İspanya'nın Kadiz kentine bağlı La Línea'da yer alan 1495 m²'lik bina ve 1875 m²'lik arazi, 600.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Kentsel bir bölgede, plaja ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu tesis, ticari, depolama veya yatırım amaçlı kullanım için idealdir. Stratejik konumu, mükemmel ulaşım bağlantıları ve çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılama potansiyeli sunmaktadır. Tesis, bir ofis alanına sahiptir ve birden fazla ayrı depolama alanına bölünmüştür, bu da çok yönlülüğünü ve gelir elde etme potansiyelini artırmaktadır. Tesis şu anda kiracıya verilmiş olup, hemen istikrarlı bir gelir sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bina, plaja yürüme mesafesinde, restoranlar, mağazalar, okullar ve bankalar gibi çeşitli olanaklarla çevrili canlı bir kentsel bölge olan La Línea'da yer almaktadır. Konumu, ana ulaşım yollarına kolay erişim, Cebelitarık'a yakınlık ve kilit bölgelere iyi bağlantı sağlar.
Toplam 1495 m²'lik bina alanı, önemli bir alan ve esneklik sunmaktadır. İç mekanlar, farklı ticari ve depolama ihtiyaçlarına uyum sağlayabilen birden fazla bölgeye ayrılmıştır. İşletmelerini genişletmek, lojistiği optimize etmek veya yüksek büyüme potansiyeline sahip bir yatırım fırsatı arayan girişimciler ve yatırımcılar için ideal bir seçenektir.
Bina iyi durumdadır ve kullanıma hazırdır. Yeni inşaatla ilgili belirli ayrıntılar belirtilmese de, kiralanmış olması hemen kullanıma hazır olduğunu ve sahibine gelir getirdiğini göstermektedir. Binanın çok yönlülüğü ve konumu onu çekici bir varlık haline getirmektedir.
Bu tesis konut amaçlı değildir. Yalnızca ticari veya endüstriyel kullanım için tasarlanmıştır ve konut için uygun değildir. Ayrıca, geniş iç mekanlara rağmen, belirli işlevleri ve düzeni endüstriyel bir binanın doğası gereği sınırlı olabilir. Limana yakınlığı, belirli bir düzeyde trafik gürültüsü anlamına gelebilir.
Ref: VL507747
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu endüstriyel bina, istikrarlı yatırım getirisi arayan girişimciler ve yatırımcılar için idealdir. Hemen gelir getiren ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan bir mülk arıyorsanız, bu kiralanmış bina mükemmel bir seçim olacaktır. Geniş iç mekanları ve bölünebilir tasarımı, tek bir büyük operasyonel üs olarak veya birden fazla bağımsız birimin kiralanması yoluyla çeşitli iş modellerine uyum sağlamasına olanak tanır. Konumu, Cebelitarık'a yakınlığı ve kolay ulaşımı ile, verimli lojistik ve dağıtım ağlarına ihtiyaç duyan işletmeler için kritik öneme sahiptir. Ayrıca, plaja ve kentsel olanaklara yakınlığı, bölgede faaliyet gösteren işletmeler için uygun bir çalışma ve yaşam ortamı sağlamaktadır. İspanya'nın güneyinde işlerini kurmak veya genişletmek isteyen uluslararası yatırımcılar için kesinlikle dikkate alınmaya değer bir fırsattır.
Bina iyi durumdadır ve kısmen mobilyalıdır. Belirli malzeme ve teknik ayrıntılar belirtilmese de, 'iyi durumda' etiketi binanın bakımlı olduğunu ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Güney cephesi, doğal ışık alımını en üst düzeye çıkarmaya yardımcı olurken, klima (sıcak/soğuk) sistemi yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlamaktadır. Dağ, kır ve panoramik manzaralar iç mekana çekicilik katmaktadır. Binanın boyutları (1495 m² inşaat alanı ve 1875 m² arsa alanı), çeşitli endüstriyel veya ticari kullanımlara ev sahipliği yapabilecek oldukça büyük bir yapı olduğunu göstermektedir. İç düzenek, ofis ve depolama alanları gibi belirli işlevsel ihtiyaçları karşılayabilir.
Bu binanın başlangıç fiyatı 600.000 €'dur. Geniş inşaat alanı (1495 m²) ve arazi boyutu (1875 m²) ile La Línea'daki stratejik konumu göz önüne alındığında, bu fiyat noktası ticari alan veya yatırım fırsatı arayan alıcılar için değer sunmaktadır. Tesisin halihazırda kiracıya verilmiş olması ve gelir getiriyor olması, yatırım çekiciliğini artırmaktadır. Birden fazla bölüme ayrılabilme özelliği taşıyan çok yönlü tasarımı, piyasa değerini ve kar potansiyelini daha da artırmaktadır. Eşsiz avantajları göz önüne alındığında, bu binanın Kadiz'de iş kurmak veya yatırım portföylerini genişletmek isteyen alıcıları çekmesi beklenmektedir.
La Línea'daki El Zabal Bajo'da yer alan bu bina, stratejik bir ticari veya depolama alanı arayan bireyler ve işletmeler için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. 1875 m²'lik bir arazi üzerine kurulu ve 1495 m²'lik bir inşaat alanına sahip olan tesis, çeşitli ticari faaliyetler için geniş alan sağlamaktadır. Plaja yakınlığı ve restoranlar, mağazalar, okullar ve bankalar gibi tam donanımlı kentsel olanaklara sahip olması, onu ayrıcalıklı bir konuma yerleştirmektedir. Bina, ayrı bir ofis alanına ve geniş depolama alanlarına sahiptir, bu da onu lojistik, dağıtım veya büyük ölçekli ticari faaliyetler gerektiren herhangi bir endüstri için ideal kılmaktadır. İç düzenek, alanı birden fazla bağımsız bölüme ayırmaya olanak tanır, bu da çok yönlülüğünü ve farklı kiracı ihtiyaçlarını karşılama yeteneğini artırır. Tesis şu anda güvenilir bir kiracıya kiralanmıştır, bu da hemen istikrarlı bir gelir akışı sağlar ve yatırımcılar için caziptir. Güney cephesi ve kısmen mobilyalı olması, tesisi daha da çekici kılmaktadır. Dağ, kır ve panoramik manzaralar çalışma ortamını zenginleştirmektedir.
Bina, tüm olanaklara sahip kentsel bir bölge olan La Línea'daki El Zabal Bajo'da yer almaktadır. Plaja sadece 1,2 km (Playa de Levante) ve Doğu Plajı'na (Eastern Beach) 0,9 km mesafededir, bu da yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Süpermarket (301 m), eczane (65 m) ve hastane (267 m) yakınlığı günlük yaşam için maksimum kolaylık sağlar. Bölge ayrıca 111 restoran, 65 kafe ve 12 okul sunarak yerel topluluğun çeşitli ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Endüstriyel bir bina olmasına rağmen, plaja ve çok sayıda kentsel olanağa yakınlığı, bölgede çalışanlar için benzersiz bir kolaylık sağlamaktadır.
Bu harita, La Línea'daki El Zabal Bajo'da bulunan binanın konumunu göstermektedir. Plaj (özellikle Doğu Plajı), süpermarket, hastane ve eczane gibi önemli kentsel olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca, harita Cebelitarık Havaalanı'na olan yakınlığı ve golf sahalarına olan göreceli yakınlığı da göstermektedir, bu da bu tesisin stratejik değerinin görsel bir temsilini sunmaktadır.
İspanya'nın güneyindeki Kadiz eyaletinde yer alan La Línea de la Concepción, Endülüs bölgesinin bir parçasıdır. Cebelitarık Boğazı yakınındaki stratejik konumu, Akdeniz'i Atlantik Okyanusu'na bağlar. Marbella veya Benalmádena gibi Costa del Sol'un diğer popüler bölgeleriyle karşılaştırıldığında, La Línea farklı bir pazar dinamiği sunmaktadır. Cebelitarık'a yakınlığı, onu önemli bir ticari ve lojistik merkez haline getirmektedir. Bölgenin uzun bir endüstriyel geçmişi vardır ve gelişmeye devam etmektedir, bu da onu daha geleneksel turistik yerlerden ayıran bir yatırım ortamı sunmaktadır. İspanyol anakarası ile Cebelitarık arasındaki benzersiz coğrafi konumu, ona özel ekonomik ve ulaşım avantajları sağlamaktadır.
Tesis mükemmel erişilebilirliğe sahiptir. Plajlar sadece 1,2 km uzaklıktadır ve yürüme veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. En yakın süpermarket (301 m), eczane (65 m) ve hastane (267 m) yürüme mesafesindedir. Ana havaalanı olan Cebelitarık (Gibraltar) sadece 1,6 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. İki golf sahası Alcadeisa Links (9,0 km) ve La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) de makul bir mesafededir. Bölge, 22 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı sunarak ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Araç sahipleri, 1,3 km uzaklıktaki elektrikli araç şarj istasyonuna kolayca erişebilirler. Algeciras tren istasyonuna (9,4 km) ulaşım da nispeten kolaydır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea bölgesi hoş bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.821 güneşlenme saati, birçok Avrupa bölgesine göre önemli ölçüde daha yüksektir ve açık hava etkinlikleri ve güneşin tadını çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve ortalama su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C'dir, bu da belirgin mevsimlere sahip ılıman bir iklim sağlar. Bölge genel olarak düzdür, deniz seviyesinden sadece 5 metre yüksekliktedir (veya kaynağa bağlı olarak 2 metre) ve denize yakınlığı, serin yazlar ve ılıman kışlar anlamına gelir. Düz arazi (plaja eğim sadece %0,2) aynı zamanda yaşam kalitesini de artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tesis, Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) ve Doğu Plajı (Eastern Beach) (0,9 km) dahil olmak üzere birden fazla plaja çok yakındır. Bu plajlar dinlenme ve su sporları için fırsatlar sunmaktadır. Tesisin kendisi endüstriyel bir bina olmasına rağmen, plaja yakınlığı bölgede çalışan veya faaliyet gösteren işletmeler için benzersiz bir avantaj sağlamaktadır. Çevrede, Alcadeisa Links (9,0 km) ve La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) gibi yakınlardaki birkaç golf sahası da dahil olmak üzere geniş bir spor ve eğlence tesisi yelpazesi bulunmaktadır, bu da golf severler için kolaylık sağlamaktadır. Genel olarak, bölge hem plaj keyfinin hem de golf olanaklarının rahatlığını birleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
İspanya'nın güneyindeki Kadiz eyaletinde yer alan La Línea de la Concepción, Endülüs bölgesinin bir parçasıdır. Cebelitarık Boğazı yakınındaki stratejik konumu, Akdeniz'i Atlantik Okyanusu'na bağlar. Marbella veya Benalmádena gibi Costa del Sol'un diğer popüler bölgeleriyle karşılaştırıldığında, La Línea farklı bir pazar dinamiği sunmaktadır. Cebelitarık'a yakınlığı, onu önemli bir ticari ve lojistik merkez haline getirmektedir. Bölgenin uzun bir endüstriyel geçmişi vardır ve gelişmeye devam etmektedir, bu da onu daha geleneksel turistik yerlerden ayıran bir yatırım ortamı sunmaktadır. İspanyol anakarası ile Cebelitarık arasındaki benzersiz coğrafi konumu, ona özel ekonomik ve ulaşım avantajları sağlamaktadır.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Sotogrande'deki Adel San Roque (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, La Línea'daki bu bina daha büyük bir alan ve farklı bir işlevsel konum sunmaktadır. Adel San Roque ve Serenity Golf Homes genellikle konut veya lüks konut geliştirmeye odaklanırken, bu proje büyük bir endüstriyel veya ticari binadır. Sphere (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) projesi, konut veya karma projeleri içerebilecek daha üst düzey bir yatırım segmentini temsil etmektedir. La Línea'daki bu tesis, geniş inşaat alanı ve kullanıma hazır ticari/depolama alanları ile fiyat noktasında benzersiz bir değer teklifi sunmaktadır, özellikle büyük ölçekli operasyonlar veya istikrarlı kira geliri arayan yatırımcılar için. Sotogrande lüks konutları ve golf olanakları ile tanınırken, La Línea'nın Cebelitarık'a olan stratejik konumu, lojistik ve ticari bağlantılar açısından benzersiz avantajlar sunarak farklı türdeki alıcılara farklı bir çekicilik sunmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
