Tento priemyselný objekt s rozlohou 1320 m² v priemyselnej zóne El Zabal, La Línea, Cádiz, Španielsko, sa ponúka na predaj za cenu 450 000 €. Nachádza sa v centre rušného komerčného a logistického centra, blízko hraníc s Gibraltárom, a predstavuje strategickú príležitosť pre investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie alebo získať vysoko výnosné nehnuteľnosti. Jeho vynikajúca poloha, všestranný dizajn a rozvinuté okolité vybavenie z neho robia významný majetok v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento priemyselný sklad sa nachádza v priemyselnej zóne El Zabal v La Línea, ktorá je obchodným a logistickým centrom regiónu. Jeho blízkosť k plážam a mestské prostredie s vybavením na pešej vzdialenosti z neho robia veľmi atraktívnu lokalitu. Jeho strategická poloha poskytuje významné výhody pre logistické, distribučné alebo rozsiahle maloobchodné operácie.
Pre podniky, ktoré potrebujú funkčný komerčný priestor, tento objekt ponúka rozsiahly priemyselný skladový priestor s rozlohou 1320 m². Tento priestor môže byť prispôsobený rôznym obchodným potrebám, vrátane využitia ako logistické centrum, distribučný uzol alebo maloobchodný výstavný priestor. Blízkosť k plážam a mestskému vybaveniu dodáva tomuto komerčnému objektu jedinečnú hodnotu.
Tento objekt nemá spálne ani kúpeľne, čo naznačuje, že ide predovšetkým o priemyselný alebo komerčný priestor, nie o tradičné obydlie. Napriek blízkosti pláží a vybavenia, samotný objekt neobsahuje žiadne obytné zóny. Hlavný dôraz sa kladie na jeho funkciu skladu a potenciálny výstavný priestor.
Ref: VL884581
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priemyselný sklad je ideálny pre firmy, ktoré chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v južnom Španielsku. Je to vynikajúca voľba pre logistické spoločnosti, distribútorov alebo dodávateľov stavebných materiálov, ktorí potrebujú veľký skladový priestor. Jeho blízkosť k hraniciam s Gibraltárom a hlavným diaľniciam z neho robí ideálny uzol pre prepojenie medzi Španielskom a britským zámorským územím. Okrem toho, jeho viacúčelový dizajn, vrátane potenciálneho výstavného priestoru, je atraktívny pre spoločnosti, ktoré chcú kombinovať skladové operácie s klientskym servisom. Vzhľadom na nedostatok spální alebo kúpeľní je najvhodnejší pre tých, ktorí sa zameriavajú na komerčné operácie, skôr ako na bývanie.
Hoci konkrétne stavebné materiály a detaily dokončovacích prác nie sú v údajoch podrobne uvedené, objekt je opísaný ako priemyselný sklad s rozlohou 1320 m², čo zvyčajne znamená pevné betónové podlahy, vysoké stropy a konštrukciu vhodnú pre ťažké stroje a prepravu tovaru. Ako potenciálna investícia sú jeho štrukturálna integrita a funkčnosť kľúčové. Blízkosť zariadení, ako sú supermarkety, nemocnice a lekárne, naznačuje, že infraštruktúra oblasti je dobre rozvinutá. Tiež nízky sklon terénu v oblasti (0,2%) naznačuje rovný terén, čo je prospešné pre priemyselné účely.
Cena priemyselného skladu s rozlohou 1320 m² je 450 000 €. Táto cena odráža jeho strategickú polohu v komerčnej zóne a jeho potenciálnu hodnotu ako vysoko výnosného investičného aktíva. Pre porovnanie, iné objekty v regióne, ako napríklad Adel San Roque v Sotogrande, začínajú od 536 000 €, Serenity Golf Homes od 549 000 € a Sphere od 1 619 000 €. To zaraďuje tento objekt ako cenovo konkurencieschopný, najmä vzhľadom na jeho veľkosť a polohu. Dostupnosť objektu je daná jeho pozíciou ako samostatného komerčného priestoru.
Tento objekt sa nachádza v priemyselnej zóne El Zabal v La Línea, provincia Cádiz, Španielsko, rušnom obchodnom a logistickom centre. Nachádza sa v blízkosti hranice s Gibraltárom a v mestskom prostredí, čo uľahčuje každodenné dochádzanie a obchodné aktivity. V okruhu 2 km sa nachádza 111 reštaurácií, 12 škôl, 35 lekární, 10 bánk a 65 kaviarní, čo poskytuje silnú podporu pre obchodné operácie. Priemerná ročná teplota je 18,6°C, s 3821 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačným príjemným obdobím na kúpanie, čo robí klímu veľmi príjemnou. Je však dôležité poznamenať, že samotný objekt je priemyselný sklad bez spální a kúpeľní, primárne zameraný na komerčné využitie.
Tento objekt sa nachádza v priemyselnej zóne El Zabal v La Línea, obklopený mnohými mestskými službami. Supermarkety (301 m), lekárne (65 m) a nemocnica (267 m) sú v pešej vzdialenosti. Oblasť ponúka 111 reštaurácií a 65 kaviarní, ktoré poskytujú rozmanité možnosti stravovania pre zamestnancov. Napriek tomu, že ide o priemyselnú zónu, blízkosť pláží (napr. Eastern Beach, 0,9 km) umožňuje vychutnať si pobrežné aktivity. Dopravná dostupnosť, s 22 linkami verejnej dopravy a 50 autobusovými zastávkami, uľahčuje pohyb. Klíma s 3821 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačným obdobím na kúpanie pri priemernej ročnej teplote 18,6°C vytvára príjemné pracovné a životné prostredie.
Táto mapa zobrazuje polohu objektu v priemyselnej zóne El Zabal, La Línea, provincia Cádiz, Španielsko. Mapa zdôrazňuje ľahký prístup k plážam, supermarketu, nemocnici a letisku Gibraltar. Taktiež označuje blízke golfové ihriská a dopravnú sieť regiónu, čím poskytuje komplexný pohľad na okolie.
Objekt sa nachádza v meste La Línea, provincia Cádiz, v autonómnom regióne Andalúzia na juhu Španielska, v regióne Campo de Gibraltar. Táto oblasť je dôležitým uzlom spájajúcim Španielsko s Gibraltárom, čo mu poskytuje výhodnú geografickú polohu. La Línea je známa svojou aktívnou obchodnou a priemyselnou činnosťou, ako aj blízkosťou k pobrežiu s jeho početnými plážami. Vzdialenosti do veľkých miest, ako je Gibraltar (0 km) a Málaga (96 km), ako aj na železničnú stanicu Algeciras (9,4 km), zaisťujú dobré regionálne spojenie. Pozícia objektu z neho robí dôležitú súčasť ekonomickej aktivity regiónu.
Dostupnosť objektu k doprave je vynikajúca. Pláž Eastern Beach je vzdialená len 0,9 km, dostupná pešo. Letisko Gibraltar je vzdialené len 1,6 km, čo je kľúčové pre medzinárodnú logistiku a služobné cesty. V blízkosti sa nachádza supermarket (301 m), nemocnica (267 m) a lekáreň (65 m) na uspokojenie každodenných potrieb. Milovníci golfu sa ľahko dostanú na golfové ihriská, ako je Alcadeisa Links (9,0 km). Pokiaľ ide o verejnú dopravu, existuje 22 autobusových liniek a 50 zastávok. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 1,3 km tiež zvyšuje pohodlie. Ľahký prístup k hlavným diaľniciam ďalej zlepšuje celkovú dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,6°C a 3821 hodinami slnečného svitu ročne. To znamená, že po väčšinu roka je počasie prevažne slnečné, ideálne pre outdoorové aktivity a obchodné činnosti. Obdobie na kúpanie trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C), čo ponúka obyvateľom a návštevníkom široké možnosti rekreácie. Výška regiónu je len 5 metrov a terén je rovný, s veľmi miernym sklonom (0,2%), najmä v blízkosti pláží. To je prospešné pre výstavbu a prevádzku priemyselných zariadení. Celkovo sú klimatické podmienky mierne a slnečné, čo dodáva regiónu jedinečnú atraktivitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Objekt sa nachádza v blízkosti viacerých pláží, vrátane Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Tieto pláže ponúkajú bohaté možnosti rekreácie pre miestnych obyvateľov aj turistov. Hoci samotný objekt je priemyselnej povahy, jeho poloha veľmi uľahčuje vychutnávanie si plážových aktivít. Okrem toho sa v regióne nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), čo je výhodné pre golfových nadšencov. Rozvinutý systém verejnej dopravy a kompletná mestská infraštruktúra v okolí tiež obohacujú možnosti voľného času a zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v meste La Línea, provincia Cádiz, v autonómnom regióne Andalúzia na juhu Španielska, v regióne Campo de Gibraltar. Táto oblasť je dôležitým uzlom spájajúcim Španielsko s Gibraltárom, čo mu poskytuje výhodnú geografickú polohu. La Línea je známa svojou aktívnou obchodnou a priemyselnou činnosťou, ako aj blízkosťou k pobrežiu s jeho početnými plážami. Vzdialenosti do veľkých miest, ako je Gibraltar (0 km) a Málaga (96 km), ako aj na železničnú stanicu Algeciras (9,4 km), zaisťujú dobré regionálne spojenie. Pozícia objektu z neho robí dôležitú súčasť ekonomickej aktivity regiónu.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní tohto priemyselného skladu v La Línea s inými projektmi v oblasti Sotogrande možno pozorovať výrazné rozdiely v cenách a pozíciách. Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) a Sphere (od 1 619 000 €) v Sotogrande sú zvyčajne pozicionované ako luxusné rezidenčné alebo integrované projekty, s oveľa vyššími cenami ako tento objekt. Objekt v La Línea, napriek svojej veľkej rozlohe, sa vďaka svojmu priemyselnému charakteru a relatívne nižšej počiatočnej cene (450 000 €) javí ako nákladovo efektívnejší, najmä pre priemyselné a komerčné účely. Hoci La Línea nie je tak známa pre svoj luxus ako Sotogrande, jej strategické výhody v oblasti logistiky, priemyslu a blízkosti Gibraltáru ponúkajú odlišnú investičnú hodnotu. Objekt s rozlohou 1320 m² ponúka nákladovo efektívne riešenie pre spoločnosti potrebujúce rozsiahle komerčné priestory v porovnaní s rezidenčnými projektmi v Sotogrande. Náklady na život a prevádzkové náklady v tejto oblasti sú tiež pravdepodobne nižšie ako v prestížnejších turistických destináciách.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť vhodné nehnuteľnosti. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje čestné rady založené na údajoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
