Este lote edificável em La Mairena, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir uma villa de acordo com os seus desejos pessoais. Com uma área generosa de 1605 m² e permissão para construir uma villa de 353 m² mais cave e garagem, as possibilidades para criar o seu refúgio pessoal são múltiplas. Localizado num ambiente rural protegido numa colina, promete vistas deslumbrantes e uma atmosfera de paz, a uma curta distância de carro das comodidades da costa. Este terreno representa uma base sólida para um projeto de construção ambicioso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em La Mairena, uma zona residencial elevada acima de Elviria. Faz parte de uma paisagem protegida rodeada pela natureza, com vistas amplas. A proximidade da costa e dos centros urbanos é assegurada por uma boa acessibilidade, enquanto a localização rural garante tranquilidade.
Para construtores que desejam projetar a sua villa de acordo com o seu gosto, este terreno oferece a plataforma ideal. A autorização para uma área habitacional considerável permite a criação de amplos espaços de vida, complementados por uma cave e garagem opcionais. Um jardim extenso pode ser projetado de acordo com os desejos, permitindo projetos de vida individuais.
O terreno está pronto a construir, permitindo um início rápido das obras após a escolha do tipo de casa e dos materiais. O planeamento de uma casa individual pode ser concluído em menos de um ano. Os compradores podem contratar os seus próprios construtores para gerir o processo e a seleção de materiais de acordo com as suas preferências pessoais.
Este lote destina-se à construção de uma villa independente. Atualmente, não existem restrições específicas relativas à arquitetura ou ao design, respeitando os regulamentos de construção locais. A localização em declive requer uma adaptação da construção, o que, no entanto, oferece potencial para um paisagismo interessante.
Este terreno é adequado para compradores que desejam projetar a sua própria casa a partir do zero e que valorizam uma localização elevada e próxima da natureza, com vistas amplas. Dirige-se àqueles que desejam um refúgio privado longe da agitação, mas ainda assim perto das atividades costeiras. Famílias que planeiam uma villa com muito espaço para jardim e lazer encontrarão aqui condições ideais. Investidores à procura de um projeto com alto potencial de desenvolvimento numa área procurada também reconhecerão o apelo desta oferta.
Por se tratar de um terreno para construção, a responsabilidade pela qualidade e execução da villa recai sobre os futuros proprietários e os seus parceiros de construção selecionados. O ambiente e a localização sugerem uma orientação que favorece materiais de alta qualidade e uma construção sólida. A possibilidade de escolher construtores e materiais individuais permite um controlo total sobre o nível de acabamento e o design arquitetónico, de acordo com as preferências pessoais e os requisitos de qualidade.
O terreno é oferecido pelo preço de 385.200 €. É uma oportunidade única para adquirir um terreno grande e edificável numa localização cobiçada. Dada a disponibilidade limitada de terrenos nesta região e a licença de construção completa, este preço é um indicador do valor e potencial do local. Espera-se que tais ofertas se esgotem rapidamente devido à elevada procura de compradores internacionais.
La Mairena, situada a cerca de 400 metros acima do nível do mar, representa uma zona residencial tranquila e exclusiva. O ambiente é caracterizado pela natureza, florestas e amplos panoramas que se estendem até ao mar Mediterrâneo e às montanhas da Sierra Nevada. Esta posição elevada cria um clima diferente do da costa, muitas vezes com ar mais fresco e uma sensação de isolamento, sem renunciar às comodidades. A vida quotidiana aqui é marcada pela calma e pela ligação com a natureza. Os trajetos até à costa ou para cidades próximas como Marbella ou Fuengirola continuam a ser viáveis e permitem aceder a uma oferta mais ampla de restaurantes, lojas e atividades culturais.
La Mairena beneficia de uma localização privilegiada que combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um ambiente rural e a proximidade da animada Costa del Sol. O ambiente é caracterizado pela natureza e oferece vistas espetaculares. O supermercado mais próximo fica a apenas cerca de 4 km, e um hospital é acessível após cerca de 7 km. A costa com as suas praias e centros turísticos é de fácil acesso, facilitando excursões diárias ou compras. A proximidade de campos de golfe de renome sublinha o valor recreativo da região.
O terreno está localizado em La Mairena, uma zona residencial privilegiada no interior da Costa del Sol. O mapa mostra a localização elevada com vista para a costa e a natureza circundante, bem como a proximidade de comodidades importantes e oportunidades de lazer, como praias e campos de golfe.
La Mairena está estrategicamente situada no interior da Costa del Sol, a leste de Marbella. Esta posição oferece uma atmosfera residencial tranquila, ao mesmo tempo que permite um fácil acesso aos centros vibrantes da costa, como Marbella, Fuengirola e Málaga. A região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A posição elevada de La Mairena distingue-a das localidades costeiras e oferece uma perspetiva diferente da Costa del Sol, com vista para o Mediterrâneo e a paisagem montanhosa.
A acessibilidade do terreno é boa, embora um carro seja indispensável para as deslocações diárias. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a cerca de 4,7 km. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibraltar (GIB) são acessíveis de carro, respetivamente, a cerca de 28 km e 68 km. Supermercados e farmácias estão disponíveis num raio de 5 km. Existem 2 linhas de transporte público com 34 paragens próximas, mas para mobilidade completa, um carro é recomendado.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Mairena é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,4°C. Existem aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, o que permite um longo período de clima agradável. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 395 metros garante uma brisa fresca e verões mais amenos em comparação com a costa. A paisagem é marcada por florestas e montanhas, contribuindo para uma sensação de ligação com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do terreno, com praias como a Playa de Artola a apenas 4,7 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Centros desportivos e miradouros também estão presentes nas proximidades. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (5,2 km) amplia as possibilidades de lazer com desportos aquáticos e passeios de barco. A Costa del Sol é reconhecida pela sua vasta oferta de atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente situada no interior da Costa del Sol, a leste de Marbella. Esta posição oferece uma atmosfera residencial tranquila, ao mesmo tempo que permite um fácil acesso aos centros vibrantes da costa, como Marbella, Fuengirola e Málaga. A região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A posição elevada de La Mairena distingue-a das localidades costeiras e oferece uma perspetiva diferente da Costa del Sol, com vista para o Mediterrâneo e a paisagem montanhosa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL715587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote em La Mairena oferece uma combinação única de tamanho, localização e licença de construção a um preço competitivo de 385.200 €. Enquanto Estepona e Benalmádena (com Alba Benalmádena a partir de 699.000 €) são locais costeiros estabelecidos, La Mairena distingue-se pela sua posição elevada e próxima da natureza, prometendo calma e vistas exclusivas. O lote em La Mairena é particularmente atraente para compradores que desejam construir uma villa individual e valorizam uma vista panorâmica, algo que muitas vezes é mais difícil de encontrar em primeira linha de praia. Os preços relativamente baixos em Estepona sugerem diferentes fases de projeto ou localizações, mas La Mairena posiciona-se aqui como uma oferta para aqueles que procuram uma altitude específica e ligação com a natureza.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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