Dieses Reihenhaus in La Línea, Provinz Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 105 m² und ist bereits fertiggestellt. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer positioniert es sich als eine Option für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Anbindung an Strände und Dienstleistungen suchen. Der Preis von 198.000 € platziert es in einem zugänglichen Segment des lokalen Marktes.
Im Vergleich zu exklusiveren und preislich höher angesiedelten Gebieten wie Sotogrande, wo Projekte wie 'Adel San Roque' (ab 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €) und 'Sphere' (ab 1.619.000 €) auf Luxus und exklusive Annehmlichkeiten abzielen, bietet La Línea eine wesentlich zugänglichere Preisstruktur. Das hier vorgestellte Reihenhaus für 198.000 € positioniert sich im unteren bis mittleren Preissegment für die Region Costa del Sol. Während Sotogrande durch seine weitläufigen Golfplätze, privaten Marinas und gehobenen Lebensstil besticht, zeichnet sich La Línea durch seine urbane Dichte, die unmittelbare Nähe zu Gibraltar und eine breite Palette an alltäglichen Dienstleistungen aus, die fußläufig erreichbar sind. Die Infrastruktur in La Línea ist auf die Bedürfnisse einer größeren städtischen Bevölkerung ausgerichtet, im Gegensatz zur eher resort-orientierten Entwicklung in Sotogrande. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar ist hier ein entscheidender Vorteil, während Käufer in Sotogrande tendenziell eher den Flughafen Malaga nutzen. Das hier beschriebene Objekt spricht somit eine Zielgruppe an, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein belebtes städtisches Umfeld legt, anstatt auf exklusive Abgeschiedenheit und Luxusresorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Línea de la Concepción, Cádiz, einer Gemeinde an der Straße von Gibraltar. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die urbanen Qualitäten der Lage. Die Nähe zu Gibraltar (wenige Kilometer) ist ein prägendes Merkmal der geografischen Einbettung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer Gegend mit hoher Dichte an Dienstleistungen suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur bedient Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit im Alltag.
Das Reihenhaus ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im vollendeten Bauzustand befindet. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Erwerb erfolgt in einem Zustand, der den aktuellen Baustandards entspricht.
Das Objekt bietet keine Aussicht auf das Meer von den Innenräumen, die Parkmöglichkeiten sind auf die Straße beschränkt, und die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Es gibt keine privaten Außenbereiche wie einen Garten, und die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet, jedoch ohne zusätzliche Merkmale wie einen Concierge-Service.
Dieses Reihenhaus passt für Personen, die eine praktische Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand legen. Es eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Wartezeiten wünschen und eine Verbindung zur Nähe von Gibraltar schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine Basis an der Costa del Sol mit guter Anbindung suchen und bereit sind, die Vorzüge einer städtischen Lage mit den damit verbundenen Gegebenheiten in Kauf zu nehmen, werden hier eine passende Option finden. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer Region mit Potenzial für Vermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere aufgrund der Nähe zu Gibraltar und der vorhandenen Infrastruktur. Die Wohnung ist nicht möbliert, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Reihenhaus präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität, die sich in Merkmalen wie Einbauschränken und einer teilweise ausgestatteten Küche widerspiegelt. Der Zustand wird als „Exzellent“ beschrieben, was auf eine sorgfältige Ausführung und Instandhaltung der Bausubstanz schließen lässt. Die Einbauschränke bieten eine integrierte Stauraumlösung, während die teilweise ausgestattete Küche Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Die Böden sind mit Marmor versehen, wie aus den Bildanalysen hervorgeht, was eine edle und pflegeleichte Oberfläche darstellt. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem erhöht. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht eine gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag. Die Terrassengröße von 20 m² bietet Raum für Außenaktivitäten. Die Fenster bieten sowohl Panoramablicke als auch Ausblicke auf die Straße, was eine Verbindung zur Umgebung schafft.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab 198.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Fertigbauten dieser Größe und Zimmeranzahl. Angesichts der Lage in La Línea, einer Stadt mit einer soliden Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Gibraltar, bietet dieser Preis eine Grundlage für Marktvergleiche. Die sofortige Verfügbarkeit, da das Haus fertiggestellt ist, eliminiert zusätzliche Wartezeiten und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Weitervermietung. Es sind keine weiteren Varianten oder Ausstattungsstufen für dieses spezifische Objekt aufgeführt, was auf eine einheitliche Angebotsstruktur hindeutet.
La Línea de la Concepción, gelegen in der Provinz Cádiz, präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit einer ausgeprägten urbanen Prägung. Die hier angebotene Immobilie ist in ein solches Umfeld eingebettet, wo alltägliche Erledigungen wie der Einkauf im Supermarkt (312 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (65 m entfernt) zu Fuß erledigt werden können. Das städtische Gefüge wird durch eine hohe Dichte an Restaurants (111 im 2-km-Radius) und Cafés (65) ergänzt, was auf ein aktives soziales Leben schließen lässt. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr spiegelt die Stadt auch eine reiche kulturelle Identität wider. Die flache Topografie, mit einer geringen Hangneigung zum nahegelegenen Strand (0.2%), begünstigt eine unkomplizierte Fortbewegung und unterstreicht den Charakter einer zugänglichen Stadtlandschaft. Der direkte Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit 22 Linien und 50 Haltestellen, reduziert die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug für die tägliche Mobilität.
Das Leben in La Línea de la Concepción ist geprägt von urbaner Dichte und der Nähe zu Gibraltar. Dieses Reihenhaus befindet sich inmitten dieser Dynamik. Die Dichte an Dienstleistungen ist hoch: 111 Restaurants, 35 Apotheken und 1 Krankenhaus sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Erledigungen und Freizeitaktivitäten leicht zugänglich sind. Die flache Topografie und die Präsenz von 22 öffentlichen Nahverkehrslinien unterstreichen die Mobilität im städtischen Raum, wodurch ein Auto nicht zwingend erforderlich ist. Die Nähe zum Strand, wie dem Eastern Beach in 0,9 km Entfernung, bietet tägliche Erholungsmöglichkeiten. Das Klima mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen bei durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in La Línea de la Concepción, Provinz Cádiz. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und dem Strand sowie die strategische Position nahe der Grenze zu Gibraltar. Sie visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Einbettung in ein dicht besiedeltes Gebiet.
La Línea de la Concepción liegt strategisch günstig an der östlichen Grenze der Provinz Cádiz, direkt an der Straße von Gibraltar. Es bildet eine funktionale Verbindung zur britischen Enklave Gibraltar, die nur wenige Kilometer entfernt ist und als wichtiger Verkehrsknotenpunkt dient. Die Stadt ist Teil der sogenannten Campo de Gibraltar, einer Region, die durch ihre industrielle und maritime Bedeutung gekennzeichnet ist. Während Sotogrande mit seinen exklusiven Golfresorts und Yachthäfen weiter nördlich liegt und deutlich höhere Preise aufweist (z.B. ab €536.000), bietet La Línea eine urbanere und bodenständigere Alternative mit direkterem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen und einem stärker integrierten städtischen Leben.
Die Erreichbarkeit von La Línea ist durch die Nähe zu Gibraltar (ca. 0 km Luftlinie) und Malaga (ca. 96 km Luftlinie) gegeben. Der Flughafen Gibraltar ist praktisch vor der Haustür, was internationale Reisen erheblich erleichtert. Der nächste Supermarkt ist nur 312 Meter entfernt, eine Apotheke 65 Meter, und das Krankenhaus 267 Meter. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Versorgung im täglichen Bedarf. Die Strände Playa de Levante und Playa Príncipe Alfonso sind binnen 1,2 bis 1,9 km erreichbar, der Eastern Beach sogar nur 0,9 km. Für Golfer sind die Plätze Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort etwa 9 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción, mit einer Meereshöhe von nur 5 Metern, profitiert von einem mediterranen Klima, das durch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C gekennzeichnet ist. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur regelmäßig 20°C übersteigt. Die geringe Hangneigung von 0,2% zum Strand hin trägt zur Zugänglichkeit und zum angenehmen Gefühl der Ebene bei. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und die geografische Lage an der Straße von Gibraltar geprägt, die sowohl maritimen Einfluss als auch weitreichende Ausblicke ermöglicht. Die städtische Bebauung dominiert das unmittelbare Umfeld, mit der Natur eher als Randerscheinung im Sinne von Küstenlandschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Línea bietet direkten Zugang zu Küstenabschnitten, wobei der Eastern Beach mit 0,9 km Entfernung am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa de Levante (1,2 km) und Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu Erholung und Wassersport ein. Die Region ist bekannt für ihre maritimen Möglichkeiten. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort innerhalb eines 10-km-Radius verfügbar. Die zahlreichen Restaurants (111 im 2-km-Radius) und Cafés (65) im städtischen Umfeld bieten vielfältige gastronomische und soziale Freizeitmöglichkeiten. Die 22 Linien des öffentlichen Nahverkehrs erleichtern zudem das Erreichen verschiedener Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción liegt strategisch günstig an der östlichen Grenze der Provinz Cádiz, direkt an der Straße von Gibraltar. Es bildet eine funktionale Verbindung zur britischen Enklave Gibraltar, die nur wenige Kilometer entfernt ist und als wichtiger Verkehrsknotenpunkt dient. Die Stadt ist Teil der sogenannten Campo de Gibraltar, einer Region, die durch ihre industrielle und maritime Bedeutung gekennzeichnet ist. Während Sotogrande mit seinen exklusiven Golfresorts und Yachthäfen weiter nördlich liegt und deutlich höhere Preise aufweist (z.B. ab €536.000), bietet La Línea eine urbanere und bodenständigere Alternative mit direkterem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen und einem stärker integrierten städtischen Leben.
La Linea bezeichnet:La Linea, Zeichentrickfigur von Osvaldo Cavandoli La Linea – The Line, US-amerikanischer Thriller von James Cotten (2008)
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| Januar | °C | mm |
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| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL342292
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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