İspanya'nın Cádiz eyaletindeki La Línea şehrinde bulunan El Zabal Sanayi Bölgesi'ndeki 1320 m²'lik depo, 450.000 €'ya satışa sunulmaktadır. Cebelitarık sınırına yakın, canlı bir ticari ve lojistik merkezin kalbinde yer alan bu tesis, işini büyütmek veya yüksek getirili gayrimenkul varlıkları arayan yatırımcılar için stratejik bir fırsat sunmaktadır. Seçkin konumu, çok yönlü tasarımı ve gelişmiş çevresindeki olanaklar, burayı bölgede dikkat çekici bir varlık haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu endüstriyel depo, bölgenin ticari ve lojistik merkezi olan La Línea'daki El Zabal Sanayi Bölgesi'nde yer almaktadır. Sahile yürüme mesafesinde olması ve yakın çevredeki kentsel olanaklara sahip olması, burayı oldukça çekici bir konum haline getirmektedir. Stratejik konumu, lojistik, dağıtım veya büyük ölçekli perakende operasyonları için önemli avantajlar sunmaktadır.
Fonksiyonel ticari alan ihtiyacı olan işletmeler için bu tesis, 1320 m²'lik geniş bir endüstriyel depolama alanı sunmaktadır. Bu alan, bir lojistik merkezi, dağıtım merkezi veya perakende teşhir alanı olarak kullanılması da dahil olmak üzere çeşitli iş ihtiyaçlarına uyarlanabilir. Sahillere ve kentsel olanaklara yakınlığı, bu ticari tesise benzersiz bir değer katmaktadır.
Bu tesis yeni bir inşaat değildir. Mevcut bir endüstriyel depolama alanıdır ve çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılayabilecek çok yönlü bir tasarıma sahiptir. Odak noktası, inşaat aşaması veya gelecekteki geliştirme planları yerine mevcut yapısı ve düzeni üzerindedir.
Bu tesiste yatak odası veya banyo bulunmamaktadır, bu da onu geleneksel bir konut yerine öncelikle endüstriyel veya ticari bir alan olarak sınıflandırmaktadır. Sahillere ve olanaklara yakın olmasına rağmen, tesisin kendisi herhangi bir konut bölümü içermemektedir. Temel odak noktası, depo ve potansiyel bir sergi alanı olarak işlevidir.
Ref: VL884581
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu endüstriyel depo tesisi, İspanya'nın güneyinde iş kurmak veya genişletmek isteyen işletmeler için idealdir. Büyük depolama alanına ihtiyaç duyan lojistik şirketleri, distribütörler veya inşaat malzemesi tedarikçileri için mükemmel bir seçenektir. Cebelitarık sınırına ve ana otoyollara yakınlığı, onu İspanya ile İngiliz denizaşırı toprakları arasında bağlantı kurmak için ideal bir merkez haline getirmektedir. Ayrıca, potansiyel bir sergi alanını içeren çok yönlü tasarımı, depolama operasyonlarını müşteri hizmetleriyle birleştirmek isteyen şirketler için çekicidir. Yatak odası veya banyo içermediği göz önüne alındığında, yaşamsal ihtiyaçlardan ziyade ticari operasyonlara odaklananlar için en uygunudur.
Belirli inşaat malzemeleri ve bitiş detayları verilerde ayrıntılı olarak belirtilmese de, tesis 1320 m²'lik bir endüstriyel depo olarak tanımlanmaktadır, bu da genellikle sağlam beton zeminlere, yüksek tavanlara ve ağır makine ve yük taşımacılığına uygun bir yapıya sahip olduğu anlamına gelir. Potansiyel bir yatırım olarak, yapısal bütünlüğü ve işlevselliği anahtar unsurlardır. Süpermarketler, hastaneler ve eczaneler gibi yakındaki tesisler, bölgenin altyapısının gelişmiş olduğunu göstermektedir. Bölgenin düşük eğimi (%0,2) de arazinin düz olduğunu ima eder, bu da endüstriyel kullanım için elverişlidir.
1320 m²'lik endüstriyel depo tesisinin fiyatı 450.000 €'dur. Bu fiyat, stratejik bir ticari bölgedeki konumunu ve yüksek getirili bir yatırım varlığı olarak potansiyel değerini yansıtmaktadır. Karşılaştırma yapmak gerekirse, Sotogrande'deki Adel San Roque 536.000 €'dan, Serenity Golf Homes 549.000 €'dan ve Sphere 1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu, tesisin, özellikle alanı ve konumu göz önüne alındığında, fiyat açısından rekabetçi olduğunu göstermektedir. Tesisin mevcudiyeti, bağımsız bir ticari alan olarak konumlandırılmasından kaynaklanmaktadır.
Bu tesis, İspanya'nın güneyindeki Cádiz eyaletinin La Línea şehrinde, hareketli bir ticari ve lojistik merkez olan El Zabal Sanayi Bölgesi'nde yer almaktadır. Cebelitarık sınırına yakınlığı ve şehir ortamında bulunması, günlük yaşamı ve ticari faaliyetleri kolaylaştırmaktadır. 2 km'lik bir yarıçap içinde 111 restoran, 12 okul, 35 eczane, 10 banka ve 65 kafe bulunması, ticari operasyonlar için güçlü bir altyapı sağlamaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C, yıllık güneşlenme süresi 3821 saat ve 5 aylık rahat bir yüzme sezonu ile iklim oldukça elverişlidir. Bununla birlikte, tesisin yatak odası veya banyosu olmayan bir endüstriyel depo olduğunu ve öncelikle ticari kullanıma yönelik olduğunu belirtmek önemlidir.
Bu tesis, La Línea'daki El Zabal Sanayi Bölgesi'nde, çok sayıda kentsel olanağın çevresinde yer almaktadır. Süpermarketler (301 m), eczaneler (65 m) ve hastane (267 m) yürüme mesafesindedir. Bölge, çalışanlar için çeşitli yemek seçenekleri sunan 111 restoran ve 65 kafeye ev sahipliği yapmaktadır. Endüstriyel bir bölge olmasına rağmen, plajlara (örneğin Doğu Plajı, 0,9 km) yakınlığı, iş sonrası dinlenme aktivitelerine olanak tanır. 22 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile ulaşım kolaylığı sağlanmaktadır. Yıllık 3821 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu ile ortalama 18,6°C'lik yıllık sıcaklık, çalışma ve yaşam için rahat bir ortam yaratmaktadır.
Bu harita, İspanya'nın Cádiz eyaletindeki La Línea şehrinde, El Zabal Sanayi Bölgesi'ndeki tesisin konumunu göstermektedir. Harita, plajlara, süpermarkete, hastaneye ve Cebelitarık Havaalanı'na yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca yakındaki golf sahalarını ve bölgedeki ulaşım ağını da işaretleyerek çevrenin genel bir görünümünü sunmaktadır.
Tesis, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Cádiz eyaletindeki La Línea şehrinde, Campo de Gibraltar bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, İspanya'yı Cebelitarık'a bağlayan önemli bir merkezdir ve stratejik bir coğrafi konuma sahiptir. La Línea, canlı ticari ve endüstriyel faaliyetleriyle tanınır ve kıyı şeridine ve çok sayıda plajına yakınlığıyla bilinir. Cebelitarık (0 km) ve Malaga (96 km) gibi büyük şehirlere ve Algeciras tren istasyonuna (9,4 km) olan mesafeler, iyi bir bölgesel bağlantı sağlamaktadır. Tesisin konumu, onu bölgenin ekonomik faaliyetlerinin önemli bir bileşeni haline getirmektedir.
Tesisin ulaşım kolaylığı belirgindir. Doğu Plajı'na sadece 0,9 km uzaklıkta olup yürüme mesafesindedir. Cebelitarık Havaalanı'na sadece 1,6 km mesafede olması, uluslararası lojistik ve iş seyahatleri için kritik öneme sahiptir. Yakınlarda süpermarket (301 m), hastane (267 m) ve eczane (65 m) bulunmaktadır. Golf meraklıları, 9,0 km mesafedeki Alcadeisa Links gibi golf sahalarına kolayca ulaşabilirler. Toplu taşıma açısından, bölgede 22 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır. 1,3 km mesafedeki elektrikli araç şarj istasyonu da konforu artırmaktadır. Ana otoyollara kolay erişim, genel ulaşım olanaklarını daha da iyileştirmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 18,6°C'lik yıllık ortalama sıcaklığı ve 3821 saatlik yıllık güneşlenme süresi ile Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, yılın büyük bölümünde güneşli hava anlamına gelir ve açık hava etkinlikleri ve ticari faaliyetler için idealdir. Yüzme sezonu 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C) ve hem yerel halk hem de ziyaretçiler için geniş eğlence olanakları sunar. Bölgenin rakımı sadece 5 metredir ve arazi düzdür, özellikle plajlara yakın bölgelerde çok az eğime (%0,2) sahiptir. Bu, endüstriyel tesislerin inşası ve işletilmesi için elverişlidir. Genel olarak, iklim koşulları ılıman ve bol güneşlidir, bu da bölgeye eşsiz bir çekicilik katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tesis, Doğu Plajı (0,9 km), Levante Plajı (1,2 km) ve Prens Alfonso Plajı (1,9 km) dahil olmak üzere birden fazla plaja yakındır. Bu plajlar, yerel halk ve turistler için zengin eğlence seçenekleri sunmaktadır. Tesisin kendisi endüstriyel nitelikte olmasına rağmen, konumu plaj aktivitelerinin keyfini çıkarmayı çok kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, bölgede 9,0 km mesafedeki Alcadeisa Links ve 9,2 km mesafedeki La Hacienda Links Golf Resort gibi birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Bölgenin gelişmiş toplu taşıma sistemi ve eksiksiz kentsel olanakları da eğlence ve rekreasyon seçeneklerini daha da zenginleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Tesis, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Cádiz eyaletindeki La Línea şehrinde, Campo de Gibraltar bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, İspanya'yı Cebelitarık'a bağlayan önemli bir merkezdir ve stratejik bir coğrafi konuma sahiptir. La Línea, canlı ticari ve endüstriyel faaliyetleriyle tanınır ve kıyı şeridine ve çok sayıda plajına yakınlığıyla bilinir. Cebelitarık (0 km) ve Malaga (96 km) gibi büyük şehirlere ve Algeciras tren istasyonuna (9,4 km) olan mesafeler, iyi bir bölgesel bağlantı sağlamaktadır. Tesisin konumu, onu bölgenin ekonomik faaliyetlerinin önemli bir bileşeni haline getirmektedir.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
La Línea'daki bu endüstriyel depoyu Sotogrande bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırdığımızda, fiyatlar ve konumlandırmada önemli farklılıklar görülmektedir. Sotogrande'deki Adel San Roque (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Sphere (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) genellikle lüks konut veya karma projeler olarak konumlandırılır ve fiyatları bu tesisten çok daha yüksektir. La Línea'daki bu tesis, daha büyük bir alana sahip olmasına rağmen, endüstriyel niteliği ve nispeten daha düşük başlangıç fiyatı (450.000 €) ile maliyet etkinliği açısından daha çekici görünmektedir, özellikle endüstriyel ve ticari kullanımlar için. La Línea, Sotogrande kadar lüks olmasa da, lojistik, endüstri ve Cebelitarık'a yakınlık gibi stratejik avantajları farklı bir yatırım değeri sunmaktadır. 1320 m²'lik bu tesis, Sotogrande'deki konut projelerine kıyasla daha uygun fiyatlıdır ve geniş ticari alan ihtiyacı olan işletmeler için uygun maliyetli bir seçenek sunmaktadır. Bu bölgedeki yaşam maliyeti ve işletme maliyetleri de muhtemelen daha üst düzey turistik yerlerden daha düşüktür.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
