Zgrada površine 1495 m² na parceli od 1875 m² u La Línea, Cádiz, Španjolska, s početnom cijenom od 600.000 €. Nekretnina se nalazi u urbanom području, na pješačkoj udaljenosti od plaže i svih sadržaja, što je čini idealnom za komercijalnu, skladišnu ili investicijsku namjenu. Njena strateška lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost i sposobnost zadovoljiti raznolike poslovne potrebe. Objekt uključuje uredski prostor i podijeljen je na više odvojenih skladišnih prostora, povećavajući njegovu svestranost i potencijal za zaradu. Objekt je trenutno iznajmljen, osiguravajući neposredan stabilan prihod.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zgrada se nalazi u La Línea, živahnom gradskom području, samo nekoliko minuta hoda od plaže. Okružena je širokim spektrom sadržaja, uključujući restorane, trgovine, škole i banke, što olakšava svakodnevni život. Lokacija pruža lak pristup glavnim prometnicama, blizinu Gibraltara i dobru povezanost s ključnim područjima.
Ukupna izgrađena površina od 1495 m² nudi značajan prostor i fleksibilnost. Unutarnji prostori podijeljeni su u više zona, koje se mogu prilagoditi različitim komercijalnim i skladišnim potrebama. To je idealan izbor za poduzetnike i investitore koji žele proširiti svoje poslovanje, optimizirati logistiku ili pronaći investicijsku priliku s visokim potencijalom rasta.
Zgrada je u dobrom stanju i spremna za korištenje. Iako nema specifičnih detalja o novogradnji, činjenica da je iznajmljena sugerira da je spremna za neposredno korištenje i generiranje prihoda za vlasnika. Svestranost i lokacija zgrade čine je atraktivnim sredstvom.
Ova nekretnina nije namijenjena za stanovanje. Dizajnirana je isključivo za komercijalnu ili industrijsku uporabu i nije prikladna za stanovanje. Nadalje, unatoč prostranim unutarnjim prostorima, njezine specifične funkcije i konfiguracija mogu biti ograničene prirodom industrijske zgrade. Blizina luke može značiti određenu razinu prometne buke.
Ref: VL507747
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova industrijska zgrada idealna je za poduzetnike i investitore koji traže stabilan povrat ulaganja. Ako tražite nekretninu koja generira neposredan prihod i ima dugoročni potencijal rasta vrijednosti, ova iznajmljena zgrada bit će savršen izbor. Njezini prostrani unutarnji prostori i mogućnost podjele omogućuju prilagođavanje različitim poslovnim modelima, bilo kao jedna velika operativna baza ili iznajmljivanjem više neovisnih jedinica. Njezina lokacija u La Línea, području blizu Gibraltara s dobrom dostupnošću, ključna je za tvrtke kojima su potrebni učinkoviti logistički i distribucijski lanci. Osim toga, blizina plaže i urbanih sadržaja pruža prikladan radni i životni ambijent za tvrtke koje djeluju u tom području. Za međunarodne investitore koji žele uspostaviti ili proširiti svoje prisustvo u južnoj Španjolskoj, to je definitivno prilika koju vrijedi razmotriti.
Zgrada je u dobrom stanju i djelomično namještena. Iako nisu specificirani konkretni materijali i tehnički detalji, oznaka „dobro stanje“ sugerira da je zgrada održavana i spremna za korištenje. Južna orijentacija pomaže maksimizirati prirodno svjetlo, dok klima uređaj (toplo/hladno) osigurava ugodno radno okruženje tijekom cijele godine. Pogledi na planine, selo i panoramski pogledi dodaju privlačnost unutarnjem prostoru. Dimenzije zgrade (1495 m² građevinske površine i 1875 m² zemljišta) sugeriraju da je to prilično velika konstrukcija, sposobna za različite industrijske ili komercijalne namjene. Unutarnja podjela može zadovoljiti specifične funkcionalne potrebe, kao što su uredski i skladišni prostori.
Početna cijena ove zgrade je 600.000 €. S obzirom na veliku izgrađenu površinu (1495 m²) i veličinu parcele (1875 m²), kao i njezinu stratešku lokaciju u La Línea, ova cjenovna točka nudi vrijednost kupcima koji traže komercijalni prostor ili investicijsku priliku. Činjenica da je nekretnina već iznajmljena i generira prihod povećava njezinu investicijsku privlačnost. Višenamjenska konstrukcija, koja omogućuje podjelu na više zona, dodatno povećava njezinu tržišnu vrijednost i profitni potencijal. Zbog svojih jedinstvenih prednosti, očekuje se da će ova zgrada privući kupce koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje ili investicijski portfelj u pokrajini Cádiz.
Ova zgrada, smještena u El Zabal Bajo, La Línea, predstavlja izvrsnu priliku za pojedince i tvrtke koje traže strateški smješten komercijalni ili skladišni prostor. Izgrađena na parceli od 1875 m² s građevinskom površinom od 1495 m², nudi dovoljno prostora za razne komercijalne aktivnosti. Nekretnina uživa privilegiranu lokaciju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i s potpunom urbanom infrastrukturom, uključujući restorane, trgovine, škole i banke. Zgrada ima odvojeni uredski prostor i prostrana skladišna područja, što je čini idealnom za logistiku, distribuciju ili bilo koji posao koji zahtijeva velike komercijalne prostore. Unutarnji raspored omogućuje podjelu prostora na više neovisnih sekcija, povećavajući njegovu svestranost i sposobnost zadovoljavanja različitih potreba zakupaca. Nekretnina je trenutno iznajmljena pouzdanom zakupcu, osiguravajući neposredan stabilan tok prihoda, što je čini atraktivnom za investitore. Južna orijentacija i djelomično opremanje namještajem dodatno povećavaju privlačnost ove nekretnine. Pogledi na planine, selo i panoramski pogledi obogaćuju radno okruženje.
Zgrada se nalazi u El Zabal Bajo, La Línea, urbanom području sa svim sadržajima. Nalazi se samo 1,2 km od plaže Playa de Levante i 0,9 km od Eastern Beach, što znači da je na pješačkoj udaljenosti. Blizina supermarketa (301 m), ljekarne (65 m) i bolnice (267 m) pruža maksimalnu udobnost za svakodnevni život. Područje također nudi 111 restorana, 65 kafića i 12 škola, zadovoljavajući raznolike potrebe lokalne zajednice. Unatoč tome što je industrijska zgrada, njezina blizina plaži i brojne urbane pogodnosti pružaju jedinstvenu udobnost za one koji rade u tom području.
Ova karta prikazuje lokaciju zgrade u El Zabal Bajo, La Línea. Naglašava praktičnu blizinu nekretnine ključnim urbanim sadržajima, poput plaže (posebno Eastern Beach), supermarketa, bolnice i ljekarne. Dodatno, karta pokazuje blizinu zračne luke Gibraltar i relativnu blizinu golf terena, pružajući vizualni prikaz strateške vrijednosti ove nekretnine.
La Línea de la Concepción, smještena u pokrajini Cádiz na jugu Španjolske, dio je regije Andaluzije. Njezin strateški položaj u blizini Gibraltarskog tjesnaca povezuje Sredozemno more s Atlantskim oceanom. U usporedbi s drugim popularnim područjima Costa del Sol, poput Marbelle ili Benalmádena, La Línea nudi drugačiju tržišnu dinamiku. Njezina blizina Gibraltara čini je važnim trgovačkim i logističkim središtem. Područje ima dugu industrijsku povijest i nastavlja se razvijati, nudeći investicijsko okruženje koje se razlikuje od tradicionalnijih turističkih odredišta. Njezin jedinstveni zemljopisni položaj između kopnene Španjolske i Gibraltara daje joj posebne ekonomske i prometne prednosti.
Nekretnina se odlikuje izvrsnom dostupnošću. Plaže su udaljene samo 1,2 km, lako dostupne pješice ili biciklom. Najbliži supermarket (301 m), ljekarna (65 m) i bolnica (267 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Glavna zračna luka Gibraltar udaljena je samo 1,6 km (zračnom linijom), što olakšava međunarodna putovanja. Dva golf terena, Alcadeisa Links (9,0 km) i La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), također su na razumnoj udaljenosti. Područje nudi 22 linije javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, što olakšava kretanje. Vlasnici automobila imaju lak pristup stanici za punjenje električnih vozila udaljenoj 1,3 km. Željeznički kolodvor Algeciras (9,4 km) također je relativno lako dostupan.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Línea uživa u ugodnoj mediteranskoj klimi. Prosječan godišnji broj sunčanih sati iznosi 3.821, znatno više nego u mnogim europskim regijama, nudeći obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i uživanje u suncu. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, s prosječnom temperaturom vode iznad 20°C. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,6°C, osiguravajući blagu klimu s izraženim godišnjim dobima. Područje je uglavnom ravno, s nadmorskom visinom od samo 5 metara (ili 2 metra, ovisno o izvoru) i blizina mora znači hladnija ljeta i blage zime. Ravni teren (nagib prema plaži od samo 0,2%) također povećava njegovu pogodnost za život.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi vrlo blizu nekoliko plaža, uključujući Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) i Eastern Beach (0,9 km), nudeći mogućnosti za opuštanje i vodene sportove. Iako je sama nekretnina industrijska zgrada, njezina blizina plaži pruža jedinstvenu prednost tvrtkama koje djeluju ili su smještene ovdje. Okolica nudi širok spektar sportskih i rekreacijskih sadržaja, uključujući nekoliko obližnjih golf terena, poput Alcadeisa Links (9,0 km) i La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), što je pogodno za ljubitelje golfa. Općenito, regija kombinira praktičnost plažnog odmora i mogućnosti za golf.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, smještena u pokrajini Cádiz na jugu Španjolske, dio je regije Andaluzije. Njezin strateški položaj u blizini Gibraltarskog tjesnaca povezuje Sredozemno more s Atlantskim oceanom. U usporedbi s drugim popularnim područjima Costa del Sol, poput Marbelle ili Benalmádena, La Línea nudi drugačiju tržišnu dinamiku. Njezina blizina Gibraltara čini je važnim trgovačkim i logističkim središtem. Područje ima dugu industrijsku povijest i nastavlja se razvijati, nudeći investicijsko okruženje koje se razlikuje od tradicionalnijih turističkih odredišta. Njezin jedinstveni zemljopisni položaj između kopnene Španjolske i Gibraltara daje joj posebne ekonomske i prometne prednosti.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Adel San Roque u Sotograndeu (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes u Sotograndeu (od 549.000 €), ova zgrada u La Línea nudi veću površinu i drugačije funkcionalno pozicioniranje. Adel San Roque i Serenity Golf Homes obično se fokusiraju na stambene ili luksuzne stambene objekte, dok je ovaj projekt velika industrijska ili komercijalna zgrada. Projekt Sphere (od 1.619.000 €) predstavlja viši investicijski segment, koji može uključivati stambene ili mješovite komplekse. Nekretnina u La Línea, sa svojom ogromnom izgrađenom površinom i spremnošću za neposrednu komercijalnu/skladišnu uporabu, nudi jedinstvenu vrijednost po svojoj cijeni, posebno za investitore koji traže velike operacije ili stabilan prihod od najma. Dok je Sotogrande poznat po svojim luksuznim stambenim područjima i golf terenima, strateška lokacija La Línea blizu Gibraltara daje joj jedinstvene prednosti u smislu logistike i komercijalnih veza, nudeći različitu privlačnost za različite vrste kupaca.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
