Proyek gudang industri multifungsi seluas 1.320 m² ini berlokasi strategis di La Línea de la Concepción, sebuah pusat komersial dan logistik penting di provinsi Cádiz. Fasilitas ini menggabungkan ruang kerja industri yang luas dengan area showroom dan kantor, menjadikannya aset serbaguna untuk berbagai kebutuhan bisnis. Lokasinya yang dekat dengan perbatasan Gibraltar dan akses mudah ke jalan raya utama menawarkan keunggulan kompetitif yang signifikan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Berada di kawasan El Zabal, properti ini menempatkan bisnis Anda di jantung aktivitas komersial. Jaraknya yang dekat dengan Gibraltar dan aksesibilitas ke jaringan transportasi utama sangat mendukung operasional logistik dan distribusi skala besar, serta memberikan visibilitas tinggi bagi perusahaan.
Properti ini dirancang untuk bisnis yang membutuhkan ruang fungsional. Kombinasi area industri, showroom, dan kantor, ditambah dengan lahan parkir pribadi, memenuhi kebutuhan operasional yang efisien dan presentasi yang profesional. Ini adalah solusi bagi perusahaan yang mencari aset untuk ekspansi atau pusat distribusi.
Proyek ini bukan pengembangan baru, melainkan fasilitas industri yang sudah ada dan siap digunakan. Penekanannya adalah pada keserbagunaan dan potensi adaptasi ruang yang ada untuk memenuhi kebutuhan bisnis spesifik pemilik baru, tanpa menunggu jadwal konstruksi.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas hunian seperti kamar tidur atau kamar mandi. Fokus utamanya adalah ruang komersial dan industri. Tidak ada informasi mengenai fitur energi terbarukan atau sertifikasi lingkungan spesifik yang melekat pada struktur yang ada.
Ref: VL884581
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok bagi perusahaan yang berfokus pada logistik, distribusi, atau penjualan B2B yang memerlukan ruang pamer dan gudang yang luas. Bisnis konstruksi, pemasok bahan bangunan, atau perusahaan e-commerce yang membutuhkan pusat pemenuhan pesanan akan menemukan nilai dalam layout multifungsi dan parkir pribadi yang aman. Perusahaan yang ingin mendirikan basis operasional dekat dengan Gibraltar juga akan mendapatkan keuntungan dari lokasi strategis ini. Selain itu, investor yang mencari aset komersial dengan potensi pendapatan sewa di area dengan aktivitas ekonomi tinggi bisa mempertimbangkan properti ini.
Properti industri seluas 1.320 m² ini ditawarkan dengan harga mulai dari €450.000. Harga ini mencerminkan skala dan potensi serbaguna dari fasilitas tersebut, termasuk area showroom dan parkir pribadi. Tidak ada informasi mengenai variasi harga berdasarkan unit atau fitur tambahan, karena ini adalah satu properti tunggal. Ketersediaan terbatas pada satu aset ini, yang menempatkannya sebagai peluang bagi investor atau bisnis yang mencari lokasi siap pakai di area yang strategis.
La Línea de la Concepción, sebuah kota yang dinamis di provinsi Cádiz, menawarkan lingkungan perkotaan yang ramai dengan berbagai fasilitas. Properti ini terletak di zona industri El Zabal, yang dikenal sebagai pusat aktivitas ekonomi dan logistik. Keberadaan supermarket (301m), rumah sakit (267m), dan apotek (65m) dalam jarak berjalan kaki menyiratkan kemudahan akses terhadap kebutuhan sehari-hari. Lingkungan ini cenderung sibuk, didukung oleh 22 jalur transportasi umum dan 50 halte bus, yang menunjukkan konektivitas yang baik. Tingkat kejahatan perlu dievaluasi lebih lanjut, namun secara umum, area ini memberikan akses cepat ke layanan penting dan jaringan transportasi yang efisien untuk operasional bisnis.
Berada di La Línea de la Concepción, area ini menawarkan lingkungan perkotaan yang hidup dengan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Rumah sakit berjarak 267 meter, dan apotek hanya 65 meter, memastikan kebutuhan kesehatan terpenuhi dengan cepat. Supermarket berjarak 301 meter, memudahkan pengadaan kebutuhan sehari-hari. Dengan 111 restoran dan 65 kafe dalam radius 2 km, terdapat banyak pilihan kuliner dan tempat bersosialisasi. Keberadaan 12 sekolah di dekatnya juga menunjukkan lingkungan yang ramah keluarga. Aksesibilitas melalui 22 jalur transportasi umum dan 50 halte bus mempermudah mobilitas.
Peta ini menunjukkan posisi strategis La Línea de la Concepción di provinsi Cádiz, menyoroti kedekatannya dengan Gibraltar dan pantai-pantai di Laut Mediterania. Penempatan pusat kota, fasilitas penting, dan jaringan transportasi tergambar jelas, memberikan gambaran geografis tentang lingkungan sekitar.
La Línea de la Concepción terletak di ujung timur provinsi Cádiz, berbatasan langsung dengan Gibraltar. Posisi ini menjadikannya titik strategis di wilayah Campo de Gibraltar, dengan akses mudah ke kota-kota penting lainnya seperti Algeciras (9,4 km). Kedekatannya dengan Gibraltar menawarkan keuntungan unik dalam hal aktivitas ekonomi dan logistik, sementara akses ke jalan raya utama memfasilitasi konektivitas ke seluruh Andalusia dan Spanyol.
Lokasi ini menawarkan akses yang sangat baik ke berbagai fasilitas penting. Bandara Gibraltar (GIB) berada sangat dekat, sekitar 1,6 km dari properti. Pantai-pantai seperti Playa de Levante (1,2 km) dan Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) mudah dijangkau. Untuk penggemar golf, lapangan seperti Alcaidesa Links Golf (9,0 km) dan La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) berjarak tempuh singkat. Jaringan transportasi umum yang baik dengan 22 jalur dan 50 halte bus meningkatkan mobilitas, sementara stasiun kereta terdekat adalah Algeciras (9,4 km). Titik pengisian daya kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción memiliki iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata tahunan 18,6°C dan 3.821 jam sinar matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Eropa. Ini menciptakan lingkungan yang ideal untuk aktivitas luar ruangan hampir sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama lima bulan, dengan suhu air laut yang nyaman. Ketinggian kota yang rendah, hanya 5 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan yang sangat landai (0,2%) menuju pantai terdekat, Eastern Beach (0,9 km), membuatnya sangat mudah diakses dan bebas dari tantangan topografi yang signifikan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini dekat dengan beberapa pantai, termasuk Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km), dan Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Meskipun tidak secara eksplisit disebutkan status Blue Flag, kedekatannya dengan pantai menawarkan akses mudah untuk rekreasi air. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan terkemuka seperti Alcaidesa Links (9,0 km) dan La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) berada dalam jarak berkendara yang wajar. Kehadiran 111 restoran dan 65 kafe di area yang lebih luas juga menyediakan berbagai pilihan hiburan dan santai.
Sumber: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción terletak di ujung timur provinsi Cádiz, berbatasan langsung dengan Gibraltar. Posisi ini menjadikannya titik strategis di wilayah Campo de Gibraltar, dengan akses mudah ke kota-kota penting lainnya seperti Algeciras (9,4 km). Kedekatannya dengan Gibraltar menawarkan keuntungan unik dalam hal aktivitas ekonomi dan logistik, sementara akses ke jalan raya utama memfasilitasi konektivitas ke seluruh Andalusia dan Spanyol.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek di area yang lebih eksklusif seperti Sotogrande, properti di La Línea de la Concepción menawarkan titik masuk harga yang berbeda, dimulai dari €450.000 untuk fasilitas industri seluas 1.320 m². Proyek seperti Adel San Roque dan Serenity Golf Homes di Sotogrande, misalnya, berada di kisaran harga €536.000 hingga €549.000, namun umumnya merupakan properti residensial yang lebih kecil atau vila. Sphere di Sotogrande bahkan mencapai €1.619.000, menunjukkan segmen pasar yang sangat berbeda. Keunggulan utama La Línea terletak pada lokasinya yang sangat strategis untuk aktivitas komersial dan logistik, berdekatan dengan Gibraltar, yang tidak ditawarkan oleh lokasi Sotogrande yang lebih berorientasi pada gaya hidup resor. Sementara Sotogrande menonjol dengan lapangan golf dan fasilitas mewah, La Línea menawarkan potensi bisnis dan aksesibilitas transportasi yang lebih praktis, menjadikannya pilihan yang berbeda untuk jenis pembeli atau investor yang berbeda.
Maiko adalah seorang pakar properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
