See avar üksikelamu asub Hispaanias Cádizi provintsis, La Línea de la Concepcióni kesklinnas, vaid mõne sammu kaugusel rannast ja vähem kui 1 km kaugusel Gibraltarist. 350 m² suurune kinnistu on jaotatud kahele korrusele, millel on võimalus ehitada veel üks korrus. Esimesel korrusel on köök, kaks vannituba, elutuba ja kaks väga valgusküllast magamistuba, lisaks garaaž. Välis trepi kaudu ligipääsetav teine korrus mahutab veel ühe korteri, mis koosneb köögist, vannitoast, kahest magamistoast ja kahest lisaruumist, mida saab kasutada magamistubadena või panipaikadena. Lisaks on seal umbes 100 m² suurune avar sisehoov. Kuigi kinnistu vajab renoveerimist, pakuvad selle suurus ja ehituspotentsiaal tohutuid võimalusi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub La Línea kesklinnas, strateegilises asukohas, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja vähem kui 1 km kaugusel Gibraltarist. Ümbritsev piirkond pakub linnakeskkonna mugavusi, sealhulgas poode, restorane ja avalikke teenuseid, muutes selle sobivaks nii igapäevaeluks kui ka puhkuseks.
See villa on ideaalne peredele või investoritele, kes otsivad avarust ja renoveerimisvõimalust. Selle mitmekülgne paigutus võimaldab kohaneda erinevate vajadustega, nagu eraldi eluruumid või lisaruumid. Sisehoovi olemasolu pakub ruumi vaba aja veetmiseks õues.
Kinnistu on valmis, pakkudes ostjatele võimalust kohe sisse kolida või vastavalt oma eelistustele renoveerida. Samuti pakub see võimalust ehitada veel üks korrus, avades täiendavaid võimalusi tulevikuks.
Kinnistu vajab renoveerimist, mis võib nõuda lisakulusid ja aega. Vaatamata lähedusele randa ja linna mugavustele, asub see linna keskkonnas, mis võib olla vähem rahulik kui kaugemad piirkonnad. Lisaks tähendab Gibraltari lähedus, et mõned piirkonnad võivad olla rahvarohked.
See villa on ideaalne peredele, kes otsivad potentsiaalset kinnisvara elavas linnakeskkonnas, kus on piisavalt ruumi. Renoveerimise vajadus annab majaomanikele võimaluse kujundada oma kodud vastavalt oma spetsifikatsioonidele, integreerida kaks eraldi elamispiirkonda või luua avar majutus suur pere jaoks. Investoritele teeb kinnistu asukoht, suurus ja ehituspotentsiaal selle atraktiivseks valikuks, millel on võimalus uuendada parema üüritulu või edasimüügihinna saavutamiseks. Selle lähedus randa ja mugavustele teeb sellest tugeva kandidaadi ostjatele, kes otsivad Vahemere elustiili, kuid naudivad samal ajal linnamugavusi.
Kinnistu pakub renoveerimise alust. Olemasolev konstruktsioon koosneb kahest korrusest, millele on võimalik ehitada veel üks korrus. Kuigi esialgne kirjeldus viitab sellele, et see vajab renoveerimist, viitavad avarad siseruumid (350 m²) ja umbes 100 m² suurune sisehoov selle potentsiaalsele kvaliteedile. Lõunapoolne orientatsioon viitab rikkalikule loomulikule valgusele. Kinnistu sisaldab privaatset aeda, privaatset terrassi ja päikeseterrassi, pakkudes palju ruumi välieluks ja lõõgastumiseks. Kinnistu on täielikult möbleeritud ja sellel on täielikult sisustatud köök, pakkudes head lähtepunkti renoveerimiseks.
See 5 magamistoaga ja 3 vannitoaga 350 m² suurune üksikelamu on saadaval hinnaga alates 425 000 €. Selle asukoht ja renoveerimispotentsiaal teevad sellest atraktiivse pakkumise Cádizi piirkonnas. Arvestades renoveerimise vajadust, võib hind olla madalam kui sarnase suuruse ja renoveeritud kinnistute puhul, pakkudes potentsiaalset väärtust neile, kes soovivad oma kodud vastavalt oma maitsele kohandada.
La Línea üksikelamu pakub unikaalset elukeskkonda, mis ühendab linna mugavused ja rannaelu võlu. Selle keskne asukoht tähendab, et igapäevased vajadused, nagu supermarket (301 m), apteek (65 m) ja haigla (267 m), on käeulatuses. 111 restorani ja 65 kohvikut pakuvad mitmekesiseid einestamisvõimalusi. Piirkonda teenindab hästi ühistransport, millel on 50 peatust ja 22 liini, mistõttu on see sobiv neile, kes eelistavad mitte sõltuda autost. Keskmiselt 3 821 päikesepaistetundi aastas tõotab rikkalikku välitegevuste elu, samas kui 5-kuuline ujumishooaeg (veetemperatuur ≥20°C) pakub piisavalt võimalusi lõõgastumiseks.
Elu La Línea tähendab elavat linnakeskkonda, olles samal ajal lähedal sinisele Vahemerele. Linn, kus elab 64 499 elanikku, pakub laia valikut mugavusi, sealhulgas 111 restorani, 12 kooli ja 35 apteeki 2 km raadiuses. Rannad, nagu Ida rand (0,9 km), on väga lähedal ja madal 0,2% kalle muudab need äärmiselt ligipääsetavaks. 3 821 tundi päikesevalgust aastas lubab rikkalikku välitegevuste elu, samas kui 5-kuuline ujumishooaeg muudab ranna populaarseks kohaks suurema osa aastast. Linna ulatuslik ühistranspordivõrk (50 peatust, 22 liini) tagab lihtsa liikumise.
Kaart näitab kinnistu asukohta La Línea linnas, Cádizi provintsis. See rõhutab selle soodsat asukohta randade (Ida rand 0,9 km) ja mugavuste, nagu supermarketid, haiglad ja apteegid, läheduses. Samuti näitab see vahemaid peamistesse lennujaamadesse, nagu Gibraltar ja Malaga, samuti vaba aja veetmise võimalustesse, nagu golfiväljakud ja raudteejaamad.
Andaluusia piirkonnas strateegilises asukohas asuv La Línea paikneb Cádizi provintsis. Selle lähedus Gibraltarile pakub ainulaadseid geograafilisi eeliseid ja kultuurilist sulamit. Linn hõlmab 26,1 km² suurust ala ja on piirkonna oluline linnakeskus, kus elab üle 64 000 elaniku. Selle ranniku asukoht vaid 5 meetrit merepinnast kõrgemal võimaldab nautida Vahemere kliimat ja kerget juurdepääsu randadele. Ühendused lähedalasuva Malagaga (96 km) ja Algecirasiga (9,4 km) tugevdavad selle positsiooni piirkondliku transpordikeskusena.
Selle kinnistu mugavus on üks selle peamisi eeliseid. Vaid 1,2 km kaugusel rannast (Playa de Levante) on kinnistu ideaalne rannasõpradele. Lähimad lennujaamad (Gibraltar) on vaid 1,6 km kaugusel. Lähedal asuvad mugavused, nagu supermarket (301 m), apteek (65 m) ja haigla (267 m), tagavad lihtsa juurdepääsu igapäevastele vajadustele. Golfihuvilised saavad nautida lähedal asuvaid maailmatasemel golfiväljakuid, nagu Alcadeisa Links (9,0 km). Ühistransport on hästi arenenud, 50 peatuse ja 22 liini kaudu, mis hõlbustab reisimist. Lisaks näitab 1,3 km kaugusel asuv elektriautode laadimisjaam piirkonna pühendumust kaasaegsetele transpordilahendustele.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea piirkond uhkeldab Vahemere kliimaga, kus on rikkalik päikesepaiste kogu aasta vältel ja keskmine aastatemperatuur 18,6°C. Piirkond saab aastas keskmiselt 3 821 tundi päikesevalgust, mis on märkimisväärne eelis neile, kes naudivad välitegevusi. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, mil veetemperatuur püsib üle 20°C, pakkudes rannasõpradele piisavalt aega nautimiseks. Linna kõrgus on vaid 5 meetrit merepinnast, asudes rannikul, mis tähendab, et äärmuslikke ilmastikunähtusi esineb harva ja on tihe side merega. Ranna õrn kalle (0,2%) suurendab selle atraktiivsust veelgi, muutes selle ideaalseks kohaks lõõgastumiseks ja päevitamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Piirkond pakub laia valikut randu ja puhkamisvõimalusi. Ida rand on vaid 0,9 km kaugusel ja on lähim rand, samas kui Playa de Levante (1,2 km) ja Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) on samuti lähedal. Need rannad sobivad suurepäraselt erinevateks veespordialadeks ja rannikul lõõgastumiseks. Golfihuvilised saavad nautida lähedalasuvaid maailmatasemel golfiväljakuid, nagu Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) või San Roque Club (11 km). 111 restorani ja 65 kohvikuga piirkond pakub mitmekesiseid kulinaarseid elamusi.
Allikas: OpenStreetMap
Andaluusia piirkonnas strateegilises asukohas asuv La Línea paikneb Cádizi provintsis. Selle lähedus Gibraltarile pakub ainulaadseid geograafilisi eeliseid ja kultuurilist sulamit. Linn hõlmab 26,1 km² suurust ala ja on piirkonna oluline linnakeskus, kus elab üle 64 000 elaniku. Selle ranniku asukoht vaid 5 meetrit merepinnast kõrgemal võimaldab nautida Vahemere kliimat ja kerget juurdepääsu randadele. Ühendused lähedalasuva Malagaga (96 km) ja Algecirasiga (9,4 km) tugevdavad selle positsiooni piirkondliku transpordikeskusena.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL245114
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes naaberpiirkondadega nagu Sotogrande, pakub La Línea kinnisvaraturg erinevat väärtuspakkumist. Näiteks Adel San Roque ja Serenity Golf Homes projektid algavad vastavalt 536 000 € ja 549 000 €-st, samas kui siinne üksikelamu algab 425 000 €-st. Sotogrande kinnisvara on tavaliselt positsioneeritud kõrgemas hinnasegmendis, nagu näitab 1,619 miljoni euro suurune Sphere projekt. La Línea kinnisvara, kuigi võib vajada renoveerimist, pakub suuremat ala ja uuendamise potentsiaali madalama hinnaga. Selle linnalik keskkond ja Gibraltari lähedus meelitavad ligi erinevat ostjaterühma, kes võivad eelistada mugavust ja investeerimisvõimalusi Sotogrande prestiižile ja eksklusiivsele atmosfäärile. Keskmine aastane päikesetundide arv (3 821) ja 5-kuuline ujumishooaeg piirkonnas on sarnased kogu Costa del Soli piirkonnas, kuid La Línea kinnisvara hinnad võivad olla atraktiivsemad.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania kinnisvaraturule. Sügavate teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal, pakkudes ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
