Questo spazioso terreno edificabile a La Mairena, Málaga, offre la possibilità di costruire una villa fino a 497 m². Il terreno è pronto per la costruzione immediata e, una volta scelta la dimensione e il tipo di casa, la casa dei vostri sogni potrebbe essere realizzata entro un anno. La posizione è eccezionale, in un ambiente protetto e rurale, circondato da montagne che scendono verso il mare. Senza dubbio, godrete delle migliori viste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale tranquilla su una collina, a circa 4,7 km dalle spiagge della costa. Immersa nella natura, la posizione offre viste panoramiche fino al Mediterraneo e alle montagne.
Per costruttori che desiderano progettare la propria casa da sogno individuale. Il terreno offre la libertà di definire dimensioni, stile e funzionalità secondo i desideri personali, con la possibilità di costruire una villa fino a 497 m².
Il terreno è 'Pronto per costruire' e dispone di licenza edilizia. La costruzione di una villa fino a 497 m² è immediatamente possibile. Il completamento della vostra casa potrebbe avvenire entro un anno.
Il terreno non offre una proprietà finita, ma la possibilità di nuova costruzione. Non ci sono edifici o infrastrutture esistenti sul terreno. La dimensione e il design specifici della villa dipendono dall'acquirente.
Questa offerta si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare la propria casa da zero e apprezzano una posizione unica con vista panoramica. È ideale per coloro che preferiscono un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza ad attività costiere, campi da golf e servizi urbani. La possibilità di costruire una villa fino a 497 m² attira famiglie che necessitano di molto spazio o investitori che desiderano creare una residenza prestigiosa. La possibilità di costruzione immediata e la vista la rendono attraente per chi desidera realizzare rapidamente il proprio progetto.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della futura proprietà dipende interamente dalle decisioni dell'acquirente. La edificabilità consentita di 497 m² su un terreno di 2.260 m² lascia spazio a materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne. La posizione rurale e la natura circostante suggeriscono uno stile costruttivo che si integri armoniosamente nel paesaggio. L'orientamento a sud-est promette una buona esposizione solare delle aree abitative e delle terrazze. La finitura finale, dalla facciata agli interni, spetta alla discrezione del costruttore.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di € 474.600. Copre una superficie di 2.260 m² e offre la possibilità di costruire una villa con una superficie abitabile fino a 497 m². Attualmente sono disponibili pochi terreni di questo tipo con licenza edilizia completa, il che ne aumenta l'attrattiva per gli investitori internazionali. I prezzi di progetti comparabili nella regione variano, riflettendo l'esclusività e la domanda per tali appezzamenti.
La Mairena, situata su una collina, offre un'atmosfera residenziale rurale con impressionanti viste panoramiche. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalla tranquillità, pur essendo vicino alla costa e ai servizi. L'altitudine di 395 metri sul livello del mare garantisce una brezza fresca e viste ampie, che possono estendersi fino al Mediterraneo, alla Rocca di Gibilterra e alla costa africana. La temperatura media annua è di 17,4°C, con inverni miti ed estati piacevoli, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. Con 3.840 ore di sole all'anno, la regione garantisce sole.
La Mairena si trova su una collina, a circa 4,7 km dalle spiagge della costa, con una pendenza dell'8,0% verso la spiaggia. Il negozio più vicino si trova a 3,9 km, l'ospedale più vicino a 6,8 km. L'ambiente è rurale e dominato dalla natura, con boschi e montagne. L'altitudine di 395 metri offre un clima piacevole e viste ampie. Il numero relativamente basso di ristoranti nelle immediate vicinanze (1 entro un raggio di 2 km) sottolinea il carattere tranquillo del luogo. L'uso dell'auto è necessario per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere i servizi.
Il terreno edificabile si trova a La Mairena, una zona residenziale elevata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle località costiere, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, evidenziando al contempo la posizione collinare e naturale del terreno.
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, immersa nelle colline della Costa del Sol. Offre un'alternativa più tranquilla e rurale rispetto alle località costiere più vivaci, pur mantenendo un buon collegamento con esse. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) e ad altre città rinomate come Fuengirola o Estepona consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attività ricreative. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Mairena aggiunge una dimensione naturale a questo profilo.
Il terreno si trova a circa 28 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Le spiagge come Playa de Artola si trovano a circa 4,7 km. Diversi campi da golf sono vicini, tra cui El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Una farmacia si trova a 4,4 km e un ospedale a 6,8 km. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino si trova a 3,9 km. La mobilità dipende fortemente dall'auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati (2 linee, 34 fermate nei dintorni).
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di 395 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più mite. La temperatura media annua è di 17,4°C, con variazioni tra 10°C e 24°C. La regione gode storicamente di 3.840 ore di sole all'anno, sottolineando il lungo periodo di tempo piacevole. Il mare si trova a soli 4,7 km e l'acqua raggiunge temperature di 20°C o superiori per circa 4 mesi all'anno, permettendo il nuoto all'aperto. La topografia collinare e la vicinanza di aree boschive caratterizzano l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge si trova a pochi chilometri di distanza. Playa de Artola (4,7 km) e Playa de Cabopino (5,2 km) sono destinazioni popolari, entrambe facilmente raggiungibili in auto. La vicinanza a diversi campi da golf è un altro punto di attrazione. El Soto Golf si trova a soli 1,5 km, seguito da Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol sono anch'essi nelle vicinanze (circa 4 km). Il porto turistico di Puerto Cabopino si trova a 5,2 km e offre possibilità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, immersa nelle colline della Costa del Sol. Offre un'alternativa più tranquilla e rurale rispetto alle località costiere più vivaci, pur mantenendo un buon collegamento con esse. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) e ad altre città rinomate come Fuengirola o Estepona consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attività ricreative. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Mairena aggiunge una dimensione naturale a questo profilo.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL093393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (da € 320.000), questo terreno edificabile a La Mairena offre un tipo di valore diverso. Mentre i progetti menzionati possono offrire unità abitative finite a un prezzo di partenza inferiore, l'enfasi qui è sulla possibilità di costruire una villa individuale su un ampio terreno. Alba Benalmadena (da € 699.000) si posiziona a un prezzo più elevato e può offrire strutture esistenti o un tipo di posizione diverso. La Mairena si distingue per la sua posizione elevata e tranquilla e per le sue viste panoramiche, che la differenziano dalle zone costiere più densamente costruite o più piatte. La dimensione del terreno e la licenza edilizia offrono una flessibilità che non esiste con le proprietà finite, ma giustificano anche il prezzo specifico di € 474.600 per il terreno edificabile.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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