Dieses Baugrundstück in La Mairena, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Villa nach individuellen Wünschen zu errichten. Mit einer großzügigen Fläche von 1605 m² und der Erlaubnis zum Bau einer 353 m² großen Villa plus Keller und Garage, sind die Möglichkeiten zur Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes vielfältig. Die Lage in einer geschützten, ländlichen Umgebung auf einem Hügel verspricht atemberaubende Ausblicke und eine friedliche Atmosphäre, nur eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten der Küste entfernt. Dieses Grundstück stellt eine solide Basis für ein anspruchsvolles Bauprojekt dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Mairena, einer erhöhten Wohngegend oberhalb von Elviria. Es ist Teil einer geschützten Landschaft, die von Natur umgeben ist und weitreichende Ausblicke bietet. Die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren wird durch die gute Erreichbarkeit gewährleistet, während die ländliche Lage für Ruhe sorgt.
Für Bauherren, die eine Villa nach eigenem Geschmack gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Plattform. Die Genehmigung für eine beträchtliche Wohnfläche erlaubt die Realisierung großer Wohnräume, ergänzt durch optionalen Keller und Garage. Ein weitläufiger Garten kann nach Belieben angelegt werden, was individuelle Lebensentwürfe ermöglicht.
Das Grundstück ist baureif und ermöglicht einen zügigen Baubeginn nach Wahl des Haustyps und der Materialien. Die Planung eines individuellen Hauses kann innerhalb eines Jahres zur Fertigstellung führen. Käufer können ihre eigenen Bauunternehmer beauftragen, um den Bauprozess und die Materialauswahl nach persönlichen Vorlieben zu steuern.
Dieses Grundstück ist für den Bau einer freistehenden Villa konzipiert. Derzeit sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Architektur oder des Designs innerhalb der lokalen Bauvorschriften angegeben. Die Hanglage erfordert eine angepasste Bauweise, was jedoch auch Potenzial für interessante Geländegestaltung bietet.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, ihr eigenes Zuhause von Grund auf zu gestalten und Wert auf eine erhöhte, naturnahe Lage mit weitreichenden Ausblicken legen. Es spricht jene an, die sich ein privates Refugium abseits des Trubels, aber dennoch in Reichweite von Küstenaktivitäten wünschen. Familien, die eine Villa mit viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten planen, finden hier ideale Voraussetzungen. Auch Investoren, die auf der Suche nach einem Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Gegend sind, werden die Attraktivität dieses Angebots erkennen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt die Verantwortung für Qualität und Ausführung der Villa bei den zukünftigen Eigentümern und ihren ausgewählten Baupartnern. Die Umgebung und die Lage deuten auf eine Ausrichtung hin, die hochwertige Materialien und eine solide Bauweise begünstigt. Die Möglichkeit, individuelle Bauunternehmer und Materialien zu wählen, erlaubt eine vollständige Kontrolle über den Ausbaustandard und die architektonische Gestaltung, entsprechend den persönlichen Präferenzen und Qualitätsansprüchen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 385.200 € angeboten. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein großes, baureifes Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken in dieser Region und der vollen Baugenehmigung ist dieser Preis ein Indikator für den Wert und das Potenzial des Standorts. Es ist zu erwarten, dass solche Angebote aufgrund der hohen Nachfrage von internationalen Käufern schnell vergriffen sind.
La Mairena, auf rund 400 Metern Höhe gelegen, repräsentiert eine ruhige und exklusive Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und weiten Ausblicken, die bis zum Mittelmeer und den Bergen der Sierra Nevada reichen. Diese erhöhte Lage schafft ein Klima, das sich von der Küste unterscheidet – oft mit frischerer Luft und einem Gefühl von Abgeschiedenheit, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Fahrt zur Küste oder in die nahegelegenen Städte wie Marbella oder Fuengirola ist dennoch gut machbar und ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten.
La Mairena befindet sich in einer privilegierten Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Nähe zur lebhaften Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet spektakuläre Ausblicke. Die nächste Supermarkt ist nur rund 4 km entfernt, und ein Krankenhaus ist nach etwa 7 km erreichbar. Die Küste mit ihren Stränden und touristischen Zentren ist gut erreichbar, was tägliche Ausflüge oder Einkäufe erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreicht den Freizeitwert der Region.
Das Grundstück befindet sich in La Mairena, einer bevorzugten Wohngegend im Hinterland der Costa del Sol. Die Karte zeigt die erhöhte Lage mit Blick auf die Küste und die umliegende Natur, sowie die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen.
La Mairena liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, östlich von Marbella. Diese Position bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die pulsierenden Zentren der Küste wie Marbella, Fuengirola und Málaga gut erreichbar sind. Die Region ist international bekannt für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die erhöhte Lage von La Mairena hebt es von den Küstenorten ab und bietet eine andere Perspektive auf die Costa del Sol, mit Blick auf das Mittelmeer und die Berglandschaft.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut, obwohl ein Auto für tägliche Erledigungen unerlässlich ist. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist etwa 4,7 km entfernt. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) sind per Auto in ca. 28 km bzw. 68 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von 5 km verfügbar. Es gibt 2 öffentliche Nahverkehrslinien mit 34 Haltestellen in der Nähe, die jedoch für umfassende Mobilität eine Ergänzung durch das Auto erfordern.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Mairena ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,4°C. Es gibt etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 395 Metern Höhe sorgt für eine frische Brise und mildere Sommer im Vergleich zur Küste. Die Landschaft ist von Wäldern und Bergen geprägt, was zu einem Gefühl von Naturverbundenheit beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Grundstück aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Artola nur 4,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Sportzentren und Aussichtspunkte sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (5,2 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsausflüge. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, östlich von Marbella. Diese Position bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die pulsierenden Zentren der Küste wie Marbella, Fuengirola und Málaga gut erreichbar sind. Die Region ist international bekannt für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die erhöhte Lage von La Mairena hebt es von den Küstenorten ab und bietet eine andere Perspektive auf die Costa del Sol, mit Blick auf das Mittelmeer und die Berglandschaft.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL715587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet dieses Grundstück in La Mairena eine einzigartige Kombination aus Größe, Lage und Baugenehmigung zu einem wettbewerbsfähigen Preis von 385.200 €. Während Estepona und Benalmadena (mit Alba Benalmadena ab 699.000 €) etablierte Küstenorte sind, zeichnet sich La Mairena durch seine erhöhte, naturnahe Position aus, die Ruhe und exklusive Ausblicke verspricht. Das Grundstück in La Mairena ist besonders attraktiv für Käufer, die eine individuelle Villa bauen möchten und Wert auf eine Panoramaaussicht legen, was in direkter Strandnähe oft schwieriger zu finden ist. Die vergleichsweise günstigen Preise in Estepona deuten auf unterschiedliche Projektphasen oder Lagen hin, aber La Mairena positioniert sich hier als Angebot für diejenigen, die eine spezifische Höhenlage und Naturverbundenheit suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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