Este lote de terreno em La Mairena, Málaga, oferece uma oportunidade rara para construtores ou compradores que desejam erguer uma residência exclusiva num ambiente tranquilo e natural. Com uma área considerável de 59.494 m² e um preço de 2.010.000 €, esta propriedade está localizada num local privilegiado que promete privacidade e vistas espetaculares. A proximidade a campos de golfe e a posição elevada acima do nível do mar contribuem para o apelo deste local, que estabelece uma ponte entre a tranquilidade rural e a proximidade das atrações costeiras.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram na construção de apartamentos ou casas geminadas perto da costa e têm preços significativamente mais baixos (a partir de aprox. 320.000 €), este terreno em La Mairena oferece uma dimensão completamente diferente. Destina-se a compradores que desejam construir uma villa individual e isolada num terreno muito grande. Projetos como Alba Benalmadena (a partir de aprox. 699.000 €) são também projetos residenciais, mas numa categoria de preço e localização diferente. A área oferecida aqui é excepcionalmente grande para a Costa del Sol e situa-se também numa área colinar exclusiva e mais tranquila, o que explica o preço do terreno de 2.010.000 €. Enquanto outros projetos utilizam métodos de construção mais padronizados perto de zonas residenciais, este terreno permite um projeto de construção à medida com máxima privacidade e vista. Os 59.494 m² são notavelmente vastos, deixando espaço para jardins extensos, instalações privadas e arquitetura espaçosa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em La Mairena, uma tranquila zona residencial numa colina com vista para a costa. Está estrategicamente posicionado, com vistas para o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A sua proximidade a Elviria e à zona costeira de Marbella permite o acesso a comodidades sem sacrificar o isolamento rural. A posição elevada garante vistas amplas e uma brisa agradável.
Este terreno destina-se a compradores que pretendem construir uma residência personalizada num ambiente natural, mas bem conectado. Oferece a flexibilidade de projetar uma casa de acordo com os desejos individuais, com a possibilidade de desfrutar de vistas para o mar e para as montanhas. A vasta área permite privacidade e a criação de um amplo espaço exterior, ideal para relaxamento e entretenimento.
Como um terreno virgem, este objeto é uma tela em branco para futuros desenvolvimentos. Não há construção existente, o que permite total liberdade de design para a construção de uma nova propriedade. Os compradores potenciais deverão informar-se sobre os regulamentos de construção locais e os procedimentos de aprovação para concretizar os seus planos. O desenvolvimento de um terreno destes requer um planeamento cuidadoso e a consideração das características topográficas.
Este terreno não oferece uma solução de habitação pronta a usar; é uma parcela de terra virgem que requer uma iniciativa de nova construção. Não existem edifícios existentes nem infraestruturas como ligações de água ou eletricidade diretamente utilizáveis. A inclinação do terreno e o seu tamanho considerável apresentam desafios de planeamento que podem exigir conhecimentos especializados para o desenvolvimento e construção. O ruído das estradas próximas é mínimo devido ao seu isolamento.
Este terreno é adequado para construtores que planeiam um projeto exclusivo ou para particulares que desejam construir uma villa de acordo com as suas especificações exatas. É ideal para compradores que valorizam a privacidade, espaços amplos e vistas desimpedidas. Pessoas que procuram um refúgio na natureza, mas que também apreciam a proximidade a atividades costeiras como golfe e praia, encontrarão aqui o seu lugar. Famílias que desejam uma escola internacional nas proximidades encontrarão uma opção no English International College. Este projeto também é adequado para aqueles que procuram um investimento a longo prazo numa região procurada como a Costa del Sol, com potencial de valorização futura através de um desenvolvimento cuidadoso.
Sendo um terreno, não há informações específicas sobre a qualidade de construção ou materiais de acabamento. A qualidade do futuro projeto de construção dependerá inteiramente das decisões do comprador e do arquiteto. O ambiente de La Mairena é conhecido pela sua construção de alta qualidade, sugerindo que uma nova construção aqui seria tipicamente realizada com materiais de primeira classe e técnicas de construção modernas para realçar o carácter da região. Os futuros construtores devem considerar os regulamentos de construção locais e as diretrizes estéticas para garantir que a propriedade final se integre harmoniosamente na paisagem e cumpra os padrões de qualidade esperados na região.
O terreno é oferecido pelo preço de 2.010.000 €. Esta precificação reflete o tamanho considerável do terreno de 59.494 m² e a sua localização exclusiva em La Mairena com vista panorâmica. Atualmente, esta única parcela está disponível. Não existe uma estrutura de preços escalonada, pois trata-se de uma única parcela. Os custos de desenvolvimento, como licenças de construção, infraestruturas e construção, não estão incluídos no preço de compra e devem ser orçamentados separadamente pelo comprador. Os interessados devem informar-se sobre os custos adicionais específicos, como impostos de transmissão e taxas notariais.
La Mairena, situada numa colina, oferece uma atmosfera de vida única, caracterizada pela tranquilidade e amplitude das suas vistas. Localizado a 395 metros acima do nível do mar, os residentes desfrutam de vistas panorâmicas deslumbrantes que se estendem dos picos nevados da Sierra Nevada até ao Rochedo de Gibraltar e à costa africana. O ambiente é predominantemente natural, com florestas próximas que convidam a passeios. A construção concentra-se aqui em vilas isoladas de alta qualidade com terrenos espaçosos, criando uma sensação de exclusividade e privacidade. Viver em La Mairena significa desfrutar das vantagens de uma idílica vida rural sem renunciar às comodidades da costa. A temperatura média anual de 17,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias completa a oferta de lazer.
La Mairena oferece uma vida calma e próxima da natureza, mas está estrategicamente localizada. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, estão a apenas cerca de 4,7 km. Os supermercados para as necessidades diárias são acessíveis a cerca de 3,9 km, a farmácia mais próxima a 4,4 km e um hospital a 6,8 km. A ligação à rede rodoviária permite um acesso relativamente rápido às localidades costeiras. Um carro é indispensável para a maioria das deslocações, pois os transportes públicos (34 paragens, 2 linhas) são limitados. A proximidade a vários campos de golfe, como o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km), é uma vantagem significativa para os entusiastas do golfe.
Este mapa mostra a localização de La Mairena no interior da Costa del Sol, aninhada entre as montanhas e a costa. As distâncias indicadas para praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga sublinham a boa ligação a infraestruturas chave e oportunidades de lazer, enquanto a altitude destaca a posição calma e com vista desimpedida do terreno.
La Mairena está estrategicamente situada na Costa del Sol, a nordeste de Marbella. Representa a transição entre a costa animada e a paisagem montanhosa mais calma da Andaluzia. Esta posição oferece um compromisso entre a proximidade a centros urbanos, praias e o aeroporto de Málaga (28 km), e o isolamento de um planalto rural. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas e resorts de golfe, tornando La Mairena um local atraente para compradores que procuram um estilo de vida de alto nível num ambiente natural.
A acessibilidade a La Mairena é boa, embora um veículo seja necessário para a maioria das deslocações. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 28 km. As praias, como a Playa de Artola, estão a cerca de 4,7 km, Puerto Cabopino a 5,2 km. Comércios encontram-se a 3,9 km, uma farmácia a 4,4 km e um hospital a 6,8 km. Para os golfistas, os campos El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) ficam nas imediações. Existe transporte público, mas não é a opção principal para mobilidade flexível nesta região montanhosa e extensa.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A região tem uma estação balnear agradável durante cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 395 metros acima do nível do mar, o que contribui para um microclima mais agradável, muitas vezes com brisas mais frescas e menor humidade do que na costa direta. A paisagem é predominantemente natural, com áreas florestais próximas que convidam à exploração. A inclinação para a praia mais próxima é de 8,0%, indicando uma topografia bastante acentuada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de La Mairena, com praias como a Playa de Artola (4,7 km) e a Playa de Cabopino (5,2 km), ambas conhecidas pela sua qualidade. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira classe nas imediações, incluindo o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Para os entusiastas de desportos aquáticos, o próximo Puerto Cabopino (5,2 km) oferece oportunidades. Centros desportivos como o Club del Sol são também acessíveis. O ambiente montanhoso e a proximidade de áreas naturais também se prestam a caminhadas e BTT.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente situada na Costa del Sol, a nordeste de Marbella. Representa a transição entre a costa animada e a paisagem montanhosa mais calma da Andaluzia. Esta posição oferece um compromisso entre a proximidade a centros urbanos, praias e o aeroporto de Málaga (28 km), e o isolamento de um planalto rural. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas e resorts de golfe, tornando La Mairena um local atraente para compradores que procuram um estilo de vida de alto nível num ambiente natural.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL775548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
