Vila v La Línea de la Concepción ponuja prostorno bivalno površino 350 m² z 5 spalnicami in 3 kopalnicami. Ta samostojna hiša, ki je že dokončana, se nahaja v urbanem okolju, le kratek sprehod od plaže in ponuja potencial za nadaljnjo nadgradnjo. S svojo lokacijo v bližini obale in mestnih dobrin predstavlja zanimljivo priložnost za tiste, ki iščejo življenjski slog ob Sredozemlju z možnostjo prilagajanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško umeščen v La Línea, ki nudi neposredno bližino plaže in mestnih storitev. Položna lega (0.2% naklon) do plaže Eastern Beach (0.9 km) zagotavlja enostaven dostop. Sredozemski podnebni vplivi, kot je 3821 sončnih ur letno, poudarjajo privlačnost lokacije.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki cenijo prostornost in funkcionalnost. S 5 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali goste. Možnost nadgradnje in priložnost za prenovo omogočata prilagajanje bivalnega prostora lastnim željam, medtem ko zasebni vrt dodaja element zasebnosti.
Projekt je v fazi dokončane gradnje. To pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva, kar odpravlja negotovost glede gradbenih rokov. Poudarek je na obstoječih strukturah in potencialu za prenovo, ne na novogradnji.
Projekt ne nudi sodobnih novogradenj ali vnaprej določenih visokih standardov končne obdelave, saj je namenjen prenovi. Značilnosti, kot so 'marina' in 'port', so sicer navedene, vendar je dejanska lega bolj urbanizirana z mestnim okoljem. Ni zagotovljenega razgleda na morje iz vseh prostorov.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno bivališče v urbanem okolju z neposrednim dostopom do plaže in vseh ključnih storitev. Ker je nepremičnina že dokončana, je idealna za tiste, ki želijo vseliti ali začeti s prenovo takoj, brez čakanja na dokončanje gradnje. Prostornost (350 m²) in možnost dodatne nadgradnje naredita hišo primerno za večje družine, večgeneracijsko bivanje ali kot investicijo z namenom prihodnjega razvoja. Bližina Gibraltarske ožine in dostopnost letališča Gibraltar (bližina 0 km) ter Malage (96 km) jo uvrščata med zanimive lokacije za mednarodne kupce, ki pogosto potujejo. Tisti, ki cenijo živahno mestno življenje z možnostjo sprostitve ob morju, bodo v tej nepremičnini našli svoje udobje.
Ta vila, čeprav je dokončana, zahteva prenovo, kar omogoča kupcem, da si končno obdelavo prilagodijo po lastnih željah. Obstoječa zasnova vključuje ločeno kuhinjo, dnevno sobo in garažo v prvem nadstropju, medtem ko prvo nadstropje ponuja dodatne bivalne prostore z možnostjo preoblikovanja v dodatne spalnice ali shrambe. Dokumentacija navaja, da je kuhinja v celoti opremljena in da je nepremičnina v celoti opremljena, kar nakazuje na nekdanjo funkcionalnost. Materiali in tehnične podrobnosti v zvezi s prenovo niso podrobno opisane, vendar je na voljo 100 m² velik notranji dvorišče, ki ponuja potencial za zunanjo preureditev. Na voljo je tudi solarij. Potencialni kupci se morajo zavedati, da bo kakovost končne obdelave odvisna od izvedbe prenove.
Trenutna cena za to vilo v La Línea de la Concepción znaša 425.000 €. Z 5 spalnicami in 3 kopalnicami ter območjem 350 m², predstavlja to nepremičnino z znano prostornino. Ker je nepremičnina že dokončana, je na voljo za takojšnjo vselitev ali prenovo. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ponuja ta vila konkurenčno vstopno ceno, zlasti glede na velikost.
La Línea de la Concepción, pogosto imenovana le La Línea, je občina v provinci Cádiz v Andaluziji. S populacijo okoli 64.499 prebivalcev in nadmorsko višino le 5 metrov, ponuja urbano okolje z bogato ponudbo storitev v radiju 2 km, vključno s 111 restavracijami, 12 šolami in bolnišnico. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo živahno mestno okolje s takojšnjim dostopom do plaže (najbližja Eastern Beach je oddaljena 0.9 km) in vseh osnovnih potrebščin, kot so supermarketi (301 m) in lekarne (65 m). Območje se ponaša z impresivnimi 3821 sončnimi urami letno, kar zagotavlja dolgo kopališče sezono, ki traja 5 mesecev, z povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Mestna narava območja pomeni, da so številne aktivnosti in storitve dosegljive peš ali s kolesom, kar spodbuja aktiven življenjski slog.
Življenje v La Línea de la Concepción pomeni bivanje v urbanem okolju, ki je tesno povezano s sosednjim Gibraltarjem. Z najvišjo gostoto prebivalstva v provinci Cádiz in nadmorsko višino le 5 metrov, se mesto razteza ob obali. Velika količina sončnih ur (3821 letno) in 5-mesečno kopališče sezono poudarjata mediteranski življenjski slog. Vse potrebne storitve, kot so trgovine, restavracije in javne ustanove, so lahko dosegljive peš ali s kolesom. 50 postaj javnega prevoza in 22 linij zagotavljajo mobilnost po mestu in regiji, čeprav je za raziskovanje širšega območja Andaluzije ali obisk drugih mest, kot je Malaga (96 km), priporočljivo lastno prevozno sredstvo. Bližina plaž, kot je Eastern Beach (0.9 km), omogoča dnevne obiske ob morju.
Ta vila se nahaja v La Línea de la Concepción, mestu v provinci Cádiz, na skrajnem jugu Španije. Njena lokacija poudarja bližino obale, mestnih storitev in mednarodnega letališča Gibraltar, kar ponuja mešanico mestnega življenja in dostopa do obale.
La Línea de la Concepción se nahaja na skrajnem jugu Španije, v provinci Cádiz, ki je del Andaluzije. Njena edinstvena geografska lega na Gibraltarski ožini jo postavlja v neposredno bližino britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar. To omogoča hiter dostop do letališča Gibraltar, ki je skoraj na dosegu roke. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti na Costa del Sol, kot je Malaga (96 km oddaljena), je La Línea bolj obmejno in urbana, z drugačnim značajem. Bližina večjih mest, kot je Algeciras (9,4 km), pa omogoča dostop do dodatnih storitev in infrastrukture.
Projekt se nahaja v La Línea, ki ponuja izjemno dobro dostopnost do različnih ciljev. Najbližje plaže, kot je Playa de Levante, so oddaljene le 1,2 km, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno le 1,6 km, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Supermarket je dosegljiv v 301 m, lekarna v 65 m, bolnišnica pa v 267 m. Za ljubitelje golfa so igrišča Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort in San Roque Club oddaljena med 9 in 11 km. EV polnilna postaja je na voljo v 1,3 km, kar je priročno za lastnike električnih vozil. Z 22 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción, ki leži na nadmorski višini 5 metrov, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z izjemno sončnim obdobjem. Zgodovinski podatki kažejo na povprečno 3821 sončnih ur letno, kar je bistveno več kot v mnogih drugih evropskih regijah. Povprečna letna temperatura znaša 18,6 °C, s kopališčno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Blag teren z naklonom le 0,2% do plaže Eastern Beach (0,9 km) dodatno poudarja dostopnost in prijetnost okolja. Področje je znano po svoji sončni izpostavljenosti in ugodnih temperaturah, ki prispevajo k sproščenemu načinu življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli La Línea ponuja dostop do več plaž, med njimi Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) in Eastern Beach (0,9 km), ki je naj bližja. Čeprav niso neposredno navedeni kot plaže z modro zastavo, ponujajo obale, primerne za sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v bližnji okolici, vključno z Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) in San Roque Club (11 km). Ta raznolikost v športnih objektih zadovoljuje potrebe po aktivnem preživljanju prostega časa, tako na obali kot na zelenih površinah.
Vir: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nahaja na skrajnem jugu Španije, v provinci Cádiz, ki je del Andaluzije. Njena edinstvena geografska lega na Gibraltarski ožini jo postavlja v neposredno bližino britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar. To omogoča hiter dostop do letališča Gibraltar, ki je skoraj na dosegu roke. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti na Costa del Sol, kot je Malaga (96 km oddaljena), je La Línea bolj obmejno in urbana, z drugačnim značajem. Bližina večjih mest, kot je Algeciras (9,4 km), pa omogoča dostop do dodatnih storitev in infrastrukture.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL245114
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Območje La Línea ponuja drugačen profil kot bolj turistično usmerjena Costa del Sol. Medtem ko projekti v Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ciljajo na višji cenovni segment z ekskluzivnimi golf in marinskimi vsebinami, se ta vila v La Línea pozicionira kot bolj dostopna možnost z urbanim pridihom. Cena 425.000 € za 350 m² prostora je konkurenčna, še posebej, če upoštevamo bližino plaže in Gibraltarske ožine. V primerjavi s Costa del Sol, kjer so cene za podobno velikost pogosto višje, La Línea ponuja drugačen življenjski slog, ki je bolj osredotočen na lokalno mestno življenje in neposredno bližino obale, namesto na turistična letovišča. Razvojna priložnost je tukaj večja zaradi potenciala prenove, medtem ko so v bolj razvitih območjih, kot je Sotogrande, nepremičnine že bolj dodelane in temu ustrezno dražje. Sredozemsko podnebje in več kot 3800 sončnih ur letno pa je skupna značilnost celotne regije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske kakovosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
