Tato prostorná samostatně stojící vila se nachází v centru města La Línea de la Concepción v provincii Cádiz ve Španělsku, jen pár kroků od pláže a méně než 1 km od Gibraltaru. Nemovitost o rozloze 350 m² je rozdělena do dvou podlaží s možností přístavby dalšího patra. První patro zahrnuje kuchyň, dvě koupelny, obývací pokoj a dvě velmi světlé ložnice, plus garáž. Do druhého patra, přístupného po venkovním schodišti, se nachází další byt sestávající z kuchyně, koupelny, dvou ložnic a dvou dalších místností, které lze využít jako ložnice nebo sklady. Kromě toho je zde prostorný vnitřní dvůr o rozloze přibližně 100 m². Ačkoli nemovitost vyžaduje renovaci, její velikost a potenciál pro zástavbu nabízejí obrovské možnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru města La Línea na strategickém místě, v docházkové vzdálenosti od pláže a méně než 1 km od Gibraltaru. Okolní oblast nabízí městské vybavení, včetně obchodů, restaurací a veřejných služeb, což ji činí vhodnou pro každodenní život i dovolenou.
Tato vila je ideální pro rodiny nebo investory, kteří hledají prostorný obytný prostor s potenciálem pro renovaci. Její všestranné uspořádání se může přizpůsobit různým potřebám, jako jsou oddělené obytné prostory nebo další místnosti. Přítomnost vnitřního dvora poskytuje prostor pro venkovní zábavu a relaxaci.
Nemovitost je ve stavu dokončení, což dává kupujícím možnost se okamžitě nastěhovat nebo provést renovace podle svých preferencí. Nabízí také možnost přístavby dalšího patra, což otevírá další možnosti pro budoucí rozšíření.
Nemovitost vyžaduje renovaci, což může zahrnovat dodatečné náklady a čas. Navzdory blízkosti pláže a městského vybavení se nachází v městském prostředí, které může být méně klidné než odlehlé oblasti. Navíc blízkost Gibraltaru znamená, že některé oblasti mohou být rušné.
Tato vila je ideální pro rodiny hledající nemovitost s potenciálem v živém městském prostředí s dostatkem prostoru. Potřeba renovace dává majitelům domů příležitost navrhnout své domovy podle svých vlastních specifikací, integrovat dva oddělené obytné prostory nebo vytvořit prostorné bydlení pro velkou rodinu. Pro investory, poloha nemovitosti, velikost a potenciál zástavby z ní činí atraktivní volbu, s možností modernizace pro lepší návratnost nájemného nebo hodnotu při dalším prodeji. Její blízkost k pláži a vybavení ji činí silným kandidátem pro kupující hledající středomořský životní styl, ale přitom si užívající městské pohodlí.
Nemovitost poskytuje základ pro renovaci. Stávající konstrukce se skládá ze dvou podlaží s možností přístavby dalšího patra. Zatímco původní popis uvádí, že vyžaduje renovaci, prostorné vnitřní prostory (350 m²) a vnitřní dvůr o rozloze přibližně 100 m² naznačují její potenciální kvalitu. Její jižní orientace naznačuje hojnost přirozeného světla. Nemovitost zahrnuje soukromou zahradu, soukromou terasu a solárium, které nabízejí dostatek prostoru pro venkovní život a relaxaci. Nemovitost je plně zařízená a má plně vybavenou kuchyň, což poskytuje dobrý výchozí bod pro renovaci.
Tato samostatně stojící vila s 5 ložnicemi a 3 koupelnami o rozloze 350 m² je nabízena za cenu od 425 000 EUR. Její poloha a potenciál pro renovaci z ní činí atraktivní příležitost v regionu Cádiz. Vzhledem k potřebě renovace může být cena nižší než u srovnatelně velkých a renovovaných nemovitostí, což představuje potenciální hodnotu pro ty, kteří chtějí své domovy přizpůsobit svým vkusům.
Samostatně stojící vila v La Línea nabízí jedinečné životní prostředí, které kombinuje městské pohodlí s přitažlivostí života u moře. Její poloha v centru města znamená, že každodenní nezbytnosti, jako je supermarket (301 m), lékárna (65 m) a nemocnice (267 m), jsou na dosah. 111 restaurací a 65 kaváren nabízí rozmanité možnosti stravování. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 50 zastávkami a 22 linkami, což ji činí vhodnou pro ty, kteří dávají přednost životu bez závislosti na autě. Průměrně 3 821 hodin slunečního svitu ročně slibuje život bohatý na venkovní aktivity, zatímco 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20°C) poskytuje dostatek příležitostí k relaxaci.
Život v La Línea znamená pobyt v živém městském prostředí a zároveň blízko azurového Středozemního moře. Město s 64 499 obyvateli nabízí širokou škálu vybavení, včetně 111 restaurací, 12 škol a 35 lékáren v okruhu 2 km. Pláže, jako je Východní pláž (0,9 km), jsou velmi blízko a mírný sklon (0,2 %) je činí velmi přístupnými. 3 821 hodin slunečního svitu ročně poskytuje vynikající podmínky pro venkovní aktivity, zatímco 5měsíční koupací sezóna činí pláž oblíbeným místem po většinu roku. Rozsáhlá síť veřejné dopravy ve městě (50 zastávek, 22 linek) zajišťuje snadnou mobilitu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru města La Línea, provincie Cádiz. Zdůrazňuje její výhodnou polohu v blízkosti pláží (Východní pláž 0,9 km) a vybavení, jako jsou supermarkety, nemocnice a lékárny. Také uvádí vzdálenosti k hlavním letištím, jako je Gibraltar a Malaga, a k rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a vlaková nádraží.
La Línea, která se nachází v provincii Cádiz, je strategicky umístěna v regionu Andalusie. Její blízkost Gibraltaru nabízí jedinečné geografické výhody a kulturní směs. Město se rozkládá na ploše 26,1 km² a je významným městským centrem v regionu s více než 64 000 obyvateli. Její pobřežní poloha pouhých 5 metrů nad mořem jí umožňuje užívat si středomořské klima a snadný přístup k plážím. Spojení s nedalekou Malagou (96 km) a Algeciras (9,4 km) posiluje její postavení regionálního dopravního uzlu.
Pohodlí této nemovitosti je jednou z jejích klíčových výhod. Jen 1,2 km od pláže (Playa de Levante) je nemovitost ideální pro milovníky pláží. Blízkost letiště (Gibraltar) je pouhých 1,6 km. Vybavení v blízkosti, jako je supermarket (301 m), lékárna (65 m) a nemocnice (267 m), zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Milovníci golfu si mohou užít nedaleká hřiště světové úrovně, jako je Alcadeisa Links (9,0 km). Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 50 zastávkami a 22 linkami, což usnadňuje cestování. Kromě toho nabíječka pro elektromobily ve vzdálenosti 1,3 km svědčí o závazku regionu k moderním dopravním řešením.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Línea se pyšní středomořským klimatem s hojným slunečním svitem po celý rok a průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Oblast přijímá v průměru 3 821 hodin slunečního svitu ročně, což je významná výhoda pro ty, kteří si užívají venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C, což poskytuje milovníkům pláží dostatek času na užívání. Město je pouhých 5 metrů nad mořem, leží na pobřeží, což znamená, že extrémní povětrnostní jevy jsou vzácné a existuje silné spojení s mořem. Mírný sklon pláže (0,2 %) dále zvyšuje její přitažlivost, což z ní činí ideální místo pro relaxaci a opalování.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se může pochlubit širokou škálou pláží a rekreačních možností. Východní pláž je vzdálená pouhých 0,9 km a je nejbližší pláží, zatímco Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) jsou také v blízkosti. Tyto pláže jsou ideální pro různé vodní sporty a relaxaci u moře. Milovníci golfu si mohou užít světová hřiště v blízkosti, jako je Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) nebo San Roque Club (11 km). Se 111 restauracemi a 65 kavárnami, oblast nabízí rozmanité kulinářské zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea, která se nachází v provincii Cádiz, je strategicky umístěna v regionu Andalusie. Její blízkost Gibraltaru nabízí jedinečné geografické výhody a kulturní směs. Město se rozkládá na ploše 26,1 km² a je významným městským centrem v regionu s více než 64 000 obyvateli. Její pobřežní poloha pouhých 5 metrů nad mořem jí umožňuje užívat si středomořské klima a snadný přístup k plážím. Spojení s nedalekou Malagou (96 km) a Algeciras (9,4 km) posiluje její postavení regionálního dopravního uzlu.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL245114
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se sousedními oblastmi, jako je Sotogrande, nabízí trh s nemovitostmi v La Línea odlišnou hodnotovou nabídku. Například projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes začínají na 536 000 EUR a 549 000 EUR, zatímco samostatně stojící vila zde začíná na 425 000 EUR. Nemovitosti v Sotogrande jsou obvykle umístěny na vyšším cenovém segmentu, jak je patrné z projektu Sphere v hodnotě 1,619 milionu EUR. Nemovitosti v La Línea, i když mohou vyžadovat renovaci, nabízejí větší plochu a potenciál pro modernizaci za nižší cenu. Jeho městské prostředí a blízkost Gibraltaru přitahují jinou skupinu kupujících, kteří mohou upřednostňovat pohodlí a investiční příležitosti před prestiží a exkluzivní atmosférou Sotogrande. Průměrný počet slunečných hodin ročně (3 821) a 5měsíční koupací sezóna v oblasti jsou podobné jako na celé Costa del Sol, nicméně ceny nemovitostí v La Línea mohou být atraktivnější.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
