Questo terreno edificabile a La Mairena, Málaga, offre un'opportunità unica per costruire una villa secondo le vostre preferenze personali. Con una generosa superficie di 1605 m² e il permesso di costruire una villa di 353 m² più seminterrato e garage, le possibilità di creare il vostro rifugio personale sono molteplici. Situato in un ambiente rurale protetto su una collina, promette viste mozzafiato e un'atmosfera di pace, a breve distanza in auto dai servizi della costa. Questo terreno rappresenta una base solida per un ambizioso progetto di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a La Mairena, una zona residenziale elevata sopra Elviria. Fa parte di un paesaggio protetto immerso nella natura, con viste panoramiche. La vicinanza alla costa e ai centri urbani è garantita da una buona accessibilità, mentre la posizione rurale assicura tranquillità.
Per i costruttori che desiderano progettare la propria villa secondo i propri gusti, questo terreno offre la piattaforma ideale. L'autorizzazione per una superficie abitabile considerevole consente la realizzazione di ampi spazi abitativi, completati da un seminterrato e garage opzionali. Un vasto giardino può essere progettato secondo i desideri, permettendo progetti di vita individuali.
Il terreno è pronto per la costruzione, consentendo un rapido inizio dei lavori una volta scelti il tipo di casa e i materiali. La pianificazione di una casa individuale può essere completata in meno di un anno. Gli acquirenti possono ingaggiare i propri costruttori per gestire il processo e la selezione dei materiali secondo le loro preferenze personali.
Questo lotto è destinato alla costruzione di una villa indipendente. Attualmente non vi sono restrizioni specifiche riguardanti l'architettura o il design, nel rispetto delle normative edilizie locali. La posizione in pendenza richiede un adattamento della costruzione, il che tuttavia offre un potenziale per un interessante paesaggismo.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano progettare la propria casa da zero e che apprezzano una posizione elevata e vicina alla natura con ampie vedute. Si rivolge a coloro che desiderano un rifugio privato lontano dal trambusto, ma pur sempre vicino alle attività costiere. Le famiglie che pianificano una villa con molto spazio per il giardino e il tempo libero troveranno qui condizioni ideali. Anche gli investitori alla ricerca di un progetto con alto potenziale di sviluppo in una zona richiesta riconosceranno l'attrattiva di questa offerta.
Essendo un terreno edificabile, la responsabilità della qualità e dell'esecuzione della villa ricade sui futuri proprietari e sui loro partner costruttivi selezionati. L'ambiente e la posizione suggeriscono un orientamento che favorisce materiali di alta qualità e una costruzione solida. La possibilità di scegliere costruttori e materiali individuali consente un controllo completo sul livello di finitura e sul design architettonico, in conformità con le preferenze personali e i requisiti di qualità.
Il terreno è proposto al prezzo di 385.200 €. È un'opportunità unica per acquisire un terreno di grandi dimensioni e edificabile in una posizione ambita. Data la disponibilità limitata di terreni in questa regione e il permesso di costruire completo, questo prezzo indica il valore e il potenziale del sito. È prevedibile che tali offerte vengano rapidamente esaurite a causa dell'elevata domanda da parte degli acquirenti internazionali.
La Mairena, situata a circa 400 metri sul livello del mare, rappresenta una zona residenziale tranquilla ed esclusiva. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, dalle foreste e da ampi panorami che si estendono fino al Mar Mediterraneo e alle montagne della Sierra Nevada. Questa posizione elevata crea un clima diverso da quello della costa, spesso con aria più fresca e una sensazione di isolamento, senza però rinunciare ai servizi. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla calma e dal legame con la natura. Gli spostamenti verso la costa o verso città vicine come Marbella o Fuengirola rimangono comunque fattibili e consentono l'accesso a una più ampia offerta di ristoranti, negozi e attività culturali.
La Mairena gode di una posizione privilegiata che combina il meglio di due mondi: la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza all'animata Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e offre viste spettacolari. Il supermercato più vicino si trova a soli 4 km di distanza, e un ospedale è raggiungibile dopo circa 7 km. La costa con le sue spiagge e i suoi centri turistici è facilmente accessibile, facilitando gite giornaliere o acquisti. La vicinanza a campi da golf rinomati sottolinea il valore ricreativo della regione.
Il terreno si trova a La Mairena, una zona residenziale privilegiata nell'entroterra della Costa del Sol. La mappa mostra la posizione elevata con vista sulla costa e sulla natura circostante, nonché la vicinanza a servizi importanti e opportunità ricreative come spiagge e campi da golf.
La Mairena è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a est di Marbella. Questa posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, consentendo al contempo un facile accesso ai vivaci centri della costa come Marbella, Fuengirola e Málaga. La regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione elevata di La Mairena la distingue dalle località costiere e offre una prospettiva diversa sulla Costa del Sol, con vista sul Mediterraneo e sul paesaggio montano.
L'accessibilità del terreno è buona, anche se un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a circa 4,7 km. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (AGP) e di Gibilterra (GIB) sono raggiungibili in auto rispettivamente a circa 28 km e 68 km. Supermercati e farmacie sono disponibili entro un raggio di 5 km. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico con 34 fermate nelle vicinanze, ma per una mobilità completa è consigliata un'auto.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Mairena è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,4°C. Ci sono circa 3.840 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 395 metri assicura una brezza fresca e estati più miti rispetto alla costa. Il paesaggio è caratterizzato da foreste e montagne, contribuendo a un senso di connessione con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dal terreno, con spiagge come Playa de Artola a soli 4,7 km di distanza. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Centri sportivi e punti panoramici sono presenti anche nei dintorni. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (5,2 km) amplia le possibilità di svago con sport acquatici ed escursioni in barca. La Costa del Sol è rinomata per la sua vasta offerta di attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a est di Marbella. Questa posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, consentendo al contempo un facile accesso ai vivaci centri della costa come Marbella, Fuengirola e Málaga. La regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione elevata di La Mairena la distingue dalle località costiere e offre una prospettiva diversa sulla Costa del Sol, con vista sul Mediterraneo e sul paesaggio montano.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL715587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno a La Mairena offre una combinazione unica di dimensioni, posizione e permesso di costruire a un prezzo competitivo di 385.200 €. Mentre Estepona e Benalmádena (con Alba Benalmádena da 699.000 €) sono località costiere consolidate, La Mairena si distingue per la sua posizione elevata e vicina alla natura, che promette calma e viste esclusive. Il terreno a La Mairena è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano costruire una villa individuale e apprezzano una vista panoramica, cosa spesso più difficile da trovare direttamente sulla spiaggia. I prezzi relativamente bassi a Estepona suggeriscono diverse fasi di progetto o posizioni, ma La Mairena si posiziona come un'offerta per coloro che cercano un'altitudine specifica e un legame con la natura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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