Ce grand terrain à bâtir à La Mairena, Málaga, offre la possibilité de construire une villa pouvant aller jusqu'à 497 m². Le terrain est prêt à être construit immédiatement et, une fois la taille et le type de maison choisis, votre maison de rêve pourrait être réalisée en un an. L'emplacement est exceptionnel, dans un environnement protégé et rural, entouré de montagnes descendant vers la mer. Vous bénéficierez sans aucun doute des meilleures vues de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement calme et rural sur une colline, à environ 4,7 km des plages de la côte. Niché dans la nature, l'emplacement offre des vues panoramiques jusqu'à la Méditerranée et les montagnes.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir leur maison de rêve individuelle. Le terrain offre la liberté de définir la taille, le style et la fonctionnalité selon les souhaits personnels, avec la possibilité de construire une villa jusqu'à 497 m².
Le terrain est 'Prêt à construire' et dispose d'un permis de construire. La construction d'une villa jusqu'à 497 m² est immédiatement possible. L'achèvement de votre maison pourrait être réalisé dans un délai d'un an.
Le terrain n'offre pas de propriété finie, mais la possibilité de construire. Il n'y a pas de bâtiments ou d'infrastructures existants sur le terrain. La taille et la conception spécifiques de la villa dépendent de l'acheteur.
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir leur propre maison à partir de zéro et qui apprécient un emplacement unique avec des vues panoramiques. Elle est idéale pour les personnes qui préfèrent un environnement calme et proche de la nature, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des activités côtières, des terrains de golf et des commodités urbaines. La possibilité de construire une villa allant jusqu'à 497 m² s'adresse aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou aux investisseurs souhaitant créer une résidence de prestige. La constructibilité immédiate et la vue le rendent attrayant pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet rapidement.
Puisqu'il s'agit d'un terrain à bâtir, la qualité de la future propriété dépend entièrement des décisions de l'acheteur. La constructibilité autorisée de 497 m² sur un terrain de 2 260 m² laisse place à des matériaux de haute qualité et à des techniques de construction modernes. La situation rurale et la nature environnante suggèrent un style de construction qui s'intègre harmonieusement dans le paysage. L'orientation sud-est promet une bonne exposition au soleil des espaces de vie et des terrasses. La finition finale, de la façade à l'intérieur, relève de la discrétion du constructeur.
Le terrain à bâtir est proposé au prix de 474.600 €. Il couvre une superficie de 2 260 m² et offre la possibilité de construire une villa d'une surface habitable allant jusqu'à 497 m². Actuellement, peu de terrains de ce type avec permis de construire complet sont disponibles, ce qui augmente son attrait pour les investisseurs internationaux. Les prix des projets comparables dans la région varient, reflétant l'exclusivité et la demande pour de tels sites de construction.
La Mairena, située sur une colline, offre une atmosphère résidentielle rurale avec des vues panoramiques impressionnantes. L'environnement est caractérisé par la nature et le calme, tout en étant proche de la côte et des commodités. L'altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise fraîche et des vues étendues, qui peuvent s'étendre jusqu'à la Méditerranée, le rocher de Gibraltar et la côte africaine. La température annuelle moyenne est de 17,4°C, avec des hivers doux et des étés agréables, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. Avec 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région garantit le soleil.
La Mairena est située sur une colline, à environ 4,7 km des plages de la côte, avec une pente de 8,0% vers la plage. Le commerce le plus proche est à 3,9 km, l'hôpital le plus proche à 6,8 km. L'environnement est rural et dominé par la nature, avec des forêts et des montagnes. L'altitude de 395 mètres offre un climat agréable et des vues étendues. Le nombre relativement faible de restaurants à proximité immédiate (1 dans un rayon de 2 km) souligne le caractère tranquille du lieu. L'utilisation d'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités.
Le terrain à bâtir est situé à La Mairena, un quartier résidentiel en altitude à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des localités côtières, des plages et des principales voies de circulation, tout en soulignant l'emplacement vallonné et naturel du terrain.
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, nichée dans les collines de la Costa del Sol. Elle offre une alternative plus calme et rurale aux localités côtières plus animées, tout en offrant une bonne connexion à celles-ci. La proximité de Marbella (environ 15 km) et d'autres villes connues comme Fuengirola ou Estepona permet d'accéder à une gamme plus large de services et d'activités de loisirs. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et La Mairena ajoute une dimension naturelle à ce profil.
Le terrain est situé à environ 28 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les plages comme Playa de Artola sont à environ 4,7 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, notamment El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Une pharmacie se trouve à 4,4 km et un hôpital à 6,8 km. Pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche est à 3,9 km. La mobilité dépend fortement de la voiture, les transports publics étant limités (2 lignes, 34 arrêts dans les environs).
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus doux. La température annuelle moyenne est de 17,4°C, avec des variations entre 10°C et 24°C. La région bénéficie historiquement de 3 840 heures d'ensoleillement par an, soulignant la longue période de temps agréable. La mer n'est qu'à 4,7 km, et l'eau atteint des températures de 20°C ou plus pendant environ 4 mois par an, permettant la baignade en extérieur. La topographie vallonnée et la proximité des zones forestières caractérisent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres. Playa de Artola (4,7 km) et Playa de Cabopino (5,2 km) sont des destinations populaires, toutes deux facilement accessibles en voiture. La proximité de plusieurs terrains de golf est un autre attrait. El Soto Golf n'est qu'à 1,5 km, suivi de Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km). Des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol sont également à proximité (environ 4 km). La marina de Puerto Cabopino est à 5,2 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, nichée dans les collines de la Costa del Sol. Elle offre une alternative plus calme et rurale aux localités côtières plus animées, tout en offrant une bonne connexion à celles-ci. La proximité de Marbella (environ 15 km) et d'autres villes connues comme Fuengirola ou Estepona permet d'accéder à une gamme plus large de services et d'activités de loisirs. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et La Mairena ajoute une dimension naturelle à ce profil.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL093393
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), ce terrain à bâtir à La Mairena offre une valeur différente. Alors que les projets mentionnés peuvent proposer des unités résidentielles finies à un prix d'entrée inférieur, l'accent est mis ici sur la possibilité de construire une villa individuelle sur un grand terrain. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se positionne à un prix plus élevé et peut proposer des structures existantes ou un type d'emplacement différent. La Mairena se distingue par sa situation élevée et tranquille et ses vues étendues, ce qui la différencie des zones côtières plus densément construites ou plus plates. La taille du terrain et le permis de construire offrent une flexibilité qui n'existe pas avec les propriétés finies, mais justifie également le prix spécifique de 474.600 € pour le terrain à bâtir.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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