Объект площадью 1320 м² в промышленной зоне Эль-Сабаль, Ла-Линеа, Кадис, Испания, предлагается к продаже за €450,000. Расположенный в оживленном коммерческом и логистическом центре, недалеко от границы с Гибралтаром, этот объект представляет собой стратегическую возможность для инвесторов, стремящихся расширить свой бизнес или приобрести высокодоходную недвижимость. Его выгодное расположение, универсальный дизайн и развитая инфраструктура делают его привлекательным активом в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот промышленный склад находится в промышленной зоне Эль-Сабаль в Ла-Линеа, являющейся коммерческим и логистическим сердцем региона. Близость к пляжам и городской среде с доступными удобствами делает его очень привлекательным местом. Стратегическое расположение обеспечивает значительные преимущества для логистики, дистрибуции или крупномасштабной розничной торговли.
Для предприятий, нуждающихся в функциональном коммерческом пространстве, этот объект предлагает обширную складскую площадь в 1320 м². Пространство может быть адаптировано для различных бизнес-потребностей, включая использование в качестве логистического центра, дистрибьюторского узла или места для розничной торговли. Близость к пляжам и городским удобствам добавляет уникальности этому коммерческому объекту.
Объект не имеет спален или ванных комнат, что указывает на его основное назначение как промышленного или коммерческого пространства, а не традиционного жилья. Несмотря на близость к пляжам и удобствам, сам объект не включает никаких жилых зон. Основной упор сделан на его функцию склада и потенциальной выставочной площадки.
Ref: VL884581
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данное промышленное складское помещение идеально подходит для предприятий, стремящихся основать или расширить свой бизнес на юге Испании. Оно станет отличным выбором для логистических компаний, дистрибьюторов или поставщиков строительных материалов, нуждающихся в больших складских площадях. Близость к границе с Гибралтаром и основным автомагистралям делает его идеальным узлом для связи между Испанией и британской заморской территорией. Кроме того, многофункциональный дизайн, включая потенциальное выставочное пространство, привлекателен для компаний, желающих совместить складские операции с обслуживанием клиентов. Учитывая отсутствие спален и ванных комнат, объект наиболее подходит для тех, кто фокусируется на коммерческой деятельности, а не на проживании.
Хотя конкретные детали строительных материалов и отделки не указаны в данных, объект описывается как промышленный склад площадью 1320 м². Обычно это подразумевает прочные бетонные полы, высокие потолки и конструкцию, подходящую для тяжелой техники и транспортировки грузов. Как потенциальная инвестиция, его структурная целостность и функциональность являются ключевыми. Близость таких объектов, как супермаркеты, больницы и аптеки, свидетельствует о развитой инфраструктуре района. Низкий уклон местности (0,2%) также указывает на ровный рельеф, что выгодно для промышленных целей.
Цена промышленного складского помещения площадью 1320 м² составляет €450,000. Эта цена отражает его стратегическое расположение в коммерческом районе и потенциальную ценность как высокодоходного инвестиционного актива. Для сравнения, аналогичные объекты в Сотогранде, такие как Adel San Roque, начинаются от €536,000, Serenity Golf Homes — от €549,000, а Sphere — от €1,619,000. Это позиционирует данный объект как конкурентоспособный по цене, особенно учитывая его площадь и местоположение. Доступность объекта определяется его ролью как отдельного коммерческого пространства.
Объект расположен в промышленной зоне Эль-Сабаль в городе Ла-Линеа, провинция Кадис, Испания. Это оживленный коммерческий и логистический центр, находящийся недалеко от границы с Гибралтаром и в городской среде, что обеспечивает удобство для повседневной жизни и деловой активности. В радиусе 2 км находятся 111 ресторанов, 12 школ, 35 аптек, 10 банков и 65 кафе, что создает прочную базу для коммерческой деятельности. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, с 3821 часами солнечного света в год и 5-месячным купальным сезоном, что делает климат весьма комфортным. Важно отметить, что сам объект является промышленным складом без спален и ванных комнат, ориентированным прежде всего на коммерческое использование.
Объект находится в промышленной зоне Эль-Сабаль в Ла-Линеа, в окружении множества городских удобств. В пешей доступности расположены супермаркеты (301 м), аптеки (65 м) и больница (267 м). Район предлагает 111 ресторанов и 65 кафе, обеспечивая сотрудникам разнообразные варианты питания. Несмотря на то, что это промышленная зона, близость к пляжам (например, Eastern Beach, 0,9 км) позволяет наслаждаться отдыхом на побережье. Транспортная доступность обеспечивается 22 линиями общественного транспорта и 50 остановками. Климат с 3821 часами солнечного света в год и 5-месячным купальным сезоном при средней годовой температуре 18,6°C создает комфортные условия для работы и жизни.
Эта карта показывает расположение объекта в промышленной зоне Эль-Сабаль, Ла-Линеа, провинция Кадис, Испания. Карта подчеркивает близость объекта к пляжам, супермаркету, больнице и аэропорту Гибралтара. Она также обозначает близлежащие поля для гольфа и транспортную сеть региона, предоставляя полное представление об окружающей среде.
Объект расположен в городе Ла-Линеа, провинция Кадис, автономный регион Андалусия, на юге Испании, в регионе Кампо-де-Гибралтар. Этот район является важным узлом, соединяющим Испанию и Гибралтар, что обеспечивает ему выгодное географическое положение. Ла-Линеа известна своей активной коммерческой и промышленной деятельностью, а также близостью к побережью с его многочисленными пляжами. Расстояния до крупных городов, таких как Гибралтар (0 км) и Малага (96 км), а также до железнодорожной станции Альхесирас (9,4 км), обеспечивают хорошую региональную связь. Позиционирование объекта делает его важным компонентом экономической активности региона.
Транспортная доступность объекта является его сильной стороной. Пляж Eastern Beach находится всего в 0,9 км, до него можно дойти пешком. Расстояние до аэропорта Гибралтара составляет всего 1,6 км, что имеет решающее значение для международной логистики и деловых поездок. Рядом расположены супермаркет (301 м), больница (267 м) и аптека (65 м), удовлетворяющие повседневные потребности. Любители гольфа могут легко добраться до полей для гольфа, таких как Alcadeisa Links (9,0 км). Общественный транспорт представлен 22 автобусными маршрутами и 50 остановками. Наличие зарядной станции для электромобилей в 1,3 км также повышает удобство. Отличный доступ к основным автомагистралям дополнительно улучшает общую транспортную доступность.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,6°C и 3821 часами солнечного света в год. Это означает, что большую часть года преобладает солнечная погода, что идеально подходит для активного отдыха и коммерческой деятельности. Купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C), предоставляя жителям и посетителям широкие возможности для отдыха. Высота над уровнем моря составляет всего 5 метров, а рельеф местности ровный, с минимальным уклоном (0,2%), особенно вблизи пляжей. Это способствует удобству строительства и эксплуатации промышленных объектов. В целом, климатические условия мягкие и солнечные, что придает региону особую привлекательность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект находится недалеко от нескольких пляжей, включая Eastern Beach (0,9 км), Playa de Levante (1,2 км) и Playa Príncipe Alfonso (1,9 км). Эти пляжи предоставляют жителям и туристам разнообразные возможности для отдыха. Хотя сам объект имеет промышленное назначение, его расположение делает посещение пляжей очень удобным. Кроме того, в регионе имеется несколько полей для гольфа, в том числе Alcadeisa Links (9,0 км) и La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км), что удобно для любителей гольфа. Развитая система общественного транспорта и обширная городская инфраструктура в районе также обогащают возможности для отдыха и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в городе Ла-Линеа, провинция Кадис, автономный регион Андалусия, на юге Испании, в регионе Кампо-де-Гибралтар. Этот район является важным узлом, соединяющим Испанию и Гибралтар, что обеспечивает ему выгодное географическое положение. Ла-Линеа известна своей активной коммерческой и промышленной деятельностью, а также близостью к побережью с его многочисленными пляжами. Расстояния до крупных городов, таких как Гибралтар (0 км) и Малага (96 км), а также до железнодорожной станции Альхесирас (9,4 км), обеспечивают хорошую региональную связь. Позиционирование объекта делает его важным компонентом экономической активности региона.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Сравнивая данный промышленный склад в Ла-Линеа с другими проектами в районе Сотогранде, можно отметить существенные различия в ценах и позиционировании. Adel San Roque (от €536,000), Serenity Golf Homes (от €549,000) и Sphere (от €1,619,000) в Сотогранде обычно позиционируются как элитные жилые или комплексные проекты с гораздо более высокой ценой. Данный объект в Ла-Линеа, несмотря на большую площадь, благодаря своему промышленному характеру и более низкой стартовой цене (€450,000), выглядит более привлекательным с точки зрения затрат, особенно для промышленных и коммерческих целей. Хотя Ла-Линеа не столь известна своей роскошью, как Сотогранде, ее стратегические преимущества в области логистики, промышленности и близости к Гибралтару предлагают иную инвестиционную ценность. Объект площадью 1320 м² более доступен по цене, чем жилые проекты в Сотогранде, предлагая предприятиям, нуждающимся в крупномасштабных коммерческих площадях, экономически эффективный вариант. Стоимость жизни и ведения бизнеса в этом районе, вероятно, ниже, чем в более престижных туристических центрах.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
