A spanyolországi Cádiz tartományban, La Línea városában található El Zabal Ipari Parkban elhelyezkedő, 1320 m²-es raktár 450 000 €-ért eladó. A nyüzsgő kereskedelmi és logisztikai központban, Gibraltár határához közel fekvő ingatlan stratégiai lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik vállalkozásukat bővíteni vagy magas hozamú ingatlanvagyont szerezni kívánnak. Kiváló elhelyezkedése, sokoldalú kialakítása és a fejlett környező létesítmények kiemelkedő eszközzé teszik a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ipari raktár La Línea-ban található El Zabal Ipari Parkban helyezkedik el, amely a régió kereskedelmi és logisztikai központja. A strandok közelsége és a gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal rendelkező városi környezet nagyon vonzóvá teszi. Stratégiai elhelyezkedése jelentős előnyöket biztosít a logisztika, a disztribúció vagy a nagyméretű kiskereskedelmi tevékenységek számára.
Funkcionális kereskedelmi teret igénylő vállalkozások számára ez az ingatlan 1320 m²-es tágas ipari raktárterületet kínál. Ez a terület különféle üzleti igényekhez igazítható, beleértve logisztikai központként, disztribúciós csomópontként vagy kiskereskedelmi bemutatótérként való használatot. A strandokhoz és a városi létesítményekhez való közelség egyedi értéket ad ehhez a kereskedelmi ingatlanhoz.
Ez az ingatlan nem rendelkezik hálószobákkal vagy fürdőszobákkal, ami arra utal, hogy elsősorban ipari vagy kereskedelmi tér, nem pedig hagyományos lakóingatlan. Bár közel van a strandokhoz és a létesítményekhez, az ingatlan maga nem tartalmaz lakóövezeteket. Az elsődleges hangsúly a raktári funkcióján és a potenciális kiállítási területen van.
Ref: VL884581
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ipari raktár ideális azoknak a vállalkozásoknak, amelyek Spanyolország déli részén kívánnak üzletet alapítani vagy bővíteni. Kiváló választás logisztikai cégek, disztribútorok vagy építőanyag-szállítók számára, akiknek nagy tárolóhelyre van szükségük. A Gibraltár határához és a fő autópályákhoz való közelsége ideális csomóponttá teszi Spanyolország és a brit tengerentúli területek összekötésére. Ezenkívül a többcélú kialakítás, beleértve a potenciális bemutatóteret is, vonzó a raktározási műveleteket ügyfélszolgálattal kombinálni kívánó vállalatok számára. Tekintettel a hálószobák és fürdőszobák hiányára, ez a legalkalmasabb azok számára, akik a lakóhelyi igények helyett a kereskedelmi műveletekre összpontosítanak.
Bár a konkrét építőanyagok és kivitelezési részletek nincsenek részletezve az adatokban, az ingatlan 1320 m²-es ipari raktárként van leírva, ami általában erős betonpadlókat, magas mennyezeteket és a nehézgépek, valamint a teherszállítás számára alkalmas szerkezetet jelent. Potenciális befektetésként szerkezeti integritása és funkcionalitása kulcsfontosságú. Az olyan létesítmények közelsége, mint a szupermarketek, kórházak és gyógyszertárak, arra utalnak, hogy a terület infrastruktúrája jól fejlett. A terület alacsony lejtése (0,2%) szintén sík terepet sugall, ami előnyös ipari célokra.
Az 1320 m²-es ipari raktár ára 450 000 €. Ez az ár tükrözi stratégiai elhelyezkedését egy kereskedelmi területen és potenciális értékét, mint magas hozamú befektetési eszköz. Összehasonlításképpen, a régióban más ingatlanok, mint például a Sotogrande-i Adel San Roque, 536 000 €-tól, a Serenity Golf Homes 549 000 €-tól, a Sphere pedig 1 619 000 €-tól kezdődnek. Ez pozícionálja ezt az ingatlant ár-versenyképessé, különösen figyelembe véve annak méretét és elhelyezkedését. Az ingatlan elérhetősége független kereskedelmi térként való pozicionálásából adódik.
Ez az ingatlan La Línea városában, Cádiz tartományban, Spanyolországban található El Zabal Ipari Parkban helyezkedik el, amely egy élénk kereskedelmi és logisztikai központ. Közel van Gibraltár határához és városi környezetben fekszik, ami megkönnyíti a mindennapi ingázást és a kereskedelmi tevékenységeket. 2 km-es sugarú körzetben 111 étterem, 12 iskola, 35 gyógyszertár, 10 bank és 65 kávézó található, amelyek erős támogatást nyújtanak a kereskedelmi műveletekhez. Az éves átlaghőmérséklet 18,6°C, az éves napsütéses órák száma 3821, és a 5 hónapos kellemes fürdési szezon teszi az éghajlatot nagyon kellemessé. Fontos azonban megjegyezni, hogy maga az ingatlan egy ipari raktár hálószobák és fürdőszobák nélkül, elsősorban kereskedelmi használatra.
Ez az ingatlan La Línea-ban, az El Zabal Ipari Parkban található, számos városi létesítmény veszi körül. Szupermarketek (301 m), gyógyszertárak (65 m) és a kórház (267 m) gyalogosan elérhetőek. A terület 111 éttermet és 65 kávézót kínál, amelyek változatos étkezési lehetőségeket biztosítanak az alkalmazottak számára. Annak ellenére, hogy ipari területről van szó, a strandokhoz (pl. Eastern Beach, 0,9 km) való közelség lehetővé teszi a tengerparti tevékenységek élvezetét. A tömegközlekedés (22 buszjárat és 50 buszmegálló) megkönnyíti a közlekedést. Az évi 3821 napos napsütéses órával és 5 hónapos fürdési szezonnal, valamint az átlagos 18,6°C-os éves hőmérséklettel rendelkező klíma kellemes környezetet teremt a munkához és az élethez.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan helyét a La Línea-i El Zabal Ipari Parkban, Cádiz tartományban, Spanyolországban. A térkép kiemeli a strandokhoz, szupermarkethez, kórházhoz és a Gibraltár repülőtérhez való könnyű hozzáférést. Emellett feltünteti a közeli golfpályákat és a régió közlekedési hálózatát is, átfogó képet nyújtva a környezetről.
Az ingatlan La Línea városában, Cádiz tartományban, Andalúzia autonóm régiójában, Spanyolország déli részén, a Campo de Gibraltar régióban található. Ez a régió fontos csomópont, amely összeköti Spanyolországot Gibraltárral, előnyös földrajzi helyzetet biztosítva. La Línea aktív kereskedelmi és ipari tevékenységeiről, valamint a part menti területekhez és számos strandjához való közelségéről ismert. A nagyvárosokba, mint Gibraltar (0 km) és Málaga (96 km), valamint az Algeciras vasútállomásra (9,4 km) való távolságok jó regionális összeköttetést biztosítanak. Az ingatlan elhelyezkedése fontos részévé teszi a régió gazdasági tevékenységének.
Az ingatlan közlekedési elérhetősége kiemelkedő. Az Eastern Beach strand mindössze 0,9 km-re található, gyalogosan elérhető. A Gibraltár repülőtér mindössze 1,6 km-re van, ami kulcsfontosságú a nemzetközi logisztika és az üzleti utak szempontjából. A közelben szupermarket (301 m), kórház (267 m) és gyógyszertár (65 m) található a mindennapi szükségletek kielégítésére. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a golfpályákat, mint például az Alcadeisa Links (9,0 km). A tömegközlekedést tekintve 22 buszjárat és 50 buszmegálló áll rendelkezésre. Az 1,3 km-re található elektromos járműtöltő állomás szintén növeli a kényelmet. A fő autópályákhoz való könnyű hozzáférés tovább javítja az általános elérhetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,6°C, és évente 3821 órán át süt a nap. Ez azt jelenti, hogy az év nagy részében napos az idő, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a kereskedelmi tevékenységekhez. A fürdési szezon 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), széleskörű rekreációs lehetőségeket kínálva a lakosoknak és a látogatóknak. A régió tengerszint feletti magassága mindössze 5 méter, a terep pedig sík, nagyon enyhe lejtéssel (0,2%), különösen a strandok közelében. Ez előnyös az ipari létesítmények építése és üzemeltetése szempontjából. Összességében az éghajlati viszonyok enyhék és naposak, ami egyedi vonzerőt kölcsönöz a régiónak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, beleértve az Eastern Beach-t (0,9 km), a Playa de Levante-t (1,2 km) és a Playa Príncipe Alfonso-t (1,9 km). Ezek a strandok gazdag rekreációs lehetőségeket kínálnak a helyieknek és a turistáknak. Bár maga az ingatlan ipari jellegű, elhelyezkedése nagyon megkönnyíti a strandolást. Ezenkívül a régióban több golfpálya is található, köztük az Alcadeisa Links (9,0 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), amelyek kényelmet nyújtanak a golf szerelmeseinek. A fejlett tömegközlekedési rendszer és a teljes körű városi infrastruktúra szintén gazdagítja a szabadidős és szórakozási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan La Línea városában, Cádiz tartományban, Andalúzia autonóm régiójában, Spanyolország déli részén, a Campo de Gibraltar régióban található. Ez a régió fontos csomópont, amely összeköti Spanyolországot Gibraltárral, előnyös földrajzi helyzetet biztosítva. La Línea aktív kereskedelmi és ipari tevékenységeiről, valamint a part menti területekhez és számos strandjához való közelségéről ismert. A nagyvárosokba, mint Gibraltar (0 km) és Málaga (96 km), valamint az Algeciras vasútállomásra (9,4 km) való távolságok jó regionális összeköttetést biztosítanak. Az ingatlan elhelyezkedése fontos részévé teszi a régió gazdasági tevékenységének.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A La Línea-i ipari raktár és a Sotogrande régióban található egyéb projektek összehasonlítása során jelentős eltérések figyelhetők meg az árakban és a pozicionálásban. A Sotogrande-i Adel San Roque (536 000 €-tól), Serenity Golf Homes (549 000 €-tól) és Sphere (1 619 000 €-tól) általában luxus lakó- vagy integrált fejlesztésekként vannak pozícionálva, és áraik jóval magasabbak, mint ennek az ingatlannak. A La Línea-i ingatlan, bár nagy területtel rendelkezik, ipari jellege és viszonylag alacsonyabb induló ára (450 000 €) miatt költséghatékonyabbnak tűnik, különösen ipari és kereskedelmi célokra. Bár La Línea nem olyan híres a luxusáról, mint Sotogrande, logisztikai, ipari és Gibraltárhoz való közelségének stratégiai előnyei eltérő befektetési értéket kínálnak. Az 1320 m²-es ingatlan költséghatékony megoldást kínál nagy kereskedelmi területeket igénylő vállalkozások számára a Sotogrande-i lakóprojektekhez képest. Az élet- és működési költségek valószínűleg alacsonyabbak is, mint a nívósabb turisztikai célpontokon.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
