1495 m² ploto pastatas ant 1875 m² sklypo La Línea, Kadiso provincijoje, Ispanijoje, kaina nuo 600 000 €. Nekilnojamasis turtas yra miesto teritorijoje, pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio ir visų patogumų, todėl idealiai tinka komercinei, sandėliavimo ar investicinei veiklai. Strateginė vieta siūlo puikų susisiekimą ir galimybę patenkinti įvairius verslo poreikius. Objektas apima biuro zoną ir yra padalintas į kelias atskiras sandėliavimo patalpas, taip padidindamas jo universalumą ir pajamų potencialą. Šiuo metu turtas yra išnuomotas, užtikrinant nedelsiamą stabilų pajamas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra La Línea, gyvybingoje miesto vietovėje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio. Jį supa platus patogumų spektras, įskaitant restoranus, parduotuves, mokyklas ir bankus, todėl kasdienis gyvenimas yra patogus. Vieta suteikia lengvą prieigą prie pagrindinių transporto kelių, arti Gibraltaro ir gerą susisiekimą su svarbiausiomis vietovėmis.
Visas 1495 m² pastato plotas suteikia nemažai erdvės ir lankstumo. Vidinis patalpos yra padalintos į kelias zonas, kurias galima pritaikyti skirtingiems komerciniams ir sandėliavimo poreikiams. Tai idealus pasirinkimas verslininkams ir investuotojams, norintiems plėsti savo verslą, optimizuoti logistiką ar ieškoti didelio augimo potencialo investicinės galimybės.
Pastatas yra geros būklės ir paruoštas naudoti. Nors nėra konkrečios informacijos apie naują statybą, tai, kad jis yra išnuomotas, rodo, kad jis paruoštas nedelsiant veikti ir generuoti pajamas savininkui. Pastato universalumas ir vieta daro jį patraukliu turtu.
Ši nuosavybė nėra skirta gyvenimui. Ji suprojektuota tik komerciniam ar pramoniniam naudojimui ir nėra tinkama gyventi. Be to, nepaisant erdvių patalpų, jos konkrečios funkcijos ir išplanavimas gali būti ribojami pramoninio pastato pobūdžio. Artumas prie uosto gali reikšti tam tikrą eismo triukšmą.
Ref: VL507747
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis pramoninis pastatas idealiai tinka verslininkams ir investuotojams, ieškantiems stabilaus investicinės grąžos. Jei ieškote nekilnojamojo turto, kuris nedelsiant generuotų pajamas ir turėtų ilgalaikį vertės augimo potencialą, šis išnuomotas pastatas bus puikus pasirinkimas. Jo erdvi vidinė patalpa ir dalijamos konstrukcijos leidžia pritaikyti jį įvairiems verslo modeliams, ar tai būtų viena didelė operacinė bazė, ar nuomojant kelis nepriklausomus vienetus. Jo buvimo vieta La Línea, netoli Gibraltaro ir gerai pasiekiama, yra labai svarbi įmonėms, kurioms reikalingas efektyvus logistikos ir platinimo tinklas. Be to, artumas prie paplūdimio ir miesto patogumų užtikrina patogią darbo ir gyvenimo aplinką regione veikiančioms įmonėms. Tarptautiniams investuotojams, norintiems įsteigti ar plėsti savo veiklą Pietų Ispanijoje, tai neabejotinai verta apsvarstyti galimybė.
Pastatas yra geros būklės ir iš dalies apstatytas baldais. Nors konkrečios medžiagų ir techninės detalės nenurodytos, etiketė „geros būklės“ rodo, kad pastatas buvo prižiūrėtas ir paruoštas naudoti. Orientacija į pietus padeda maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą, o oro kondicionavimo sistema (šildymas/vėsinimas) užtikrina komfortišką darbo aplinką ištisus metus. Vaizdai į kalnus, kaimą ir panoraminiai vaizdai padidina patalpos patrauklumą. Pastato matmenys (1495 m² pastato plotas ir 1875 m² sklypo plotas) rodo, kad tai gana didelė konstrukcija, galinti talpinti įvairius pramoninius ar komercinius panaudojimus. Vidinis padalijimas gali atitikti specifinius funkcinius poreikius, tokius kaip biuro ir sandėliavimo patalpos.
Šio pastato pradinė kaina yra 600 000 EUR. Atsižvelgiant į didelį pastato plotą (1495 m²) ir sklypo dydį (1875 m²), taip pat į strateginę vietą La Línea, ši kaina suteikia vertę pirkėjams, ieškantiems komercinių patalpų ar investicinių galimybių. Tai, kad nekilnojamasis turtas jau yra išnuomotas ir generuoja pajamas, padidina jo investicinį patrauklumą. Daugiafunkcinis dizainas, leidžiantis suskirstyti į kelias zonas, dar labiau padidina jo rinkos vertę ir pelno potencialą. Dėl savo unikalių privalumų tikimasi, kad šis pastatas pritrauks pirkėjus, norinčius įkurti verslą ar plėsti investicinius portfelius Kadiso provincijoje.
Šis pastatas, esantis El Zabal Bajo, La Línea, yra puiki galimybė fiziniams asmenims ir įmonėms, ieškantiems strategiškai patogios komercinės ar sandėliavimo patalpos. Ant 1875 m² sklypo esantis 1495 m² pastatas siūlo pakankamai erdvės įvairiai komercinei veiklai. Nekilnojamasis turtas yra puikioje vietoje, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio ir su išvystyta miesto infrastruktūra, įskaitant restoranus, parduotuves, mokyklas ir bankus. Pastate yra atskira biuro zona ir didelės sandėliavimo patalpos, todėl jis idealiai tinka logistikai, platinimui ar bet kokiam verslui, kuriam reikalingos didelės komercinės erdvės. Vidinis išplanavimas leidžia padalinti erdvę į kelias nepriklausomas sekcijas, didinant jo universalumą ir gebėjimą patenkinti įvairius nuomininkų poreikius. Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra išnuomotas patikimam nuomininkui, užtikrinant nedelsiamą stabilų pajamų srautą, todėl jis yra patrauklus investuotojams. Orientacija į pietus ir dalinis baldų komplektas padidina šio objekto patrauklumą. Vaizdai į kalnus, kaimą ir panoraminiai vaizdai praturtina darbo aplinką.
Pastatas yra El Zabal Bajo, La Línea, miesto rajone, kuriame yra visos reikalingos paslaugos. Jis yra vos už 1,2 km nuo Playa de Levante ir 0,9 km nuo Eastern Beach, todėl pasiekiamas pėsčiomis. Prekybos centro (301 m), vaistinės (65 m) ir ligoninės (267 m) artumas užtikrina maksimalų patogumą kasdieniame gyvenime. Rajone taip pat yra 111 restoranų, 65 kavinių ir 12 mokyklų, tenkinančių įvairius vietos bendruomenės poreikius. Nepaisant to, kad tai pramoninis pastatas, jo artumas prie paplūdimio ir daugybės miesto patogumų suteikia unikalių privalumų dirbantiems šioje vietovėje.
Šiame žemėlapyje parodyta pastato, esančio El Zabal Bajo, La Línea, vieta. Jis pabrėžia nekilnojamojo turto patogų artumą prie pagrindinių miesto patogumų, tokių kaip paplūdimys (ypač Eastern Beach), prekybos centras, ligoninė ir vaistinė. Be to, žemėlapyje pažymėtas artumas prie Gibraltar oro uosto ir santykinis artumas prie golfo aikštynų, suteikiant vizualinį šio nekilnojamojo turto strateginės vertės atvaizdavimą.
La Línea de la Concepción, esanti pietų Ispanijos Kadiso provincijoje, yra Andalūzijos regiono dalis. Jo strateginė padėtis prie Gibraltaro sąsiaurio jungia Viduržemio jūrą su Atlanto vandenynu. Palyginus su kitais populiariais Costa del Sol regionais, tokiais kaip Marbelja ar Benalmádena, La Línea siūlo kitokią rinkos dinamiką. Jo artumas prie Gibraltaro daro jį svarbiu komerciniu ir logistikos centru. Regionas turi ilgą pramonės istoriją ir vis dar vystosi, siūlydamas investicinę aplinką, besiskiriančią nuo tradicinių turistinių vietovių. Jo unikali geografinė padėtis tarp Ispanijos žemyninės dalies ir Gibraltaro suteikia jam ypatingų ekonominių ir transporto privalumų.
Nekilnojamasis turtas yra puikiai pasiekiamas. Paplūdimiai yra vos už 1,2 km, lengvai pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu. Artimiausias prekybos centras (301 m), vaistinė (65 m) ir ligoninė (267 m) yra pėsčiomis. Pagrindinis Gibraltar oro uostas yra vos už 1,6 km (tiesia linija), todėl tarptautiniai skrydžiai yra patogūs. Du golfo laukai, Alcadeisa Links (9,0 km) ir La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), taip pat yra priimtinu atstumu. Vietovė siūlo 22 viešojo transporto linijas ir 50 autobusų stotelių, palengvinančias judėjimą. Automobilių savininkai gali lengvai pasiekti elektromobilių įkrovimo stotelę, esančią už 1,3 km. Algeciras traukinių stotis (9,4 km) taip pat yra gana lengvai pasiekiama.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea regionas džiaugiasi maloniu Viduržemio jūros klimatu. Vidutinis metinis saulės valandų skaičius yra 3 821, gerokai daugiau nei daugelyje Europos regionų, suteikiantis daug galimybių lauko veiklai ir saulės mėgavimuisi. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, o vidutinė vandens temperatūra viršija 20°C. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C, užtikrinanti švelnų klimatą su ryškiais metų laikais. Teritorija paprastai yra plokščia, tik 5 metrų aukštyje virš jūros lygio (arba 2 metrai, priklausomai nuo šaltinio), o artumas prie jūros reiškia vėsesnes vasaras ir švelnias žiemas. Plokščias reljefas (nuolydis iki paplūdimio tik 0,2%) taip pat padidina jo gyvenamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra labai arti kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) ir Eastern Beach (0,9 km), siūlančių poilsio ir vandens sporto galimybes. Nors pats nekilnojamasis turtas yra pramoninis pastatas, jo artumas prie paplūdimio suteikia unikalią naudą čia veikiančioms įmonėms. Aplinkinėje teritorijoje yra platus sporto ir rekreacijos įrenginių spektras, įskaitant kelis netoliese esančius golfo laukus, tokius kaip Alcadeisa Links (9,0 km) ir La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), patogius golfo mėgėjams. Apskritai, regionas derina paplūdimio poilsio ir golfo galimybių patogumą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, esanti pietų Ispanijos Kadiso provincijoje, yra Andalūzijos regiono dalis. Jo strateginė padėtis prie Gibraltaro sąsiaurio jungia Viduržemio jūrą su Atlanto vandenynu. Palyginus su kitais populiariais Costa del Sol regionais, tokiais kaip Marbelja ar Benalmádena, La Línea siūlo kitokią rinkos dinamiką. Jo artumas prie Gibraltaro daro jį svarbiu komerciniu ir logistikos centru. Regionas turi ilgą pramonės istoriją ir vis dar vystosi, siūlydamas investicinę aplinką, besiskiriančią nuo tradicinių turistinių vietovių. Jo unikali geografinė padėtis tarp Ispanijos žemyninės dalies ir Gibraltaro suteikia jam ypatingų ekonominių ir transporto privalumų.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su projektais, tokiais kaip Adel San Roque Sotogrande (nuo 536 000 EUR) ir Serenity Golf Homes Sotogrande (nuo 549 000 EUR), šis pastatas La Línea siūlo didesnį plotą ir kitokią funkcinę pozicionavimą. Adel San Roque ir Serenity Golf Homes paprastai orientuojasi į gyvenamųjų ar prabangių gyvenamųjų namų statybą, o šis projektas yra didelis pramoninis ar komercinis pastatas. Sphere projektas (nuo 1 619 000 EUR) atstovauja aukštesnį investicinį segmentą, kuris gali apimti gyvenamuosius ar mišrios paskirties kompleksus. La Línea esanti nuosavybė, su savo didžiule pastato ploto ir paruošta naudoti komercinėmis/sandėliavimo patalpomis, siūlo unikalią vertę už savo kainą, ypač investuotojams, ieškantiems didelio masto operacijų ar stabilių nuomos pajamų. Nors Sotogrande garsėja savo prabangiomis gyvenamosiomis zonomis ir golfo aikštynais, strateginė La Línea padėtis prie Gibraltaro suteikia jai unikalių privalumų logistikos ir komercinių ryšių srityje, siūlydama skirtingą patrauklumą įvairių tipų pirkėjams.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų supratimą apie Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų ypatybes, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
