Projekt v La Línea, Cádiz, ponuja 1495 m² gradbene površine na 1875 m² zemljišču. Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, ki je dobro opremljeno z osnovnimi storitvami in ima potencial za poslovno ali investicijsko uporabo. Bližina plaže in strateški položaj nakazujeta na večnamensko uporabnost objekta v rastočem območju pokrajine Cádiz.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v La Línea de la Concepción, v provinci Cádiz. Leži v urbanem okolju, ki omogoča dostop do storitev peš. Kljub mestni legi ponuja relativno blizu dostop do plaže Levante in drugih obalnih območij v regiji.
Zaradi svoje velikosti in konfiguracije, ki omogoča delitev na dve enoti, je ta objekt primeren za poslovno dejavnost, skladiščenje ali investicijo z namenom oddajanja. Ni zasnovan kot stanovanjska enota, zato ne izpolnjuje osnovnih bivalnih potreb posameznikov ali družin.
Projekt se ne nanaša na novo gradnjo. Gre za obstoječo stavbo, ki je bila v preteklosti namenjena industrijski ali skladiščni dejavnosti. Trenutno je objekt oddan, kar pomeni, da je na voljo kot investicija z že obstoječim prihodkom.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko bivanje, saj nima spalnic ali kopalnic v običajnem bivalnem smislu. Ni zasnovana kot luksuzna vila ali družinska hiša. Funkcionalnost je usmerjena izključno v poslovne, skladiščne ali investicijske namene.
Ref: VL507747
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za podjetnike, ki iščejo razširitev svojih poslovnih dejavnosti ali skladiščnih zmogljivosti v strateško locirani coni. Investitorji, ki želijo pridobiti nepremičnino z že zagotovljenim najemnikom in stabilnim tokom prihodkov, bodo prav tako prepoznali vrednost te ponudbe. Osebe, ki se ukvarjajo z logistiko, distribucijo ali potrebujejo obsežen prostor za skladiščenje ali proizvodnjo, bodo našli funkcionalnost v tej nepremičnini. Zaradi možnosti delitve na dve ločeni enoti, je primeren tudi za tiste, ki želijo maksimizirati donosnost naložbe z najemom različnim strankam.
Ocenjuje se, da je objekt v dobrem stanju, kar nakazuje na vzdrževano strukturo in funkcionalnost. Značilnosti, kot so klimatska naprava (topla in hladna), nakazujejo na napor, ki je bil vložen v zagotavljanje udobja v notranjih prostorih. Čeprav podrobnosti o specifičnih materialih ali končnih obdelavah niso na voljo, je stanje 'dobro' običajno povezano z uporabo trpežnih, industrijsko primernih materialov, ki so namenjeni vzdržljivosti in funkcionalnosti v poslovnih prostorih. Pogled na razpoložljive fotografije kaže na industrijsko zasnovo, ki se osredotoča na praktičnost in obseg, kar običajno vključuje betonske konstrukcije, kovinske elemente in funkcionalne talne obloge.
Cena objekta v La Línea, Cádiz, je postavljena pri 600.000 €. Gre za stavbo z obsežno uporabno površino 1495 m² na zemljišču velikosti 1875 m². Objekt je trenutno oddan, kar potencialnim kupcem zagotavlja takojšen prihodek. Ta oblika prodaje, kjer je nepremičnina že zasedena, lahko predstavlja dodatno vrednost za investitorje, ki iščejo stabilen donos. Zaradi narave objekta kot industrijske ali poslovne stavbe, je cena odraz velikosti, lokacije in potenciala za prihodke iz najemnin.
La Línea de la Concepción je občina v provinci Cádiz z več kot 64.000 prebivalci, ki leži v bližini Gibraltarska. Območje je urbano, z gostoto storitev, ki omogočajo udobno vsakdanje življenje brez nujne potrebe po uporabi vozila za osnovne potrebe. V bližini se nahajajo številne restavracije, trgovine, lekarne in javne ustanove. Nadmorska višina znaša le 5 metrov, kar pomeni, da je območje pretežno ravno in blizu obale. Letni čas zaznamujejo visoke temperature in veliko sončnih dni, kar vpliva na kakovost bivanja skozi vse leto, zlasti v petmesečnem obdobju, ko je temperatura vode primerna za kopanje.
La Línea de la Concepción ponuja živahno mestno okolje z izjemno dostopnostjo do različnih storitev. V radiju 2 km je na voljo več kot 111 restavracij, 12 šol, 35 lekarn, 10 bank in 65 kavarn, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene z lahkoto. Mesto ima tudi eno bolnišnico v neposredni bližini. Blizu je tudi 22 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Glede na bližino Gibraltarska (zelo blizu) in Malage (približno 96 km), ponuja lokacija tudi širše možnosti potovanja in dostopa do mednarodnih letališč.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v La Línea de la Concepción, v provinci Cádiz. Poudarja bližino plaže Eastern Beach ter strateški položaj v bližini Gibraltarska. Prikazuje tudi dostop do glavnih cest in mestnih središč, kar ponazarja dostopnost in povezanost območja z okoliškimi regijami.
La Línea de la Concepción se nahaja na skrajnem jugu Španije, v provinci Cádiz, na obali, ki gleda proti Gibraltarski ožini. Njena lega je strateška, saj je neposredno ob meji s britanskim čezmorskim ozemljem Gibraltar. To omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča Gibraltar in živahnega finančnega središča. Po drugi strani pa je od večjih andaluzijskih mest, kot je Malaga (približno 96 km), oddaljena dovolj, da ohranja bolj lokalni značaj, hkrati pa omogoča enostaven dostop do njihovih storitev in turističnih znamenitosti.
Lokacija v La Línea zagotavlja dobro povezanost z različnimi ključnimi točkami. Najbližja plaža, Eastern Beach, je oddaljena le 0.9 km, medtem ko sta Playa de Levante (1.2 km) in Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) prav tako lahko dostopni. Letališče Gibraltar (GIB) je praktično sosednje (0 km hemelsbreed), medtem ko je letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 96 km. Središče mesta je lahko dosegljivo, saj je supermarket oddaljen le 301 m, bolnišnica 267 m in lekarna le 65 m. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Alcadeisa Links in La Hacienda Links Golf Resort oddaljeni približno 9 km, medtem ko je San Roque Club 11 km stran. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 1.3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo visoke temperature in obilica sončnih žarkov. Zgodovinsko gledano mesto beleži kar 3.821 sončnih ur letno, kar ga uvršča med najbolj sončne lokacije v Evropi. Povprečna letna temperatura znaša 18,6 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Petmesečno obdobje z ugodno temperaturo vode (nad 20 °C) omogoča uživanje v obmorskih aktivnostih od maja do septembra. Nadmorska višina mesta je le 5 metrov, kar pomeni, da je območje večinoma ravno in nagnjeno le za 0,2% proti morju, kar dodatno pripomore k lahkemu dostopu do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija ponuja dostop do več plaž, pri čemer je Eastern Beach najbližja, le 0,9 km oddaljena. Playa de Levante je dosegljiva v 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso pa v 1,9 km. Te plaže omogočajo različne vodne aktivnosti in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo tri igrišča: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) in San Roque Club (11 km). Te možnosti zagotavljajo raznolike rekreativne dejavnosti za tiste, ki uživajo v športu na prostem.
Vir: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nahaja na skrajnem jugu Španije, v provinci Cádiz, na obali, ki gleda proti Gibraltarski ožini. Njena lega je strateška, saj je neposredno ob meji s britanskim čezmorskim ozemljem Gibraltar. To omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča Gibraltar in živahnega finančnega središča. Po drugi strani pa je od večjih andaluzijskih mest, kot je Malaga (približno 96 km), oddaljena dovolj, da ohranja bolj lokalni značaj, hkrati pa omogoča enostaven dostop do njihovih storitev in turističnih znamenitosti.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji, kot sta Adel San Roque in Serenity Golf Homes v Sotogrande, ki se začnejo pri podobnih cenah (od €536.000 do €549.000) in ponujajo stanovanjske nepremičnine z več spalnicami, se ta projekt v La Línea razlikuje po svoji naravi in namembnosti. Medtem ko so omenjeni projekti usmerjeni v luksuzne vile ali apartmaje za bivanje, je nepremičnina v La Línea industrijsko skladišče z obsežno prostorsko kapaciteto. Cena 600.000 € za 1495 m² površine nakazuje na drugačen vrednostni kriterij, ki temelji na poslovnem potencialu in velikosti prostora, ne na bivalnih karakteristikah. Sphere v Sotogrande, ki je bistveno dražji (od 1.619.000 €), predstavlja še višji segment trga, običajno z ekskluzivnejšimi stanovanjskimi enotami. Projekt v La Línea se tako pozicionira kot naložbena priložnost za podjetja ali investitorje, ki iščejo prostor in funkcionalnost, medtem ko so projekti v Sotogrande bolj usmerjeni v lifestyle in bivalno udobje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravih nepremičnin. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
