Ovo je industrijski objekat lociran u oblasti El Zabal Bajo, u opštini La Línea de la Concepción, provincija Kadiz. Sa ukupnom izgrađenom površinom od 1.495 m² na placu od 1.875 m², ovaj objekat nudi značajan potencijal za skladištenje, logistiku ili druge komercijalne delatnosti. Njegova pozicija unutar urbanog okruženja sa blizinom osnovnih usluga i dobra povezanost sa transportnim rutama čini ga strateški povoljnim za poslovne operacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom okruženju La Línea de la Concepción, sa dostupnim uslugama na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaže i strateška lokacija u odnosu na transportnu mrežu, uključujući aerodrom Gibraltar, pruža značajne logističke prednosti za komercijalne i skladišne svrhe.
Ovaj objekat je prvenstveno namenjen poslovnim korisnicima ili investitorima koji traže prostor za skladištenje, logistiku ili razvoj biznisa. Sa velikim otvorenim prostorom i kancelarijskim delom, nudi fleksibilnost za različite poslovne modele i potrebe skladištenja ili proizvodnje.
Ovaj objekat nije novogradnja. Reč je o postojećem industrijskom objektu koji je u dobrom stanju i spreman za korišćenje. Fokus je na funkcionalnosti i strateškoj lokaciji postojećeg prostora, a ne na fazama izgradnje ili planiranim završecima novih jedinica.
Ovaj objekat nije stambeni prostor i nije pogodan za direktno stanovanje. Njegova primarna namena je komercijalna i industrijska. Ne nudi tipične stambene pogodnosti kao što su odvojeni apartmani, bašte ili bazeni, te je usmeren na poslovne korisnike.
Ref: VL507747
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova lokacija je pogodna za preduzetnike koji traže centralno skladište ili distributivni centar sa lakim pristupom glavnim transportnim rutama i lukama, uključujući blizinu Gibraltara. Investitori koji žele da osiguraju stabilan tok prihoda kroz izdavanje nekretnina na atraktivnom tržištu će takođe pronaći vrednost u ovom objektu, posebno imajući u vidu da je već izdat. Takođe je relevantno za kompanije koje posluju u sektoru logistike, transporta ili veleprodaje, gde je veliki, fleksibilan prostor ključan za operativnu efikasnost. Povezanost sa međunarodnim aerodromom Malaga (96 km) i drugim transportnim čvorištima olakšava globalne poslovne operacije.
Detalji o kvalitetu završne obrade nisu precizirani u dostupnim podacima. Međutim, s obzirom na to da je reč o industrijskom objektu, pretpostavlja se da su korišćeni materijali i konstrukcija prilagođeni njegovoj nameni – skladištenju, logistici ili proizvodnji. Dostupne informacije ukazuju na postojanje kancelarijskog prostora koji je opremljen za upravljanje poslovanjem. Oznaka 'Good' za stanje objekta sugeriše da je u zadovoljavajućem stanju za upotrebu. Klimatizacija (topla i hladna) je prisutna, što osigurava udobnost u radnom prostoru. Pogled uključuje planine i prirodu, pružajući estetski doprinos radnom okruženju, iako je primarna funkcija objekta utilitarna.
Cena za ovaj industrijski objekat iznosi 600.000 €. Objekat ima veliku izgrađenu površinu od 1.495 m² na placu od 1.875 m². Trenutno je u potpunosti izdat, što potencijalnim investitorima pruža stabilan prihod odmah po preuzimanju. Fleksibilnost prostora, koji se može podeliti na dve odvojene jedinice, dodatno povećava njegovu tržišnu vrednost i potencijal za izdavanje, što čini ovu ponudu atraktivnom za diverzifikaciju investicionog portfolija.
La Línea de la Concepción je opština u provinciji Kadiz, Andaluzija, smeštena na obali Gibraltarskog moreuza. Područje El Zabal Bajo, gde se objekat nalazi, karakteriše mešavina industrijskih i urbanih zona, sa dobrom dostupnošću osnovnih usluga. Prosečna nadmorska visina od 5 metara iznad nivoa mora doprinosi ravnom terenu, što je pogodno za logistiku. Blizina plaže Levante (1.2 km) i drugih obalnih područja pruža potencijal za rekreativne aktivnosti, dok se mnoge dnevne potrebe, poput supermarketa (301 m), apoteka (65 m) i bolnice (267 m), nalaze na pešačkoj udaljenosti. U gradu postoji i bogata ponuda restorana (111) i kafića (65) u radijusu od 2 km, kao i 12 škola i 10 banaka, što ukazuje na razvijenu infrastrukturu. Visok broj sunčanih sati (3.821 godišnje) i dug period pogodan za kupanje (5 meseci) karakterišu mediteransku klimu ovog područja.
Život u La Línea de la Concepción je definisan blizinom Gibraltara i mediteranske obale. Sa 64.499 stanovnika, grad nudi urbani ambijent sa svim potrebnim sadržajima. Mnoge usluge, poput apoteka, supermarketa i bolnica, nalaze se na pešačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. U radijusu od 2 km dostupno je 111 restorana i 65 kafića, pružajući raznovrsne mogućnosti za ugostiteljstvo. Infrastruktura javnog prevoza sa 22 linije i 50 stanica olakšava kretanje unutar grada i okolnih mesta. Blizina plaža kao što su Eastern Beach (0.9 km) i Playa de Levante (1.2 km) nudi mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Nadmorska visina od 5 metara iznad nivoa mora i blaga padina ka plaži (0.2%) doprinose udobnosti i pristupačnosti.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju industrijskog objekta u La Línea de la Concepción, provincija Kadiz. Istaknuta je blizina plaža, aerodroma Gibraltar, kao i glavnih transportnih puteva i urbanih centara u okruženju, što naglašava logistički značaj ove nekretnine.
La Línea de la Concepción se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, na samom jugu Španije, graničeći se sa britanskom prekomorskom teritorijom Gibraltar. Ovo granično područje pruža jedinstvenu logističku prednost. Grad je dobro povezan sa drugim većim gradovima u regionu. Algeciras, važan lučki grad, udaljen je samo 9.4 km, dok je Malaga, glavni grad provincije sa međunarodnim aerodromom, udaljen oko 96 km. Blizina ovih centara omogućava lak pristup širim transportnim mrežama i komercijalnim mogućnostima.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Aerodrom Gibraltar (GIB) je praktično na dohvat ruke (oko 0 km vazdušnom linijom), dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 96 km. Najbliža plaža, Eastern Beach, udaljena je samo 0.9 km, a Playa de Levante 1.2 km. Infrastruktura je dobro razvijena: supermarket je na 301 m, bolnica na 267 m, a apoteka na 65 m. Golf tereni kao što su Alcadeisa Links i La Hacienda Links Golf Resort nalaze se na oko 9-10 km udaljenosti. Stanica javnog prevoza je blizu, a dostupno je 22 linije i 50 stajališta. Punjač za električna vozila udaljen je 1.3 km, što ukazuje na modernu infrastrukturu.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Línea de la Concepción ima tipičnu mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Broj sunčanih sati je značajan, sa istorijski zabeleženih 3.821 sati godišnje, što doprinosi dugom i prijatnom letnjem periodu. Plimski bazen je aktivan 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C, što ga čini idealnim za kupanje i vodene sportove. Nadmorska visina od 5 metara iznad nivoa mora i blaga padina ka moru od 0.2% obezbeđuju ugodno okruženje. Umerena nadmorska visina i blizina obale doprinose prijatnoj klimi tokom cele godine, sa blagim zimama i toplim, ali retko preterano vrućim letima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini objekta nalaze se brojne plaže. Eastern Beach je udaljena samo 0.9 km, dok su Playa de Levante i Playa Príncipe Alfonso na 1.2 km, odnosno 1.9 km. Ove plaže nude mogućnosti za kupanje, sunčanje i vodene sportove tokom toplijih meseci. Područje je takođe pogodno za golf, sa nekoliko terena u blizini, uključujući Alcadeisa Links (9.0 km) i La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km). Blizina Gibraltara i planinskih predela takođe pruža dodatne mogućnosti za rekreativne aktivnosti i istraživanje.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, na samom jugu Španije, graničeći se sa britanskom prekomorskom teritorijom Gibraltar. Ovo granično područje pruža jedinstvenu logističku prednost. Grad je dobro povezan sa drugim većim gradovima u regionu. Algeciras, važan lučki grad, udaljen je samo 9.4 km, dok je Malaga, glavni grad provincije sa međunarodnim aerodromom, udaljen oko 96 km. Blizina ovih centara omogućava lak pristup širim transportnim mrežama i komercijalnim mogućnostima.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Adel San Roque i Serenity Golf Homes u Sotograndeu, koji nude stambene jedinice sa cenama od oko 536.000 € do 549.000 €, ovaj industrijski objekat u La Línea de la Concepción predstavlja drugačiji tip investicije. Dok se stambeni projekti u ekskluzivnijim područjima poput Sotograndea fokusiraju na luksuzni životni stil i rekreaciju (golf, plaže), ovaj objekat se pozicionira kao prilika za poslovnu investiciju sa fokusom na logistiku i skladištenje. Cena od 600.000 € za industrijski prostor od 1.495 m² ukazuje na drugačiju procenu vrednosti u poređenju sa stambenim nekretninama. S obzirom na to da je objekat već izdat, pruža neposredan povrat ulaganja, što je ključna razlika u odnosu na stambene projekte koji tek treba da se izgrade ili prodaju. Sphere u Sotograndeu, sa cenom od 1.619.000 €, predstavlja još viši segment tržišta luksuznih nekretnina. Ovaj industrijski objekat se stoga ističe kao specifična niša za investitore koji traže komercijalne nekretnine u strateški povoljnoj lokaciji blizu Gibraltara i glavnih transportnih veza, nudeći drugačiji profil rizika i povrata u odnosu na rezidencijalne investicije u popularnim turističkim zonama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža iskrene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
