Ce terrain à La Mairena, Málaga, représente une opportunité rare pour les promoteurs ou les acheteurs souhaitant construire une résidence exclusive dans un environnement calme et naturel. Avec une superficie considérable de 59 494 m² et un prix de 2 010 000 €, cette propriété est située dans un lieu privilégié promettant à la fois intimité et vues spectaculaires. La proximité des terrains de golf et la position surélevée au-dessus du niveau de la mer ajoutent à l'attrait de cet endroit, qui fait le lien entre la tranquillité rurale et la proximité des attractions côtières.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur la construction d'appartements ou de maisons de ville près de la côte et sont nettement moins chers (à partir d'environ 320 000 €), ce terrain à La Mairena offre une dimension complètement différente. Il s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une villa individuelle et détachée sur un très grand terrain. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir d'environ 699 000 €) sont également des projets résidentiels, mais dans une catégorie de prix et une localisation différentes. La superficie proposée ici est exceptionnellement grande pour la Costa del Sol et se situe également dans un quartier collinéen exclusif et plus calme, ce qui explique le prix du terrain de 2 010 000 €. Alors que d'autres projets utilisent des méthodes de construction plus standardisées à proximité des zones résidentielles, ce terrain permet un projet de construction sur mesure avec une intimité et une vue maximales. Les 59 494 m² sont remarquablement vastes, laissant place à des jardins étendus, des installations privées et une architecture spacieuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à La Mairena, une zone résidentielle collinéenne tranquille surplombant la côte. Il est stratégiquement positionné, offrant des vues sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Sa proximité avec Elviria et la zone côtière de Marbella permet un accès aux commodités sans sacrifier l'isolement rural. La position élevée garantit des vues étendues et une brise agréable.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans un cadre naturel mais bien connecté. Il offre la flexibilité de concevoir une maison selon des désirs individuels, avec la possibilité de bénéficier de vues sur la mer et les montagnes. La vaste superficie permet l'intimité et la création d'un grand espace extérieur, idéal pour la détente et le divertissement.
En tant que terrain vierge, cet objet est une toile blanche pour de futurs développements. Il n'y a aucune construction existante, ce qui permet une liberté de conception totale pour la construction d'une nouvelle propriété. Les acheteurs potentiels devront se renseigner sur les réglementations locales en matière de construction et les procédures d'approbation pour réaliser leurs plans de construction. Le développement d'un tel terrain nécessite une planification minutieuse et la prise en compte des caractéristiques topographiques.
Ce terrain n'offre pas de solution de logement prête à l'emploi; c'est une parcelle de terre vierge nécessitant une initiative de nouvelle construction. Il n'y a pas de bâtiments existants ni d'infrastructures telles que des raccordements d'eau ou d'électricité directement utilisables. La pente du terrain et sa taille importante posent des défis de planification qui peuvent nécessiter une expertise spécifique pour le développement et la construction. Le bruit des routes voisines est minimal en raison de son isolement.
Ce terrain convient aux promoteurs qui envisagent un projet exclusif ou aux particuliers souhaitant construire une villa selon leurs spécifications exactes. Il est idéal pour les acheteurs qui privilégient l'intimité, les vastes espaces et une vue imprenable. Les personnes recherchant un refuge dans la nature, tout en appréciant la proximité des activités côtières telles que le golf et la plage, y trouveront leur compte. Les familles désireuses d'une école internationale à proximité trouveront une option avec l'English International College. Ce projet convient également à ceux qui recherchent un investissement à long terme dans une région recherchée comme la Costa del Sol, avec un potentiel d'appréciation future grâce à un développement soigné.
S'agissant d'un terrain, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de construction ou les matériaux de finition. La qualité du futur projet dépend entièrement des décisions de l'acheteur et de l'architecte. L'environnement de La Mairena est réputé pour sa construction de haute qualité, suggérant qu'une nouvelle construction ici serait typiquement réalisée avec des matériaux de première classe et des techniques de construction modernes pour souligner le caractère de la région. Les futurs constructeurs doivent tenir compte des réglementations locales en matière de construction et des directives esthétiques pour s'assurer que la propriété finie s'intègre harmonieusement dans le paysage et respecte les normes de qualité attendues dans la région.
Le terrain est proposé au prix de 2 010 000 €. Cette tarification reflète la taille considérable du terrain de 59 494 m² et sa situation exclusive à La Mairena avec vue panoramique. Actuellement, cette unique parcelle est disponible. Il n'y a pas de structure de prix échelonnée, car il s'agit d'une parcelle unique. Les coûts de développement, tels que les permis de construire, l'aménagement et la construction, ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être budgétisés séparément par l'acheteur. Les personnes intéressées doivent se renseigner sur les frais annexes spécifiques tels que les droits de mutation et les frais de notaire.
La Mairena, perchée sur une colline, offre une atmosphère de vie unique, caractérisée par le calme et l'étendue de ses vues. Situé à 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, les résidents bénéficient de vues panoramiques époustouflantes qui s'étendent des sommets enneigés de la Sierra Nevada jusqu'au Rocher de Gibraltar et à la côte africaine. L'environnement est dominé par la nature, avec des forêts avoisinantes invitant à la promenade. La construction se concentre ici sur des villas individuelles de haute qualité avec de vastes terrains, créant un sentiment d'exclusivité et d'intimité. Vivre à La Mairena, c'est profiter des avantages d'une idylle rurale sans renoncer aux commodités de la côte. La température moyenne annuelle de 17,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie tout au long de l'année. La proximité de terrains de golf renommés et de plages complète l'offre de loisirs.
La Mairena offre une vie calme et proche de la nature, tout en étant stratégiquement située. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, ne sont qu'à environ 4,7 km. Les supermarchés pour les besoins quotidiens sont accessibles à environ 3,9 km, la pharmacie la plus proche à 4,4 km et un hôpital à 6,8 km. La connexion au réseau routier permet un accès relativement rapide aux localités côtières. Une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements, car les transports en commun (34 arrêts, 2 lignes) sont limités. La proximité de plusieurs terrains de golf comme El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km) est un avantage majeur pour les amateurs de golf.
Cette carte illustre la localisation de La Mairena dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, nichée entre les montagnes et la côte. Les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga soulignent la bonne connexion aux infrastructures clés et aux loisirs, tandis que l'altitude met en évidence la position calme et offrant une vue dégagée du terrain.
La Mairena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, au nord-est de Marbella. Elle représente la transition entre la côte animée et le paysage montagneux plus calme de l'Andalousie. Cette position offre un compromis entre la proximité des centres urbains, des plages et de l'aéroport de Málaga (28 km), et l'isolement d'un plateau rural. La région est connue pour ses zones résidentielles exclusives et ses resorts de golf, faisant de La Mairena un lieu attrayant pour les acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme dans un cadre naturel.
L'accessibilité de La Mairena est bonne, bien qu'un véhicule soit nécessaire pour la plupart des déplacements. L'aéroport de Málaga est à environ 28 km. Les plages, comme Playa de Artola, sont à environ 4,7 km, Puerto Cabopino à 5,2 km. Les commerces se trouvent à 3,9 km, une pharmacie à 4,4 km et un hôpital à 6,8 km. Pour les golfeurs, les parcours El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km) sont à proximité immédiate. Les transports publics existent mais ne constituent pas l'option principale pour une mobilité flexible dans cette région vallonnée et étendue.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La région offre une saison de baignade agréable pendant environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat plus agréable, souvent avec des brises plus fraîches et une humidité moins élevée que sur la côte directe. Le paysage est principalement naturel, avec des zones boisées à proximité qui invitent à l'exploration. La pente vers la plage la plus proche est de 8,0%, indiquant une topographie plutôt abrupte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis La Mairena, avec des plages comme Playa de Artola (4,7 km) et Playa de Cabopino (5,2 km), toutes deux réputées pour leur qualité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier ordre à proximité immédiate, dont El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Pour les amateurs de sports nautiques, le port voisin de Puerto Cabopino (5,2 km) offre des possibilités. Des centres sportifs tels que le Club del Sol sont également accessibles. L'environnement vallonné et la proximité des zones naturelles se prêtent également à la randonnée et au VTT.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, au nord-est de Marbella. Elle représente la transition entre la côte animée et le paysage montagneux plus calme de l'Andalousie. Cette position offre un compromis entre la proximité des centres urbains, des plages et de l'aéroport de Málaga (28 km), et l'isolement d'un plateau rural. La région est connue pour ses zones résidentielles exclusives et ses resorts de golf, faisant de La Mairena un lieu attrayant pour les acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme dans un cadre naturel.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL775548
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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