Ovaj industrijski objekt od 1320 m² u industrijskoj zoni El Zabal, La Línea, Cádiz, Španjolska, nudi se na prodaju po cijeni od 450.000 €. Smješten u srcu živahnog trgovačkog i logističkog centra, u blizini granice s Gibraltarom, ovaj objekt predstavlja stratešku priliku za investitore koji žele proširiti svoje poslovanje ili steći visoko profitabilnu nekretninu. Njegova izvrsna lokacija, svestrani dizajn i razvijeni okolni sadržaji čine ga istaknutim sredstvom u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo industrijsko skladište nalazi se u industrijskoj zoni El Zabal u La Línea, koja je trgovačko i logističko središte regije. Njegova blizina plažama i gradsko okruženje s sadržajima na pješačkoj udaljenosti čine ga vrlo atraktivnim mjestom. Njegova strateška lokacija pruža značajne prednosti za logističke, distribucijske ili velike maloprodajne operacije.
Za tvrtke kojima je potreban funkcionalan komercijalni prostor, ovaj objekt nudi prostrani industrijski skladišni prostor od 1320 m². Ovaj prostor može biti prilagođen različitim poslovnim potrebama, uključujući korištenje kao logistički centar, distributivni hub ili prodajni izložbeni prostor. Blizina plaža i gradskih sadržaja dodaje jedinstvenu vrijednost ovom komercijalnom objektu.
Ovaj objekt nema spavaće sobe ili kupaonice, što ukazuje da je prvenstveno industrijski ili komercijalni prostor, a ne tradicionalna stambena jedinica. Unatoč blizini plaža i sadržaja, sam objekt ne uključuje stambene prostore. Glavni fokus je na njegovoj funkciji skladišta i potencijalnog izložbenog prostora.
Ref: VL884581
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo industrijsko skladište idealno je za tvrtke koje žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u južnoj Španjolskoj. Odličan je izbor za logističke tvrtke, distributere ili dobavljače građevinskog materijala kojima je potreban veliki skladišni prostor. Njegova blizina granici s Gibraltarom i glavnim autocestama čini ga idealnim čvorištem za povezivanje Španjolske i britanskog prekomorskog teritorija. Nadalje, njegov višenamjenski dizajn, uključujući potencijalni izložbeni prostor, privlačan je tvrtkama koje žele kombinirati skladišne operacije s korisničkom uslugom. S obzirom na nedostatak spavaćih soba ili kupaonica, najprikladniji je za one koji se fokusiraju na komercijalne operacije, a ne na stambene potrebe.
Iako specifični građevinski materijali i detalji završne obrade nisu detaljno navedeni u podacima, objekt je opisan kao industrijsko skladište od 1320 m², što obično podrazumijeva čvrste betonske podove, visoke stropove i konstrukciju prikladnu za teške strojeve i prijevoz tereta. Kao potencijalna investicija, njegov strukturni integritet i funkcionalnost su ključni. Blizina sadržaja poput supermarketa, bolnica i ljekarni ukazuje na dobro razvijenu infrastrukturu područja. Također, nizak nagib terena u području (0,2%) sugerira ravnu topografiju, što je korisno za industrijske svrhe.
Cijena industrijskog skladišta od 1320 m² iznosi 450.000 €. Ova cijena odražava njegovu stratešku lokaciju u komercijalnoj zoni i njegov potencijalni vrijednost kao visoko profitabilnog investicijskog sredstva. Za usporedbu, drugi objekti u regiji, poput Adel San Roque u Sotograndeu, počinju od 536.000 €, Serenity Golf Homes od 549.000 €, a Sphere od 1.619.000 €. Ovo pozicionira ovaj objekt kao cjenovno konkurentan, posebno s obzirom na njegovu veličinu i lokaciju. Dostupnost objekta određena je njegovim pozicioniranjem kao samostalnog komercijalnog prostora.
Ovaj objekt nalazi se u industrijskoj zoni El Zabal u La Línea, provincija Cádiz, Španjolska, živopisnom trgovačkom i logističkom centru. Nalazi se u blizini granice s Gibraltarom i u urbanom okruženju, što olakšava svakodnevno kretanje i komercijalne aktivnosti. U krugu od 2 km nalazi se 111 restorana, 12 škola, 35 ljekarni, 10 banaka i 65 kafića, što pruža snažnu podršku komercijalnim operacijama. Prosječna godišnja temperatura je 18,6°C, s 3821 sati sunca godišnje i 5-mjesečnom ugodnom sezonom kupanja, što čini klimu vrlo ugodnom. Međutim, važno je napomenuti da je sam objekt industrijsko skladište bez spavaćih soba i kupaonica, prvenstveno usmjeren na komercijalnu upotrebu.
Ovaj objekt nalazi se u industrijskoj zoni El Zabal u La Línea, okružen mnogim urbanim sadržajima. Supermarketi (301 m), ljekarne (65 m) i bolnica (267 m) udaljeni su na pješačkoj udaljenosti. Područje nudi 111 restorana i 65 kafića, pružajući raznolike mogućnosti prehrane za zaposlenike. Unatoč tome što je industrijska zona, blizina plaža (npr. Eastern Beach, 0,9 km) omogućuje uživanje u obalnim aktivnostima. Dostupnost javnog prijevoza, s 22 linije i 50 autobusnih stanica, olakšava kretanje. Klima s 3821 sati sunca godišnje i 5-mjesečnom sezonom kupanja, uz prosječnu godišnju temperaturu od 18,6°C, stvara ugodno radno i životno okruženje.
Ova karta prikazuje lokaciju objekta u industrijskoj zoni El Zabal, La Línea, provincija Cádiz, Španjolska. Karta naglašava lak pristup plažama, supermarketu, bolnici i zračnoj luci Gibraltar. Također označava obližnje golf terene i prometnu mrežu regije, pružajući sveobuhvatan pogled na okoliš.
Objekt se nalazi u gradu La Línea, provincija Cádiz, u autonomnoj regiji Andaluzija na jugu Španjolske, u regiji Campo de Gibraltar. Ovo područje je važno čvorište koje povezuje Španjolsku s Gibraltarom, pružajući mu povoljan geografski položaj. La Línea je poznata po svojoj aktivnoj komercijalnoj i industrijskoj djelatnosti, kao i po blizini obale s brojnim plažama. Udaljenosti do velikih gradova poput Gibraltara (0 km) i Malage (96 km), kao i do željezničke stanice Algeciras (9,4 km), osiguravaju dobru regionalnu povezanost. Pozicioniranje objekta čini ga važnom komponentom gospodarske aktivnosti regije.
Dostupnost prijevoza do objekta je izvrsna. Plaža Eastern Beach udaljena je samo 0,9 km, dostupna pješice. Zračna luka Gibraltar udaljena je samo 1,6 km, što je ključno za međunarodnu logistiku i poslovna putovanja. U blizini se nalazi supermarket (301 m), bolnica (267 m) i ljekarna (65 m) za zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Ljubitelji golfa lako mogu doći do golf terena, poput Alcadeisa Links (9,0 km). Što se tiče javnog prijevoza, postoji 22 autobusne linije i 50 stanica. Stanica za punjenje električnih vozila na 1,3 km također povećava udobnost. Laki pristup glavnim autocestama dodatno poboljšava ukupnu dostupnost.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C i 3821 sati sunca godišnje. To znači da je vrijeme većinu godine uglavnom sunčano, idealno za aktivnosti na otvorenom i poslovne aktivnosti. Sezona kupanja traje 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C), nudeći stanovnicima i posjetiteljima široke mogućnosti za rekreaciju. Nadmorska visina regije je samo 5 metara, a teren je ravan, s vrlo blagim nagibom (0,2%), posebno u blizini plaža. Ovo je korisno za izgradnju i rad industrijskih postrojenja. Općenito, klimatski uvjeti su blagi i sunčani, što regiji daje jedinstvenu privlačnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Objekt se nalazi u blizini nekoliko plaža, uključujući Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) i Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Ove plaže nude bogate mogućnosti za rekreaciju kako lokalnim stanovnicima, tako i turistima. Iako je sam objekt industrijske prirode, njegova lokacija čini uživanje u plažnim aktivnostima vrlo lakim. Osim toga, u regiji postoji nekoliko golf terena, uključujući Alcadeisa Links (9,0 km) i La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), što je pogodno za ljubitelje golfa. Razvijeni sustav javnog prijevoza i potpuna urbana infrastruktura u području također obogaćuju mogućnosti za slobodno vrijeme i zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
Objekt se nalazi u gradu La Línea, provincija Cádiz, u autonomnoj regiji Andaluzija na jugu Španjolske, u regiji Campo de Gibraltar. Ovo područje je važno čvorište koje povezuje Španjolsku s Gibraltarom, pružajući mu povoljan geografski položaj. La Línea je poznata po svojoj aktivnoj komercijalnoj i industrijskoj djelatnosti, kao i po blizini obale s brojnim plažama. Udaljenosti do velikih gradova poput Gibraltara (0 km) i Malage (96 km), kao i do željezničke stanice Algeciras (9,4 km), osiguravaju dobru regionalnu povezanost. Pozicioniranje objekta čini ga važnom komponentom gospodarske aktivnosti regije.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Uspoređujući ovo industrijsko skladište u La Línea s drugim projektima u regiji Sotogrande, primjećuju se značajne razlike u cijenama i pozicioniranju. Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) i Sphere (od 1.619.000 €) u Sotograndeu obično se pozicioniraju kao luksuzni stambeni ili integrirani projekti, s puno višim cijenama od ovog objekta. Objekt u La Línea, unatoč velikoj površini, zbog svog industrijskog karaktera i relativno niže početne cijene (450.000 €), čini se isplativijim, posebno za industrijske i komercijalne svrhe. Iako La Línea nije toliko poznata po luksuzu kao Sotogrande, njezine strateške prednosti u logistici, industriji i blizini Gibraltara nude drugačiju investicijsku vrijednost. Objekt od 1320 m² nudi isplativo rješenje za tvrtke kojima su potrebni veliki komercijalni prostori, u usporedbi sa stambenim projektima u Sotograndeu. Troškovi života i poslovanja u ovom području također su vjerojatno niži nego u prestižnijim turističkim destinacijama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanovanja. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti življenja, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
