヶ月の海水浴シーズンは、ビーチを一年中人気の場所にするのに役立っています。市の広範な公共交通網（50の停留所、22の路線）は、容易な移動を可能にします。
地図は、カディス県ラ・リネアの中心部にある物件の場所を示しています。ビーチ（東ビーチ0.9km）やスーパーマーケット、病院、薬局などのアメニティに近いという有利な立地を強調しています。また、ジブラルタルやマラガなどの主要空港までの距離、ゴルフコースや鉄道駅などのレクリエーション施設までの距離も示しています。
アンダルシア地方の戦略的な位置にあるカディス県に位置するラ・リネアは、戦略的に配置されています。ジブラルタルへの近さは、ユニークな地理的利点と文化的な融合を提供します。この都市は26.1平方キロメートルの面積をカバーし、64,000人以上の人口を擁する地域における重要な都市中心部です。海抜わずか5メートルの海岸沿いの立地により、地中海性気候を楽しみ、ビーチに簡単にアクセスできます。近くのマラガ（96km）およびアルヘシラス（9.4km）との接続は、地域交通ハブとしての地位を強化しています。
この物件の利便性は、その主な利点の1つです。ビーチからわずか1.2km（Playa de Levante）の距離にあるこの物件は、ビーチ愛好家に最適です。空港（ジブラルタル）への近さはわずか1.6kmです。近くのアメニティ（スーパーマーケット301m、薬局65m、病院267m）は、日々の必需品への簡単なアクセスを保証します。ゴルフ愛好家は、アルカデイサ・リンクス（9.0km）などの近くの世界クラスのコースを楽しむことができます。公共交通機関はよく発達しており、50の停留所と22の路線があり、旅行を容易にします。さらに、1.3kmにあるEV充電ステーションは、この地域が近代的な交通ソリューションに取り組んでいることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・リネア地域は、年間を通じて豊富な日照と平均年間気温18.6℃の地中海性気候を誇っています。この地域は年間平均3,821時間の日照を受けており、アウトドアアクティビティを楽しむ人々にとって大きな利点です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれ、ビーチ愛好家に十分な楽しみの時間を提供します。市の標高は海抜わずか5メートルで、海岸沿いに位置しているため、極端な気象現象はまれであり、海との強い結びつきがあります。ビーチの緩やかな傾斜（0.2%）は、その魅力をさらに高め、リラクゼーションと日光浴に理想的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を誇っています。東ビーチはわずか0.9km先にあり、最も近いビーチです。プラヤ・デ・レバンテ（1.2km）とプラヤ・プリンシペ・アルフォンソ（1.9km）も近くにあります。これらのビーチは、さまざまなウォータースポーツや海岸でのリラクゼーションに最適です。ゴルフ愛好家は、アルカデイサ・リンクス（9.0km）、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（9.2km）、またはサン・ロケ・クラブ（11km）などの近くの世界クラスのコースを楽しむことができます。111軒のレストランと65軒のカフェがあり、この地域は多様な食事体験を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア地方の戦略的な位置にあるカディス県に位置するラ・リネアは、戦略的に配置されています。ジブラルタルへの近さは、ユニークな地理的利点と文化的な融合を提供します。この都市は26.1平方キロメートルの面積をカバーし、64,000人以上の人口を擁する地域における重要な都市中心部です。海抜わずか5メートルの海岸沿いの立地により、地中海性気候を楽しみ、ビーチに簡単にアクセスできます。近くのマラガ（96km）およびアルヘシラス（9.4km）との接続は、地域交通ハブとしての地位を強化しています。
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL245114
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のソトグランデ地域と比較して、ラ・リネアの不動産市場は異なる価値提案を提供しています。例えば、アデル・ソトグランデ（Adel San Roque）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）のようなプロジェクトは、それぞれ€536,000、€549,000から始まりますが、ここの一戸建てヴィラは€425,000から始まります。ソトグランデの物件は通常、€1.619百万のSphereプロジェクトに見られるように、より高級な価格帯に位置づけられています。ラ・リネアの物件は、改修が必要な場合でも、より低い価格でより広い面積と改修の可能性を提供します。その都市環境とジブラルタルへの近さは、ソトグランデの格式と排他的な雰囲気よりも、利便性と投資機会を優先する可能性のある異なる購入者層を惹きつけます。年間平均日照時間（3,821時間）と5ヶ月の海水浴シーズンは、コスタ・デル・ソル全体と同様ですが、ラ・リネアの物件価格はより魅力的な可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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