Ez a tágas, különálló villa Spanyolország Cádiz tartományában, La Línea de la Concepción városközpontjában található, mindössze néhány lépésre a strandtól és kevesebb mint 1 km-re Gibraltártól. A 350 m²-es ingatlan két szinten helyezkedik el, további egy szint építésének lehetőségével. Az első szinten konyha, két fürdőszoba, nappali és két nagyon világos hálószoba, valamint egy garázs található. A külső lépcsőn megközelíthető második szinten egy másik lakás található, amely konyhából, fürdőszobából, két hálószobából és két további helyiségből áll, amelyek hálószobaként vagy tárolóként használhatók. Ezenkívül van egy körülbelül 100 m²-es tágas udvar is. Bár az ingatlan felújítást igényel, mérete és beépíthetősége óriási lehetőségeket kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Línea városközpontjában, stratégiai helyen található, sétatávolságra a strandtól és kevesebb mint 1 km-re Gibraltártól. A környező terület városi létesítményeket kínál, beleértve üzleteket, éttermeket és közszolgáltatásokat, így mind a mindennapi élethez, mind a nyaraláshoz alkalmas.
Ez a villa ideális családok vagy befektetők számára, akik tágas lakóteret és felújítási lehetőséget keresnek. Sokoldalú elrendezése alkalmazkodhat a különböző igényekhez, például különálló lakóterekhez vagy további szobákhoz. Az udvar megléte teret biztosít a szabadtéri szórakozáshoz.
Az ingatlan elkészült állapotban van, így a vásárlók azonnal beköltözhetnek, vagy saját ízlésük szerint felújíthatják. Lehetőséget kínál további egy szint építésére is, ami további lehetőségeket nyit a jövőbeli bővítésre.
Az ingatlan felújítást igényel, ami további költségekkel és idővel járhat. Bár közel van a strandhoz és a városi létesítményekhez, városi környezetben található, amely kevésbé lehet nyugodt, mint a távoli területek. Továbbá, Gibraltar közelsége azt jelenti, hogy egyes területek forgalmasak lehetnek.
Ez a villa ideális azoknak a családoknak, akik élénk városi környezetben, bőséges térrel rendelkező, potenciállal bíró ingatlant keresnek. A felújítás szükségessége lehetőséget ad a tulajdonosoknak, hogy otthonaikat saját igényeik szerint alakítsák ki, két különálló lakóteret integráljanak, vagy tágas szállást hozzanak létre egy nagy család számára. Befektetők számára az ingatlan elhelyezkedése, mérete és beépítési potenciálja vonzó választássá teszi, lehetőséget kínálva a korszerűsítésre a jobb bérleti hozam vagy viszonteladási érték érdekében. Strandhoz és létesítményekhez való közelsége erős jelölt a Földközi-tenger életstílusát kereső, de mégis a városi kényelmet élvező vásárlók számára.
Az ingatlan felújítási alapot kínál. A meglévő épület két emeletből áll, további egy emelet építésének lehetőségével. Bár az eredeti leírás szerint felújítást igényel, a tágas belső terek (350 m²) és a körülbelül 100 m²-es udvar potenciális minőségére utalnak. Déli tájolása bőséges természetes fényt biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy privát kert, egy privát terasz és egy napozóterasz, amely bőséges teret kínál a szabadtéri élethez és pihenéshez. Az ingatlan teljesen berendezett és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, ami jó kiindulópontot biztosít a felújításhoz.
Ez az 5 hálószobás és 3 fürdőszobás, 350 m²-es különálló villa 425.000 €-tól kezdődő áron kerül eladásra. Elhelyezkedése és felújítási potenciálja vonzó lehetőséggé teszi a Cádiz régióban. A felújítás szükségességét figyelembe véve, az ár alacsonyabb lehet, mint a hasonló méretű és felújított ingatlanoké, ami potenciális értéket kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat.
A La Línea-ban található különálló villa egyedülálló életkörnyezetet kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerparti élet vonzerejével. Központi elhelyezkedése azt jelenti, hogy a napi szükségletek, mint például a szupermarket (301 m), a gyógyszertár (65 m) és a kórház (267 m), kéznél vannak. A 111 étterem és 65 kávézó változatos étkezési lehetőségeket kínál. A területet jól kiszolgálja a tömegközlekedés, 50 megállóval és 22 vonallal, így ideális azok számára, akik nem akarnak autótól függeni. Az átlagosan évi 3 821 óra napsütés bőséges szabadtéri tevékenységeket ígér, míg az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) elegendő kikapcsolódási lehetőséget biztosít.
La Línea-ban élni azt jelenti, hogy egy élénk városi környezetben tartózkodsz, miközben közel vagy a kék mediterrán tengerhez. A 64 499 lakosú város számos létesítményt kínál, beleértve 111 éttermet, 12 iskolát és 35 gyógyszertárat 2 km-es körzetben. Az olyan strandok, mint a Keleti strand (0,9 km), nagyon közel vannak, és a kis, 0,2%-os lejtés rendkívül hozzáférhetővé teszi őket. Évi 3 821 óra napsütés kiváló feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez, míg a 5 hónapos fürdési szezon a strandot az év nagy részében népszerűvé teszi. A város kiterjedt tömegközlekedési hálózata (50 megálló, 22 vonal) biztosítja a könnyű mobilitást.
A térkép a Cádiz tartománybeli La Línea városközpontjában található ingatlan helyét mutatja. Kiemeli előnyös elhelyezkedését a strandok (Keleti strand 0,9 km) és az olyan létesítmények, mint szupermarketek, kórházak és gyógyszertárak közelében. A Gibraltár és Malaga, valamint golfpályák és vasútállomások, mint szórakoztató létesítmények távolságait is feltünteti.
Andalúzia régiójában stratégiai helyen elhelyezkedő La Línea, Cádiz tartományban található. Közelisége Gibraltárhoz egyedülálló földrajzi előnyöket és kulturális keveredést kínál. A város 26,1 km² területű, és 64 000-nél több lakosával a régió fontos városi központja. Tengerparti elhelyezkedése, mindössze 5 méterrel a tengerszint felett, lehetővé teszi a mediterrán klímában való részesülést és a strandokhoz való könnyű hozzáférést. A közeli Malagával (96 km) és Algeciras-szal (9,4 km) való összeköttetések erősítik regionális közlekedési csomópontként betöltött pozícióját.
Az ingatlan kényelmes elhelyezkedése egyik legfontosabb előnye. Mindössze 1,2 km-re a strandtól (Playa de Levante) az ingatlan ideális a strandok szerelmeseinek. A repülőtér (Gibraltar) közelsége mindössze 1,6 km. A közeli létesítmények, mint például a szupermarket (301 m), a gyógyszertár (65 m) és a kórház (267 m), biztosítják a napi szükségletekhez való könnyű hozzáférést. A golf szerelmesei élvezhetik a közeli, világszínvonalú pályákat, mint például az Alcadeisa Links (9,0 km). A tömegközlekedés jól fejlett, 50 megállóval és 22 vonallal, ami megkönnyíti az utazást. Ezenkívül az 1,3 km-re található elektromos jármű töltőállomás mutatja a régió elkötelezettségét a modern közlekedési megoldások iránt.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, bőséges napsütéssel egész évben, és átlagos éves hőmérséklete 18,6°C. A régió évente átlagosan 3 821 óra napsütést kap, ami jelentős előny azok számára, akik élvezik a szabadtéri tevékenységeket. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete 20°C felett marad, elegendő időt biztosítva a strandolók számára. A város magassága mindössze 5 méter a tengerszint felett, a tengerparton fekszik, ami azt jelenti, hogy extrém időjárási események ritkák, és szoros kapcsolat van a tengerrel. A strand enyhe lejtése (0,2%) tovább növeli vonzerejét, így ideális hely a pihenésre és napozásra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos strandot és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A Keleti strand mindössze 0,9 km-re található, és ez a legközelebbi strand, míg a Playa de Levante (1,2 km) és a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) is a közelben vannak. Ezek a strandok ideálisak különféle vízi sportokhoz és tengerparti pihenéshez. A golf szerelmesei élvezhetik a közeli, világszínvonalú pályákat, mint például az Alcadeisa Links (9,0 km), a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) vagy a San Roque Club (11 km). A 111 étteremmel és 65 kávézóval a régió változatos étkezési élményeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Andalúzia régiójában stratégiai helyen elhelyezkedő La Línea, Cádiz tartományban található. Közelisége Gibraltárhoz egyedülálló földrajzi előnyöket és kulturális keveredést kínál. A város 26,1 km² területű, és 64 000-nél több lakosával a régió fontos városi központja. Tengerparti elhelyezkedése, mindössze 5 méterrel a tengerszint felett, lehetővé teszi a mediterrán klímában való részesülést és a strandokhoz való könnyű hozzáférést. A közeli Malagával (96 km) és Algeciras-szal (9,4 km) való összeköttetések erősítik regionális közlekedési csomópontként betöltött pozícióját.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL245114
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A szomszédos területekkel, például Sotogrande-val összehasonlítva, a La Línea-i ingatlanpiac eltérő értékajánlatot kínál. Például az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes projektek 536 000 €, illetve 549 000 €-tól indulnak, míg az itteni különálló villa 425 000 €-tól kezdődik. A Sotogrande-i ingatlanok általában egy magasabb árkategóriába tartoznak, amint azt az 1,619 millió eurós Sphere projekt is mutatja. A La Línea-i ingatlanok, bár felújítást igényelhetnek, alacsonyabb áron kínálnak nagyobb területet és felújítási potenciált. Városi környezete és Gibraltar közelsége más vásárlói csoportokat vonz, akik talán előnyben részesítik a kényelmet és a befektetési lehetőségeket Sotogrande presztízsével és exkluzív hangulatával szemben. Az éves átlagos napsütéses órák száma (3 821) és a 5 hónapos fürdési szezon hasonló a egész Costa del Sol területén, azonban a La Línea-i ingatlanárak vonzóbbak lehetnek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
