关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该工业仓储设施位于拉利内亚的埃尔萨瓦尔工业区，该区域是该地区商业和物流的中心。距离海滩仅一步之遥，周边环绕着城市环境中的各种便利设施，使其成为一个极具吸引力的地点。其战略位置为物流、分销或大型零售业务提供了显著优势。
对于寻求功能性商业空间的企业而言，该物业提供了一个宽敞的1320平方米的工业仓储区域。该空间可适应多种商业需求，包括作为物流中心、分销枢纽或大型零售展示空间。其靠近海滩和城市便利设施的特点，也使其成为一个独特的商业场所。
此物业并非新建项目。它是一个现有的工业仓储设施，其特点是设计上的多功能性，能够满足多种商业需求。该物业的重点在于其现有的结构和布局，而非建设阶段或未来的开发计划。
该物业不提供卧室或浴室，这表明它主要是一个工业或商业空间，而非传统的住宅。此外，虽然靠近海滩和便利设施，但该物业本身不直接包含任何住宅功能区。其设计重点在于其作为仓库和潜在展示空间的用途。
Ref: VL884581
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该工业仓储设施非常适合寻求在西班牙南部建立或扩展业务的企业。对于需要大面积仓储空间的物流公司、分销商或建筑材料供应商来说，这是理想的选择。靠近直布罗陀边境和主要公路的地理位置，使其成为连接西班牙和英国海外领土的理想枢纽。此外，其多功能设计，包括潜在的展示空间，也吸引了希望将仓储与客户服务相结合的企业。考虑到该物业不包含卧室或浴室，它最适合那些将重点放在商业运营而非居住需求的投资者。
虽然具体的建筑材料和装修细节未在数据中详细说明，但该物业被描述为一个1320平方米的工业仓储设施，通常这意味着它拥有坚固的混凝土地板、高天花板和适合重型机械及货物运输的结构。作为一项潜在的投资，其结构完整性和功能性是关键。邻近的设施如超市、医院和药店，表明该区域的基础设施完善。该区域的低坡度（0.2%）也暗示了其地形的平坦性，这对于工业用途的便利性是有利的。
该工业仓储设施的售价为45万欧元，总建筑面积为1320平方米。该价格反映了其在战略性商业区的地理位置以及作为潜在高收益投资的价值。在同一地区，其他项目如Sotogrande的Adel San Roque起价为53.6万欧元，Serenity Golf Homes起价为54.9万欧元，Sphere起价为161.9万欧元。这表明该物业在价格上具有一定的竞争力，特别是在考虑其面积和地理位置的情况下。该物业的可用性是其作为独立商业空间的定位。
该物业位于西班牙加的斯省拉利内亚市的埃尔萨瓦尔工业区，这是一个熙熙攘攘的商业和物流中心。它靠近直布罗陀边境，并处于一个城市环境中，日常通勤和商业活动十分便利。周边2公里范围内拥有111家餐厅、12所学校、35家药店、10家银行和65家咖啡馆，为商业运营提供了强大的支持。该地区年平均气温为18.6°C，拥有3821小时的年日照时数，以及长达5个月的舒适游泳季节，气候宜人。但需要注意的是，该物业本身为工业仓库，不包含卧室或浴室，主要面向商业用途。
该物业位于拉利内亚的埃尔萨瓦尔工业区，周边拥有丰富的城市便利设施。步行即可到达超市（301米）、药店（65米）和医院（267米）。该区域拥有111家餐厅和65家咖啡馆，为员工提供了多种餐饮选择。虽然这是一个工业区，但其靠近海滩（如Eastern Beach，0.9公里）也为工作之余的休闲活动提供了机会。该地区交通便利，拥有22条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。年日照时数高达3821小时，5个月的游泳季节，以及18.6°C的年平均气温，为工作和生活创造了舒适的环境。
该地图展示了位于西班牙加的斯省拉利内亚市埃尔萨瓦尔工业区的物业位置。地图突显了该地点靠近海滩、超市、医院和直布罗陀机场的便利性。同时，它也标示了周边的高尔夫球场和区域内的交通网络，提供了该地区整体环境的全面视角。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚大区加的斯省的拉利内亚市，地处 Campo de Gibraltar 地区。该地区是连接西班牙和直布罗陀的重要枢纽，地理位置优越。拉利内亚以其活跃的商业和工业活动而闻名，并且靠近沿海地区，拥有多个海滩。与吉达（0公里）和马拉加（96公里）等主要城市以及阿尔赫西拉斯（9.4公里）的火车站的距离，为该地区提供了良好的区域连接性。该物业的定位使其成为该地区经济活动的一个重要组成部分。
该物业的交通便利性突出。距离海滩（Eastern Beach）仅0.9公里，步行即可到达。距离机场（Gibraltar）仅1.6公里，这对于国际物流和商务出行至关重要。附近有超市（301米）、医院（267米）和药店（65米），满足日常生活所需。高尔夫爱好者可以方便地前往9.0公里外的Alcadeisa Links等高尔夫球场。公共交通方面，该地区拥有22条公交线路和50个公交站点，出行便捷。同时，1.3公里处设有电动汽车充电桩。主要公路的便捷连接也进一步提升了其整体可达性。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.6°C，年日照时数高达3821小时。这意味着全年大部分时间阳光充足，非常适合户外活动和商业运营。游泳季节长达5个月（水温≥20°C），为当地居民和访客提供了广泛的休闲机会。该地区海拔仅5米，地势平坦，坡度极小（0.2%），尤其是在靠近海滩的区域，这有利于工业设施的建设和运营。整体而言，气候条件温和且阳光充沛，为该地区带来了独特的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括0.9公里外的Eastern Beach、1.2公里外的Playa de Levante和1.9公里外的Playa Príncipe Alfonso。这些海滩为当地居民和游客提供了丰富的休闲选择。虽然该物业本身是工业性质，但其地理位置使得享受海滩活动变得非常便捷。此外，区域内有多家高尔夫球场，包括9.0公里外的Alcadeisa Links和9.2公里外的La Hacienda Links Golf Resort，为高尔夫爱好者提供了便利。该地区发达的公共交通系统和完善的城市设施，也进一步丰富了休闲娱乐的选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于西班牙南部安达卢西亚大区加的斯省的拉利内亚市，地处 Campo de Gibraltar 地区。该地区是连接西班牙和直布罗陀的重要枢纽，地理位置优越。拉利内亚以其活跃的商业和工业活动而闻名，并且靠近沿海地区，拥有多个海滩。与吉达（0公里）和马拉加（96公里）等主要城市以及阿尔赫西拉斯（9.4公里）的火车站的距离，为该地区提供了良好的区域连接性。该物业的定位使其成为该地区经济活动的一个重要组成部分。
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
在比较拉利内亚的该工业仓储设施与索托格兰德（Sotogrande）地区的其他项目时，可以发现显著的价格和定位差异。索托格兰德的Adel San Roque（起价53.6万欧元）、Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元）和Sphere（起价161.9万欧元）通常定位为高端住宅或综合性开发项目，价格也远高于本物业。拉利内亚的该物业，尽管面积较大，但其工业性质和相对较低的起价（45万欧元），使其在成本效益方面更具吸引力，尤其适合工业和商业用途。该地区（拉利内亚）虽然不如索托格兰德那样以奢华闻名，但其在物流、工业和邻近直布罗陀方面的战略优势，提供了不同的投资价值。该物业的1320平方米面积，在价格上比索托格兰德的住宅项目更易于获得，为寻求大规模商业空间的企业提供了一个成本效益高的选择。该地区的生活成本和商业运营成本可能也低于一些更高端的旅游目的地。
Maiko是一位专精于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他基于地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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