Здание площадью 1495 м² на участке 1875 м² в Ла-Линеа, Кадис, Испания, с начальной ценой 600 000 евро. Расположенное в городской среде, недалеко от пляжа и всех необходимых удобств, это помещение идеально подходит для коммерческого использования, складирования или инвестиций. Стратегическое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и возможность удовлетворения разнообразных деловых потребностей. Объект включает офисную зону и разделен на несколько отдельных складских помещений, что повышает его универсальность и потенциал получения дохода. В настоящее время объект сдан в аренду, что обеспечивает немедленный стабильный доход.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Здание находится в Ла-Линеа, оживленном городском районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. В непосредственной близости расположены рестораны, магазины, школы и банки, что делает повседневную жизнь удобной. Местоположение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным магистралям, близость к Гибралтару и хорошее сообщение с ключевыми районами.
Общая площадь здания составляет 1495 м², что предоставляет значительное пространство и гибкость. Внутренние помещения разделены на несколько зон, которые могут быть адаптированы к различным коммерческим и складским потребностям. Это идеальный вариант для предпринимателей и инвесторов, стремящихся расширить свой бизнес, оптимизировать логистику или найти инвестиционную возможность с высоким потенциалом роста.
Здание находится в хорошем состоянии и готово к эксплуатации. Хотя конкретная информация о новом строительстве отсутствует, факт его сдачи в аренду указывает на то, что оно готово к немедленному использованию и принесению дохода владельцу. Универсальность и местоположение здания делают его привлекательным активом.
Объект не предназначен для проживания. Он спроектирован исключительно для коммерческого или промышленного использования и не подходит для жилья. Кроме того, несмотря на просторные внутренние помещения, его конкретная функциональность и планировка могут быть ограничены характером промышленного здания. Близость к порту может означать определенный уровень транспортного шума.
Ref: VL507747
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это промышленное здание идеально подходит для предпринимателей и инвесторов, ищущих стабильную доходность от инвестиций. Если вы ищете недвижимость, которая будет приносить немедленный доход и имеет потенциал долгосрочного роста стоимости, это сданное в аренду здание станет идеальным выбором. Его просторные внутренние помещения и возможность разделения позволяют адаптировать его к различным бизнес-моделям, будь то крупномасштабная операционная база или сдача в аренду нескольких отдельных помещений. Расположение в Ла-Линеа, районе недалеко от Гибралтара с удобным транспортным сообщением, имеет решающее значение для предприятий, которым требуется эффективная логистика и дистрибьюторские сети. Кроме того, близость к пляжу и городским удобствам обеспечивает удобную рабочую и повседневную жизнь для предприятий, работающих в этом районе. Для международных инвесторов, желающих создать или расширить свое присутствие в южной Испании, это, несомненно, возможность, заслуживающая рассмотрения.
Здание находится в хорошем состоянии и частично меблировано. Хотя конкретные детали материалов и технологий не указаны, обозначение «хорошее состояние» предполагает, что здание обслуживалось и готово к эксплуатации. Ориентация на юг способствует максимальному естественному освещению, а система кондиционирования (горячий/холодный воздух) обеспечивает комфортные условия работы в течение всего года. Виды на горы, сельскую местность и панорамные виды добавляют привлекательности внутреннему пространству. Размеры здания (1495 м² застройки и 1875 м² земли) указывают на то, что это довольно крупная конструкция, способная вместить различные промышленные или коммерческие объекты. Внутреннее разделение может удовлетворить конкретные функциональные потребности, такие как офисные и складские помещения.
Начальная цена этого здания составляет 600 000 евро. Учитывая его обширную площадь застройки (1495 м²) и площадь участка (1875 м²), а также стратегическое расположение в Ла-Линеа, эта цена предлагает ценность для покупателей, ищущих коммерческое пространство или инвестиционную возможность. Тот факт, что объект уже сдан в аренду и приносит доход, повышает его инвестиционную привлекательность. Многофункциональная конструкция, позволяющая разделение на несколько зон, дополнительно увеличивает его рыночную стоимость и потенциал получения прибыли. Благодаря своим уникальным преимуществам, ожидается, что это здание привлечет покупателей, стремящихся развивать свой бизнес или расширять инвестиционный портфель в провинции Кадис.
Это здание в районе El Zabal Bajo города Ла-Линеа представляет собой превосходную возможность для тех, кто ищет стратегически расположенное коммерческое или складское помещение. Площадь участка составляет 1875 м², а площадь застройки — 1495 м², что обеспечивает достаточно места для различных видов коммерческой деятельности. Объект имеет выгодное расположение, находясь в непосредственной близости от пляжа и обладая развитой городской инфраструктурой, включая рестораны, магазины, школы и банки. В здании есть отдельная офисная зона и просторные складские помещения, идеально подходящие для логистики, дистрибуции или любого другого бизнеса, требующего больших площадей. Внутренняя планировка позволяет разделить пространство на несколько независимых секций, повышая его универсальность и способность удовлетворять различные потребности арендаторов. Здание в настоящее время сдано в аренду надежному арендатору, что обеспечивает немедленный стабильный поток доходов и является привлекательным для инвесторов. Ориентация на юг и частичная меблировка добавляют привлекательности этому объекту. Виды на горы, сельскую местность и панорамные виды обогащают рабочую среду.
Здание расположено в районе El Zabal Bajo города Ла-Линеа, который является городским районом с развитой инфраструктурой. Оно находится всего в 1,2 км от пляжа Плайя-де-Леванте и в 0,9 км от Истерн-Бич, что делает его доступным пешком. Близость супермаркета (301 м), аптеки (65 м) и больницы (267 м) обеспечивает максимальное удобство для повседневной жизни. Район также предлагает 111 ресторанов, 65 кафе и 12 школ, удовлетворяя разнообразные потребности местного сообщества. Несмотря на то, что это промышленное здание, его близость к пляжу и многочисленным городским удобствам создает уникальное удобство для тех, кто работает в этом районе.
Эта карта показывает расположение здания в районе El Zabal Bajo города Ла-Линеа. Она подчеркивает удобство близости объекта к ключевым городским удобствам, таким как пляж (особенно Истерн-Бич), супермаркет, больница и аптека. Кроме того, карта отмечает кратчайшее расстояние до аэропорта Гибралтара и относительную близость к полям для гольфа, что дает наглядное представление о стратегической ценности данного объекта.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, расположенная в провинции Кадис на юге Испании, находится в регионе Андалусия. Ее стратегическое положение у Гибралтарского пролива связывает Средиземное море с Атлантическим океаном. По сравнению с другими популярными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Бенальмадена, Ла-Линеа предлагает иную рыночную динамику. Близость к Гибралтару делает ее важным коммерческим и логистическим центром. Регион имеет долгую промышленную историю и продолжает развиваться, предлагая инвестиционную среду, отличающуюся от более традиционных туристических направлений. Его уникальное географическое положение между материковой Испанией и Гибралтаром придает ему особые экономические и транспортные преимущества.
Объект обладает отличной доступностью. Пляжи находятся всего в 1,2 км, до них легко добраться пешком или на велосипеде. Ближайший супермаркет (301 м), аптека (65 м) и больница (267 м) находятся в пределах пешей досягаемости. Основной аэропорт Гибралтара находится всего в 1,6 км (по прямой), что удобно для международных поездок. Два поля для гольфа, Alcadeisa Links (9,0 км) и La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км), также находятся на разумном расстоянии. В районе действует 22 линии общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение. Владельцы автомобилей могут воспользоваться зарядной станцией для электромобилей, расположенной в 1,3 км. До железнодорожного вокзала Альхесирас (9,4 км) также можно добраться относительно легко.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ла-Линеа обладает приятным средиземноморским климатом. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3 821, что значительно выше, чем во многих регионах Европы, и предоставляет достаточно возможностей для активного отдыха и наслаждения солнцем. Купальный сезон длится 5 месяцев, при этом температура воды в среднем превышает 20°C. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, что обеспечивает мягкий климат с четко выраженными временами года. Местность в основном плоская, высота над уровнем моря составляет всего 5 метров (или 2 метра, в зависимости от источника данных), а близость к морю означает прохладное лето и мягкую зиму. Плоский рельеф (уклон к пляжу всего 0,2%) также способствует комфорту проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект находится в непосредственной близости от нескольких пляжей, включая Плайя-де-Леванте (1,2 км), Плайя-Принсипе-Альфонсо (1,9 км) и Истерн-Бич (0,9 км), предлагая возможности для отдыха и водных видов спорта. Хотя сам объект является промышленным зданием, его близость к пляжу предоставляет уникальное преимущество для предприятий, работающих или базирующихся здесь. В окрестностях имеется широкий спектр спортивных и развлекательных сооружений, включая несколько полей для гольфа поблизости, таких как Алькадейса-Линкс (9,0 км) и Ла-Hacienda Links Golf Resort (9,2 км), что удобно для любителей гольфа. В целом, регион сочетает в себе удобство пляжного отдыха и возможностей для игры в гольф.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, расположенная в провинции Кадис на юге Испании, находится в регионе Андалусия. Ее стратегическое положение у Гибралтарского пролива связывает Средиземное море с Атлантическим океаном. По сравнению с другими популярными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Бенальмадена, Ла-Линеа предлагает иную рыночную динамику. Близость к Гибралтару делает ее важным коммерческим и логистическим центром. Регион имеет долгую промышленную историю и продолжает развиваться, предлагая инвестиционную среду, отличающуюся от более традиционных туристических направлений. Его уникальное географическое положение между материковой Испанией и Гибралтаром придает ему особые экономические и транспортные преимущества.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Adel San Roque в Сотогранде (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes в Сотогранде (от 549 000 евро), это здание в Ла-Линеа предлагает большую площадь и иное функциональное назначение. Adel San Roque и Serenity Golf Homes обычно ориентированы на жилую или элитную жилую застройку, в то время как данный объект представляет собой крупное промышленное или коммерческое здание. Проект Sphere (от 1 619 000 евро) представляет собой более высокий инвестиционный сегмент, который может включать жилые или коммерческие комплексы. Предлагаемая недвижимость в Ла-Линеа, с ее огромной площадью застройки и готовыми коммерческими/складскими помещениями, предлагает уникальное ценностное предложение по своей цене, особенно для инвесторов, ищущих крупномасштабные операции или стабильный арендный доход. В то время как Сотогранде известен своими престижными жилыми районами и полями для гольфа, стратегическое расположение Ла-Линеа рядом с Гибралтаром дает ей уникальные преимущества в плане логистики и коммерческих связей, предлагая различную привлекательность для разных типов покупателей.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящие объекты недвижимости. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
