Ovaj samostojeći objekat nalazi se u La Línea de la Concepción, pokrajina Kadiz. Projekt nudi stambenu površinu od 350 m² i komplementaran je sa 5 spavaćih soba i 3 kupatila. Objekat je izgrađen i spreman za useljenje, sa izvanrednim potencijalom za renoviranje i proširenje, nudeći mogućnost izgradnje dodatnog sprata. Pozicioniran u urbanom okruženju, nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i svih ključnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u centru grada La Línea, na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaže. Njegova neposredna blizina lokalnim sadržajima i lagana pristupačnost čine ga pogodnim za svakodnevni život. Pozicija u urbanom okruženju osigurava da su sve potrebne usluge na dohvat ruke, naglašavajući njegovu praktičnost.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže nekretninu sa značajnim potencijalom za renoviranje i prilagođavanje sopstvenim željama. Velika stambena površina i mogućnost izgradnje dodatnog sprata nude fleksibilnost za proširenje ili kreiranje dodatnih životnih prostora. Idealno za one koji žele da stvore dom po svojoj meri u živahnom gradskom području.
Objekat je trenutno u fazi završene gradnje i spreman za useljenje. Trenutno stanje omogućava kupcima da odmah započnu proces renoviranja i personalizacije. Postoji mogućnost izgradnje dodatnog sprata, što pruža dugoročni potencijal za razvoj imovine.
Ova nekretnina se prodaje sa postojećim stanjem, što znači da zahteva renoviranje da bi dostigla savremene standarde. Iako nudi potencijal za izgradnju dodatnog sprata, trenutna struktura ne uključuje takvu dodatnu konstrukciju. Nema informacija o tome da li nekretnina nudi pogled na more ili planinske pejzaže, fokus je na urbanom okruženju.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže projekat sa značajnim potencijalom transformacije u urbanom okruženju. Ako ste investitor koji vidi vrednost u nekretninama koje zahtevaju renoviranje radi povećanja njihove tržišne vrednosti, ova vila nudi tu mogućnost. Takođe je pogodna za kupce koji planiraju dugoročni boravak i žele da prilagode dom svojim specifičnim potrebama, uključujući mogućnost proširenja životnog prostora. Kupci koji preferiraju život u centru grada sa svim sadržajima na dohvat ruke, a ipak žele blizinu plaže, naći će ovu lokaciju privlačnom. Oni koji traže projekat sa mogućnošću razvoja dodatnog sprata, takođe bi trebali razmotriti ovu nekretninu.
Trenutno stanje objekta ukazuje na potrebu za potpunim renoviranjem. S obzirom da je postojeća struktura izgrađena ranije, očekuje se da će materijali i završni slojevi biti u skladu sa standardima tog vremena. Detalji fotografija sugerišu potrebu za modernizacijom kupatila i potencijalno kuhinje, sa slikama koje prikazuju kupatilo u napuštenom stanju i hodnik sa dekorativnom lampom. Budući kupci će imati potpunu slobodu da biraju nove materijale, završne obrade i tehničke instalacije, prilagođavajući ih sopstvenim estetskim i funkcionalnim preferencijama. Mogućnost izgradnje dodatnog sprata daje priliku za integraciju modernih građevinskih tehnologija i energetski efikasnih rešenja.
Cena za ovaj samostojeći objekat je 425.000 evra. Ovo je jedina jedinica dostupna u ovom projektu, što ukazuje na jedinstvenu priliku. Cena odražava trenutno stanje nekretnine, koja zahteva renoviranje, ali nudi značajnu stambenu površinu od 350 m² sa 5 spavaćih soba i 3 kupatila. Potencijal za proširenje sa dodatnim spratom može uticati na buduću vrednost imovine. Dostupnost je odmah, pošto je objekat završen.
La Línea de la Concepción, smeštena u provinciji Kadiz, nudi dinamično urbano okruženje sa značajnom blizinom plaže. Ova lokacija pruža pogodnost svakodnevnog života sa skoro svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući prodavnice, restorane i zdravstvene ustanove. Sa samo 301 metar do supermarketa i 267 metara do bolnice, svakodnevne potrebe se lako zadovoljavaju. Blizina plaža kao što je Playa de Levante (1.2 km) dodaje rekreativnu dimenziju, omogućavajući stanovnicima da uživaju u morskom povjetarcu i aktivnostima na obali. Uprkos tome što je urban, relativno mali nagib terena ka plaži (0.2%) sugeriše lako kretanje. S obzirom na visinu od samo 5 metara nadmorske visine, područje je uglavnom ravno.
Život u La Línea de la Concepción znači svakodnevno uranjanje u živahnu urbanu sredinu, sa dodatnom prednošću blizine mora. Sa supermarketima, apotekama i bolnicama na samo nekoliko koraka, osnovne potrebe su lako dostupne. Lokacija nudi obilje restorana (111 u radijusu od 2 km) i kafića (65), podržavajući aktivan društveni život. Postojanje 12 škola u blizini ukazuje na pogodnost za porodice. Dosta javnog prevoza (22 linije sa 50 stajališta) olakšava kretanje bez automobila, iako blizina aerodroma Gibraltar (približno 0 km vazdušnom linijom) i mogućnost korišćenja EV punjača na 1.3 km sugerišu dobru povezanost. S obzirom na nisku nadmorsku visinu (5m) i malu udaljenost do plaže (0.9 km), okruženje je uglavnom ravno i lako pristupačno.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u La Línea de la Concepción, ističući njenu blizinu plažama i ključnim gradskim sadržajima. Takođe ilustruje položaj u odnosu na aerodrom Gibraltar i glavne saobraćajnice, naglašavajući pristupačnost i povezanost područja sa širim regionom Andaluzije.
La Línea de la Concepción se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, na samom jugu Španije, graničeći se sa Gibraltarom. Ova pozicija pruža jedinstvenu kombinaciju španskog i britanskog uticaja. Grad je dobro povezan sa obližnjim urbanim centrima kao što je Algeciras (9.4 km), nudeći pristup širim regionalnim sadržajima i transportnim mrežama. Blizina aerodroma Gibraltar (GIB) je značajna prednost za međunarodna putovanja, dok aerodrom Malaga (AGP) nudi daljnje opcije. Pozicija na obali Mediterana, iako je tehnički deo Atlantskog okeana u ovom delu, pruža pristup prelepim plažama i priobalnim aktivnostima.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana sa ključnim lokacijama. Plaže kao što su Playa de Levante (1.2 km) i Eastern Beach (2.4 km) nalaze se na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Aerodrom Gibraltar (GIB) je praktično udaljen 0 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 96 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni kao što su Alcadeisa Links (9.0 km) i La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) su dostupni u krugu od 11 km. Železnička stanica Algeciras je udaljena 9.4 km, nudeći dodatne opcije prevoza. EV stanica za punjenje nalazi se na samo 1.3 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción ima mediteransku klimu sa značajnom količinom sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.821 sunčanih sati godišnje. Ovo doprinosi dugom periodu pogodan za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje otprilike 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C tokom tog perioda. Prosečna godišnja temperatura je 18.6°C, pružajući blage zime i topla leta. Nadmorska visina od samo 5 metara nadmorske visine znači da je teren uglavnom ravan, sa blagim nagibom ka moru od 0.2%, što olakšava pristup plažama i uživanje u priobalnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju na plaži i druge aktivnosti. Domaće plaže, uključujući Playa de Levante (1.2 km), Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) i Eastern Beach (2.4 km), nalaze se na lako dostupnoj udaljenosti. Za golfere, nekoliko renomiranih golf terena je u blizini, kao što su Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) i San Roque Club (11 km). Ukupno ima 111 restorana i 65 kafića u radijusu od 2 km, pružajući raznovrsne mogućnosti za ugostiteljstvo i razonodu. Aerodrom Gibraltar je takođe veoma blizu, olakšavajući putovanja.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, na samom jugu Španije, graničeći se sa Gibraltarom. Ova pozicija pruža jedinstvenu kombinaciju španskog i britanskog uticaja. Grad je dobro povezan sa obližnjim urbanim centrima kao što je Algeciras (9.4 km), nudeći pristup širim regionalnim sadržajima i transportnim mrežama. Blizina aerodroma Gibraltar (GIB) je značajna prednost za međunarodna putovanja, dok aerodrom Malaga (AGP) nudi daljnje opcije. Pozicija na obali Mediterana, iako je tehnički deo Atlantskog okeana u ovom delu, pruža pristup prelepim plažama i priobalnim aktivnostima.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL245114
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim nekretninama u regiji, kao što su Adel San Roque (od 536.000 evra) i Serenity Golf Homes (od 549.000 evra) u ekskluzivnijem Sotograndeu, ova vila u La Línea de la Concepción nudi značajno drugačiji profil. Dok su nekretnine u Sotograndeu obično pozicionirane u privatnim rezidencijalnim oblastima sa fokusom na golf i luksuz, ova vila se nalazi u urbanom centru, nudeći neposrednu blizinu svim vrstama sadržaja. Cena od 425.000 evra je konkurentna, posebno imajući u vidu veliku površinu i potencijal za renoviranje i proširenje. Dok nekretnine u Sotograndeu često nude pogled na more ili golf terene, ova lokacija se fokusira na urbanu udobnost i pristupačnost plaži. Investicione mogućnosti mogu biti različite; dok Sotogrande nudi stabilnost u višoj cenovnoj kategoriji, La Línea može ponuditi potencijal rasta kroz renoviranje i razvoj u gradskom području koje se razvija, iako sa drugačijim nivoom prestiža. Sphere u Sotograndeu, sa cenom od 1.619.000 evra, predstavlja znatno viši segment tržišta, fokusiran na luksuz i prostrane parcele, što ovu vilu u La Línea čini dostupnijom opcijom za kupce sa ograničenijim budžetom koji traže potencijal za renoviranje.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
