Budova o rozloze 1495 m² na pozemku 1875 m² v La Línea, Cádiz, Španělsko, s cenou od 600 000 €. Nemovitost se nachází v městské zástavbě, v docházkové vzdálenosti od pláže a veškeré občanské vybavenosti, což je ideální pro komerční, skladovací nebo investiční účely. Strategická poloha nabízí vynikající dopravní spojení a schopnost uspokojit různorodé obchodní potřeby. Objekt zahrnuje kancelářskou část a je rozdělen do několika samostatných skladovacích prostor, což zvyšuje jeho všestrannost a potenciál výnosů. Nemovitost je v současné době pronajata, což zajišťuje okamžitý stabilní příjem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Budova se nachází v La Línea, živé městské oblasti, jen pár minut chůze od pláže. Je obklopena širokou škálou občanské vybavenosti, včetně restaurací, obchodů, škol a bank, což usnadňuje každodenní život. Poloha poskytuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám, blízkost k Gibraltaru a dobré spojení s klíčovými oblastmi.
Celková zastavěná plocha 1495 m² poskytuje značný prostor a flexibilitu. Vnitřní prostory jsou rozděleny do několika zón, které lze přizpůsobit různým obchodním a skladovacím potřebám. Je to ideální volba pro podnikatele a investory, kteří chtějí rozšířit své podnikání, optimalizovat logistiku nebo najít investiční příležitost s vysokým růstovým potenciálem.
Budova je v dobrém stavu a připravena k použití. Ačkoli nejsou uvedeny žádné podrobnosti o nové výstavbě, skutečnost, že je pronajatá, naznačuje, že je připravena k okamžitému provozu a generování příjmů pro vlastníka. Všestrannost a poloha budovy z ní činí atraktivní aktivum.
Tato nemovitost není určena k bydlení. Je navržena výhradně pro komerční nebo průmyslové využití a není vhodná pro bydlení. Kromě toho, i přes prostorné vnitřní prostory, mohou být její konkrétní funkce a uspořádání omezeny povahou průmyslové budovy. Blízkost přístavu může znamenat určitou úroveň dopravního hluku.
Ref: VL507747
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato průmyslová budova je ideální pro podnikatele a investory hledající stabilní návratnost investic. Pokud hledáte nemovitost, která bude okamžitě generovat příjem a má potenciál dlouhodobého růstu hodnoty, bude tato pronajatá budova vynikající volbou. Její rozsáhlé vnitřní prostory a dělitelný design umožňují její přizpůsobení různým obchodním modelům, ať už jako jeden velký provozní základ nebo pronájem více samostatných jednotek. Poloha v La Línea, oblasti blízko Gibraltaru s dobrou dopravní dostupností, je klíčová pro podniky vyžadující efektivní logistiku a distribuční sítě. Navíc blízkost pláže a městské vybavenosti poskytuje pohodlné pracovní a životní prostředí pro podniky působící v této oblasti. Pro mezinárodní investory, kteří chtějí zřídit nebo rozšířit svou přítomnost v jižním Španělsku, je to rozhodně příležitost, kterou stojí za zvážení.
Budova je v dobrém stavu a je částečně zařízená. Ačkoli nejsou uvedeny žádné konkrétní detaily o materiálech a technologiích, označení „dobrý stav“ naznačuje, že budova byla udržována a je připravena k použití. Orientace na jih pomáhá maximalizovat přirozené světlo, zatímco klimatizační systém (horký/studený vzduch) zajišťuje pohodlné pracovní prostředí po celý rok. Výhledy na hory, krajinu a panoramatické výhledy zvyšují atraktivitu vnitřního prostoru. Rozměry budovy (1495 m² zastavěné plochy a 1875 m² pozemku) naznačují, že se jedná o poměrně velkou stavbu, schopnou pojmout různé průmyslové nebo komerční využití. Vnitřní členění může uspokojit specifické funkční potřeby, jako jsou kancelářské a skladovací prostory.
Počáteční cena této budovy je 600 000 EUR. Vzhledem k rozsáhlé zastavěné ploše (1495 m²) a velikosti pozemku (1875 m²), stejně jako strategické poloze v La Línea, nabízí tato cenová hladina hodnotu pro kupující hledající komerční prostory nebo investiční příležitost. Skutečnost, že je nemovitost již pronajatá a generuje příjem, zvyšuje její investiční přitažlivost. Multifunkční design, který umožňuje rozdělení na více zón, dále zvyšuje její tržní hodnotu a ziskový potenciál. Vzhledem ke svým jedinečným výhodám se očekává, že tato budova přiláká kupující, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání či investiční portfolio v provincii Cádiz.
Tato budova v lokalitě El Zabal Bajo ve městě La Línea představuje vynikající příležitost pro jednotlivce a podniky hledající strategicky umístěné komerční nebo skladovací prostory. Na pozemku o rozloze 1875 m² se nachází budova o rozloze 1495 m², která nabízí dostatek prostoru pro různé komerční aktivity. Nemovitost má výhodnou polohu, nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a disponuje kompletní městskou infrastrukturou, včetně restaurací, obchodů, škol a bank. Budova zahrnuje samostatnou kancelářskou část a rozsáhlé skladovací prostory, což je ideální pro logistiku, distribuci nebo jakékoli podnikání vyžadující velké komerční plochy. Vnitřní uspořádání umožňuje rozdělení prostoru do několika nezávislých sekcí, čímž se zvyšuje jeho všestrannost a schopnost uspokojit různé potřeby nájemců. Nemovitost je v současné době pronajata důvěryhodnému nájemci, což zajišťuje okamžitý stabilní tok příjmů a činí ji atraktivní pro investory. Orientace na jih a částečné vybavení nábytkem zvyšují atraktivitu této nemovitosti. Výhledy na hory, krajinu a panoramatické výhledy obohacují pracovní prostředí.
Budova se nachází v El Zabal Bajo, La Línea, což je městská oblast se všemi vymoženostmi. Je vzdálená pouhých 1,2 km od pláže Playa de Levante a 0,9 km od Eastern Beach, což znamená, že je v docházkové vzdálenosti. Blízkost supermarketu (301 m), lékárny (65 m) a nemocnice (267 m) zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. V okolí se také nachází 111 restaurací, 65 kaváren a 12 škol, které uspokojují rozmanité potřeby místní komunity. Navzdory tomu, že se jedná o průmyslovou budovu, její blízkost k pláži a četné městské vymoženosti poskytují jedinečné pohodlí pro ty, kteří v této oblasti pracují.
Tato mapa zobrazuje polohu budovy v El Zabal Bajo, La Línea. Zvýrazňuje pohodlnou blízkost nemovitosti k hlavním městským zařízením, jako je pláž (zejména Eastern Beach), supermarket, nemocnice a lékárna. Mapa navíc ukazuje blízkost letiště Gibraltar a relativní blízkost golfových hřišť, což poskytuje vizuální reprezentaci strategické hodnoty této nemovitosti.
La Línea de la Concepción, která se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, je součástí regionu Andalusie. Její strategická poloha u Gibraltarského průlivu spojuje Středozemní moře s Atlantským oceánem. Ve srovnání s jinými oblíbenými oblastmi Costa del Sol, jako je Marbella nebo Benalmádena, La Línea nabízí jinou tržní dynamiku. Blízkost Gibraltaru z ní činí důležité obchodní a logistické centrum. Region má dlouhou průmyslovou historii a stále se vyvíjí, což nabízí investiční prostředí odlišné od tradičnějších turistických destinací. Její jedinečná geografická poloha mezi španělským vnitrozemím a Gibraltarem jí dává zvláštní ekonomické a dopravní výhody.
Nemovitost se těší vynikající dostupnosti. Pláže jsou vzdálené pouhých 1,2 km a jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Nejbližší supermarket (301 m), lékárna (65 m) a nemocnice (267 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Hlavní letiště Gibraltar je vzdáleno pouhých 1,6 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje mezinárodní cestování. Dvě golfová hřiště, Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), jsou také v rozumné vzdálenosti. V oblasti jezdí 22 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje pohyb. Majitelé automobilů mají snadný přístup k nabíjecí stanici pro elektromobily vzdálené 1,3 km. Nádraží Algeciras (9,4 km) je také relativně snadno dostupné.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Línea se těší příjemnému středomořskému klimatu. Průměrný počet slunečních hodin za rok činí 3 821, což je výrazně více než v mnoha evropských regionech a poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity a užívání si slunce. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s průměrnou teplotou vody přes 20 °C. Průměrná roční teplota je 18,6 °C, což zajišťuje mírné klima s výraznými ročními obdobími. Oblast je obecně rovinatá, s nadmořskou výškou pouhých 5 metrů (nebo 2 metry v závislosti na zdroji) a blízkost k moři znamená chladnější léta a mírné zimy. Rovinatý terén (sklon k pláži pouhých 0,2 %) také zvyšuje jeho obyvatelnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází ve velmi blízké vzdálenosti od několika pláží, včetně Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) a Eastern Beach (0,9 km), které nabízejí možnosti k relaxaci a vodním sportům. Ačkoli samotná nemovitost je průmyslová budova, její blízkost k pláži poskytuje jedinečnou výhodu pro podniky, které zde působí nebo sídlí. Okolí nabízí širokou škálu sportovních a rekreačních zařízení, včetně několika golfových hřišť v blízkosti, jako jsou Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), což je výhodné pro golfové nadšence. Celkově region kombinuje pohodlí plážové rekreace a golfových možností.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, která se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, je součástí regionu Andalusie. Její strategická poloha u Gibraltarského průlivu spojuje Středozemní moře s Atlantským oceánem. Ve srovnání s jinými oblíbenými oblastmi Costa del Sol, jako je Marbella nebo Benalmádena, La Línea nabízí jinou tržní dynamiku. Blízkost Gibraltaru z ní činí důležité obchodní a logistické centrum. Region má dlouhou průmyslovou historii a stále se vyvíjí, což nabízí investiční prostředí odlišné od tradičnějších turistických destinací. Její jedinečná geografická poloha mezi španělským vnitrozemím a Gibraltarem jí dává zvláštní ekonomické a dopravní výhody.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Adel San Roque v Sotogrande (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes v Sotogrande (od 549 000 €) nabízí tato budova v La Línea větší plochu a odlišné funkční zaměření. Adel San Roque a Serenity Golf Homes se obvykle zaměřují na rezidenční nebo luxusní rezidenční výstavbu, zatímco tento projekt je velká průmyslová nebo komerční budova. Projekt Sphere (od 1 619 000 €) představuje vyšší investiční segment, který může zahrnovat rezidenční nebo smíšené komplexy. Tato nemovitost v La Línea, se svou obrovskou zastavěnou plochou a připraveností k okamžitému komerčnímu/skladovacímu využití, nabízí jedinečnou hodnotu za svou cenu, zejména pro investory hledající rozsáhlé operace nebo stabilní příjem z pronájmu. Zatímco Sotogrande je známé svými luxusními rezidenčními oblastmi a golfovými hřišti, strategická poloha La Línea poblíž Gibraltaru jí poskytuje jedinečné výhody z hlediska logistiky a obchodních spojení, což nabízí různou přitažlivost pro různé typy kupujících.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
