Στην πόλη La Línea de la Concepción, επαρχία Κάντιθ, παρουσιάζεται ένα κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.495 τ.μ. σε οικόπεδο 1.875 τ.μ., σε τιμή εκκίνησης 600.000 €. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλία και ποικίλες παροχές. Η θέση του προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε μεταφορικές αρτηρίες και γειτνιάζει με το Γιβραλτάρ, καθιστώντας το στρατηγικής σημασίας για επιχειρηματικές δραστηριότητες ή επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της La Línea de la Concepción, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η εγγύτητά του σε κεντρικές υποδομές και η θέση του κοντά στο Γιβραλτάρ υποδηλώνουν ευνοϊκές συνθήκες για εμπορική ή επαγγελματική εκμετάλλευση.
Το κτίριο, με εκτεταμένο εσωτερικό χώρο και ευέλικτη διαρρύθμιση, ανταποκρίνεται σε ανάγκες αποθήκευσης, logistics, ή επέκτασης επιχειρήσεων. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ξεχωριστές μονάδες προσφέρει πρόσθετη λειτουργικότητα.
Η περιγραφή δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση κατασκευής ή την ημερομηνία παράδοσης, υποδεικνύοντας πιθανώς ότι πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, κάτι που το καθιστά ακατάλληλο για οικιστική χρήση. Η εστίαση είναι αποκλειστικά σε εμπορικές ή βιομηχανικές εφαρμογές.
Ref: VL507747
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα μεγάλης κλίμακας, εμπορικά εκμεταλλεύσιμο κτίριο σε στρατηγική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για εταιρείες logistics, αποθηκευτικούς χώρους, ή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη δυνατότητα διαίρεσης του χώρου σε δύο αυτόνομες μονάδες, μεγιστοποιώντας έτσι την απόδοση. Η εγγύτητα σε λιμάνια, όπως το λιμάνι του Γιβραλτάρ, και η αστική υποδομή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, το καθιστούν ελκυστικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε μεταφορικές και εμπορικές οδούς. Η αναφορά σε σταθερό εισόδημα από υφιστάμενη μίσθωση υποδηλώνει μια ευκαιρία άμεσης απόδοσης για τον αγοραστή.
Δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των υλικών κατασκευής ή την κατάσταση της υφιστάμενης διαμόρφωσης. Η αναφορά σε «καλή κατάσταση» (Good Condition) και «μερικώς επιπλωμένο» (Part Furnished) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι λειτουργικό, χωρίς όμως να προσδιορίζει το επίπεδο ανακαίνισης ή τις χρησιμοποιούμενες τεχνολογίες. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning, Hot A/C) υποδεικνύει μια βασική παροχή για τη διαχείριση της θερμοκρασίας.
Το κτίριο, με συνολική επιφάνεια 1.495 τ.μ. σε οικόπεδο 1.875 τ.μ., προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των 600.000 €. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος και τις δυνητικές εμπορικές χρήσεις του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα μπορεί να επηρεαστεί από τυχόν υπάρχουσες μισθώσεις, όπως αναφέρεται σε παλαιότερη περιγραφή, γεγονός που καθιστά σημαντική την επαλήθευση της τρέχουσας κατάστασης μίσθωσης και των σχετικών όρων.
Η La Línea de la Concepción, στην επαρχία Κάντιθ, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές. Η θέση του, κοντά σε παραλίες όπως η Eastern Beach (0.9 χλμ) και σε απόσταση αναπνοής από το Γιβραλτάρ, καθιστά την περιοχή στρατηγικής σημασίας. Ο οικισμός χαρακτηρίζεται από μεγάλο αριθμό καταστημάτων, εστιατορίων και σχολείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (5μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) συμβάλλουν σε ένα προσβάσιμο αστικό τοπίο. Η περιοχή διαθέτει 22 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, υποστηρίζοντας την κινητικότητα εντός της πόλης. Οι 3.821 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας και το πεντάμηνο κολυμβητικό εποχιακό διάστημα (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) υπογραμμίζουν το μεσογειακό κλίμα.
Η τοποθεσία στην La Línea de la Concepción προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε 301μ για σούπερ μάρκετ, 267μ για νοσοκομείο και 65μ για φαρμακείο, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν 111 εστιατόρια και 65 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για διασκέδαση και εστίαση. Η παρουσία 12 σχολείων και 10 τραπεζών ενισχύει την αστική φύση της περιοχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 22 γραμμών, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο (1.3 χλμ για EV-laadpaal), διευκολύνει την κινητικότητα.
Ο χάρτης απεικονίζει την La Línea de la Concepción, μια παράκτια πόλη στην επαρχία Κάντιθ, στην Ανδαλουσία. Η θέση της, ακριβώς απέναντι από το Γιβραλτάρ, υπογραμμίζει τη στρατηγική της σημασία ως πύλη εισόδου και εμπορικό κέντρο.
Η La Línea de la Concepción βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, στρατηγικά τοποθετημένη ακριβώς απέναντι από το Γιβραλτάρ. Αποτελεί σημείο σύνδεσης μεταξύ της Ισπανίας και της βρετανικής επικράτειας, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες. Απέχει 9.4 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Αλχεθίρας, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 96 χλμ. Η θέση της την καθιστά ένα κόμβο εμπορικής και μεταφορικής δραστηριότητας στην περιοχή.
Η πρόσβαση είναι ευνοϊκή, με τον αυτοκινητόδρομο σε μικρή απόσταση και την εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 0 χλμ αεροπορικώς, 1.6 χλμ μετρημένο). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 96 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Eastern Beach, βρίσκεται σε απόσταση 2.4 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort και San Roque Club βρίσκονται σε αποστάσεις 9.0, 9.2 και 11 χλμ αντίστοιχα. Η εύκολη πρόσβαση σε υποδομές όπως νοσοκομείο (267μ) και φαρμακείο (65μ) ενισχύει την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Línea de la Concepción απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.821 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την μια ηλιόλουστη περιοχή. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.6°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι μόλις 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με την πλησιέστερη παραλία να βρίσκεται σε σχεδόν επίπεδη κλίση (0.2%), κάτι που προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η προσανατολισμός προς Νότο (South) προσφέρει εκτεταμένη έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές παραλιών, με την Eastern Beach σε απόσταση 2.4 χλμ, την Playa de Levante σε 1.2 χλμ και την Playa Príncipe Alfonso σε 1.9 χλμ. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένες εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ, η εγγύτητα στις παραλίες υποδηλώνει δυνατότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα όπως το Alcadeisa Links (9.0 χλμ), το La Hacienda Links Golf Resort (9.2 χλμ) και το San Roque Club (11 χλμ), καλύπτοντας τις ανάγκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Línea de la Concepción βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, στρατηγικά τοποθετημένη ακριβώς απέναντι από το Γιβραλτάρ. Αποτελεί σημείο σύνδεσης μεταξύ της Ισπανίας και της βρετανικής επικράτειας, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες. Απέχει 9.4 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Αλχεθίρας, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 96 χλμ. Η θέση της την καθιστά ένα κόμβο εμπορικής και μεταφορικής δραστηριότητας στην περιοχή.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η La Línea de la Concepción παρουσιάζει ένα διαφορετικό προφίλ, εστιάζοντας περισσότερο σε αστική και εμπορική δραστηριότητα παρά σε τουριστική ανάπτυξη. Τα έργα όπως το Adel San Roque και το Serenity Golf Homes στη Σοτογράνδη, με τιμές εκκίνησης περίπου 536.000 € και 549.000 € αντίστοιχα, επικεντρώνονται σε πολυτελείς κατοικίες και γκολφ. Το Sphere στη Σοτογράνδη, με υψηλότερη τιμή εκκίνησης 1.619.000 €, στοχεύει σε ένα ακόμη πιο υψηλό αγοραστικό κοινό. Το συγκεκριμένο ακίνητο στην La Línea, με τιμή 600.000 €, διακρίνεται για τον εμπορικό του χαρακτήρα και τις μεγάλες επιφάνειες, προσφέροντας μια επενδυτική ευκαιρία που διαφέρει από την καθαρά οικιστική ή τουριστική εστίαση των παραδειγμάτων της Σοτογράνδης. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και οι αστικές υποδομές δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον, λιγότερο εξεζητημένο αλλά με σαφείς εμπορικές προοπτικές.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
