Această clădire de 1495 m² pe un teren de 1875 m² din La Línea, Cádiz, Spania, este disponibilă la prețuri începând de la 600.000 €. Proprietatea este situată într-o zonă urbană, la o distanță de mers pe jos de plajă și de toate facilitățile, fiind ideală pentru uz comercial, depozitare sau investiții. Locația sa strategică oferă conexiuni excelente de transport și capacitatea de a satisface diverse nevoi de afaceri. Proprietatea include o zonă de birouri și este împărțită în mai multe spații de depozitare separate, sporindu-i versatilitatea și potențialul de generare a veniturilor. Proprietatea este în prezent închiriată, asigurând un venit stabil imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Clădirea este situată în La Línea, o zonă urbană vibrantă, la doar câțiva pași de plajă. Este înconjurată de o gamă largă de facilități, inclusiv restaurante, magazine, școli și bănci, ceea ce face viața de zi cu zi convenabilă. Locația oferă acces ușor la principalele rute de transport, proximitate față de Gibraltar și o bună conectivitate cu zonele cheie.
Suprafața totală construită de 1495 m² oferă spațiu și flexibilitate considerabile. Spațiile interioare sunt împărțite în mai multe zone, care pot fi adaptate la diferite nevoi comerciale și de depozitare. Este o alegere ideală pentru antreprenori și investitori care doresc să își extindă afacerea, să optimizeze logistica sau să găsească o oportunitate de investiție cu un potențial ridicat de creștere.
Clădirea este în stare bună și gata de utilizare. Deși nu sunt specificate detalii despre construcția nouă, faptul că este închiriată sugerează că este pregătită pentru operare imediată și generare de venituri pentru proprietar. Versatilitatea și locația clădirii o fac un activ atractiv.
Această proprietate nu este destinată locuirii. Este concepută exclusiv pentru uz comercial sau industrial și nu este potrivită pentru reședință. În plus, în ciuda spațiilor interioare ample, funcțiile și configurația sa specifice pot fi limitate de natura unei clădiri industriale. Proximitatea față de port poate implica un anumit nivel de zgomot de trafic.
Ref: VL507747
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această clădire industrială este ideală pentru antreprenori și investitori care caută un randament stabil al investiției. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți care să genereze venituri imediate și să aibă potențial de creștere a valorii pe termen lung, această clădire închiriată va fi alegerea perfectă. Spațiile sale interioare extinse și designul divizibil îi permit să se adapteze la diverse modele de afaceri, fie ca o singură bază operațională mare, fie prin închirierea mai multor unități independente. Locația sa în La Línea, o zonă apropiată de Gibraltar, cu accesibilitate bună, este crucială pentru afacerile care necesită o logistică și rețele de distribuție eficiente. În plus, proximitatea față de plajă și facilitățile urbane oferă un mediu de lucru și de viață convenabil pentru afacerile care operează în zonă. Pentru investitorii internaționali care doresc să își stabilească sau să își extindă prezența în sudul Spaniei, aceasta este cu siguranță o oportunitate care merită luată în considerare.
Clădirea este în stare bună și parțial mobilată. Deși nu sunt detaliate materialele și detaliile tehnice specifice, eticheta „stare bună” sugerează că clădirea a fost întreținută și este gata de utilizare. Orientarea spre sud ajută la maximizarea luminii naturale, în timp ce sistemul de aer condiționat (cald/rece) asigură un mediu de lucru confortabil pe tot parcursul anului. Priveliștile către munți, peisaj și vederile panoramice adaugă atractivitate spațiului interior. Dimensiunile clădirii (1495 m² suprafață construită și 1875 m² teren) sugerează că este o structură destul de mare, capabilă să găzduiască diverse utilizări industriale sau comerciale. Compartimentarea interioară poate satisface nevoi funcționale specifice, cum ar fi spații de birouri și depozitare.
Prețul de pornire pentru această clădire este de 600.000 EUR. Având în vedere suprafața construită mare (1495 m²) și dimensiunea terenului (1875 m²), precum și locația sa strategică în La Línea, acest punct de preț oferă valoare pentru cumpărătorii care caută spațiu comercial sau o oportunitate de investiție. Faptul că proprietatea este deja închiriată și generează venituri îi sporește atractivitatea investițională. Designul multifuncțional, cu posibilitatea de divizare în mai multe zone, îi crește în continuare valoarea de piață și potențialul de profit. Datorită avantajelor sale unice, se așteaptă ca această clădire să atragă cumpărători care doresc să își stabilească afacerea sau să își extindă portofoliul de investiții în provincia Cádiz.
Această clădire situată în El Zabal Bajo, La Línea, reprezintă o oportunitate excelentă pentru persoane fizice și companii care caută un spațiu comercial sau de depozitare poziționat strategic. Cu o suprafață de teren de 1875 m² și o suprafață construită de 1495 m², oferă spațiu amplu pentru diverse activități comerciale. Proprietatea se bucură de o locație privilegiată, fiind la o distanță de mers pe jos de plajă și având o infrastructură urbană completă, inclusiv restaurante, magazine, școli și bănci. Clădirea include o zonă de birouri separată și spații de depozitare extinse, fiind ideală pentru logistică, distribuție sau orice afacere care necesită suprafețe comerciale mari. Amenajarea interioară permite divizarea spațiului în mai multe secțiuni independente, sporindu-i versatilitatea și capacitatea de a satisface diverse nevoi ale chiriașilor. Proprietatea este în prezent închiriată unui chiriaș de încredere, asigurând un flux de venituri constant și imediat, ceea ce o face atractivă pentru investitori. Orientarea spre sud și mobilierul parțial sporesc atractivitatea acestei proprietăți. Priveliștile către munți, peisaj și vederile panoramice îmbogățesc mediul de lucru.
Clădirea este situată în El Zabal Bajo, La Línea, o zonă urbană cu toate facilitățile. Este la doar 1,2 km de plaja Playa de Levante și la 0,9 km de Eastern Beach, ceea ce o face accesibilă pe jos. Proximitatea unui supermarket (301 m), a unei farmacii (65 m) și a unui spital (267 m) asigură confort maxim pentru viața de zi cu zi. Zona oferă, de asemenea, 111 restaurante, 65 cafenele și 12 școli, satisfăcând nevoile diverse ale comunității locale. Deși este o clădire industrială, proximitatea sa față de plajă și numeroasele facilități urbane oferă un confort unic pentru cei care lucrează în zonă.
Această hartă arată locația clădirii din El Zabal Bajo, La Línea. Evidențiază confortul proximității proprietății față de facilitățile urbane cheie, cum ar fi plaja (în special Eastern Beach), supermarketul, spitalul și farmacia. În plus, harta indică apropierea de aeroportul Gibraltar și proximitatea relativă a terenurilor de golf, oferind o reprezentare vizuală a valorii strategice a acestei proprietăți.
La Línea de la Concepción, situată în provincia Cádiz din sudul Spaniei, face parte din regiunea Andaluzia. Poziția sa strategică lângă strâmtoarea Gibraltar conectează Marea Mediterană cu Oceanul Atlantic. Comparativ cu alte zone populare de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Benalmádena, La Línea oferă o dinamică de piață diferită. Apropierea sa de Gibraltar o face un important centru comercial și logistic. Regiunea are o istorie industrială lungă și continuă să se dezvolte, oferind un mediu de investiții diferit de destinațiile turistice mai tradiționale. Poziția sa geografică unică, între continentul spaniol și Gibraltar, îi conferă avantaje economice și de transport speciale.
Proprietatea se bucură de o accesibilitate excelentă. Plajele sunt la doar 1,2 km distanță, ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Cel mai apropiat supermarket (301 m), farmacie (65 m) și spital (267 m) se află la distanță de mers pe jos. Aeroportul principal Gibraltar se află la doar 1,6 km (linie de zbor), facilitând călătoriile internaționale. Două terenuri de golf, Alcadeisa Links (9,0 km) și La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), se află, de asemenea, la o distanță rezonabilă. Zona oferă 22 de linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând deplasarea. Proprietarii de mașini au acces ușor la o stație de încărcare pentru vehicule electrice situată la 1,3 km. Gara Algeciras (9,4 km) este, de asemenea, relativ ușor accesibilă.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Línea se bucură de un climat mediteranean plăcut. Numărul mediu anual de ore de soare este de 3.821, semnificativ mai mare decât în multe regiuni europene, oferind oportunități abundente pentru activități în aer liber și bucurarea soarelui. Sezonul de înot durează 5 luni, cu o temperatură medie a apei de peste 20°C. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, oferind un climat blând cu anotimpuri distincte. Zona este în general plată, cu o altitudine de doar 5 metri deasupra nivelului mării (sau 2 metri, în funcție de sursă), iar apropierea de mare înseamnă veri răcoroase și ierni blânde. Terenul plat (cu o pantă spre plajă de doar 0,2%) îi sporește, de asemenea, atractivitatea pentru locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată foarte aproape de mai multe plaje, inclusiv Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) și Eastern Beach (0,9 km), oferind oportunități de relaxare și sporturi acvatice. Deși proprietatea în sine este o clădire industrială, apropierea sa de plajă oferă un avantaj unic pentru afacerile care operează sau își au sediul aici. Zona înconjurătoare oferă o gamă largă de facilități sportive și de agrement, inclusiv mai multe terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Alcadeisa Links (9,0 km) și La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), facilitând accesul pentru pasionații de golf. În general, regiunea combină confortul recreerii pe plajă cu facilitățile de golf.
Sursă: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, situată în provincia Cádiz din sudul Spaniei, face parte din regiunea Andaluzia. Poziția sa strategică lângă strâmtoarea Gibraltar conectează Marea Mediterană cu Oceanul Atlantic. Comparativ cu alte zone populare de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Benalmádena, La Línea oferă o dinamică de piață diferită. Apropierea sa de Gibraltar o face un important centru comercial și logistic. Regiunea are o istorie industrială lungă și continuă să se dezvolte, oferind un mediu de investiții diferit de destinațiile turistice mai tradiționale. Poziția sa geografică unică, între continentul spaniol și Gibraltar, îi conferă avantaje economice și de transport speciale.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque din Sotogrande (începând de la 536.000 EUR) și Serenity Golf Homes din Sotogrande (începând de la 549.000 EUR), această clădire din La Línea oferă o suprafață mai mare și o poziționare funcțională diferită. Adel San Roque și Serenity Golf Homes se concentrează, de obicei, pe dezvoltări rezidențiale sau rezidențiale de lux, în timp ce acest proiect este o clădire industrială sau comercială de mari dimensiuni. Proiectul Sphere (începând de la 1.619.000 EUR) reprezintă un segment de investiții superior, care poate include complexe rezidențiale sau mixte. Proprietatea din La Línea, cu suprafața sa imensă construită și disponibilitatea imediată pentru uz comercial/depozitare, oferă o propunere de valoare unică la punctul său de preț, în special pentru investitorii care caută operațiuni la scară largă sau venituri stabile din chirii. În timp ce Sotogrande este renumit pentru zonele sale rezidențiale de lux și terenurile de golf, locația strategică a La Línea, lângă Gibraltar, îi conferă avantaje unice în ceea ce privește logistica și conexiunile comerciale, oferind o atracție diferită pentru diverse tipuri de cumpărători.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților rezidențiale. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
