Este generoso lote de terreno urbanizável em La Mairena, Málaga, oferece a possibilidade de construir uma villa de até 497 m². O terreno está pronto para construção imediata e, após a escolha do tamanho e tipo de casa, a sua casa de sonho poderá ser realizada num ano. A localização é excecional, num ambiente protegido e rural, rodeado de montanhas que descem até ao mar. Sem dúvida, desfrutará das melhores vistas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa área rural tranquila numa colina, a cerca de 4,7 km das praias da costa. Aninhado na natureza, o local oferece vistas panorâmicas até ao Mediterrâneo e às montanhas.
Para construtores que desejam projetar a sua casa individual de sonho. O lote oferece a liberdade de definir tamanho, estilo e funcionalidade de acordo com os desejos pessoais, com a possibilidade de construir uma villa até 497 m².
O lote está 'Pronto para construir' e possui licença de construção. A construção de uma villa até 497 m² é imediatamente possível. A conclusão da sua casa poderá ser realizada no prazo de um ano.
O lote não oferece uma propriedade acabada, mas sim a possibilidade de nova construção. Não existem edifícios ou infraestruturas existentes no lote. O tamanho e o projeto específicos da villa dependem do comprador.
Esta oferta destina-se a compradores que desejam projetar a sua própria casa de raiz e valorizam uma localização única com vistas panorâmicas. É ideal para pessoas que preferem um ambiente calmo e próximo da natureza, mas que não querem abdicar da proximidade de atividades costeiras, campos de golfe e comodidades urbanas. A possibilidade de construir uma villa até 497 m² atrai famílias que necessitam de muito espaço ou investidores que desejam criar uma residência de prestígio. A possibilidade de construção imediata e a vista tornam-na atrativa para aqueles que desejam concretizar o seu projeto rapidamente.
Sendo um lote de terreno urbanizável, a qualidade da futura propriedade depende inteiramente das decisões do comprador. A possibilidade de construção permitida de 497 m² num lote de 2.260 m² permite o uso de materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas. A localização rural e a natureza circundante sugerem um estilo de construção que se integre harmoniosamente na paisagem. A orientação sudeste promete uma boa exposição solar das áreas de estar e terraços. O acabamento final, desde a fachada ao interior, fica a critério do construtor.
O lote de terreno urbanizável é oferecido pelo preço de 474.600 €. Cobre uma área de 2.260 m² e oferece a possibilidade de construir uma villa com uma área habitacional até 497 m². Atualmente, estão disponíveis poucos lotes deste tipo com licença de construção completa, o que aumenta o seu atrativo para investidores internacionais. Os preços de projetos comparáveis na região variam, refletindo a exclusividade e a procura por tais locais de construção.
La Mairena, situada numa colina, oferece uma atmosfera residencial rural com vistas panorâmicas impressionantes. O ambiente é caracterizado pela natureza e tranquilidade, ao mesmo tempo que está próximo da costa e das comodidades. A altitude de 395 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa fresca e vistas amplas, que podem estender-se até ao Mediterrâneo, ao Rochedo de Gibraltar e à costa africana. A temperatura média anual é de 17,4°C, com invernos amenos e verões agradáveis, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. Com 3.840 horas de sol por ano, a região garante o sol.
La Mairena está situada numa colina, a cerca de 4,7 km das praias da costa, com uma inclinação de 8,0% em direção à praia. O comércio mais próximo fica a 3,9 km, o hospital mais próximo a 6,8 km. O ambiente é rural e dominado pela natureza, com florestas e montanhas. A altitude de 395 metros proporciona um clima agradável e vistas amplas. O número relativamente baixo de restaurantes nas imediações (1 num raio de 2 km) realça o caráter tranquilo do local. A utilização de um carro é necessária para as deslocações diárias e para o acesso a comodidades.
O lote de terreno urbanizável está localizado em La Mairena, uma zona residencial elevada a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das localidades costeiras, praias e principais vias de trânsito, ao mesmo tempo que realça a localização montanhosa e natural do lote.
La Mairena situa-se na parte oriental de Marbella, aninhada nas colinas da Costa del Sol. Oferece uma alternativa mais calma e rural aos locais costeiros mais movimentados, ao mesmo tempo que proporciona uma boa ligação a estes. A proximidade de Marbella (aprox. 15 km) e de outras cidades conhecidas como Fuengirola ou Estepona permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades de lazer. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e La Mairena adiciona uma dimensão natural a este perfil.
O lote está localizado a aproximadamente 28 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. As praias como a Playa de Artola ficam a cerca de 4,7 km. Vários campos de golfe encontram-se próximos, incluindo o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Uma farmácia fica a 4,4 km e um hospital a 6,8 km. Para compras diárias, o supermercado mais próximo fica a 3,9 km. A mobilidade depende fortemente do carro, uma vez que os transportes públicos são limitados (2 linhas, 34 paragens nas imediações).
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena situa-se a uma altitude de 395 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais ameno. A temperatura média anual é de 17,4°C, com variações entre 10°C e 24°C. A região beneficia historicamente de 3.840 horas de sol por ano, sublinhando o longo período de tempo agradável. O mar fica a apenas 4,7 km, e a água atinge temperaturas de 20°C ou mais durante cerca de 4 meses por ano, permitindo nadar ao ar livre. A topografia montanhosa e a proximidade de áreas florestais caracterizam o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias fica a poucos quilómetros de distância. A Playa de Artola (4,7 km) e a Playa de Cabopino (5,2 km) são destinos populares, ambos facilmente acessíveis de carro. A proximidade de vários campos de golfe é outro atrativo. O El Soto Golf fica a apenas 1,5 km, seguido pelo Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e pelo Campo América (2,7 km). Centros desportivos como a Finca Naundrup e o Club del Sol também ficam nas proximidades (cerca de 4 km). A marina de Puerto Cabopino fica a 5,2 km e oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena situa-se na parte oriental de Marbella, aninhada nas colinas da Costa del Sol. Oferece uma alternativa mais calma e rural aos locais costeiros mais movimentados, ao mesmo tempo que proporciona uma boa ligação a estes. A proximidade de Marbella (aprox. 15 km) e de outras cidades conhecidas como Fuengirola ou Estepona permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades de lazer. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e La Mairena adiciona uma dimensão natural a este perfil.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL093393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote de terreno urbanizável em La Mairena oferece um tipo de valor diferente. Enquanto os projetos mencionados podem oferecer unidades residenciais acabadas a um preço de entrada inferior, o foco aqui está na possibilidade de construir uma villa individual num grande lote. A Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) posiciona-se a um preço mais elevado e pode oferecer estruturas existentes ou um tipo de localização diferente. La Mairena destaca-se pela sua localização elevada e tranquila e pelas suas vistas panorâmicas, o que a diferencia de áreas costeiras mais densamente construídas ou mais planas. O tamanho do lote e a licença de construção oferecem uma flexibilidade que não existe em propriedades acabadas, mas também justifica o preço específico de 474.600 € para o terreno urbanizável.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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