Situat în zona industrială El Zabal, La Línea, Cádiz, Spania, acest depozit de 1320 m² este oferit spre vânzare la prețul de 450.000 €. Amplasat în inima unui centru comercial și logistic vibrant, aproape de granița cu Gibraltar, acest imobil reprezintă o oportunitate strategică pentru investitorii care doresc să-și extindă afacerea sau să achiziționeze un activ imobiliar cu randament ridicat. Locația sa deosebită, designul versatil și facilitățile înconjurătoare dezvoltate îl fac un bun proeminent în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest depozit industrial se află în zona industrială El Zabal din La Línea, care este centrul comercial și logistic al regiunii. Apropierea sa de plaje și mediul urban cu facilități la distanță de mers pe jos îl fac o locație foarte atractivă. Poziția sa strategică oferă avantaje semnificative pentru operațiuni logistice, de distribuție sau de vânzare cu amănuntul la scară largă.
Pentru companiile care au nevoie de spațiu comercial funcțional, acest imobil oferă o suprafață generoasă de depozitare industrială de 1320 m². Spațiul poate fi adaptat pentru diverse nevoi de afaceri, inclusiv utilizarea ca centru logistic, hub de distribuție sau spațiu de vânzare cu amănuntul. Apropierea de plaje și de facilitățile urbane adaugă o valoare unică acestui imobil comercial.
Acest imobil nu dispune de dormitoare sau băi, indicând că este în primul rând un spațiu industrial sau comercial, nu o locuință tradițională. Deși se află aproape de plaje și facilități, imobilul în sine nu include zone rezidențiale. Accentul principal este pus pe funcția sa de depozit și potențial spațiu de expoziție.
Ref: VL884581
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest depozit industrial este ideal pentru companiile care doresc să-și stabilească sau să-și extindă afacerea în sudul Spaniei. Este o alegere excelentă pentru companiile de logistică, distribuitorii sau furnizorii de materiale de construcții care au nevoie de un spațiu mare de depozitare. Apropierea sa de granița cu Gibraltar și de principalele autostrăzi îl face un centru ideal pentru conectarea între Spania și teritoriul britanic de peste mări. În plus, designul său multifuncțional, inclusiv potențialul spațiu de expoziție, este atractiv pentru companiile care doresc să îmbine operațiunile de depozitare cu serviciul clienți. Având în vedere lipsa dormitoarelor sau băilor, este cel mai potrivit pentru cei care se concentrează pe operațiuni comerciale, mai degrabă decât pe nevoi de locuit.
Deși detaliile specifice ale materialelor de construcție și finisajelor nu sunt detaliate în date, proprietatea este descrisă ca un depozit industrial de 1320 m², ceea ce implică de obicei podele solide din beton, tavane înalte și o structură potrivită pentru transportul mașinilor grele și al mărfurilor. Ca investiție potențială, integritatea sa structurală și funcționalitatea sunt esențiale. Proximitatea facilităților precum supermarketuri, spitale și farmacii indică faptul că infrastructura zonei este bine dezvoltată. De asemenea, panta mică a terenului din zonă (0,2%) sugerează un relief plat, ceea ce este benefic pentru scopuri industriale.
Prețul depozitului industrial de 1320 m² este de 450.000 €. Acest preț reflectă locația sa strategică într-o zonă comercială și valoarea sa potențială ca activ imobiliar cu randament ridicat. Pentru comparație, alte proprietăți din regiune, precum Adel San Roque din Sotogrande, încep de la 536.000 €, Serenity Golf Homes de la 549.000 €, iar Sphere de la 1.619.000 €. Acest lucru poziționează acest imobil ca fiind competitiv din punct de vedere al prețului, mai ales având în vedere suprafața și locația sa. Disponibilitatea imobilului este determinată de poziționarea sa ca spațiu comercial independent.
Acest imobil este situat în zona industrială El Zabal din La Línea, provincia Cádiz, Spania, un centru comercial și logistic plin de viață. Se află în apropierea graniței cu Gibraltar și într-un mediu urban, ceea ce facilitează naveta zilnică și activitățile comerciale. În raza de 2 km se găsesc 111 restaurante, 12 școli, 35 farmacii, 10 bănci și 65 cafenele, oferind un suport solid pentru operațiunile comerciale. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, cu 3821 ore de soare pe an și o sezon de înot confortabil de 5 luni, ceea ce face clima foarte plăcută. Cu toate acestea, este important de menționat că imobilul în sine este un depozit industrial fără dormitoare sau băi, orientat în principal către utilizare comercială.
Acest imobil este situat în zona industrială El Zabal din La Línea, înconjurat de numeroase facilități urbane. Supermarketurile (301 m), farmaciile (65 m) și spitalul (267 m) sunt la distanță de mers pe jos. Zona oferă 111 restaurante și 65 cafenele, oferind diverse opțiuni de luat masa pentru angajați. Deși este o zonă industrială, apropierea de plaje (cum ar fi Eastern Beach, 0,9 km) permite bucuria de activități pe litoral. Accesibilitatea transportului, cu 22 de linii de transport public și 50 de stații de autobuz, face deplasarea ușoară. Climatul, cu 3821 ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni, la o temperatură medie anuală de 18,6°C, creează un mediu confortabil pentru muncă și viață.
Această hartă arată locația proprietății în zona industrială El Zabal, La Línea, provincia Cádiz, Spania. Harta evidențiază ușurința de acces la plaje, supermarket, spital și aeroportul Gibraltar. De asemenea, marchează terenurile de golf din apropiere și rețeaua de transport a regiunii, oferind o imagine de ansamblu a mediului înconjurător.
Proprietatea este situată în orașul La Línea, provincia Cádiz, în regiunea autonomă Andaluzia din sudul Spaniei, în zona Campo de Gibraltar. Această zonă este un nod important care leagă Spania de Gibraltar, oferindu-i o poziție geografică avantajoasă. La Línea este cunoscută pentru activitățile sale comerciale și industriale active, precum și pentru proximitatea față de coastă cu numeroasele sale plaje. Distanțele către orașele mari, precum Gibraltar (0 km) și Malaga (96 km), precum și către gara Algeciras (9,4 km), asigură o bună conectivitate regională. Poziționarea proprietății o face o componentă importantă a activității economice a regiunii.
Accesibilitatea la transport a proprietății este un punct forte. Plaja Eastern Beach este la doar 0,9 km distanță, fiind accesibilă pe jos. Aeroportul Gibraltar este la doar 1,6 km distanță, ceea ce este crucial pentru logistica internațională și călătoriile de afaceri. În apropiere se află un supermarket (301 m), un spital (267 m) și o farmacie (65 m) pentru satisfacerea nevoilor zilnice. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la terenurile de golf, cum ar fi Alcadeisa Links (9,0 km). În ceea ce privește transportul public, există 22 de rute de autobuz și 50 de stații. O stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1,3 km crește, de asemenea, confortul. Accesul ușor la autostrăzile principale îmbunătățește în continuare accesibilitatea generală.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și 3821 ore de soare pe an. Aceasta înseamnă că vremea este predominant însorită pe tot parcursul anului, ideală pentru activități în aer liber și operațiuni comerciale. Sezonul de înot durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C), oferind rezidenților și vizitatorilor oportunități largi de recreere. Altitudinea regiunii este de doar 5 metri, iar terenul este plat, cu o pantă foarte mică (0,2%), în special în apropierea plajelor. Acest lucru este benefic pentru construcția și operarea instalațiilor industriale. În general, condițiile climatice sunt blânde și însorite, conferind regiunii o atracție unică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, inclusiv Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) și Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Aceste plaje oferă opțiuni bogate de recreere pentru localnici și turiști. Deși proprietatea în sine este de natură industrială, locația sa face ca bucuria de activitățile pe plajă să fie foarte ușoară. În plus, regiunea dispune de mai multe terenuri de golf, inclusiv Alcadeisa Links (9,0 km) și La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), oferind comoditate pasionaților de golf. Sistemul de transport public dezvoltat și infrastructura urbană completă din zonă îmbogățesc, de asemenea, opțiunile de petrecere a timpului liber și de divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în orașul La Línea, provincia Cádiz, în regiunea autonomă Andaluzia din sudul Spaniei, în zona Campo de Gibraltar. Această zonă este un nod important care leagă Spania de Gibraltar, oferindu-i o poziție geografică avantajoasă. La Línea este cunoscută pentru activitățile sale comerciale și industriale active, precum și pentru proximitatea față de coastă cu numeroasele sale plaje. Distanțele către orașele mari, precum Gibraltar (0 km) și Malaga (96 km), precum și către gara Algeciras (9,4 km), asigură o bună conectivitate regională. Poziționarea proprietății o face o componentă importantă a activității economice a regiunii.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparând acest depozit industrial din La Línea cu alte proiecte din zona Sotogrande, se observă diferențe semnificative în prețuri și poziționare. Adel San Roque (începând de la 536.000 €), Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €) și Sphere (începând de la 1.619.000 €) din Sotogrande sunt de obicei poziționate ca proiecte rezidențiale de lux sau dezvoltări integrate, cu prețuri mult mai mari decât acest imobil. Imobilul din La Línea, deși are o suprafață mare, prin natura sa industrială și prețul de pornire relativ mai mic (450.000 €), pare mai atractiv din punct de vedere al costurilor, în special pentru scopuri industriale și comerciale. În timp ce La Línea nu este la fel de renumită pentru lux ca Sotogrande, avantajele sale strategice în logistică, industrie și proximitatea față de Gibraltar oferă o valoare investițională diferită. Imobilul de 1320 m² oferă o opțiune eficientă din punct de vedere al costurilor pentru companiile care necesită spații comerciale extinse, în comparație cu proiectele rezidențiale din Sotogrande. Costurile de trai și de operare în această zonă sunt, de asemenea, probabil mai scăzute decât în destinațiile turistice mai de lux.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
