Acest proiect rezidențial, situat în La Línea de la Concepción, provincia Cádiz, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană dinamică. Cu o suprafață construită de 105 m², această proprietate semi-decomandată dispune de 2 dormitoare și 1 baie, fiind gata pentru ocupare. Poziționarea sa în apropierea facilităților esențiale și a plajei accentuează potențialul său ca reședință permanentă sau proprietate de vacanță.
În comparație cu proiecte din regiuni mai exclusiviste precum Sotogrande, unde prețurile de pornire pentru proprietăți similare ca mărime depășesc 500.000 € (ex: Adel San Roque, Serenity Golf Homes), acest proiect din La Línea se poziționează ca o opțiune mult mai accesibilă. Sotogrande este cunoscută pentru portul său de agrement, terenurile de golf de renume mondial și un ambient de lux, ceea ce se reflectă în prețurile imobiliare. La Línea, deși oferă acces la plaje și proximitate față de Gibraltar, prezintă un caracter urban mai pronunțat și o densitate mai mare a populației, ceea ce contribuie la un nivel de prețuri mai redus. O altă comparație poate fi făcută cu zonele de pe Costa del Sol, unde prețurile variază considerabil, dar în general, pentru proprietăți gata construite, cu 2 dormitoare și în locații urbane cu acces la plajă, prețurile în La Línea tind să fie mai scăzute decât în stațiuni turistice consacrate sau în localități cu un profil exclusivist.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-un context urban, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de numeroase servicii. Această proximitate facilitează un stil de viață practic, unde activitățile cotidiene pot fi desfășurate fără necesitatea unui mijloc de transport privat.
Locuința răspunde nevoilor celor care caută o reședință funcțională, cu acces facil la facilități urbane și recreaționale. Cei 2 dormitoare și 1 baie, alături de suprafața de 105 m², sunt concepute pentru a oferi confort unui număr mic de rezidenți sau ca bază pentru activități de agrement.
Unitatea locativă este deja finalizată, oferind posibilitatea de ocupare imediată. Această stare de fapt elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite o tranziție rapidă către noua locuință sau utilizarea ca proprietate de investiție.
Proiectul nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau grădină privată extinsă, caracteristici regăsite în alte tipuri de dezvoltări imobiliare. De asemenea, parcarea este restricționată la spațiul stradal disponibil, ceea ce poate implica provocări în anumite perioade.
Această locuință se potrivește persoanelor care caută o bază funcțională într-o zonă urbană cu acces direct la facilități. Este o opțiune pentru cei care doresc să locuiască aproape de plajă, dar preferă agitația unui oraș în locul liniștii unei zone rezidențiale izolate. Cei care consideră mutarea permanentă în Spania și doresc să se integreze într-o comunitate locală activă vor găsi, de asemenea, un avantaj în proximitatea față de servicii precum spitale (267m), farmacii (65m) și centre comerciale (312m). De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită locației sale strategice în apropierea Gibraltarului (aeroport la aprox. 0 km în linie dreaptă) și a altor centre urbane din regiune. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la sporturi nautice, golf (aproximativ 9 km) și o viață socială bogată, ar putea considera această proprietate adecvată.
Locuința prezintă o stare generală excelentă, conform descrierii. Interiorul include dulapuri amenajate (Fitted Wardrobes), sugerând o atenție la spațiul de depozitare. Bucătăria este parțial mobilată (Partially Fitted), permițând cumpărătorului să o personalizeze conform preferințelor. Finisajele, deși nu sunt detaliate specific, sunt implicit de bună calitate, având în vedere mențiunea 'Excellent' privind starea generală. Sistemul de alarmă instalat contribuie la securitatea proprietății. Pardoselile din marmură, vizibile în unele imagini interioare, indică utilizarea unor materiale durabile și estetice. Orientarea spre sud-vest sugerează o bună expunere la lumina naturală pe parcursul după-amiezii, un factor ce poate influența confortul termic și ambiental al locuinței.
Proprietatea este oferită la un preț de pornire de 198.000 €. Aceasta este o unitate semi-decomandată cu 2 dormitoare și 1 baie, având o suprafață utilă de 105 m². Fiind deja construită, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă poziționarea în La Línea, o zonă cu acces la facilități urbane și la litoral, diferită de piețele imobiliare din stațiuni de lux precum Sotogrande, unde prețurile comparabile încep de la peste 500.000 € pentru proprietăți similare ca dimensiune. Variațiile de preț, dacă există, nu sunt specificate, dar se subînțelege că aceasta este oferta principală pentru acest tip de locuință în proiect.
La Línea de la Concepción, situată în provincia Cádiz, oferă un ritm de viață urban, specific zonelor populate din Andaluzia. Cu o populație de peste 64.000 de locuitori și o densitate urbană semnificativă, zona dispune de o gamă largă de servicii, de la 111 restaurante și 65 cafenele, până la 12 școli și 35 de farmacii, toate aflate în raza a 2 km. Înălțimea medie a localității, de doar 5 metri deasupra nivelului mării, sugerează un relief predominant plat, ceea ce facilitează deplasările pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea față de plajă, cu Eastern Beach la mai puțin de 1 km distanță și o pantă foarte blândă spre mare (0.2%), contribuie la caracterul său rezidențial și de agrement, atrăgând rezidenți care apreciază accesul rapid la activități de coastă. Această combinație de urbanitate și proximitate față de mare definește stilul de viață în La Línea.
Viața în La Línea de la Concepción este marcată de proximitatea față de Marea Mediterană și de influența orașului Gibraltar. Localitatea dispune de 22 de linii de transport public și 50 de stații, facilitând mobilitatea în cadrul zonei urbane și către orașele învecinate. Serviciile esențiale sunt la îndemână: un spital se află la 267 de metri, iar o farmacie la doar 65 de metri. Supermarketul este la 312 metri, iar numeroase restaurante (111) și cafenele (65) se regăsesc în raza de 2 km, asigurând o varietate de opțiuni pentru petrecerea timpului liber și aprovizionare. Plasarea în cadrul unei zone urbane aduce cu sine un nivel de activitate specific, cu un flux constant de rezidenți și vizitatori, dar și acces rapid la plajă, la doar 0.9 km de Eastern Beach.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în La Línea de la Concepción, evidențiind proximitatea față de plajă, facilități urbane și granița cu Gibraltar. Răspândirea serviciilor și a liniilor de transport public este vizibilă, subliniind caracterul urban și conectivitatea zonei.
La Línea de la Concepción este situată strategic în provincia Cádiz, la granița cu teritoriul britanic Gibraltar. Această poziționare unică oferă acces rapid la facilitățile și oportunitățile economice ale Gibraltarului, dar și la infrastructura din provincia Cádiz. Se află la aproximativ 9.4 km de Algeciras, un important centru portuar, și la o distanță rezonabilă de alte orașe andaluze. Comparativ cu stațiuni exclusiviste precum Sotogrande, aflate la aproximativ 20 km distanță, La Línea oferă un context urban mai dens, cu o viață locală autentică și acces mai direct la servicii.
Proximitatea față de facilități este un punct forte al acestei locații. Plaja Eastern Beach este la doar 0.9 km distanță, iar alte plaje precum Playa de Levante se află la 1.2 km. Aeroportul Gibraltar (GIB) este extrem de aproape, la aproximativ 0 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 96 km. Pentru golful, Alcadeisa Links se află la 9.0 km, La Hacienda Links Golf Resort la 9.2 km și San Roque Club la 11 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1.3 km, iar gara din Algeciras este la 9.4 km, conectând zona la rețeaua feroviară națională. Transportul public este bine reprezentat, cu 22 de linii și 50 de stații în proximitate.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu veri calde și ierni blânde, caracterizat printr-un număr impresionant de 3.821 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Temperatura medie anuală este de 18.6°C, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea joasă a zonei, de doar 2-5 metri deasupra nivelului mării, și panta foarte mică spre plajă (0.2%) indică un relief plat, lipsit de dificultăți de acces sau de peisaje montane. Cele 32 de sărbători locale pe an adaugă un element cultural bogat experienței rezidenților.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la mai multe plaje. Eastern Beach, cea mai apropiată, se află la 0.9 km, urmată de Playa de Levante la 1.2 km și Playa Príncipe Alfonso la 1.9 km. Aceste plaje sunt adesea premiate cu steag albastru, garantând calitatea apei și a facilităților. Pentru pasionații de golf, există opțiuni multiple în apropiere: Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) și San Roque Club (11 km). Proximitatea față de port și Marea Mediterană deschide oportunități pentru sporturi nautice și activități recreative pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción este situată strategic în provincia Cádiz, la granița cu teritoriul britanic Gibraltar. Această poziționare unică oferă acces rapid la facilitățile și oportunitățile economice ale Gibraltarului, dar și la infrastructura din provincia Cádiz. Se află la aproximativ 9.4 km de Algeciras, un important centru portuar, și la o distanță rezonabilă de alte orașe andaluze. Comparativ cu stațiuni exclusiviste precum Sotogrande, aflate la aproximativ 20 km distanță, La Línea oferă un context urban mai dens, cu o viață locală autentică și acces mai direct la servicii.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL342292
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
