Ši erdvi atskira vila yra La Línea de la Concepción miesto centre, Kadiso provincijoje, Ispanijoje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio ir mažiau nei 1 km nuo Gibraltaro. 350 m² ploto turtas yra padalintas į du aukštus, su galimybe pristatyti papildomą aukštą. Pirmame aukšte yra virtuvė, dvi vonios kambariai, svetainė ir dvi labai šviesios miegamosios, taip pat garažas. Antras aukštas, pasiekiamas lauko laiptais, turi kitą butą, susidedantį iš virtuvės, vonios kambario, dviejų miegamųjų ir dviejų papildomų kambarių, kurie gali būti naudojami kaip miegamosios arba sandėliukai. Be to, yra erdvus maždaug 100 m² kiemas. Nors turtui reikia renovacijos, jo dydis ir statybos potencialas suteikia didžiules galimybes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra La Línea miesto centre, strateginėje vietoje, už kelių minučių pėsčiomis nuo paplūdimio ir mažiau nei 1 km nuo Gibraltaro. Aplinkinėje vietovėje yra miesto patogumai, įskaitant parduotuves, restoranus ir viešąsias paslaugas, todėl ji tinka tiek kasdieniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Ši vila idealiai tinka šeimoms ar investuotojams, ieškantiems erdvių gyvenamųjų patalpų su renovacijos potencialu. Jo universalus išplanavimas gali prisitaikyti prie įvairių poreikių, tokių kaip atskiri gyvenamieji plotai ar papildomi kambariai. Kieme buvimas suteikia erdvės lauko pramogoms.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas, suteikiant pirkėjams galimybę nedelsiant įsikelti arba atlikti renovacijas pagal jų pageidavimus. Jis taip pat siūlo galimybę pastatyti papildomą aukštą, atveriant tolesnes galimybes ateities plėtrai.
Nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, kuri gali pareikalauti papildomų išlaidų ir laiko. Nepaisant artumo prie paplūdimio ir miesto patogumų, jis yra miesto aplinkoje, kuri gali būti mažiau rami nei atokios vietovės. Be to, Gibraltaro artumas reiškia, kad kai kurios vietovės gali būti judrios.
Ši vila idealiai tinka šeimoms, ieškančioms potencialaus turto gyvybingoje miesto aplinkoje su erdvia erdve. Renovacijos poreikis suteikia namų savininkams galimybę projektuoti savo namus pagal savo specifikacijas, integruoti du atskirus gyvenamuosius plotus arba sukurti erdvią apgyvendinimą didelei šeimai. Investuotojams, nekilnojamojo turto vieta, dydis ir statybos potencialas daro jį patraukliu pasirinkimu, su galimybe modernizuoti, kad būtų pasiektas geresnis nuomos grąžinimas arba perpardavimo vertė. Artumas prie paplūdimio ir patogumų daro jį stipriu kandidatu pirkėjams, ieškantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdo, tačiau vis tiek mėgstantiems miesto patogumus.
Nekilnojamasis turtas suteikia pagrindą renovacijai. Esama konstrukcija susideda iš dviejų aukštų su galimybe pastatyti dar vieną aukštą. Nors pradiniame aprašyme nurodoma, kad reikia renovuoti, erdvūs vidiniai patalpos (350 m²) ir maždaug 100 m² kiemas rodo jos potencialią kokybę. Jos pietinė orientacija rodo daug natūralios šviesos. Nekilnojamojo turto sudėtyje yra privati sodas, privati terasa ir solariumas, siūlantys daug erdvės lauko gyvenimui ir poilsiui. Nekilnojamasis turtas yra pilnai apstatytas ir turi pilnai įrengtą virtuvę, suteikiant gerą starto tašką renovacijai.
Ši 350 m² ploto 5 miegamųjų ir 3 vonios kambarių atskira vila siūloma nuo 425 000 € kainos. Jos vieta ir renovacijos potencialas daro ją patraukliu pasiūlymu Kadiso regione. Atsižvelgiant į renovacijos poreikį, kaina gali būti mažesnė nei panašaus dydžio ir renovuotų nekilnojamųjų turtų, suteikiant potencialią vertę tiems, kurie nori pritaikyti savo namus pagal savo skonį.
Atskira vila La Línea mieste siūlo unikalią gyvenimo aplinką, sujungiančią miesto patogumus su jūros pakrantės gyvenimo patrauklumu. Jo centrinė lokacija reiškia, kad kasdieniai būtiniausi dalykai, tokie kaip prekybos centras (301 m), vaistinė (65 m) ir ligoninė (267 m), yra lengvai pasiekiami. 111 restoranų ir 65 kavinių siūlo įvairias valgymo galimybes. Vietovė gerai aptarnaujama viešuoju transportu, turinčiu 50 stotelių ir 22 linijas, todėl ji tinka tiems, kurie nori nepasikliauti automobiliu. Vidutiniškai 3 821 valandos saulės šviesos per metus žada gausybę lauko veiklų, o 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) suteikia pakankamai poilsio galimybių.
Gyvenimas La Línea reiškia buvimą gyvybingoje miesto aplinkoje, tuo pačiu būnant arti mėlynosios Viduržemio jūros. Miestas, kuriame gyvena 64 499 gyventojų, siūlo platų patogumų spektrą, įskaitant 111 restoranų, 12 mokyklų ir 35 vaistinių 2 km spinduliu. Paplūdimiai, tokie kaip Rytų paplūdimys (0,9 km), yra labai arti, o lygus 0,2% nuolydis daro juos itin pasiekiamus. 3 821 valandos saulės šviesos per metus suteikia puikias sąlygas lauko veiklai, o 5 mėnesių maudymosi sezonas daro paplūdimį populiariu vieta didžiąją metų dalį. Miesto plati viešojo transporto sistema (50 stotelių, 22 linijos) užtikrina lengvą mobilumą.
Žemėlapyje parodyta nekilnojamojo turto vieta La Línea mieste, Kadiso provincijoje. Jis pabrėžia jo palankią vietą šalia paplūdimių (Rytų paplūdimys 0,9 km) ir patogumų, tokių kaip prekybos centrai, ligoninės ir vaistinės. Jame taip pat nurodyti atstumai iki pagrindinių oro uostų, tokių kaip Gibraltaras ir Malaga, taip pat iki laisvalaikio objektų, tokių kaip golfo aikštynai ir geležinkelio stotys.
La Línea, esanti Kadiso provincijoje, yra strateginėje Andalūzijos regione. Jo artumas prie Gibraltaro suteikia unikalių geografinių privalumų ir kultūrinio mišinio. Miestas užima 26,1 km² plotą ir yra svarbus regiono urbanistinis centras, turintis daugiau nei 64 000 gyventojų. Jo pakrantės vieta vos 5 metrų virš jūros lygio leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir lengvai pasiekti paplūdimius. Ryšiai su netoliese esančia Malaga (96 km) ir Algeciras (9,4 km) stiprina jo, kaip regioninio transporto mazgo, poziciją.
Šio nekilnojamojo turto patogumas yra vienas iš pagrindinių jo privalumų. Tik 1,2 km nuo paplūdimio (Playa de Levante), nekilnojamasis turtas idealiai tinka paplūdimio mėgėjams. Artumas prie oro uosto (Gibraltar) yra vos 1,6 km. Netoliese esančios patogumai, tokie kaip prekybos centras (301 m), vaistinė (65 m) ir ligoninė (267 m), užtikrina lengvą prieigą prie kasdienių poreikių. Golfo entuziastai gali mėgautis netoliese esančiais pasaulinio lygio laukais, tokiais kaip Alcadeisa Links (9,0 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 stotelių ir 22 linijomis, palengvinant keliones. Be to, elektromobilių įkrovimo stotelė už 1,3 km rodo regiono įsipareigojimą modernioms transporto sistemoms.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su gausia saulės šviesa ištisus metus ir vidutine metine temperatūra 18,6°C. Regionas per metus vidutiniškai gauna 3 821 valandos saulės šviesos, o tai yra reikšmingas privalumas tiems, kurie mėgsta lauko veiklą. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka virš 20°C, suteikiant paplūdimio mėgėjams pakankamai laiko mėgautis. Miesto aukštis yra tik 5 metrai virš jūros lygio, esantis pakrantėje, o tai reiškia, kad ekstremalūs oro reiškiniai yra reti ir yra tvirtas ryšys su jūra. Švelnus paplūdimio nuolydis (0,2%) dar labiau padidina jo patrauklumą, todėl tai ideali vieta poilsiui ir deginimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas gali pasigirti plačiu paplūdimių ir rekreacinių vietų pasirinkimu. Rytų paplūdimys yra vos už 0,9 km ir yra artimiausias paplūdimys, o Playa de Levante (1,2 km) ir Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) taip pat yra netoliese. Šie paplūdimiai idealiai tinka įvairioms vandens sporto šakoms ir poilsiui prie jūros. Golfo entuziastai gali mėgautis netoliese esančiais pasaulinio lygio laukais, tokiais kaip Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) arba San Roque Club (11 km). Su 111 restoranais ir 65 kavinėmis, regionas siūlo įvairius gastronominius potyrius.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Línea, esanti Kadiso provincijoje, yra strateginėje Andalūzijos regione. Jo artumas prie Gibraltaro suteikia unikalių geografinių privalumų ir kultūrinio mišinio. Miestas užima 26,1 km² plotą ir yra svarbus regiono urbanistinis centras, turintis daugiau nei 64 000 gyventojų. Jo pakrantės vieta vos 5 metrų virš jūros lygio leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir lengvai pasiekti paplūdimius. Ryšiai su netoliese esančia Malaga (96 km) ir Algeciras (9,4 km) stiprina jo, kaip regioninio transporto mazgo, poziciją.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL245114
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimomis vietovėmis, tokiomis kaip Sotogrande, La Línea nekilnojamojo turto rinka siūlo skirtingą vertės pasiūlymą. Pavyzdžiui, tokie projektai kaip Adel San Roque ir Serenity Golf Homes prasideda nuo atitinkamai 536 000 € ir 549 000 €, o čia esanti atskira vila prasideda nuo 425 000 €. Sotogrande nekilnojamasis turtas paprastai yra aukštesnėje kainų segmente, kaip rodo 1,619 mln. € vertės „Sphere“ projektas. La Línea nekilnojamasis turtas, nors ir gali reikalauti renovacijos, siūlo didesnį plotą ir modernizavimo potencialą už mažesnę kainą. Jo miesto aplinka ir artumas prie Gibraltaro pritraukia kitokią pirkėjų grupę, kuriems gali tekti pirmenybė teikti patogumą ir investicines galimybes, o ne Sotogrande prestižą ir išskirtinę atmosferą. Vidutinis metinis saulės valandų skaičius (3 821) ir 5 mėnesių maudymosi sezonas regione yra panašūs kaip visoje Kosta del Sol, tačiau La Línea nekilnojamojo turto kainos gali būti patrauklesnės.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
