V La Línea de la Concepción v provinci Cádiz se nahaja to industrijsko skladišče s skupno površino 1.320 m². Območje El Zabal je znano kot pomembno trgovsko in logistično središče v regiji Campo de Gibraltar, blizu meje z Gibraltarjem. Ta lokacija ponuja strateške prednosti za podjetja, ki iščejo dostop do glavnih prometnih poti in aktivnih trgovskih območij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbanem okolju mesta La Línea, z dostopom do različnih storitev, ki so dosegljive peš ali s kolesom. Bližina plaže in mestnih dobrin poudarja njegovo integracijo v lokalno infrastrukturo, kar je ključno za vsakodnevno poslovanje.
Zaradi narave nepremičnine, ki je skladišče, ta ne izpolnjuje tipičnih bivalnih želja po spalnicah ali kopalnicah. Osredotoča se na funkcionalnost za poslovne dejavnosti, kot so skladiščenje, logistika ali razstavni prostor.
Podatki o gradbeni fazi in načrtih niso na voljo, saj gre za obstoječe industrijsko skladišče. Status objekta in morebitne prihodnje predelave niso specificirani v priloženih informacijah.
Ta nepremičnina ni primerna za bivanje, saj nima spalnic ali kopalnic. Ni zasnovana kot stanovanjska enota in ne ponuja udobja ali objektov, ki bi jih pričakovali od doma. Poudarek je izključno na poslovni in industrijski uporabi.
Ref: VL884581
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za podjetja, ki potrebujejo razširitev skladiščnih ali proizvodnih zmogljivosti v regiji Campo de Gibraltar. Idealen je za logistična podjetja, distributerje ali proizvajalce, ki iščejo strateško lokacijo blizu Gibraltarja in glavnih prometnih poti. Območje El Zabal ponuja dobro prometno povezljivost, kar je ključno za učinkovito distribucijo blaga. Prav tako je primeren za podjetja, ki potrebujejo velik razstavni prostor ali prodajni center, zaradi svoje velikosti in potenciala za prilagoditev. Odsotnost bivalnih enot pomeni, da je celoten prostor namenjen poslovnim dejavnostim, kar lahko optimizira delovne procese.
Specifične podrobnosti o kakovosti obdelave, uporabljenih materialih in tehničnih specifikacijah notranjosti niso podrobno opisane. Vendar pa je kljub naravi objekta kot skladišča verjetno, da je industrijski del zasnovan za vzdržljivost z močnimi tlemi in visoke strope, primernimi za težka bremena. Prostori za pisarne ali razstavne prostore bi verjetno ponujali standardno poslovno obdelavo. Ker gre za kategorijo 'distressed' in 'investment', lahko sklepamo, da je stanje objekta takšno, da zahteva nadaljnje naložbe ali obnovo, da bi izpolnil specifične potrebe bodočega lastnika.
Trenutna cena za to industrijsko skladišče znaša 450.000 €. Objekt obsega 1.320 m² uporabne površine in nima dodeljenih spalnic ali kopalnic, kar poudarja njegovo komercialno namembnost. Cena odraža obseg prostora in strateško lokacijo v industrijskem območju El Zabal. Trenutno ni informacij o razpoložljivosti ali morebitnih drugih enot v projektu.
La Línea de la Concepción, pogosto imenovana La Línea, je občina v provinci Cádiz, Andaluzija. S 64.499 prebivalci in nadmorsko višino le 5 metrov leži v obalnem območju. Mesto ponuja obilico storitev v krogu 2 km, vključno s 111 restavracijami, 12 šolami, 35 lekarnami in enim bolnišničnim centrom. Veliko možnosti za prosti čas, kot so bari in kavarne, je prav tako lahko dostopnih. Ta lokacija zagotavlja aktivno mestno okolje z vsemi potrebnimi dobrinami za vsakdanje življenje in poslovanje, zlasti z 22 linijami javnega prevoza in 50 postajališči.
La Línea de la Concepción ponuja živahno mestno okolje z bogato ponudbo storitev v bližini. Z nadmorsko višino le 5 metrov je mesto večinoma ravno, kar olajšuje premikanje po njem. Blizu je plaža Eastern Beach (0.9 km), kar omogoča enostaven dostop do obale. Infrastruktura vključuje 22 linij javnega prevoza in 50 postajališč, kar zagotavlja dobro povezljivost znotraj mesta in s sosednjimi območji. Velika količina sončnih ur (3.821 na leto) in dolgo kopališče sezono (5 mesecev) prispevata k prijetnemu podnebju skozi večji del leta.
Prikazana lokacija v La Línea de la Concepción poudarja bližino industrijskega območja El Zabal ter dostop do pomembnih prometnih žil in obale. Zemljevid ilustrira strateško pozicijo med mestnimi storitvami in naravnimi lepotami, kot so plaže.
La Línea de la Concepción se nahaja na skrajnem jugu Španije, v provinci Cádiz, ob meji z Gibraltarjem. Ta strateška lega jo postavlja v neposredno bližino Britanskega čezmorskega ozemlja, kar omogoča edinstvene logistične in trgovinske povezave. Regija Campo de Gibraltar je znana po svoji gospodarski aktivnosti, ki jo poganjata tako lokalno gospodarstvo kot bližina pomembnega pristanišča Algeciras.
Lokacija v La Línea ponuja odlično dostopnost. Plaže kot so Playa de Levante (1.2 km) in Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) so lahko dosegljive. Za potrebe letalskega prometa je najbližje letališče Gibraltar (GIB) praktično sosednje (~0 km hemelsbreed), kar je izjemna prednost za mednarodno poslovanje. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 96 km. V bližini so osnovne storitve, kot so supermarketi (301 m), bolnišnice (267 m) in lekarne (65 m). Za ljubitelje golfa sta igrišči Alcadeisa Links in La Hacienda Links Golf Resort oddaljeni približno 9 km, San Roque Club pa 11 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z bogastvom sončnih ur, ki znaša zgodovinskih 3.821 ur na leto. To omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je povprečna mesečna temperatura vode nad 20 °C. Povprečna letna temperatura znaša 18,6 °C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Nadmorska višina mesta je nizka, le 5 metrov nad morsko gladino, s povprečno stopnjo naklona proti plaži le 0,2 %, kar pomeni zelo ravno lego.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, vključno z Eastern Beach (0.9 km), Playa de Levante (1.2 km) in Playa Príncipe Alfonso (1.9 km). Te obale nudijo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta v bližini Alcadeisa Links (9.0 km) in La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km), ki ponujata vrhunske igralne površine. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajšuje dostop do teh rekreacijskih objektov.
Vir: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nahaja na skrajnem jugu Španije, v provinci Cádiz, ob meji z Gibraltarjem. Ta strateška lega jo postavlja v neposredno bližino Britanskega čezmorskega ozemlja, kar omogoča edinstvene logistične in trgovinske povezave. Regija Campo de Gibraltar je znana po svoji gospodarski aktivnosti, ki jo poganjata tako lokalno gospodarstvo kot bližina pomembnega pristanišča Algeciras.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Adel San Roque ali Serenity Golf Homes v Sotogrande, ki se nahajata v bolj rezidenčnih in ekskluzivnih območjih ter ponujata stanovanjske nepremičnine z višjimi cenami (od 536.000 € do 549.000 €), to industrijsko skladišče v La Línea predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko projekti v Sotogrande ciljajo na luksuzno bivanje in golf, se ta nepremičnina osredotoča na poslovno infrastrukturo in logistične prednosti. Cena 450.000 € za 1.320 m² industrijske površine je konkurenčna za poslovne namene, zlasti ob upoštevanju strateške lege blizu Gibraltarja. Sphere v Sotogrande, ki se nahaja v najvišjem cenovnem razredu (1.619.000 €), ponuja še bolj ekskluzivno ponudbo, verjetno z vrhunskimi storitvami, ki niso primerljive z industrijskim objektom. La Línea, kot mesto, ponuja drugačno dinamiko kot mondena Sotogrande, bolj osredotočena na industrijo in trgovino, kar lahko predstavlja priložnost za specifične poslovne niše.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
