Тази просторна самостоятелна вила се намира в центъра на град Ла Линеа де ла Консепсион, провинция Кадис, Испания, на няколко крачки от плажа и на по-малко от 1 км от Гибралтар. Имотът от 350 кв.м е разпределен на два етажа с възможност за дострояване на още един етаж. На първия етаж има кухня, две бани, всекидневна и две много светли спални, плюс гараж. До втория етаж, достъпен по външни стълби, се намира друг апартамент, състоящ се от кухня, баня, две спални и две допълнителни стаи, които могат да се използват като спални или складове. В допълнение, има просторен вътрешен двор от около 100 кв.м. Въпреки че имотът се нуждае от ремонт, неговият размер и потенциал за застрояване предлагат огромни възможности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на град Ла Линеа, на стратегическо място, на пешеходно разстояние от плажа и на по-малко от 1 км от Гибралтар. Околният район предлага градски удобства, включително магазини, ресторанти и обществени услуги, което го прави подходящ както за ежедневието, така и за почивка.
Тази вила е идеална за семейства или инвеститори, търсещи просторно жилищно пространство с потенциал за ремонт. Нейното многофункционално оформление може да се адаптира към различни нужди, като например отделни жилищни зони или допълнителни стаи. Наличието на вътрешен двор осигурява пространство за забавления на открито.
Имотът е в завършен вид, което дава на купувачите възможност да се нанесат незабавно или да извършат ремонти според техните предпочитания. Той също така предлага потенциал за дострояване на още един етаж, отваряйки допълнителни възможности за бъдещо разширение.
Имотът изисква ремонт, което може да доведе до допълнителни разходи и време. Въпреки близостта до плажа и градските удобства, той се намира в градска среда, която може да бъде по-малко спокойна от отдалечените райони. Освен това, близостта до Гибралтар означава, че някои райони могат да бъдат оживени.
Тази вила е идеална за семейства, търсещи имот с потенциал в оживена градска среда с достатъчно пространство. Необходимостта от ремонт дава на собствениците на жилища възможност да проектират домовете си според собствените си спецификации, да интегрират две отделни жилищни зони или да създадат просторно настаняване за голямо семейство. За инвеститорите, местоположението на имота, размерът и потенциалът за застрояване го правят атрактивен избор, с възможност за модернизация за по-добра доходност от наем или стойност при препродажба. Близостта до плажа и удобствата я правят силен кандидат за купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот, но все пак наслаждаващи се на градските удобства.
Имотът предлага основа за ремонт. Съществуващата конструкция се състои от два етажа с възможност за дострояване на още един етаж. Докато първоначалното описание посочва, че изисква ремонт, просторните вътрешни пространства (350 кв.м) и дворът от около 100 кв.м показват нейния потенциален качествен. Южната ориентация предполага изобилие от естествена светлина. Имотът включва частна градина, частна тераса и солариум, предлагащи достатъчно пространство за живот на открито и релакс. Имотът е напълно обзаведен и разполага с напълно оборудвана кухня, осигурявайки добра отправна точка за ремонт.
Тази самостоятелна вила с 5 спални и 3 бани, с площ от 350 кв.м, се предлага на цена, започваща от 425 000 €. Нейното местоположение и потенциал за ремонт я правят атрактивна възможност в Кадис региона. Като се има предвид необходимостта от ремонт, цената може да бъде по-ниска от тази на сравними по размер и ремонтирани имоти, предлагайки потенциална стойност за тези, които искат да персонализират домовете си според вкуса си.
Самостоятелна вила в Ла Линеа предлага уникална жилищна среда, която съчетава градски удобства с привлекателността на живота край морето. Нейното централно местоположение означава, че ежедневните нужди, като супермаркет (301 м), аптека (65 м) и болница (267 м), са наблизо. 111 ресторанта и 65 кафенета предлагат разнообразни възможности за хранене. Районът е добре обслужен от обществен транспорт, с 50 спирки и 22 линии, което го прави подходящ за тези, които предпочитат да не зависят от автомобил. Средно 3 821 часа слънчева светлина годишно обещават живот, богат на дейности на открито, докато 5-месечният плувен сезон (температура на водата ≥20°C) осигурява достатъчно възможности за релакс.
Животът в Ла Линеа означава да бъдеш в оживена градска среда, като същевременно си близо до лазурното Средиземно море. Градът с 64 499 жители предлага широк набор от удобства, включително 111 ресторанта, 12 училища и 35 аптеки в радиус от 2 км. Плажовете, като Източния плаж (0,9 км), са много близо, а ниският наклон от 0,2% ги прави изключително достъпни. 3 821 часа слънчева светлина годишно осигуряват отлични условия за дейности на открито, докато 5-месечният плувен сезон прави плажа популярно място през по-голямата част от годината. Широката мрежа от обществен транспорт в града (50 спирки, 22 линии) осигурява лесна мобилност.
Картата показва местоположението на имота в центъра на град Ла Линеа, провинция Кадис. Тя подчертава неговото благоприятно местоположение в близост до плажовете (Източен плаж 0,9 км) и удобства като супермаркети, болници и аптеки. Също така показва разстоянията до основните летища, като Гибралтар и Малага, както и до места за отдих, като голф игрища и железопътни гари.
Ла Линеа, разположена в провинция Кадис, е стратегически позиционирана в региона Андалусия. Нейната близост до Гибралтар предлага уникални географски предимства и културно смесване. Градът обхваща площ от 26,1 кв.км и е важен градски център в региона с население над 64 000 жители. Неговата крайбрежна позиция на само 5 метра над морското равнище му позволява да се наслаждава на средиземноморския климат и да има лесен достъп до плажовете. Връзките с близкия Малага (96 км) и Алхесирас (9,4 км) засилват позицията му като регионален транспортен възел.
Удобството на този имот е едно от ключовите му предимства. Само на 1,2 км от плажа (Playa de Levante), имотът е идеален за любителите на плажа. Близостта до летището (Гибралтар) е само 1,6 км. Близките удобства, като супермаркет (301 м), аптека (65 м) и болница (267 м), осигуряват лесен достъп до ежедневните нужди. Голф ентусиастите могат да се насладят на близките световна класа голф игрища, като Alcadeisa Links (9,0 км). Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 22 линии, което улеснява пътуването. Освен това, зарядна станция за EV на 1,3 км показва ангажимента на региона към съвременни транспортни решения.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Ла Линеа може да се похвали със средиземноморски климат с изобилие от слънчева светлина през цялата година и средна годишна температура от 18,6°C. Регионът получава средно 3 821 часа слънчева светлина годишно, което е значително предимство за тези, които се наслаждават на дейности на открито. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата остава над 20°C, предоставяйки на плажните любители достатъчно време за наслада. Височината на града е само 5 метра над морското равнище, разположен на брега, което означава, че екстремните метеорологични явления са редки и има силна връзка с морето. Нежният наклон на плажа (0,2%) допълнително повишава неговата привлекателност, което го прави идеално място за релакс и слънчеви бани.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Регионът предлага широк набор от плажове и възможности за отдих. Източният плаж е само на 0,9 км и е най-близкият плаж, докато Playa de Levante (1,2 км) и Playa Príncipe Alfonso (1,9 км) също са наблизо. Тези плажове са идеални за различни водни спортове и релакс на брега. Голф ентусиастите могат да се насладят на близките световна класа голф игрища, като Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) или San Roque Club (11 км). Със своите 111 ресторанта и 65 кафенета, районът предлага разнообразни кулинарни преживявания.
Източник: OpenStreetMap
Ла Линеа, разположена в провинция Кадис, е стратегически позиционирана в региона Андалусия. Нейната близост до Гибралтар предлага уникални географски предимства и културно смесване. Градът обхваща площ от 26,1 кв.км и е важен градски център в региона с население над 64 000 жители. Неговата крайбрежна позиция на само 5 метра над морското равнище му позволява да се наслаждава на средиземноморския климат и да има лесен достъп до плажовете. Връзките с близкия Малага (96 км) и Алхесирас (9,4 км) засилват позицията му като регионален транспортен възел.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL245114
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседни райони като Сотогранде, пазарът на имоти в Ла Линеа предлага различно ценностно предложение. Например, проекти като Adel San Roque и Serenity Golf Homes започват съответно от €536,000 и €549,000, докато самостоятелната вила тук започва от €425,000. Имотите в Сотогранде обикновено са позиционирани в по-висок ценови сегмент, както показва проектът Sphere на стойност €1,619 милиона. Имотите в Ла Линеа, въпреки че може да изискват ремонт, предлагат по-голяма площ и потенциал за модернизация на по-ниска цена. Неговата градска среда и близостта до Гибралтар привличат различна група купувачи, които може да предпочитат удобството и инвестиционните възможности пред престижа и ексклузивната атмосфера на Сотогранде. Средният брой слънчеви часове годишно (3 821) и 5-месечният плувен сезон в района са сходни с тези по цялото Коста дел Сол, но цените на имотите в Ла Линеа могат да бъдат по-привлекателни.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
