Ovo industrijsko skladište od 1320 m² u La Línea de la Concepción, provincija Cádiz, predstavlja značajnu priliku za investitore. Smešteno u urbanoj sredini, sa plažom i brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ovo skladište nudi stratešku prednost zbog blizine Gibraltara i aerodroma. Projekat se ističe kao potencijalni logistički ili komercijalni centar u rastućem regionu Campo de Gibraltar.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u industrijskoj zoni El Zabal, La Línea, na strateškoj lokaciji u provinciji Cádiz. Blizina plaže i gradskih sadržaja su ključni faktori, dok je udaljenost od aerodroma od 1.6 km značajna za logističke operacije.
Ovaj objekat, sa 1320 m² prostora, primarno je namenjen poslovnim korisnicima. Funkcionalnost za skladištenje, distribuciju, maloprodaju ili kao logistički centar čini ga pogodnim za preduzeća koja traže efikasno poslovno rešenje.
Ovaj objekat nije novogradnja, već postojeće industrijsko skladište. Trenutni status ukazuje na to da je spreman za adaptaciju ili upotrebu kao postojeći kapacitet, bez planiranih faza izgradnje ili budućih proširenja u sklopu ovog opisa.
Ovaj objekat nudi isključivo industrijski i komercijalni prostor. Nije namenjen stambenim potrebama, jer nema spavaće sobe, kupatila ili prateće stambene sadržaje. Fokusa je na poslovnu funkcionalnost, ne na životni komfor.
Ref: VL884581
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za preduzeća koja traže proširenje svojih operacija ili strateško logističko uporište u južnoj Španiji. Investitori koji žele da iskoriste blizinu Gibraltara i potencijal Campo de Gibraltar regije, kao i kompanije u sektoru distribucije, građevinarstva ili maloprodaje, mogu smatrati ovaj objekat privlačnim. Takođe, za firme koje žele da uspostave svoju prisutnost na ovom prometnom koridoru, ovaj prostor nudi značajan kapacitet i potencijal za brendiranje.
Detalji o kvalitetu završne obrade nisu eksplicitno navedeni u pruženim podacima, ali se pretpostavlja da industrijsko skladište poseduje osnovne završne radove pogodne za komercijalnu i industrijsku upotrebu. Ovo obično podrazumeva izdržljive podove, funkcionalnu rasvetu i infrastrukturu prilagođenu potrebama skladištenja i transporta. Potencijalni kupci treba da očekuju da će možda biti potrebna dodatna ulaganja u prilagođavanje enterijera specifičnim poslovnim zahtevima, kao što su kancelarijski prostori, izložbeni saloni ili dodatne pogodnosti.
Cena ovog industrijskog skladišta je 450.000 €. Ova cena odražava obim objekta od 1320 m² i njegovu lokaciju u industrijskoj zoni La Línea. Trenutno je dostupan za kupovinu. Specifične opcije finansiranja ili uslovi prodaje nisu detaljno navedeni, ali se pretpostavlja da se radi o direktnoj prodaji ili ponudi za investitore.
La Línea de la Concepción, gde se ovaj objekat nalazi, je živahan grad u provinciji Cádiz koji nudi spoj urbanog života i blizine mediteranske obale. Sa 64.499 stanovnika i nadmorskom visinom od samo 5 metara, grad je uglavnom ravan, što doprinosi lakoj pokretljivosti. Lokacija nudi obilje sadržaja u radijusu od 2 km, uključujući brojne restorane, škole, apoteke i jednu bolnicu. Dnevni ritam može biti dinamičan, pod uticajem komercijalnih aktivnosti industrijske zone, ali i opušteniji zahvaljujući blizini plaža poput Eastern Beach (na 0.9 km). Blizina Gibraltara stvara jedinstvenu ekonomsku i kulturnu atmosferu, sa stalnim protokom ljudi i robe.
Život u okolini La Línea karakteriše njegova urbana priroda i blizina mora. Sa samo 301 metrom do supermarketa, 267 metara do bolnice i 65 metara do apoteke, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Postoji 111 restorana i 65 kafića u radijusu od 2 km, nudeći raznovrsne mogućnosti za ishranu i druženje. Dvanaest škola u blizini pokriva obrazovne potrebe. Javni prevoz je dobro organizovan sa 22 linije i 50 stajališta, iako posedovanje vozila može biti prednost za lakši pristup udaljenijim lokacijama. Okruženje je dinamično, sa aktivnim komercijalnim i industrijskim zonama, ali i mirnijim delovima koji se približavaju plažama.
Ova lokacija u La Línea de la Concepción, provincija Cádiz, smeštena je na jugoistočnoj obali Španije, sa direktnim pogledom na Gibraltar. Slika prikazuje urbanu sredinu sa industrijskim zonama i blizinom mora, naglašavajući strateški položaj za trgovinu i logistiku.
La Línea de la Concepción je strateški pozicioniran u provinciji Cádiz, na samoj granici sa britanskom prekomorskom teritorijom Gibraltar. Ovaj položaj ga čini važnim trgovačkim i logističkim čvorom u regiji Campo de Gibraltar. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Algecirasa (9.4 km), La Línea se ističe svojom neposrednom blizinom Gibraltara, što otvara jedinstvene ekonomske i transportne mogućnosti.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Plaže kao što su Playa de Levante (1.2 km) i Eastern Beach (0.9 km) su na pešačkoj udaljenosti. Aerodrom Gibraltar (GIB) je praktično na samoj lokaciji (0 km hemelsbreed), dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 96 km. Najbliža železnička stanica je Algeciras (9.4 km). Golf tereni, uključujući Alcadeisa Links i La Hacienda Links Golf Resort, nalaze se na oko 9-10 km. U neposrednoj blizini dostupni su EV punjači (1.3 km), što ukazuje na modernu infrastrukturu.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Sa istorijski zabeleženim 3.821 sunčanim satom godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C, što omogućava uživanje u morskim aktivnostima tokom proleća i leta. Nadmorska visina od 5 metara nadmorske visine i blaga kosina ka plaži (0.2%) doprinose prijatnom ambijentu, bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko La Línea nudi pristup nekoliko plaža, uključujući Eastern Beach (0.9 km), Playa de Levante (1.2 km) i Playa Príncipe Alfonso (1.9 km). Iako nisu sve označene kao Blue Flag, ove plaže pružaju mogućnosti za odmor i rekreaciju. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko golf terena u radijusu od oko 10 km, kao što su Alcadeisa Links i La Hacienda Links Golf Resort. Grad je dobro povezan i nudi razne sportske sadržaje i aktivnosti kroz svoju urbanu infrastrukturu.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción je strateški pozicioniran u provinciji Cádiz, na samoj granici sa britanskom prekomorskom teritorijom Gibraltar. Ovaj položaj ga čini važnim trgovačkim i logističkim čvorom u regiji Campo de Gibraltar. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Algecirasa (9.4 km), La Línea se ističe svojom neposrednom blizinom Gibraltara, što otvara jedinstvene ekonomske i transportne mogućnosti.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u regiji, poput Adel San Roque (od €536.000) i Serenity Golf Homes (od €549.000) u ekskluzivnijem Sotograndeu, ovo industrijsko skladište u La Línea nudi drugačiji tip investicije. Dok su projekti u Sotograndeu fokusirani na luksuzni rezidencijalni sektor, ova nekretnina se ističe kao komercijalni i logistički potencijal. Sphere u Sotogrande, sa cenom od €1.619.000, takođe cilja na drugačiji segment tržišta. La Línea, sa svojom industrijskom zonom i blizinom Gibraltara, predstavlja zasebno tržište sa specifičnim prednostima za poslovne subjekte, nudeći drugačiji odnos cene i prostora u poređenju sa prestižnijim, ali skupljim lokacijama poput Sotograndea.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podacima vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
