Ova prostrana samostojeća vila nalazi se u srcu grada La Línea de la Concepción, provincija Cádiz, Španjolska, samo nekoliko koraka od plaže i manje od 1 km od Gibraltara. Imanje od 350 m² prostire se na dva kata s mogućnošću dogradnje još jednog kata. Prvi kat uključuje kuhinju, dvije kupaonice, dnevni boravak i dvije vrlo svijetle spavaće sobe, plus garažu. Drugi kat, kojem se pristupa vanjskim stubištem, sadrži još jedan stan koji se sastoji od kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe i dvije dodatne prostorije koje se mogu koristiti kao spavaće sobe ili skladišta. Osim toga, postoji prostrano dvorište od oko 100 m². Iako nekretnina zahtijeva renoviranje, njezina veličina i potencijal za izgradnju nude ogromne mogućnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u centru grada La Línea, na strateškom mjestu, na pješačkoj udaljenosti od plaže i manje od 1 km od Gibraltara. Okolno područje nudi gradske pogodnosti, uključujući trgovine, restorane i javne usluge, što ga čini pogodnim kako za svakodnevni život, tako i za odmor.
Ova vila je idealna za obitelji ili investitore koji traže prostrani životni prostor s potencijalom za renoviranje. Njezin svestrani raspored može se prilagoditi različitim potrebama, kao što su odvojeni životni prostori ili dodatne sobe. Prisutnost dvorišta pruža prostor za zabavu na otvorenom.
Nekretnina je u dovršenom stanju, nudeći kupcima mogućnost da se odmah usele ili izvrše renoviranje prema svojim željama. Također nudi potencijal za izgradnju dodatnog kata, otvarajući daljnje mogućnosti za buduće proširenje.
Nekretnina zahtijeva renoviranje, što može uključivati dodatne troškove i vrijeme. Unatoč blizini plaže i gradskih pogodnosti, nalazi se u urbanom okruženju koje može biti manje mirno od udaljenih područja. Osim toga, blizina Gibraltara znači da neka područja mogu biti prometna.
Ova vila je idealna za obitelji koje traže nekretninu s potencijalom u živahnom urbanom okruženju s obiljem prostora. Potreba za renoviranjem daje vlasnicima kuća priliku da dizajniraju svoje domove prema vlastitim specifikacijama, integriraju dva odvojena stambena prostora ili stvore prostrani smještaj za veliku obitelj. Za investitore, položaj nekretnine, veličina i potencijal za izgradnju čine je atraktivnim izborom, s mogućnošću modernizacije za bolji povrat najma ili vrijednost preprodaje. Njezina blizina plaži i pogodnostima čini je snažnim kandidatom za kupce koji traže mediteranski način života, a ipak uživaju u gradskim pogodnostima.
Nekretnina pruža osnovu za renoviranje. Postojeća konstrukcija sastoji se od dva kata s mogućnošću izgradnje još jednog kata. Dok početni opis navodi da zahtijeva renoviranje, prostrani unutarnji prostori (350 m²) i dvorište od oko 100 m² ukazuju na njezin potencijalni kvalitet. Njezina južna orijentacija sugerira obilje prirodnog svjetla. Nekretnina uključuje privatni vrt, privatnu terasu i solarij, nudeći obilje prostora za život na otvorenom i opuštanje. Nekretnina je potpuno namještena i ima potpuno opremljenu kuhinju, pružajući dobru polaznu točku za renoviranje.
Ova samostojeća vila s 5 spavaćih soba i 3 kupaonice, površine 350 m², nudi se po cijeni od 425.000 €. Njezin položaj i potencijal za renoviranje čine je atraktivnom prilikom u regiji Cádiz. S obzirom na potrebu za renoviranjem, cijena može biti niža od usporedivih nekretnina slične veličine i renoviranih, nudeći potencijalnu vrijednost za one koji žele prilagoditi svoje domove prema svom ukusu.
Samostojeća vila u La Línea nudi jedinstveno životno okruženje koje kombinira gradske pogodnosti s privlačnošću života uz more. Njezin središnji položaj znači da su svakodnevne potrepštine, poput supermarketa (301 m), ljekarne (65 m) i bolnice (267 m), na dohvat ruke. 111 restorana i 65 kafića nude raznolike mogućnosti objedovanja. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, s 50 stanica i 22 linije, što ga čini pogodnim za one koji preferiraju život bez oslanjanja na automobil. Prosječnih 3.821 sati sunca godišnje obećavaju život bogat aktivnostima na otvorenom, dok 5-mjesečna sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) pruža dovoljno mogućnosti za opuštanje.
Život u La Línea znači boravak u živahnom gradskom okruženju, a istovremeno biti blizu azurnog Sredozemnog mora. Grad s 64.499 stanovnika nudi širok raspon sadržaja, uključujući 111 restorana, 12 škola i 35 ljekarni u krugu od 2 km. Plaže, poput Istočne plaže (0,9 km), vrlo su blizu, a blagi nagib od 0,2% čini ih izuzetno dostupnima. 3.821 sati sunčeve svjetlosti godišnje obećavaju izvrsne uvjete za aktivnosti na otvorenom, dok 5-mjesečna sezona kupanja čini plažu popularnim odredištem većinu godine. Gradska opsežna mreža javnog prijevoza (50 stanica, 22 linije) osigurava laku mobilnost.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u centru grada La Línea, provincija Cádiz. Ističe njezin povoljan položaj u blizini plaža (Istočna plaža 0,9 km) i pogodnosti poput supermarketa, bolnica i ljekarni. Također prikazuje udaljenosti do glavnih zračnih luka, poput Gibraltara i Malage, kao i do rekreacijskih sadržaja, poput golf terena i željezničkih stanica.
Smještena u provinciji Cádiz, La Línea strateški je pozicionirana u regiji Andaluzije. Njezina blizina Gibraltara nudi jedinstvene geografske prednosti i kulturno miješanje. Grad se prostire na površini od 26,1 km² i važan je urbani centar u regiji s više od 64.000 stanovnika. Njezin obalni položaj na samo 5 metara nadmorske visine omogućuje joj uživanje u mediteranskoj klimi i lak pristup plažama. Veze s obližnjim Malagom (96 km) i Algecirasom (9,4 km) jačaju njezinu poziciju kao regionalnog prometnog čvorišta.
Praktičnost ove nekretnine je jedna od njezinih ključnih prednosti. Samo 1,2 km od plaže (Playa de Levante), nekretnina je idealna za ljubitelje plaže. Blizina aerodroma (Gibraltar) iznosi samo 1,6 km. Obližnje pogodnosti, poput supermarketa (301 m), ljekarne (65 m) i bolnice (267 m), osiguravaju lak pristup svakodnevnim potrebama. Ljubitelji golfa mogu uživati u obližnjim terenima svjetske klase, kao što su Alcadeisa Links (9,0 km). Javni prijevoz je dobro razvijen, s 50 stanica i 22 linije, što olakšava putovanje. Osim toga, EV punjač na 1,3 km ukazuje na predanost regije modernim prometnim rješenjima.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Línea može se pohvaliti mediteranskom klimom s obiljem sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C. Regija prima u prosjeku 3.821 sati sunčeve svjetlosti godišnje, što je značajna prednost za one koji uživaju u aktivnostima na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode ostaje iznad 20°C, pružajući ljubiteljima plaže dovoljno vremena za uživanje. Visina grada je samo 5 metara iznad razine mora, smještena na obali, što znači da su ekstremni vremenski uvjeti rijetki i postoji snažna veza s morem. Blagi nagib plaže (0,2%) dodatno povećava njezinu privlačnost, čineći je idealnim mjestom za opuštanje i sunčanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Regija se može pohvaliti širokim izborom plaža i rekreacijskih mogućnosti. Istočna plaža udaljena je samo 0,9 km i najbliža je plaža, dok su Playa de Levante (1,2 km) i Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) također u blizini. Ove plaže idealne su za razne vodene sportove i opuštanje uz obalu. Ljubitelji golfa mogu uživati u obližnjim terenima svjetske klase, kao što su Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) ili San Roque Club (11 km). Sa 111 restorana i 65 kafića, regija nudi raznolika gastronomska iskustva.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena u provinciji Cádiz, La Línea strateški je pozicionirana u regiji Andaluzije. Njezina blizina Gibraltara nudi jedinstvene geografske prednosti i kulturno miješanje. Grad se prostire na površini od 26,1 km² i važan je urbani centar u regiji s više od 64.000 stanovnika. Njezin obalni položaj na samo 5 metara nadmorske visine omogućuje joj uživanje u mediteranskoj klimi i lak pristup plažama. Veze s obližnjim Malagom (96 km) i Algecirasom (9,4 km) jačaju njezinu poziciju kao regionalnog prometnog čvorišta.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL245114
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa susjednim područjima poput Sotograndea, tržište nekretnina u La Línea nudi drugačiju vrijednosnu ponudu. Na primjer, projekti poput Adel San Roque i Serenity Golf Homes počinju od 536.000 €, odnosno 549.000 €, dok samostojeća vila ovdje počinje od 425.000 €. Nekretnine u Sotograndeu obično su pozicionirane u višem cjenovnom segmentu, kao što pokazuje projekt Sphere vrijedan 1,619 milijuna €. Nekretnine u La Línea, iako mogu zahtijevati renoviranje, nude veću površinu i potencijal za modernizaciju po nižoj cijeni. Njegovo urbano okruženje i blizina Gibraltara privlače drugačiju skupinu kupaca, koji mogu dati prednost praktičnosti i investicijskim prilikama nad prestižom i ekskluzivnom atmosferom Sotograndea. Prosječan broj sunčanih sati godišnje (3.821) i 5-mjesečna sezona kupanja u regiji slični su onima na cijeloj Costa del Sol, međutim, cijene nekretnina u La Línea mogu biti privlačnije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
