Le projet est situé à La Mairena, une zone résidentielle de la province de Málaga, à environ 395 mètres d'altitude. Il s'agit d'un terrain résidentiel de 1 626 m². La localisation offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Le terrain dispose des rapports nécessaires de la Junta de Andalucía pour l'obtention du permis de construire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans la partie orientale de la commune de Marbella, à l'écart de la côte immédiate. L'environnement est caractérisé par une topographie vallonnée qui offre une élévation naturelle. La ville la plus proche, Elviria, est située à environ 5 kilomètres.
Le développement de ce terrain nécessite une planification personnelle de la construction. Des règles d'urbanisme locales s'appliquent. L'approvisionnement en biens de consommation courante se fait à plusieurs kilomètres.
Actuellement, il s'agit d'un terrain non bâti. Des rapports sont disponibles pour clarifier la servitude. Le processus d'obtention du permis de construire peut être entamé sur la base de cette documentation.
Une desserte directe à pied n'est pas possible sur ce site. La topographie est vallonnée. Les transports en commun ne sont pas disponibles à proximité immédiate.
Ce bien convient aux acheteurs cherchant à construire une propriété individuelle dans les montagnes. C'est une option pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'activité touristique directe. En raison de la pente et des voies d'accès, il convient moins aux personnes à mobilité réduite sans véhicule.
Comme il s'agit d'un terrain, la qualité de la construction dépendra du futur propriétaire. Les possibilités de construction sont définies par les rapports administratifs. Il n'y a pas de défauts de construction car le bien n'est pas bâti.
Le prix du terrain est fixé à 285 000 €. Il convient de noter les coûts supplémentaires pour le raccordement, la construction et les impôts. C'est un prix ferme.
La Mairena est conçu comme une résidence perchée sur les collines, ce qui signifie que l'habitat est établi sur les hauteurs. À 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une ventilation naturelle et une vue panoramique qui peut s'étendre jusqu'à la côte africaine. La vie ici se déroule au-dessus de la couche de brume côtière, ce qui peut entraîner plus d'heures d'ensoleillement. La région est peu densément peuplée, créant une atmosphère calme.
Les plages les plus proches comme Playa de Artola ou Cabopino sont à environ 5 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme El Soto Golf sont accessibles en quelques minutes.
La carte montre la position en hauteur de La Mairena par rapport à la côte. La distance aux terrains de golf et à l'autoroute est visible.
La Mairena se situe à l'est de Marbella, offrant une position centrale sur la Costa del Sol mais restée isolée en hauteur.
L'accès au terrain se fait uniquement par voiture. L'aéroport de Málaga est à environ 28 km. Les supermarchés et hôpitaux sont à respectivement 4 et 7 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 395 mètres d'altitude, le climat est doux avec une température moyenne de 17°C. L'ensoleillement annuel est d'environ 3 840 heures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité (1,5 à 3 km). Les plages sont accessibles via la route côtière.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se situe à l'est de Marbella, offrant une position centrale sur la Costa del Sol mais restée isolée en hauteur.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL653905
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona, La Mairena offre plus d'intimité et une fraîcheur due à l'altitude. C'est un terrain à construire, contrairement aux projets clés en main.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande et de la qualité de construction.
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