Questo terreno a La Mairena, Málaga, offre un'opportunità rara per sviluppatori o acquirenti che desiderano costruire una residenza esclusiva in un ambiente tranquillo e naturale. Con una superficie considerevole di 59.494 m² e un prezzo di 2.010.000 €, questa proprietà si trova in una posizione privilegiata che promette sia privacy che viste spettacolari. La vicinanza ai campi da golf e la posizione elevata sopra il livello del mare contribuiscono all'attrattiva di questo luogo, che funge da ponte tra la tranquillità rurale e la vicinanza alle attrazioni costiere.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano sulla costruzione di appartamenti o case a schiera vicino alla costa e hanno prezzi significativamente inferiori (a partire da circa 320.000 €), questo terreno a La Mairena offre una dimensione completamente diversa. Si rivolge agli acquirenti che desiderano costruire una villa individuale e indipendente su un terreno molto grande. Progetti come Alba Benalmadena (a partire da circa 699.000 €) sono anch'essi progetti residenziali, ma in una diversa fascia di prezzo e posizione. L'area qui offerta è eccezionalmente grande per la Costa del Sol e si trova inoltre in una zona collinare esclusiva e più tranquilla, il che spiega il prezzo del terreno di 2.010.000 €. Mentre altri progetti utilizzano metodi di costruzione più standardizzati vicino alle zone residenziali, questo terreno consente un progetto di costruzione su misura con la massima privacy e vista. I 59.494 m² sono notevolmente vasti, lasciando spazio a giardini estesi, strutture private e un'architettura spaziosa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a La Mairena, una tranquilla zona residenziale collinare affacciata sulla costa. È strategicamente posizionato, con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La sua vicinanza a Elviria e alla zona costiera di Marbella consente l'accesso ai servizi senza sacrificare l'isolamento rurale. La posizione elevata garantisce viste ampie e una piacevole brezza.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano costruire una residenza personalizzata in un ambiente naturale ma ben collegato. Offre la flessibilità di progettare una casa secondo i desideri individuali, con la possibilità di godere di viste sul mare e sulle montagne. La vasta superficie consente la privacy e la creazione di un ampio spazio esterno, ideale per il relax e l'intrattenimento.
Essendo un terreno vergine, questo oggetto è una tela bianca per futuri sviluppi. Non vi è alcuna costruzione esistente, il che consente una totale libertà progettuale per la costruzione di una nuova proprietà. I potenziali acquirenti dovranno informarsi sulle normative edilizie locali e sulle procedure di approvazione per realizzare i loro piani. Lo sviluppo di un terreno di questo tipo richiede un'attenta pianificazione e la considerazione delle caratteristiche topografiche.
Questo terreno non offre una soluzione abitativa pronta all'uso; è un appezzamento di terra vergine che richiede un'iniziativa di nuova costruzione. Non esistono edifici esistenti o infrastrutture come allacciamenti idrici o elettrici direttamente utilizzabili. L'inclinazione del terreno e le sue dimensioni considerevoli pongono sfide di pianificazione che potrebbero richiedere competenze specifiche per lo sviluppo e la costruzione. Il rumore delle strade vicine è minimo a causa del suo isolamento.
Questo terreno è adatto a sviluppatori che pianificano un progetto esclusivo o a privati che desiderano costruire una villa secondo le loro esatte specifiche. È ideale per acquirenti che apprezzano la privacy, gli ampi spazi e una vista impareggiabile. Le persone che cercano un rifugio nella natura, ma che apprezzano anche la vicinanza ad attività costiere come il golf e la spiaggia, lo troveranno qui. Le famiglie che desiderano una scuola internazionale nelle vicinanze troveranno un'opzione nell'English International College. Questo progetto è anche adatto a coloro che cercano un investimento a lungo termine in una regione ricercata come la Costa del Sol, con potenziale di rivalutazione futura attraverso uno sviluppo attento.
Trattandosi di un terreno, non vi sono informazioni specifiche sulla qualità costruttiva o sui materiali di finitura. La qualità del futuro progetto dipenderà interamente dalle decisioni dell'acquirente e dell'architetto. L'ambiente di La Mairena è noto per la sua costruzione di alta qualità, suggerendo che una nuova costruzione qui sarebbe tipicamente realizzata con materiali di prima classe e tecniche di costruzione moderne per sottolineare il carattere della regione. I futuri costruttori dovrebbero considerare i regolamenti edilizi locali e le linee guida estetiche per garantire che la proprietà finita si integri armoniosamente nel paesaggio e soddisfi gli standard di qualità attesi nella regione.
Il terreno è offerto al prezzo di 2.010.000 €. Questa tariffazione riflette la considerevole dimensione del terreno di 59.494 m² e la sua posizione esclusiva a La Mairena con vista panoramica. Attualmente, questa singola particella è disponibile. Non esiste una struttura di prezzi a scaglioni, poiché si tratta di una singola particella. I costi di sviluppo, come permessi di costruzione, urbanizzazione e costruzione, non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere preventivati separatamente dall'acquirente. Gli interessati dovrebbero informarsi sui costi accessori specifici, come le imposte di trasferimento e le spese notarili.
La Mairena, situata su una collina, offre un'atmosfera abitativa unica, caratterizzata dalla tranquillità e dall'ampiezza dei suoi panorami. Situata a 395 metri sul livello del mare, i residenti godono di viste panoramiche mozzafiato che si estendono dalle cime innevate della Sierra Nevada fino alla Rocca di Gibilterra e alla costa africana. L'ambiente è dominato dalla natura, con boschi vicini che invitano a passeggiate. La costruzione si concentra qui su ville indipendenti di alta qualità con ampi terreni, creando un senso di esclusività e privacy. Vivere a La Mairena significa godere dei vantaggi di un'idilliaca vita rurale senza rinunciare ai comfort della costa. La temperatura media annua di 17,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf rinomati e a spiagge completa l'offerta ricreativa.
La Mairena offre una vita tranquilla e a contatto con la natura, pur essendo strategicamente posizionata. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano solo circa 4,7 km. I supermercati per le necessità quotidiane sono raggiungibili a circa 3,9 km, la farmacia più vicina a 4,4 km e un ospedale a 6,8 km. Il collegamento alla rete stradale consente un accesso relativamente rapido alle località costiere. Un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti, poiché i trasporti pubblici (34 fermate, 2 linee) sono limitati. La vicinanza a numerosi campi da golf come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km) è un vantaggio significativo per gli appassionati di golf.
Questa mappa mostra la posizione di La Mairena nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le montagne e la costa. Le distanze indicate per spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga sottolineano il buon collegamento con infrastrutture chiave e opportunità ricreative, mentre l'altitudine evidenzia la posizione tranquilla e panoramica del terreno.
La Mairena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a nord-est di Marbella. Rappresenta il passaggio dalla vivace costa al più tranquillo paesaggio montano dell'Andalusia. Questa posizione offre un compromesso tra la vicinanza ai centri urbani, alle spiagge e all'aeroporto di Málaga (28 km), e l'isolamento di un altopiano rurale. La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali e i resort di golf, rendendo La Mairena una location attraente per acquirenti che cercano uno stile di vita di alto livello in un ambiente naturale.
L'accessibilità a La Mairena è buona, anche se è necessario un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 28 km. Le spiagge, come Playa de Artola, sono a circa 4,7 km, Puerto Cabopino a 5,2 km. I negozi si trovano a 3,9 km, una farmacia a 4,4 km e un ospedale a 6,8 km. Per i golfisti, i campi El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) sono nelle immediate vicinanze. Esiste un trasporto pubblico, ma non è l'opzione principale per una mobilità flessibile in questa regione collinare ed estesa.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La regione ha una stagione balneare piacevole per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 395 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima più gradevole, spesso con brezze più fresche e minore umidità rispetto alla costa diretta. Il paesaggio è prevalentemente naturale, con aree boschive vicine che invitano all'esplorazione. La pendenza verso la spiaggia più vicina è dell'8,0%, indicando una topografia piuttosto ripida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Mairena, con spiagge come Playa de Artola (4,7 km) e Playa de Cabopino (5,2 km), entrambe rinomate per la loro qualità. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di prima classe nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Per gli appassionati di sport acquatici, il vicino Puerto Cabopino (5,2 km) offre opportunità. Anche centri sportivi come il Club del Sol sono raggiungibili. L'ambiente collinare e la vicinanza ad aree naturali si prestano anche per escursioni a piedi e in mountain bike.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a nord-est di Marbella. Rappresenta il passaggio dalla vivace costa al più tranquillo paesaggio montano dell'Andalusia. Questa posizione offre un compromesso tra la vicinanza ai centri urbani, alle spiagge e all'aeroporto di Málaga (28 km), e l'isolamento di un altopiano rurale. La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali e i resort di golf, rendendo La Mairena una location attraente per acquirenti che cercano uno stile di vita di alto livello in un ambiente naturale.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL775548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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