입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 창고는 라 리네아 데 라 콘셉시온에 위치하며, 지브롤터 국경과 가깝습니다. 이는 지역 상업 및 물류 활동의 중심지이며, 주요 고속도로에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 이러한 입지 조건은 물류, 유통, 건설 자재 공급 또는 대규모 소매업체에게 높은 가치를 제공합니다.
이 시설은 다기능적인 디자인을 갖추고 있어 산업용 능력과 고객 대면 공간을 결합합니다. 2층으로 된 쇼룸 및 사무실 공간은 영업 및 관리에 이상적이며, 넓은 개방형 산업 구역은 높은 천장과 대형 출입문을 갖추고 있습니다. 또한, 메자닌 층은 추가적인 저장 공간을 제공합니다.
본 프로젝트는 신축 건물이 아닌 기존의 산업 시설입니다. 따라서 건설 단계나 완공 예정일과 같은 정보는 제공되지 않습니다. 이는 즉시 사용 가능한 자산으로, 즉각적인 투자가 가능함을 시사합니다. 향후 개발 또는 개조 가능성은 잠재적인 투자 고려 사항이 될 수 있습니다.
이 시설은 주거용으로 설계되지 않았습니다. 침실이나 욕실이 없으며, 주로 상업적, 산업적 용도를 위해 구축되었습니다. 또한, 이 단지는 'Distressed' 범주에 속하며, 이는 잠재적으로 즉각적인 수리 또는 개선이 필요할 수 있음을 의미합니다. 개인 주차 공간은 240제곱미터로 제공되지만, 대규모 차량이나 많은 수의 차량을 위한 충분한 공간이 없을 수 있습니다.
Ref: VL884581
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 산업 시설은 기업의 물류 허브를 확장하고자 하는 기업에게 적합합니다. 지브롤터 국경과의 근접성 및 주요 교통망 접근성은 국제 무역 및 유통에 종사하는 기업에게 유리합니다. 또한, 대규모 소매 전시 공간을 필요로 하는 소매업체나 건설 자재 공급업체에게도 매력적입니다. 2층 쇼룸과 사무 공간은 고객 대면 활동을 지원하며, 높은 천장과 대형 출입문을 갖춘 넓은 산업 구역은 제조 또는 보관에 이상적입니다. 메자닌 층은 추가적인 저장 용량을 제공합니다. 'Distressed' 범주에 속하므로, 부동산을 개조하거나 특정 요구에 맞게 조정하려는 투자자에게도 적합할 수 있습니다. 개인 전용 주차 공간은 고객 또는 회사 차량의 편의성과 보안을 보장합니다.
이 산업 시설은 실용성과 기능성에 중점을 둔 마감재와 기술을 특징으로 합니다. 쇼룸과 사무 공간은 2층으로 되어 있으며, 크고 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창이 있어 탁월한 거리 가시성을 제공합니다. 이는 브랜드 가시성을 높이는 데 유리합니다. 산업 구역은 높은 천장, 내하중이 높은 바닥, 대형 트럭 및 화물 운송을 위한 대형 출입문을 갖추고 있어 무거운 하중과 산업 활동을 견딜 수 있도록 설계되었습니다. 메자닌 층은 공간 활용도를 높여 추가적인 저장 용량을 제공합니다. 240제곱미터의 전용 주차 공간은 외부 편의 시설을 제공합니다. 'Distressed'로 분류된 점을 고려할 때, 현재 상태는 즉각적인 수리가 필요할 수 있으며, 이는 특정 마감재나 기술의 상태에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 구매 전에 상세한 실사 및 전문가 평가가 권장됩니다.
제시된 창고 시설은 450,000유로에 시장에 나와 있습니다. 이는 1,320제곱미터의 넓은 산업 공간을 고려할 때 평방미터당 약 340.91유로의 가격입니다. 이 가격은 'Distressed' 범주에 속하는 투자 유형으로 분류된 점을 감안해야 합니다. 이는 부동산이 즉각적인 수리 또는 개선이 필요할 수 있음을 시사하며, 이는 최종 구매 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 이 가격대의 다른 유사한 프로젝트나 자산에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다. 이 자산의 구매 가능성은 현재 시장 상황 및 잠재적 구매자의 관심에 따라 달라질 수 있습니다.
라 리네아 데 라 콘셉시온의 엘 자발 산업 단지에 위치한 이 시설은 지역 상업 및 물류의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 지브롤터 국경과 가까워 전략적 이점을 제공하며, 주요 고속도로 접근성이 우수합니다. 이는 물류, 유통, 건설 자재 공급 또는 대규모 소매업체에게 매력적인 위치입니다. 주변 지역에는 111개의 레스토랑, 12개의 학교, 35개의 약국, 10개의 은행, 65개의 카페, 1개의 병원이 있어 생활 편의 시설이 풍부합니다. 0.9km 떨어진 이스턴 비치와 같은 해변과의 근접성은 업무와 여가를 결합할 수 있는 기회를 제공합니다. 연간 3,821시간의 일조량과 5개월의 수영 시즌은 유리한 기후 조건을 나타냅니다.
라 리네아의 엘 자발 산업 단지에 위치한 이 시설은 활기찬 도시 환경 속에 자리 잡고 있습니다. 도보 거리 내에 301m 거리에 슈퍼마켓, 65m 거리에 약국, 267m 거리에 병원이 있어 일상생활에 필요한 편의 시설이 풍부합니다. 111개의 레스토랑과 65개의 카페는 다양한 식음료 옵션을 제공합니다. 12개의 학교가 있어 가족에게도 편리합니다. 0.9km 떨어진 이스턴 비치와 같은 해변은 휴식과 여가를 위한 기회를 제공하며, 0.2%의 완만한 경사는 접근성을 높입니다. 1.3km 거리에 전기차 충전소가 있어 지속 가능한 교통수단을 지원합니다. 22개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 내 이동이 용이합니다.
이 지도는 스페인 남부 카디스 주의 라 리네아 데 라 콘셉시온에 위치한 프로젝트의 전략적 입지를 보여줍니다. 지브롤터 국경, 해안선, 주요 도로와의 근접성을 강조하며, 주변의 도시 개발 및 편의 시설과의 연결성을 시각적으로 나타냅니다.
이 창고는 스페인 남부 안달루시아 지방의 카디스 주에 속한 라 리네아 데 라 콘셉시온에 위치합니다. 이 지역은 지브롤터 영국 해외 영토와 바로 인접해 있어 독특한 지정학적 위치를 차지합니다. 약 96km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항과 9.4km 떨어진 알헤시라스 기차역을 통해 더 넓은 지역 및 국제 교통망과 연결됩니다. 이 지역은 해안선, 골프 코스, 역사적인 도시의 조합을 제공하며, 이는 다양한 라이프스타일과 투자 기회를 제공합니다.
이 산업 시설은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 레반테는 1.2km, 플라야 프린시페 알폰소는 1.9km, 이스턴 비치는 0.9km 떨어져 있습니다. 주요 공항인 지브롤터 공항(GIB)은 약 0km(가깝다는 의미)에 있으며, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 96km 거리에 있습니다. 9.4km 떨어진 알헤시라스 기차역은 철도망과의 연결을 제공합니다. 슈퍼마켓(301m), 병원(267m), 약국(65m) 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 알카데이사 링크스(9.0km), 라 하지엔다 링크스 골프 리조트(9.2km), 산 로케 클럽(11km)이 가까운 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 리네아 지역은 연간 3,821시간의 풍부한 일조량으로 특징지어지며, 이는 연중 많은 시간 동안 맑은 날씨를 기대할 수 있음을 의미합니다. 평균 연간 기온은 18.6°C로 온화한 기후를 제공합니다. 수온이 20°C 이상으로 유지되는 5개월 동안의 수영 시즌은 해변 활동을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 해발 5m의 낮은 고도와 해변으로 이어지는 0.2%의 완만한 경사는 평탄하고 접근하기 쉬운 지형을 나타냅니다. 이러한 기후 및 지형 조건은 야외 활동과 해안 생활에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 시설은 다양한 해변과 레크리에이션 활동에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 이스턴 비치(0.9km) 외에도 플라야 데 레반테(1.2km)와 플라야 프린시페 알폰소(1.9km)가 있습니다. 이 지역은 또한 골프 애호가들에게 인기가 많으며, 알카데이사 링크스(9.0km), 라 하지엔다 링크스 골프 리조트(9.2km), 산 로케 클럽(11km)과 같은 유명 골프 코스가 가까운 거리에 있습니다. 22개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 내 다양한 시설과 명소로의 이동이 편리합니다. 이 지역은 연간 32일의 지역 축제가 있어 문화적 경험의 기회도 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 창고는 스페인 남부 안달루시아 지방의 카디스 주에 속한 라 리네아 데 라 콘셉시온에 위치합니다. 이 지역은 지브롤터 영국 해외 영토와 바로 인접해 있어 독특한 지정학적 위치를 차지합니다. 약 96km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항과 9.4km 떨어진 알헤시라스 기차역을 통해 더 넓은 지역 및 국제 교통망과 연결됩니다. 이 지역은 해안선, 골프 코스, 역사적인 도시의 조합을 제공하며, 이는 다양한 라이프스타일과 투자 기회를 제공합니다.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
본 프로젝트가 위치한 라 리네아는 인근의 더 고급스러운 지역인 소토그란데와는 다른 시장을 대상으로 합니다. 소토그란데의 '아델 산 로케'(€536,000부터), '세레니티 골프 홈'(€549,000부터), '스피어'(€1,619,000부터)와 같은 프로젝트는 주로 고급 주거용 부동산에 초점을 맞추며, 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이들은 골프 코스, 마리나, 고급 편의 시설과 같은 특정 라이프스타일 가치를 강조합니다. 반면, 라 리네아의 이 산업 시설은 상업적, 물류적 잠재력과 도시 환경 내에서의 접근성에 중점을 둡니다. 이는 주거용 부동산이 아닌 사업 운영 또는 임대 수익을 위한 투자로, 가격 책정 및 투자 분석에서 다른 기준을 적용해야 합니다. 라 리네아의 위치는 지브롤터와의 근접성 때문에 독특한 물류적 이점을 제공하며, 이는 소토그란데와 같은 지역에서는 찾아보기 힘든 특징입니다. 따라서 이 프로젝트는 해당 지역의 상업 및 산업 부동산 시장 내에서의 가치를 평가해야 하며, 주변의 고급 주거 단지와 직접 비교하기는 어렵습니다.
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