İspanya'nın Cádiz eyaletindeki La Línea de la Concepción şehir merkezinde yer alan bu geniş müstakil villa, plaja birkaç adım ve Cebelitarık'a 1 km'den daha az mesafededir. 350 m²'lik mülk, iki kat üzerine kuruludur ve bir kat daha inşa etme potansiyeline sahiptir. Birinci katta mutfak, iki banyo, oturma odası ve iki aydınlık yatak odası ile bir garaj bulunmaktadır. Dış merdivenle ulaşılan ikinci katta, mutfak, banyo, iki yatak odası ve yatak odası veya depo olarak kullanılabilecek iki oda daha bulunan başka bir daire yer almaktadır. Ayrıca yaklaşık 100 m²'lik geniş bir avlu bulunmaktadır. Mülk yenileme gerektirse de, büyüklüğü ve inşaat potansiyeli muazzam imkanlar sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, plaja yürüme mesafesinde ve Cebelitarık'a 1 km'den az mesafede stratejik bir konuma sahip La Línea şehir merkezinde yer almaktadır. Çevredeki bölge, mağazalar, restoranlar ve kamu hizmetleri gibi şehir olanakları sunarak hem günlük yaşam hem de tatil için uygun hale getirmektedir.
Bu villa, geniş yaşam alanları ve yenileme potansiyeli arayan aileler veya yatırımcılar için idealdir. Çok yönlü düzeni, ayrı yaşam alanları veya ek odalar gibi farklı ihtiyaçlara uyum sağlayabilir. Avlu varlığı, dış mekan eğlencesi ve dinlenmesi için alan sağlar.
Mülk tamamlanmış durumdadır, bu da alıcılara hemen taşınma veya kendi zevklerine göre yenileme yapma fırsatı sunar. Ayrıca gelecekteki genişlemeler için daha fazla olanak sunan ek bir kat inşa etme potansiyeli de bulunmaktadır.
Mülk yenileme gerektirmektedir, bu da ek maliyet ve zaman gerektirebilir. Plaja ve şehir olanaklarına yakın olmasına rağmen, şehir içinde yer almaktadır ve uzak bölgelere göre daha az sakin olabilir. Ayrıca, Cebelitarık'a yakınlığı, bazı bölgelerin kalabalık olabileceği anlamına gelir.
Bu villa, canlı bir şehir ortamında geniş alana sahip bir mülk arayan aileler için idealdir. Yenileme ihtiyacı, ev sahiplerine kendi spesifikasyonlarına göre evlerini tasarlama, iki ayrı yaşam alanını entegre etme veya büyük bir aile için geniş bir konaklama imkanı yaratma fırsatı sunar. Yatırımcılar için, mülkün konumu, büyüklüğü ve inşaat potansiyeli, daha iyi kira getirisi veya yeniden satış değeri için bir yükseltme ile çekici bir seçenektir. Plaja ve olanaklara yakınlığı, şehir olanaklarının tadını çıkarırken Akdeniz yaşam tarzı arayan alıcılar için güçlü bir adaydır.
Mülk, yenileme için bir temel sunmaktadır. Mevcut yapı iki katlıdır ve bir kat daha inşa etme potansiyeline sahiptir. Orijinal açıklama yenileme gerektirdiğini belirtse de, geniş iç mekanları (350 m²) ve yaklaşık 100 m²'lik avlusu, potansiyel kalitesine işaret etmektedir. Güney cephesi bol doğal ışık almaktadır. Mülkte özel bir bahçe, özel teras ve solaryum bulunmaktadır, bu da dış mekan yaşamı ve dinlenmesi için bolca alan sunar. Mülk tam donanımlıdır ve tam donanımlı bir mutfağa sahiptir, bu da yenileme için iyi bir başlangıç noktasıdır.
5 yatak odalı ve 3 banyolu bu 350 m²'lik müstakil villanın başlangıç fiyatı 425.000 €'dur. Konumu ve yenileme potansiyeli, onu Cádiz bölgesinde cazip bir fırsat haline getirmektedir. Yenileme ihtiyacı göz önüne alındığında, fiyatı benzer büyüklükteki ve yenilenmiş mülklerden daha düşük olabilir, bu da evlerini kendi zevklerine göre özelleştirmek isteyenler için potansiyel değer sunar.
La Línea'daki müstakil villa, şehir olanaklarını deniz kenarı yaşamının çekiciliğiyle birleştiren eşsiz bir yaşam ortamı sunmaktadır. Şehir merkezindeki konumu, süpermarket (301 m), eczane (65 m) ve hastane (267 m) gibi günlük ihtiyaçların kolayca erişilebilir olduğu anlamına gelir. 111 restoran ve 65 kafe, çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Bölge, 50 durak ve 22 hat ile toplu taşıma tarafından iyi bir şekilde hizmet verilmektedir, bu da araca bağımlı olmayanlar için uygundur. Yılda ortalama 3.821 saat güneş ışığı, bol açık hava aktivitesi vaat ederken, 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) dinlenme için yeterli fırsat sunmaktadır.
La Línea'da yaşamak, masmavi Akdeniz'e yakınken canlı bir şehir ortamında bulunmak anlamına gelir. 64.499 nüfusa sahip şehir, 2 km'lik bir yarıçap içinde 111 restoran, 12 okul ve 35 eczane dahil olmak üzere çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. Doğu Plajı (0,9 km) gibi plajlar çok yakındır ve 0,2%'lik düşük eğim onları son derece erişilebilir kılmaktadır. Yılda 3.821 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için mükemmel koşullar sağlarken, 5 aylık sıcak deniz suyu, plajı yılın büyük bölümünde popüler bir yer haline getirmektedir. Şehrin geniş toplu taşıma ağı (50 durak, 22 hat) kolay ulaşım sağlamaktadır.
Harita, Cádiz eyaletindeki La Línea şehir merkezinde yer alan mülkün konumunu göstermektedir. Plajlara (Doğu Plajı 0,9 km) ve süpermarketler, hastaneler ve eczaneler gibi olanaklara yakınlığı ile stratejik konumunu vurgulamaktadır. Ayrıca Cebelitarık ve Malaga gibi büyük havalimanlarına ve golf sahaları ve tren istasyonları gibi eğlence tesislerine olan mesafeleri de göstermektedir.
Endülüs bölgesinde stratejik bir konuma sahip olan La Línea, Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Cebelitarık'a yakınlığı, benzersiz coğrafi avantajlar ve kültürel bir karışım sunmaktadır. 26.1 km²'lik bir alana sahip olan şehir, 64.000'den fazla nüfusuyla bölgenin önemli bir kentsel merkezidir. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikteki kıyı konumu, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmasına ve plajlara kolay erişim sağlamasına olanak tanır. Yakındaki Malaga (96 km) ve Algeciras (9,4 km) ile olan bağlantıları, onu bölgesel bir ulaşım merkezi olarak konumunu güçlendirmektedir.
Bu mülkün konumunun kolaylığı, anahtar avantajlarından biridir. Plaja sadece 1,2 km (Playa de Levante) mesafede bulunan mülk, plaj severler için idealdir. Havaalanına (Cebelitarık) yakınlığı sadece 1,6 km'dir. Süpermarket (301 m), eczane (65 m) ve hastane (267 m) gibi yakındaki olanaklar, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Golf tutkunları, Alcadeisa Links (9,0 km) gibi yakındaki birinci sınıf sahaların keyfini çıkarabilirler. Toplu taşıma iyi gelişmiştir, 50 durak ve 22 hat ile ulaşımı kolaylaştırır. Ayrıca, 1,3 km'deki bir EV şarj istasyonu, bölgenin modern ulaşım çözümlerine olan bağlılığını göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea bölgesi, yıl boyunca bol güneş ışığı ve 18.6°C'lik ortalama yıllık sıcaklığı ile Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge yılda ortalama 3.821 saat güneş ışığı almaktadır, bu da açık hava aktivitelerinden hoşlananlar için önemli bir avantajdır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır, bu da plaj severlere keyifli vakit geçirmeleri için bolca zaman sunar. Şehrin rakımı deniz seviyesinden sadece 5 metredir ve kıyı şeridinde yer alması, nadiren aşırı hava koşulları olduğu ve denizle güçlü bir bağ olduğu anlamına gelir. Plajın hafif eğimi (%0.2) çekiciliğini daha da artırarak dinlenmek ve güneşlenmek için ideal bir yer haline getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, çok sayıda plaj ve dinlenme seçeneği sunmaktadır. Doğu Plajı sadece 0,9 km uzaklıktadır ve en yakın plajdır, Playa de Levante (1,2 km) ve Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) da yakındadır. Bu plajlar çeşitli su sporları ve sahil kenarında dinlenmek için idealdir. Golf tutkunları, Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) veya San Roque Club (11 km) gibi yakındaki birinci sınıf sahalarda oyunun tadını çıkarabilirler. Bölgede bulunan 111 restoran ve 65 kafe, çeşitli yemek deneyimleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Endülüs bölgesinde stratejik bir konuma sahip olan La Línea, Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Cebelitarık'a yakınlığı, benzersiz coğrafi avantajlar ve kültürel bir karışım sunmaktadır. 26.1 km²'lik bir alana sahip olan şehir, 64.000'den fazla nüfusuyla bölgenin önemli bir kentsel merkezidir. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikteki kıyı konumu, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmasına ve plajlara kolay erişim sağlamasına olanak tanır. Yakındaki Malaga (96 km) ve Algeciras (9,4 km) ile olan bağlantıları, onu bölgesel bir ulaşım merkezi olarak konumunu güçlendirmektedir.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL245114
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea'daki emlak piyasası, komşu Sotogrande bölgeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Örneğin, Adel San Roque ve Serenity Golf Homes gibi projeler sırasıyla 536.000 € ve 549.000 €'dan başlarken, buradaki müstakil villa 425.000 €'dan başlamaktadır. Sotogrande'deki mülkler genellikle Sphere projesinin 1,619 milyon €'luk fiyatından da anlaşılacağı gibi daha üst düzey bir pazarda konumlanmaktadır. La Línea'daki mülkler, yenileme gerektirebilmelerine rağmen, daha düşük bir fiyata daha büyük bir alan ve yenileme potansiyeli sunmaktadır. Kentsel çevresi ve Cebelitarık'a yakınlığı, Sotogrande'nin prestiji ve münhasır atmosferi yerine, kolaylık ve yatırım fırsatlarına öncelik verebilecek farklı bir alıcı grubunu çekmektedir. Bölgedeki yıllık ortalama 3.821 saatlik güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, Costa del Sol'un tamamıyla benzerlik gösterirken, La Línea'daki mülk fiyatları daha cazip olabilir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Gayrimenkulleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
