Проект розташований у місті Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, провінція Кадіс, Андалусія. Цей окремий будинок пропонує площа 350 м² з 5 спальнями та 3 ванними кімнатами. Нерухомість знаходиться в міській місцевості, поблизу пляжу та численних зручностей, що забезпечує зручне повсякденне життя. Будинок потребує ремонту, але має значний потенціал завдяки своїм розмірам та можливості добудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міському центрі Ла-Лінеа, що забезпечує безпосередню близькість до пляжу та всіх необхідних міських послуг. Зручне розташування дозволяє легко дістатися до численних ресторанів, магазинів та закладів охорони здоров'я, створюючи динамічне оточення.
Ця нерухомість може відповідати потребам тих, хто шукає житло з великою площею та потенціалом для індивідуального дизайну. Наявність 5 спалень та можливості добудови робить її придатною для великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи відпочинку.
Нерухомість перебуває у завершеному стані та готова до заселення, але потребує капітального ремонту. Початковий проект передбачає можливість добудови, що відкриває перспективи для подальшого розвитку та модернізації житлового простору.
Будинок потребує значного ремонту та модернізації, що вимагатиме додаткових інвестицій. Дані вказують на відсутність інформації про енергоефективність та комунікації, що потребує уточнення.
Цей об'єкт нерухомості підійде для покупців, які шукають проект для реконструкції з метою створення житла за власним дизайном. Він буде цікавим для інвесторів, які бачать потенціал у розширенні існуючої забудови або перетворенні будинку на багатоквартирне житло. Також, завдяки великій кількості спалень та близькості до пляжу, він може бути цікавим для великих сімей, які бажають мати багато простору та жити в міській інфраструктурі.
Будинок, побудований на два поверхи, має потенціал для добудови ще одного. Перший поверх містить кухню, 2 ванні кімнати, вітальню, 2 спальні та гараж. Другий поверх, доступний ззовні, складається з кухні, ванної кімнати, 2 спалень та 2 додаткових кімнат, які можуть бути використані як спальні або складські приміщення. Наявність просторого внутрішнього дворика площею близько 100 м² додає цінності. Внутрішній вигляд, судячи з фотографій, потребує повної модернізації, включаючи обробку стін, підлоги та сантехніки. Потрібно оцінити стан несучих конструкцій та комунікацій.
Будинок пропонується за ціною від €425,000. Це окрема вілла з 5 спальнями та 3 ванними кімнатами, загальною площею 350 м². Оскільки будинок готовий, він доступний для негайного придбання, хоча й потребує капітального ремонту. Ціна відображає поточний стан нерухомості та її потенціал для реконструкції та збільшення вартості.
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, розташована в провінції Кадіс, пропонує життя в міському середовищі з усіма зручностями під рукою. Висота над рівнем моря становить 5 метрів, що забезпечує приємний клімат. З 64 499 мешканцями, місто має активну соціальну сферу з численними ресторанами (111), школами (12) та аптеками (35) в радіусі 2 км. Близькість до Гібралтару (0 км по прямій) та 3821 годин сонячного світла на рік створюють привабливі умови для проживання. П'ять місяців на рік вода в морі досягає температури вище 20°C, що дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком.
Розташування в Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, яка є частиною провінції Кадіс, забезпечує доступ до різноманітних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться за 301 метр, а лікарня – за 267 метрів. Аптека розташована всього за 65 метрів. Місто має 22 лінії громадського транспорту та 50 зупинок. Відстань до найближчого залізничного вокзалу Альхесірас становить 9.4 км. Наявність 111 ресторанів та 65 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваве міське життя.
Розташування Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон на карті показує її прикордонне положення з Гібралтаром та близькість до узбережжя. Оточення характеризується міською забудовою, що переходить у прибережні зони, з доступними пляжами та інфраструктурою.
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон розташована на південному сході провінції Кадіс, безпосередньо на кордоні з Гібралтаром. Це стратегічне розташування забезпечує швидкий доступ до Гібралтару та наближає до курортів Коста-дель-Соль, зокрема Марбельї та Естепони, які знаходяться на відстані близько 100 км. Водночас, місто знаходиться відносно близько до Альхесірасу (9.4 км), що є важливим портовим містом.
Нерухомість знаходиться на відстані 1.6 км від аеропорту, що полегшує подорожі. Найближчі пляжі – Playa de Levante (1.2 км), Playa Príncipe Alfonso (1.9 км) та Eastern Beach (2.4 км). Для любителів гольфу доступні Alcadeisa Links (9.0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 км) та San Roque Club (11 км). Електрозарядну станцію розташовано за 1.3 км. Ця локація забезпечує добрий баланс між міським комфортом та доступом до рекреаційних зон.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон розташована на висоті 5 метрів над рівнем моря, що сприяє помірному клімату. Середньорічна температура становить 18.6°C, а кількість сонячних годин сягає 3821 на рік. Пляжний сезон триває 5 місяців, з температурою води, що перевищує 20°C. Місто має рівнинний рельєф з невеликим нахилом до пляжу (0.2%). Близькість до Гібралтару та узбережжя Атлантики формує специфічний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Eastern Beach, знаходиться на відстані 0.9 км від міста. Інші пляжі, такі як Playa de Levante (1.2 км) та Playa Príncipe Alfonso (1.9 км), також легко доступні. Хоча пляжі в Ла-Лінеа не мають відзнаки 'Блакитний прапор', вони пропонують простір для відпочинку. Гольф-клуби Alcadeisa Links та La Hacienda Links Golf Resort розташовані приблизно за 9 км, надаючи можливості для гри в гольф.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон розташована на південному сході провінції Кадіс, безпосередньо на кордоні з Гібралтаром. Це стратегічне розташування забезпечує швидкий доступ до Гібралтару та наближає до курортів Коста-дель-Соль, зокрема Марбельї та Естепони, які знаходяться на відстані близько 100 км. Водночас, місто знаходиться відносно близько до Альхесірасу (9.4 км), що є важливим портовим містом.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL245114
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами в Сотогранде, такими як Adel San Roque (від €536,000), Serenity Golf Homes (від €549,000) та Sphere (від €1,619,000), цей окремий будинок у Ла-Лінеа пропонує більш доступний вхідний квиток на ринок нерухомості в регіоні. Однак, варто зазначити, що Сотогранде відомий своїми ексклюзивними полями для гольфу, маринами та вищим рівнем оздоблення, що відображається у ціні. Ла-Лінеа, будучи міським центром, пропонує інший тип життя, з безпосереднім доступом до міської інфраструктури та пляжів, але може не мати того ж рівня престижу чи спокою, що деякі райони Сотогранде. Ціна в €425,000 для будинку такого розміру в Ла-Лінеа, що потребує ремонту, є конкурентною, але потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на реконструкцію та можливу різницю в довгостроковій перспективі щодо зростання вартості порівняно з більш розвиненими районами.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
