关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该建筑位于拉林内亚市，这是一个充满活力的城市区域，距离海滩仅举步之遥。周边遍布餐厅、商店、学校和银行等各类便利设施，日常生活所需触手可及。该位置优越，便于通往主要交通干线，靠近直布罗陀，并与关键区域紧密相连。
该物业总面积达1495平方米，提供了巨大的空间和灵活性。其内部已划分成多个独立区域，可适应不同的商业和仓储需求。对于寻求扩展业务、优化物流或寻找高增长潜力投资机会的企业家和投资者而言，这是一个理想的选择。
该建筑目前状况良好，是现成可用的商业空间。虽然未明确说明是否为新建，但其已出租的状态表明其已准备好投入使用，可立即为业主带来收益。该建筑的实用性和地理位置使其成为一项有吸引力的投资。
该物业不提供住宅功能。它被设计为纯粹的商业或工业用途，可能不适合居住。此外，虽然该物业拥有宽敞的内部空间，但其具体功能和布局可能受限于其工业建筑的性质。其靠近港口的位置可能意味着一定的交通噪音。
Ref: VL507747
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此工业建筑非常适合寻求稳定投资回报的企业家和投资者。如果您正在寻找一个能够立即产生收入的物业，并且具有长期增值潜力，那么这个已出租的建筑将是理想的选择。其宽敞的内部空间和可分割的设计，使其能够适应各种商业模式，无论是作为单一的大型运营基地，还是分成多个独立单元出租。该物业位于拉林内亚市，一个靠近直布罗陀且交通便利的区域，这对于需要高效物流和分销网络的业务至关重要。此外，靠近海滩和城市设施，也为在该区域运营的企业提供了便利的生活和工作环境。对于那些希望在西班牙南部建立或扩大业务版图的国际投资者来说，这无疑是一个值得考虑的机会。
该建筑状况良好，并部分配备家具。虽然具体材料和技术细节未详述，但其“状况良好”的标签表明该建筑已经过维护，并且可以投入使用。朝南的朝向有助于最大化自然采光，而空调（冷暖）系统则确保了全年舒适的工作环境。面向山脉、乡村和全景的视野，为内部空间增添了吸引力。该建筑的尺寸（1495平方米的建筑面积和1875平方米的土地面积）表明它是一个相当大的结构，足以容纳各种工业或商业用途。内部的划分可以满足特定的功能需求，如办公室和仓库空间。
该建筑的起价为600,000欧元。由于其宽敞的建筑面积（1495平方米）和占地面积（1875平方米），以及其在拉林内亚市的战略位置，这个价格点为寻求商业空间或投资机会的买家提供了价值。该物业目前已出租，可立即带来收入，这增加了其投资吸引力。其多功能设计，能够划分为多个独立区域，进一步增强了其市场价值和盈利潜力。由于其独特的优势，预计该物业将吸引寻求在加的斯省建立业务或扩大投资组合的买家。
这座位于拉林内亚市 El Zabal Bajo 的建筑，为寻求战略性商业或仓储空间的个人和企业提供了绝佳的机会。该物业占地1875平方米，拥有1495平方米的建筑面积，为各种商业活动提供了充足的空间。其地理位置优越，距离海滩仅举步之遥，并且周边城市设施完善，包括餐厅、商店、学校和银行。该建筑拥有独立的办公室区域和宽敞的仓库空间，非常适合物流、分销或任何需要大面积商业活动的行业。内部已划分为多个独立单元，增加了其多功能性，使其能够满足不同的租赁需求。该物业目前已出租给信誉良好的租户，可立即产生稳定的收入流，为投资者提供即时回报。其南向的朝向，加上部分家具，使得该物业更具吸引力。面向山脉、乡村和全景的视野，为工作环境增添了价值。
该建筑坐落于拉林内亚市 El Zabal Bajo，这是一个城市化区域，生活便利。距离海滩仅1.2公里（Playa de Levante），0.9公里（Eastern Beach）甚至更近，步行即可到达。周边301米内有超市，65米内有药房，267米内有医院，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有111家餐厅、65家咖啡馆和12所学校，满足了社区的各种需求。虽然是一个工业建筑，但其靠近海滩和众多城市设施的特点，为在此工作的人们提供了独特的便利性。
此地图显示了位于拉林内亚市 El Zabal Bajo 的建筑的位置。它突出了该物业靠近海滩（特别是 Eastern Beach）、超市、医院和药房等关键城市设施的便利性。同时，地图也标示了前往直布罗陀机场（Gibraltar Airport）的近距离，以及前往高尔夫球场的相对接近程度，这为该物业的战略价值提供了更直观的认识。
拉林内亚德拉康塞普西翁位于西班牙南部加的斯省，地处安达卢西亚地区。它位于直布罗陀海峡附近，地理位置优越，连接着地中海和大西洋。与科斯塔德尔索尔的其他热门地区（如马尔贝拉或贝纳尔马德纳）相比，拉林内亚提供了不同的市场动态。它靠近直布罗陀，这使其成为重要的商业和物流枢纽。该地区拥有悠久的工业历史，并在不断发展，提供了一个与更传统的旅游目的地不同的投资环境。其独特的地理位置，介于西班牙本土和直布罗陀之间，为其带来了特殊的经济和交通优势。
该物业在可达性方面表现出色。距离海滩仅1.2公里，步行或骑行即可轻松到达。最近的超市（301米）、药房（65米）和医院（267米）都在步行范围内。主要机场直布罗陀（Gibraltar）距离仅1.6公里，方便国际旅行。距离两个高尔夫球场 Alcadeisa Links (9.0 km) 和 La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) 也在合理范围内。该地区提供22条公共交通线路和50个公交站点，使出行更加便捷。汽车用户可以方便地使用1.3公里外的电动汽车充电桩。到9.4公里外的阿尔赫西拉斯火车站（Algeciras）也相对容易。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉林内亚地区拥有宜人的地中海气候。每年平均有3,821小时的日照，远高于许多欧洲地区，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节长达5个月，平均水温可达20°C以上。年平均气温为18.6°C，气候温和，四季分明。该地区地势平坦，海拔仅5米（或2米，具体取决于数据来源），靠近海边，意味着夏季凉爽，冬季温和。平坦的地形（到海滩的坡度仅为0.2%）也增加了其宜居性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离多个海滩非常近，包括 Playa de Levante（1.2公里），Playa Príncipe Alfonso（1.9公里）和 Eastern Beach（0.9公里）。这些海滩提供了放松和水上活动的机会。虽然该物业本身是工业建筑，但其靠近海滩的地理位置，为在此工作或运营的企业提供了独特的优势。周边地区提供广泛的体育和休闲设施，包括附近的几家高尔夫球场，如 Alcadeisa Links（9.0公里）和 La Hacienda Links Golf Resort（9.2公里），为热爱高尔夫的人士提供了便利。总的来说，该地区结合了海滨休闲和高尔夫运动的便利性。
来源: OpenStreetMap
拉林内亚德拉康塞普西翁位于西班牙南部加的斯省，地处安达卢西亚地区。它位于直布罗陀海峡附近，地理位置优越，连接着地中海和大西洋。与科斯塔德尔索尔的其他热门地区（如马尔贝拉或贝纳尔马德纳）相比，拉林内亚提供了不同的市场动态。它靠近直布罗陀，这使其成为重要的商业和物流枢纽。该地区拥有悠久的工业历史，并在不断发展，提供了一个与更传统的旅游目的地不同的投资环境。其独特的地理位置，介于西班牙本土和直布罗陀之间，为其带来了特殊的经济和交通优势。
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与 Sotogrande 的 Adel San Roque（起价536,000欧元）和 Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）等项目相比，此位于拉林内亚的建筑提供了更大的空间和不同的功能定位。Adel San Roque 和 Serenity Golf Homes 通常侧重于住宅或高端住宅开发，而本项目则是一个大型的工业或商业建筑。Sphere（起价1,619,000欧元）项目则代表了更高端的投资级别，可能包含住宅或商业综合体。拉林内亚的该物业以其巨大的建筑面积和现成的商业/仓储功能，在价格点上提供了独特的价值主张，尤其适合寻求大规模运营或稳定租赁收入的投资者。虽然 Sotogrande 以其高档住宅和高尔夫设施闻名，但拉林内亚靠近直布罗陀的战略位置，使其在物流和商业连接方面具有独特的优势，为不同类型的买家提供了不同的吸引力。
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