Този склад с площ 1320 кв.м., разположен в промишлена зона Ел Сабал, Ла Линеа, Кадис, Испания, се предлага за продажба на цена от 450 000 €. Разположен в оживен търговски и логистичен център, близо до границата с Гибралтар, този обект представлява стратегическа възможност за инвеститори, които искат да разширят своя бизнес или да придобият високодоходоносен недвижим имот. Неговото отлично местоположение, многофункционален дизайн и развити околни удобства го правят забележителен актив в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този индустриален склад се намира в индустриална зона Ел Сабал в Ла Линеа, която е търговският и логистичен център на региона. Близостта му до плажовете и градската среда с удобства на пешеходно разстояние го правят много привлекателно място. Стратегическото му местоположение осигурява значителни предимства за логистични, дистрибуторски или широкомащабни търговски дейности.
За предприятия, нуждаещи се от функционално търговско пространство, този обект предлага обширна индустриална складова площ от 1320 кв.м. Пространството може да бъде адаптирано за различни бизнес нужди, включително използване като логистичен център, дистрибуторски хъб или търговска изложбена площ. Близостта до плажовете и градските удобства добавя уникална стойност към този търговски обект.
Този обект няма спални или бани, което показва, че това е преди всичко индустриално или търговско пространство, а не традиционно жилище. Въпреки близостта до плажовете и удобствата, самият обект не включва жилищни зони. Основният акцент е върху неговата функция на склад и потенциално изложбено пространство.
Ref: VL884581
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този индустриален склад е идеален за предприятия, които искат да установят или разширят своя бизнес в Южна Испания. Това е отличен избор за логистични компании, дистрибутори или доставчици на строителни материали, които се нуждаят от голямо складово пространство. Близостта му до границата с Гибралтар и основните магистрали го прави идеален център за свързване между Испания и британската отвъдморска територия. Освен това, неговият многофункционален дизайн, включително потенциалното изложбено пространство, е привлекателен за компании, които искат да комбинират складови операции с обслужване на клиенти. Като се има предвид липсата на спални или бани, той е най-подходящ за тези, които се фокусират върху търговски операции, а не върху жилищни нужди.
Въпреки че конкретните строителни материали и детайли по завършването не са подробно описани в данните, обектът е описан като индустриален склад с площ 1320 кв.м., което обикновено означава здрави бетонни подове, високи тавани и конструкция, подходяща за тежка техника и транспорт на товари. Като потенциална инвестиция, неговата структурна цялост и функционалност са ключови. Близостта на обекти като супермаркети, болници и аптеки показва, че инфраструктурата на района е добре развита. Също така, ниският наклон на терена в района (0,2%) предполага равна местност, което е полезно за промишлени цели.
Цената на индустриалния склад с площ 1320 кв.м. е 450 000 €. Тази цена отразява неговото стратегическо местоположение в търговска зона и неговата потенциална стойност като високодоходоносен инвестиционен актив. За сравнение, други обекти в района, като Adel San Roque в Сотогранде, започват от 536 000 €, Serenity Golf Homes от 549 000 €, а Sphere от 1 619 000 €. Това позиционира този обект като ценово конкурентен, особено като се вземат предвид неговият размер и местоположение. Наличието на обекта се определя от неговото позициониране като самостоятелно търговско пространство.
Този обект се намира в промишлена зона Ел Сабал в град Ла Линеа, провинция Кадис, Испания, който е оживен търговски и логистичен център. Намира се в близост до границата с Гибралтар и в градска среда, което улеснява ежедневното пътуване и търговската дейност. В радиус от 2 км има 111 ресторанта, 12 училища, 35 аптеки, 10 банки и 65 кафенета, осигуряващи силна подкрепа за търговските операции. Средната годишна температура е 18,6°C, с 3821 часа слънчево греене годишно и 5-месечен приятен сезонен за плуване, което прави климата много приятен. Важно е обаче да се отбележи, че самият обект е индустриален склад без спални или бани, насочен предимно към търговска употреба.
Този обект се намира в промишлена зона Ел Сабал в Ла Линеа, заобиколен от множество градски удобства. Супермаркетите (301 м), аптеките (65 м) и болницата (267 м) са на пешеходно разстояние. Районът предлага 111 ресторанта и 65 кафенета, осигурявайки разнообразни възможности за хранене на служителите. Въпреки че е промишлена зона, близостта до плажовете (напр. Източния плаж, 0,9 км) позволява наслаждаването на крайбрежни дейности. Транспортната достъпност, с 22 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, улеснява придвижването. Климатът с 3821 часа слънцегреене годишно и 5-месечен сезон за плуване при средна годишна температура от 18,6°C създава комфортна работна и жизнена среда.
Тази карта показва местоположението на имота в индустриална зона Ел Сабал, Ла Линеа, провинция Кадис, Испания. Картата подчертава лесния достъп до плажове, супермаркет, болница и летище Гибралтар. Тя също така обозначава близките голф игрища и транспортната мрежа на района, предоставяйки цялостен поглед върху заобикалящата среда.
Имотът се намира в град Ла Линеа, провинция Кадис, в автономния регион Андалусия на юг Испания, в района Кампо де Гибралтар. Този район е важен възел, свързващ Испания с Гибралтар, което му осигурява предимство географско положение. Ла Линеа е известна със своята активна търговска и индустриална дейност, както и с близостта си до крайбрежието с многобройните си плажове. Разстоянията до големи градове като Гибралтар (0 км) и Малага (96 км), както и до жп гара Алхесирас (9,4 км), осигуряват добра регионална свързаност. Позиционирането на имота го прави важен компонент на икономическата дейност в региона.
Достъпността на имота до транспорт е отлична. Плажът Eastern Beach е само на 0,9 км, достъпен пеша. Летище Гибралтар е само на 1,6 км, което е от решаващо значение за международната логистика и бизнес пътувания. В близост има супермаркет (301 м), болница (267 м) и аптека (65 м), които задоволяват ежедневните нужди. Любителите на голфа могат лесно да стигнат до голф игрища, като Alcadeisa Links (9,0 км). По отношение на обществения транспорт има 22 автобусни линии и 50 спирки. Зарядна станция за електромобили на 1,3 км също увеличава удобството. Лесният достъп до основни магистрали допълнително подобрява цялостната достъпност.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,6°C и 3821 часа слънчево греене годишно. Това означава, че през по-голямата част от годината времето е предимно слънчево, идеално за дейности на открито и търговска дейност. Сезонът за плуване продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C), предлагайки широки възможности за отдих както на жителите, така и на посетителите. Височината на региона е само 5 метра, а теренът е равен, с много малък наклон (0,2%), особено в близост до плажовете. Това е полезно за изграждането и експлоатацията на промишлени съоръжения. Като цяло, климатичните условия са меки и слънчеви, което придава на региона уникална привлекателност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко плажа, включително Eastern Beach (0,9 км), Playa de Levante (1,2 км) и Playa Príncipe Alfonso (1,9 км). Тези плажове предлагат богати възможности за отдих както за местните жители, така и за туристите. Въпреки че самият имот е с индустриален характер, неговото местоположение прави наслаждаването на плажни дейности много лесно. Освен това, в района има няколко голф игрища, включително Alcadeisa Links (9,0 км) и La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км), което е удобно за голф любителите. Развитата система на обществения транспорт и пълната градска инфраструктура в района също обогатяват възможностите за отдих и забавление.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в град Ла Линеа, провинция Кадис, в автономния регион Андалусия на юг Испания, в района Кампо де Гибралтар. Този район е важен възел, свързващ Испания с Гибралтар, което му осигурява предимство географско положение. Ла Линеа е известна със своята активна търговска и индустриална дейност, както и с близостта си до крайбрежието с многобройните си плажове. Разстоянията до големи градове като Гибралтар (0 км) и Малага (96 км), както и до жп гара Алхесирас (9,4 км), осигуряват добра регионална свързаност. Позиционирането на имота го прави важен компонент на икономическата дейност в региона.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Сравнявайки този индустриален склад в Ла Линеа с други проекти в района на Сотогранде, се наблюдават значителни разлики в цените и позиционирането. Adel San Roque (от 536 000 €), Serenity Golf Homes (от 549 000 €) и Sphere (от 1 619 000 €) в Сотогранде обикновено се позиционират като луксозни жилищни или комплексни проекти с много по-високи цени от този имот. Имотът в Ла Линеа, въпреки голямата си площ, поради индустриалния си характер и сравнително по-ниската начална цена (450 000 €), изглежда по-рентабилен, особено за промишлени и търговски цели. Въпреки че Ла Линеа не е толкова известна с лукса си като Сотогранде, нейните стратегически предимства в логистиката, индустрията и близостта до Гибралтар предлагат различна инвестиционна стойност. Обектът с площ 1320 кв.м. предлага рентабилно решение за фирми, нуждаещи се от големи търговски площи, в сравнение с жилищните проекти в Сотогранде. Разходите за живот и стопанска дейност в района също вероятно са по-ниски, отколкото в по-престижните туристически дестинации.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
