Цей об'єкт розташований у Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, провінція Кадіс, Андалусія. З загальною площею забудови 1495 м² та ділянкою 1875 м², він пропонує значний простір. Розташування в міській зоні з близькістю до зручностей та транспортних мереж робить його стратегічно привабливим. Цей об'єкт є нерухомістю промислового типу, яка може бути адаптована для різноманітних комерційних або інвестиційних цілей, пропонуючи значний потенціал у зростаючому регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах пішої досяжності до пляжу та в урбанізованому середовищі з численними зручностями. Його розташування забезпечує легкий доступ до місцевих послуг та транспортних шляхів, що сприяє зручності повсякденного життя. Близькість до аеропорту Гібралтар також підкреслює його стратегічне положення для міжнародної доступності.
Цей об'єкт, будучи промисловою будівлею, може задовольнити специфічні потреби, пов'язані з бізнесом, зберіганням або логістикою. Його значна площа та гнучкість планування дозволяють адаптувати простір під різноманітні комерційні операції. Відсутність спалень та ванних кімнат вказує на його орієнтацію на комерційне використання, а не на житлові потреби.
Цей об'єкт являє собою існуючу промислову будівлю. В описі немає інформації про будь-які поточні або заплановані будівельні роботи чи фази проєкту. Він пропонується у поточному стані, який описується як «добрий», без зазначення термінів завершення будівництва чи реконструкції.
Об'єкт не має спалень або ванних кімнат, що робить його непридатним для прямого проживання без значних адаптацій. У наданому описі не вказано інформації про наявність житлових зон, кухні чи приватних просторів, типових для будинків. Це суто комерційна або промислова нерухомість.
Ref: VL507747
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість зі значним потенціалом для отримання доходу, особливо через орендні угоди. Його розмір та можливість розділення на дві окремі одиниці роблять його привабливим для компаній, яким потрібні великі складські або виробничі площі, або для тих, хто прагне диверсифікувати свій орендний портфель. Стратегічне розташування поблизу транспортних вузлів та зручностей також робить його привабливим для бізнесу, який залежить від логістики та доступності. Оскільки він вже зданий в оренду, це стає цікавою пропозицією для тих, хто шукає стабільний пасивний дохід без необхідності пошуку орендарів. Це не варіант для тих, хто шукає житло для особистого проживання, а радше для стратегічного інвестиційного портфеля.
За наданою інформацією, об'єкт перебуває у «доброму» стані. Він оснащений системою контролю клімату, включаючи кондиціонування повітря (холодне та гаряче). В описі згадується офісна зона, яка, ймовірно, має базову обробку, придатну для офісного використання. Однак, детальні специфікації щодо матеріалів, використаних у будівництві, оздоблення стін, підлоги, стелі чи електричних систем, не надані. Оскільки це промислова будівля, акцент, ймовірно, робиться на функціональності та довговічності, а не на розкішному оздобленні. Можливість розділення внутрішнього простору також вказує на певну ступінь гнучкості у плануванні, але конкретні деталі щодо якості оздоблення відсутні.
Початкова ціна цього промислового об'єкта становить 600 000 євро. Його велика площа забудови (1495 м²) та ділянка (1875 м²) пояснюють цю ціну. Об'єкт пропонується як цілісна одиниця. В описі згадується, що він «повністю зданий в оренду надійному орендарю», що означає негайний дохід від інвестицій. Гнучкість, пов'язана з можливістю розділення складського простору, може впливати на його довгострокову вартість та привабливість для різних типів орендарів, потенційно збільшуючи його інвестиційну цінність.
Це місце, що розташоване в промисловій зоні Ель-Сабаль-Бахо, пропонує значну площу для комерційної діяльності. З 1495 м² забудови та ділянкою 1875 м², об'єкт може бути використаний для складських приміщень, логістики або інших великомасштабних комерційних проєктів. Наявність офісної зони та можливість розділення складського приміщення на дві окремі одиниці підвищують його функціональність та потенціал для отримання доходу. Розташування в міській зоні Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон означає близькість до міських зручностей, але первинна функція об'єкта є промисловою, а не житловою. Його привабливість полягає у можливості адаптації під різні комерційні потреби та стратегічному розташуванні.
Об'єкт розташований у міській зоні Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, яка пропонує зручний доступ до різноманітних міських зручностей. На відстані 301 метра розташований супермаркет, аптека — за 65 метрів, а лікарня — за 267 метрів. Також присутні численні ресторани (111 в радіусі 2 км), школи (12) та банки (10). Це забезпечує високий рівень зручності для щоденних потреб. Хоча це промисловий об'єкт, його розташування в місті означає, що повсякденне життя в околицях буде насиченим міською діяльністю. Близькість до порту (зазначена як характеристика) може вказувати на присутність комерційної активності та потенційно збільшений трафік у певних районах.
Ця карта показує розташування об'єкта в Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон. Вона ілюструє його близькість до узбережжя, головних транспортних артерій та міських зручностей. Візуальне представлення дозволяє оцінити його положення відносно пляжів, аеропорту Гібралтар та інших ключових точок, надаючи контекст для його стратегічної цінності.
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон розташована в південній частині провінції Кадіс, на сході Андалусії, межуючи з Гібралтаром. Її положення на узбережжі пропонує прямий доступ до Середземного моря. Відстань до великих міст, таких як Малага, становить близько 96 км (аеропорт). Залізничний вузол Альхесірас знаходиться за 9.4 км. Це положення робить Ла-Лінеа стратегічним пунктом для доступу до Коста-дель-Соль та регіону Гібралтар, поєднуючи міську динаміку з близькістю до моря та міжнародних транспортних шляхів.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 1.6 км, а аеропорт Малага — приблизно за 96 км. Найближчий залізничний вокзал — Альхесірас, розташований за 9.4 км. Місто має 22 лінії громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зручне сполучення. Пляжі, такі як Playa de Levante (1.2 км), Playa Príncipe Alfonso (1.9 км) та Eastern Beach (0.9 км), знаходяться в межах досяжності. Для любителів гольфу, гольф-клуби Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort та San Roque Club розташовані на відстані 9.0 км, 9.2 км та 11 км відповідно. Наявність зарядної станції для електромобілів за 1.3 км також свідчить про розвинену інфраструктуру.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон має приємний середземноморський клімат. Середня річна температура становить 18.6°C, а історична кількість сонячних годин на рік — 3,821, що вказує на велику кількість сонячних днів. Платоспроможний період триває 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C, що робить його придатним для пляжного відпочинку. Об'єкт розташований на висоті 5 метрів над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу (Eastern Beach) становить лише 0.2%, що означає майже плаский рельєф. Це сприяє легкій доступності до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи Eastern Beach (0.9 км), Playa de Levante (1.2 км) та Playa Príncipe Alfonso (1.9 км). Хоча в описі немає згадки про пляжі з блакитним прапором, близькість до узбережжя забезпечує можливості для водних видів спорту та відпочинку. Для любителів гольфу в радіусі 11 км розташовані три значні гольф-клуби: Alcadeisa Links (9.0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 км) та San Roque Club (11 км). Наявність численних ресторанів та кафе в межах 2 км свідчить про розвинену сферу послуг та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон розташована в південній частині провінції Кадіс, на сході Андалусії, межуючи з Гібралтаром. Її положення на узбережжі пропонує прямий доступ до Середземного моря. Відстань до великих міст, таких як Малага, становить близько 96 км (аеропорт). Залізничний вузол Альхесірас знаходиться за 9.4 км. Це положення робить Ла-Лінеа стратегічним пунктом для доступу до Коста-дель-Соль та регіону Гібралтар, поєднуючи міську динаміку з близькістю до моря та міжнародних транспортних шляхів.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з пропозиціями в сусідніх регіонах, таких як Сотогранде, де ціни на житлові проєкти, як Adel San Roque та Serenity Golf Homes, починаються від 536 000 євро, цей промисловий об'єкт у Ла-Лінеа пропонує значно більшу площу за порівнянну початкову ціну. Проєкт Sphere у Сотогранде, який є більш преміальним житловим комплексом, має значно вищу ціну від 1 619 000 євро. На відміну від цих житлових варіантів, об'єкт у Ла-Лінеа фокусується на комерційному використанні. Його перевага полягає у великій площі, промисловій придатності та можливості отримання доходу від оренди. У той час як Сотогранде відомий своєю ексклюзивністю та гольф-інфраструктурою, Ла-Лінеа, будучи більш урбанізованою та близькою до Гібралтару, пропонує інший тип привабливості, зосереджений на доступності та комерційному потенціалі. Цей об'єкт займає нішу, яка відрізняється від типових житлових проєктів на узбережжі, пропонуючи функціональність та інвестиційний дохід.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне помешкання. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
