Questo duplex si trova a La Mairena, una tranquilla zona residenziale sulle colline della Costa del Sol, Málaga. Con 180 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto e tre bagni, offre ampio spazio. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza alle attrazioni costiere e ai campi da golf. La proprietà è in eccellenti condizioni e gode di una vista panoramica sul mare e sul paesaggio montano.
Rispetto a proprietà simili sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo duplex a La Mairena, con 4 camere da letto e 180 m² di spazio abitativo, offre più spazio e una posizione elevata con vista panoramica. Mentre i progetti di Estepona sono più vicini al mare e ai centri urbani, La Mairena attrae per la sua tranquillità e natura. Il progetto Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo più alto e si trova più vicino a un centro turistico più grande. Questo progetto a La Mairena si posiziona come un'offerta di fascia alta per acquirenti che apprezzano la vista e un ambiente più tranquillo, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per la superficie e la posizione offerte rispetto alle posizioni più vicine alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è immerso nel paesaggio collinare di La Mairena, a circa 395 metri sul livello del mare. Questa posizione elevata consente viste ampie, mentre la vicinanza a Elviria (5 km) e alle città costiere assicura una buona connettività. L'ambiente è caratterizzato da natura e tranquillità, ideale per coloro che desiderano sfuggire al trambusto.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questa proprietà è adatta a famiglie che necessitano di molto spazio o a coloro che desiderano camere per gli ospiti. I 180 m² di superficie abitabile e le terrazze invitano al relax. Le dotazioni e l'eccellente stato si rivolgono agli acquirenti che cercano una proprietà confortevole e immediatamente abitabile.
Questo duplex è offerto come rivendita ed è in eccellenti condizioni. La proprietà è pronta per essere abitata. La qualità costruttiva e i materiali utilizzati, come i pavimenti in marmo, riflettono un elevato standard qualitativo. L'infrastruttura esistente, come l'ascensore e la connessione in fibra ottica, sottolinea la modernità della costruzione.
La posizione su una collina implica una pendenza verso la spiaggia, che può rendere l'accesso a piedi più difficile. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani deve essere considerata a causa dell'ambiente rurale. È disponibile una piscina comune, ma non una piscina privata. La proprietà è completamente arredata, il che richiederà adattamenti per gli acquirenti che desiderano i propri mobili.
Questa proprietà è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, senza voler rinunciare al comfort e ai servizi. Le famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la sicurezza troveranno qui una casa adeguata. Gli amanti del golf apprezzeranno anche la vicinanza a diversi campi (ad esempio, El Soto Golf a 1.5 km). Le viste sul mare e sulle montagne lo rendono un luogo ideale per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità. Le persone che cercano una seconda casa o un investimento a lungo termine con potenziale di rivalutazione in una regione consolidata della Costa del Sol si troveranno bene qui.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. Dispone di pavimenti in marmo, che garantiscono durata e un aspetto elegante. L'aria condizionata (calda e fredda) e i pre-condizionatori d'aria assicurano un comfort tutto l'anno. Grandi finestre e l'orientamento a sud massimizzano la luce naturale e le viste. I bagni sono moderni e la cucina è completamente attrezzata. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro e videocitofono sottolineano la qualità costruttiva ben studiata. La sicurezza è garantita da un sistema di cancello e allarme.
Il duplex è offerto a partire da €595.000. Questo prezzo riflette i 180 m² di superficie abitabile, le quattro camere da letto e l'eccellente dotazione. La posizione nella ricercata zona di La Mairena, nota per la sua tranquillità e le viste, gioca anch'essa un ruolo nella formazione dei prezzi. L'offerta include anche una terrazza privata e l'accesso alle strutture della piscina comune. Le unità disponibili e i prezzi specifici possono variare a seconda della posizione all'interno del complesso. Si tratta di una rivendita in eccellenti condizioni.
La Mairena, situata a 395 metri di altitudine, offre un'oasi rurale con viste mozzafiato. L'ambiente è tranquillo e dominato dalla natura, con foreste e colline che invitano all'esplorazione. Allo stesso tempo, la vicinanza a Elviria e alle località costiere di Marbella e Cabopino assicura l'accesso a servizi e spiagge. Lo stile di vita mediterraneo tipico, con lunghe giornate di sole (una media di 3.840 ore di sole all'anno) e temperature miti, caratterizza la vita quotidiana. La piscina comune e la vicinanza a campi da golf come El Soto Golf (1.5 km) offrono opportunità di svago. Nonostante l'atmosfera tranquilla, il collegamento alla rete stradale è buono, sebbene un veicolo sia considerato necessario per la maggior parte degli spostamenti.
Vivere a La Mairena significa essere circondati dalla natura pur godendo di buoni collegamenti. La località più vicina, Elviria, dista solo 5 km e offre supermercati, ristoranti e servizi. La spiaggia di Playa de Artola si trova a 4.7 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile a 3.9 km, una farmacia a 4.4 km e un ospedale a 6.8 km. La vicinanza a campi da golf come El Soto Golf (1.5 km) è un altro punto a favore. Nonostante l'atmosfera rurale, ci si immerge rapidamente nell'attività della regione costiera.
Questa mappa mostra la posizione di La Mairena sulle colline sopra Elviria, sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la posizione elevata, strategicamente situata tra l'entroterra e la costa. Le distanze da spiagge, campi da golf e centri urbani sono rappresentate per illustrare l'accessibilità e le opportunità ricreative.
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, vicino al confine con Marbella e a pochi chilometri da Elviria. Questa posizione offre un equilibrio strategico tra la tranquillità rurale e la vicinanza alle vivaci città costiere. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le numerose opportunità ricreative. Il collegamento alle principali vie di comunicazione permette di esplorare facilmente l'intera Costa del Sol, nonché il capoluogo di provincia, Málaga, e altre città andaluse.
L'accessibilità è buona grazie alla vicinanza dell'autostrada A-7 e della strada costiera N-340. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le spiagge come Playa de Artola distano solo 4.7 km. Diversi campi da golf, tra cui El Soto Golf (1.5 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Per le necessità quotidiane, supermercati (3.9 km) e farmacie (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. L'ospedale più vicino si trova a 6.8 km. I trasporti pubblici sono disponibili tramite 2 linee e 34 fermate nelle vicinanze, ma si raccomanda un'auto per una flessibilità totale.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si traduce in una temperatura media annua di 17.4°C e circa 3.840 ore di sole all'anno. Il clima è ideale per attività all'aperto come escursioni e golf. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 395 metri garantisce temperature più piacevoli in estate rispetto alla costa e offre spesso una leggera brezza. L'ambiente è caratterizzato da colline verdi e foreste che contribuiscono al relax.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con la spiaggia di Playa de Artola a soli 4.7 km. Altre spiagge come Playa de Cabopino (5.2 km) e Playa de Calahonda (5.2 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe come El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche si trovano nei porti turistici come Puerto Cabopino (5.2 km). Sono inoltre disponibili centri sportivi e campi da tennis nelle vicinanze, offrendo una vasta gamma di opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, vicino al confine con Marbella e a pochi chilometri da Elviria. Questa posizione offre un equilibrio strategico tra la tranquillità rurale e la vicinanza alle vivaci città costiere. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le numerose opportunità ricreative. Il collegamento alle principali vie di comunicazione permette di esplorare facilmente l'intera Costa del Sol, nonché il capoluogo di provincia, Málaga, e altre città andaluse.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL992768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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