Tento polodomový dům se nachází v La Línea, provincii Cádiz, v rámci Andalusie. Projekt nabízí bydlení s rozlohou 105 m², dokončený ve výborném stavu. Poloha v městské zástavbě v blízkosti pobřeží poskytuje přístup k místním službám a plážím. Jedná se o dokončenou nemovitost, připravenou k okamžitému nastěhování.
V porovnání s prestižnějšími lokalitami na Costa del Sol, jako je Sotogrande, kde se ceny srovnatelných nemovitostí pohybují od 536 000 € (Adel San Roque) až po 1,6 milionu € (Sphere), představuje nemovitost v La Línea výrazně dostupnější možnost. Zatímco Sotogrande je známo svou exkluzivitou, luxusními jachtami, mezinárodními školami a světově proslulými golfovými hřišti, La Línea nabízí více městský a lokální charakter s důrazem na každodenní dostupnost služeb a blízkost pláží za zlomek ceny. V oblasti Campo de Gibraltar, kam La Línea spadá, lze najít nemovitosti s podobnými vlastnostmi, avšak s různou mírou integrace do turistického ruchu. La Línea se odlišuje svou polohou na hranici s Gibraltarem, což jí dává specifický charakter a logistické výhody pro některé skupiny kupujících. Na rozdíl od klidnějších rezidenčních zón nabízí La Línea pulzující městské prostředí. Tento projekt tedy cílí na kupující, kteří hledají středomořský životní styl s praktičností a cenovou dostupností, spíše než na luxus a exkluzivitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské oblasti La Línea, v blízkosti pobřeží. Tato poloha umožňuje snadný přístup k plážím a městským službám, jako jsou obchody a restaurace, které jsou v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také relativní blízkost k přístavu a potenciálně k dalším dopravním uzlům.
Projekt je určen pro zájemce hledající bydlení v blízkosti moře s dobrou dostupností k městským službám. Dům s 105 m² a 2 ložnicemi je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Orientace na jihozápad a částečně vybavená kuchyně přispívají k funkčnímu bydlení.
Tato nemovitost je již dokončená a připravená k nastěhování. Není tedy spojena s dlouhodobým stavebním procesem nebo fázemi výstavby. Kupující mohou počítat s okamžitým převzetím a užíváním domu bez čekání na dokončení prací.
Tato nemovitost nenabízí garáž ani soukromé parkovací stání; parkování je řešeno na ulici. Kuchyně je pouze částečně vybavená, což vyžaduje dodatečné investice do dokončení. Dům má pouze jednu koupelnu a není vybaven nábytkem, což vyžaduje další vybavení.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají cenově dostupné bydlení v blízkosti moře na pobřeží Costa del Sol, ale preferují méně turistické a více lokální prostředí. Ideální je pro ty, kteří upřednostňují městské pohodlí a dostatek služeb v docházkové vzdálenosti, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Kupující, kteří plánují využívat nemovitost celoročně nebo pro delší pobyty, ocení dostupnost 3 821 slunečných hodin ročně a mírné klima. Zájemci o investici do nemovitosti, která může být pronajímána, by měli zvážit její polohu a potenciál v rámci širšího regionu. Dům je také vhodný pro ty, kteří si chtějí nemovitost upravit podle vlastních představ, jelikož kuchyně je částečně vybavená a dům se prodává bez nábytku.
Nemovitost je prezentována ve výborném stavu. Interiér nabízí 2 ložnice a 1 koupelnu na ploše 105 m². K dispozici je terasa o velikosti 20 m². Mezi standardní prvky patří vestavěné skříně, které poskytují úložný prostor. Kuchyně je částečně vybavená, což znamená, že základní prvky jsou přítomny, ale zbývá prostor pro personalizaci nebo doplnění dle potřeb nového majitele. Bezpečnostní systém s alarmem zvyšuje pocit bezpečí. Podlahy jsou pokryty mramorem, což dodává interiéru na eleganci a snadné údržbě. I když nejsou specifikovány konkrétní materiály pro okna nebo dveře, celkové hodnocení stavu jako 'výborný' naznačuje solidní provedení a funkčnost. Podle AI analýzy fotografií lze očekávat moderní design interiéru s důrazem na materiály jako mramor a dřevo.
Tento polodomový dům je nabízen za cenu od 198 000 €. S plochou 105 m² a 2 ložnicemi představuje tuto cenu na metr čtvereční jako relativně dostupnou v dané lokalitě, zejména s ohledem na blízkost pobřeží a městských služeb. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Nabídka zahrnuje zahradu o velikosti 20 m². Další aspekty jako jsou vybavení kuchyně nebo nábytek nejsou v ceně zahrnuty a budou vyžadovat dodatečné náklady.
La Línea de la Concepción, často nazývaná zkráceně La Línea, je město v provincii Cádiz v Andalusii. Nachází se na pobřeží a nabízí městské bydlení s dobrou dostupností k plážím. S 64 499 obyvateli a rozlohou 26,1 km² představuje živé prostředí s mnoha službami. V okruhu 2 km se nachází přes 100 restaurací, 12 škol, 35 lékáren a 1 nemocnice. Nadmořská výška 5 metrů nad mořem a mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,6 °C a 3 821 slunečními hodinami ročně přispívají k atraktivitě lokality pro celoroční bydlení. Zvláštností je blízkost k Gibraltaru, který je vzdálený jen pár kilometrů. Téměř 2 km², 0,2% sklon k pláži, což znamená velmi plochý přístup k vodě. Tato kombinace městského života, blízkosti moře a dostupnosti služeb vytváří prostředí vhodné pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s pohodlím v dosahu.
Život v La Línea de la Concepción znamená bydlení v dynamickém pobřežním městě s veškerým komfortem na dosah ruky. Nadmořská výška pouhých 5 metrů nad mořem zajišťuje plochý terén, což usnadňuje pohyb po městě pěšky či na kole. Poloha v blízkosti přístavu a pobřeží nabízí možnosti pro vodní aktivity a procházky podél moře. S 111 restauracemi, 12 školami a 35 lékárnami v okruhu 2 km je zajištěna veškerá občanská vybavenost. Blízkost nemocnice (267 m) je dalším benefitem. Městská zástavba s sebou nese určitou úroveň ruchu, avšak orientace domu a potenciální charakter terasy mohou nabídnout klidnější zóny. Dostupnost 22 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí podporuje mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil, ačkoli parkování na ulici může být v exponovaných časech omezené.
Tato mapa vizualizuje polohu nemovitosti v La Línea de la Concepción. Zobrazuje strategické umístění v blízkosti pobřeží a hlavních dopravních tras. Mapa umožňuje rychlé posouzení vzdáleností k plážím, letišti Gibraltar, a dalším klíčovým bodům zájmu, jako jsou obchody a golfová hřiště v okolí.
La Línea de la Concepción se nachází na jihu provincie Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Geograficky je významná svou polohou na hranici se Spojeným královstvím Gibraltar. Tento strategický bod ji umisťuje na východním konci Campo de Gibraltar. Blízkost k Algeciras (9,4 km), jednomu z největších přístavů ve Středozemním moři, a k dalším městům jako je San Roque (11 km), kde se nachází prestižní golfová hřiště a rezidenční oblasti, definuje její regionální postavení. Zatímco pobřeží Costa del Sol se táhne na východ od Malagy, La Línea je součástí Západní Costa del Sol (Costa de la Luz), která se vyznačuje odlišným charakterem a atmosférou.
Lokalita La Línea vyniká svou strategickou polohou. Nejbližší pláže, jako je Playa de Levante, jsou vzdáleny jen 1,2 km, což je ideální pro milovníky moře. Letiště Gibraltar (GIB) je prakticky bezprostředně u města, i když se jedná o malou leteckou společnost. Hlavní mezinárodní letiště v Málaze (AGP) je vzdáleno přibližně 96 km, což je dostupná vzdálenost pro cestování. Pro golfisty jsou v dosahu 3 golfová hřiště, přičemž nejbližší, Alcaidesa Links, je vzdáleno 9 km. Všechny základní potřeby jsou snadno dostupné: supermarket je vzdálen jen 312 metrů a lékárna pouhých 65 metrů. Pro cestování na delší vzdálenosti je vlakové nádraží v Algeciras vzdáleno 9,4 km. Nabízená infrastruktura zahrnuje také 1,3 km vzdálenou nabíjecí stanici pro elektromobily.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea se nachází v regionu s typickým středomořským klimatem, charakterizovaným teplými léty a mírnými zimami. S historickým průměrem 3 821 slunečních hodin ročně patří mezi slunné lokality. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Průměrná roční teplota je 18,6 °C, což zajišťuje příjemné klima po většinu roku. Nízká nadmořská výška (5 m n. m.) a velmi mírný sklon k pláži (0,2 %) naznačují rovinatý terén bez výrazných výškových rozdílů, což přispívá k celkovému komfortu a snadné dostupnosti přírodních prvků, jako jsou pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Línea nabízí několik pláží v blízkém okolí. Nejbližší je Eastern Beach (0,9 km), následovaná Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Tyto pláže jsou snadno dostupné a nabízejí prostor pro relaxaci a vodní aktivity. Vzhledem k poloze města v blízkosti Gibraltarského průlivu mohou být některé pláže vystaveny mírnému větru. Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť, včetně Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort, obě vzdálené přibližně 9 km. Tyto resorty nabízejí hřiště světové úrovně. Sportovní vyžití je dále podpořeno blízkostí k moři a městské infrastruktuře, která může zahrnovat další sportovní zařízení nebo rekreační možnosti v širším okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nachází na jihu provincie Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Geograficky je významná svou polohou na hranici se Spojeným královstvím Gibraltar. Tento strategický bod ji umisťuje na východním konci Campo de Gibraltar. Blízkost k Algeciras (9,4 km), jednomu z největších přístavů ve Středozemním moři, a k dalším městům jako je San Roque (11 km), kde se nachází prestižní golfová hřiště a rezidenční oblasti, definuje její regionální postavení. Zatímco pobřeží Costa del Sol se táhne na východ od Malagy, La Línea je součástí Západní Costa del Sol (Costa de la Luz), která se vyznačuje odlišným charakterem a atmosférou.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL342292
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
