Земљиште се налази у Ла Марени, престижном стамбеном насељу на врху брда на Коста дел Сол, на око 400 метара надморске висине. Ова локација нуди панорамски поглед на Медитеран, планине Сијера Невада и обалу Африке. Са површином од 1605 м², парцела је предвиђена за изградњу виле од 353 м², укључујући подрум, гаражу и базен, пружајући значајан простор за индивидуални дизајн и уређење парка. Пројекат је идеално смештен за оне који траже мир и приватности, али и близину погодности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ла Марени, иако мирна и рурална, налази се на практичној удаљености од погодности. Удаљеност од 28 км од аеродрома Малага и близина супермаркета (3.9 км) и здравствених установа (6.8 км) обезбеђују добру повезаност и приступ услугама, чинећи је погодном за свакодневни живот. Потреба за аутомобилом је истакнута за лакше кретање.
Ова парцела је намењена купцима са визијом изградње персонализованог дома. Са одобрењем за градњу виле од 353 м², пружа се могућност за детаљно планирање распореда, материјала и додатних садржаја попут базена и баште. Индивидуални избор грађевинских извођача и завршних материјала омогућава потпуно прилагођавање стамбеном простору.
Парцела је спремна за градњу, са свим потребним дозволама. Ово омогућава да се процес изградње може започети одмах након избора типа и величине куће. Процењује се да би изградња потпуно опремљене виле могла бити завршена у року од годину дана, под условом да се одређени параметри, као што су избор грађевинског тима и материјала, брзо одреде.
Пројекат не нуди готову некретнину, већ земљиште са потенцијалом за изградњу. Не укључује постојеће спаваће собе или купатила, јер је фокус на индивидуалном пројектовању. Иако се нуде погледи на море, непосредна близина плаже није део понуде, као ни јавни превоз који би елиминисао потребу за личним превозом.
Ова парцела у Ла Марењи најбоље одговара купцима који желе да изграде свој дом према сопственим замислима, а не купују готову некретнину. Идеалан је за инвеститоре или породице које имају дугорочну визију живота у Шпанији и желе потпуну контролу над дизајном и квалитетом градње. Ако сте вољни да уложите време и ресурсе у индивидуални архитектонски пројекат и надгледате процес изградње, ова локација пружа одличну основу. Погодна је за оне који цене мир и природу, али не желе да буду потпуно изоловани, с обзиром на релативно добру повезаност са аеродромом и обалом. Такође, ако желите дом са панорамским погледом, ова парцела са својом надморском висином и оријентацијом нуди ту могућност. Купци који траже могућност брзог почетка градње, без чекања на добијање дозвола, такође ће препознати вредност ове парцеле.
Као парцела намењена индивидуалној изградњи, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора и одлука будућег власника и његовог грађевинског тима. Постојеће одобрење за градњу виле од 353 м², уз могућност додавања подрума, гараже и базена, отвара простор за примену најсавременијих материјала и технологија. Купци имају слободу да одаберу материјале за фасаду, подове, столарију, као и опрему за купатило и кухињу, у складу са својим естетским преференцијама и буџетом. Техничка решења, попут система грејања, хлађења и изолације, такође се могу прилагодити индивидуалним потребама и најновијим стандардима енергетске ефикасности. Овај ниво слободе у избору материјала и технологија омогућава стварање дома који је у потпуности усклађен са личним захтевима и жељама.
Цена од 385.200 € односи се на куповину парцеле од 1605 м² са дозволом за градњу. Понуда укључује могућност изградње стамбеног простора од 353 м², са додатним простором за подрум, гаражу и базен. Оваква врста парцеле, спремна за градњу, представља специфичну понуду на тржишту, где се цена одређује према величини земљишта и потенцијалу за развој. Тренутно је ово једна од ретких преосталих парцела са комплетном лиценцом за градњу у овом подручју, што може утицати на потражњу и вредност. Специфична доступност се може променити у складу са динамиком тржишта.
Ла Марења представља стамбено насеље смештено на узвишици, на око 5 км од Елвирије и источно од Марбеље. На висини од 400 метара, нуди широк поглед на планине Сијера Невада, Медитеран, Гибралтар и афричку обалу. Ово подручје је познато по свом мирном, руралном окружењу, али истовремено пружа приступ бројним садржајима. Околне голф терене, спортске центре и ресторане чине га атрактивним за живот. Податак о 4.743 регистроване купопродаје у провинцији сугерише активност на тржишту некретнина. Постојеће туристичке капацитете, попут 52 хотела и 12.781 кревета, указују на популарност региона, али мирно окружење Ла Марење одваја га од најурбанизованијих делова обале.
Живот у Ла Марењи одликује мирно, рурално окружење са прелепим погледом, али и близина градских садржаја. На надморској висини од 395 метара, нуди се поглед на планине и море, што ствара осећај спокоја. Иако је потребан аутомобил за свакодневне активности, удаљеност од 3.9 км до најближег супермаркета и 6.8 км до болнице чине основне потрепштине доступним. У оквиру 2 км постоји ресторан, док је у ширем окружењу доступно више опција за исхрану и рекреацију, попут голф терена и спортских центара. Податак о 32 локалне прославе годишње указује на културну динамику региона, док је просечан годишњи приход од 16.450 € у провинцији показатељ економског контекста.
Визуелно, ова локација се налази у брдовитом, зеленом подручју изнад медитеранске обале, нудећи широк поглед. Налази се у близини главног града провинције, Малаге, и познатих приморских градова попут Марбеље. Близина аеродрома и голф терена су такође видљиви на мапи, истичући удобност и доступност погодности.
Ла Марења је стратешки позиционирана на источном ободу Марбеље, у близини Елвирије, што је чини делом престижне области Коста дел Сол. Налази се на узвишици, пружајући јединствену перспективу региона. Удаљеност од око 28 км од Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ инфраструктури и културним садржајима. Близина других градова попут Марбеље и Беналмадене, чије се цене крећу од 320.000 € до 699.000 € за сличне или различите типове некретнина, показује динамику тржишта у овом популарном туристичком региону. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузним садржајима.
Локација Ла Марење обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама на Коста дел Сол. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 28 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаyа де Артола, удаљене су 4.7 км, са благо нагибом од 8.0% ка мору. У непосредној близини налазе се и популарни голф терени, као што су Ел Сото Голф (1.5 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.6 км). Поред тога, супермаркет је удаљен 3.9 км, а апотека 4.4 км, док је здравствени центар доступан на 6.8 км. Напомиње се да је аутомобил неопходан за ефикасно кретање и приступ већини ових садржаја.
| Udaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Марења се налази на надморској висини од око 395 метара, што утиче на климу региона. Просечна годишња температура је 17.4°C, са варијацијама између 10°C и 24°C током године. Подручје карактерише велики број сунчаних сати, са историјским податком од 3.840 сунчаних дана годишње, што чини климу веома пријатном. Сезона купања, када је температура воде у мору 20°C или више, траје око 4 месеца. Окружење је претежно пошумљено и брдовито, са северно-источном оријентацијом парцеле која пружа поглед на планине и шуму, што доприноси осећају мира и повезаности са природом.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Ла Марења налази на узвишици, близина обале обезбеђује приступ бројним рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Плаyа де Артола (4.7 км) и Плаyа де Кабопино (5.2 км), носе ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе Ел Сото Голф (1.5 км), Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.6 км) и Кампо Америка (2.7 км). Спортски центри попут Финца Наундруп (4.0 км) и Цлуб дел Сол (4.3 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Близина марина, попут Пуерто Кабопино (5.2 км), додатно обогаћује понуду активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Марења је стратешки позиционирана на источном ободу Марбеље, у близини Елвирије, што је чини делом престижне области Коста дел Сол. Налази се на узвишици, пружајући јединствену перспективу региона. Удаљеност од око 28 км од Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ инфраструктури и културним садржајима. Близина других градова попут Марбеље и Беналмадене, чије се цене крећу од 320.000 € до 699.000 € за сличне или различите типове некретнина, показује динамику тржишта у овом популарном туристичком региону. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузним садржајима.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Мај | 15.5°C | 35 mm |
| Јун | 19.6°C | 9 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септембар | 20.4°C | 15 mm |
| Октобар | 16.6°C | 57 mm |
| Новембар | 12.7°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Стрмо
Ref: VL715587
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тржиште некретнина на Коста дел Сол, посебно у области Марбеље и околине, карактерише се високом потражњом за квалитетним земљиштем и новоизграђеним објектима. Парцела у Ла Марењи, са ценом од 385.200 €, нуди јединствену прилику за индивидуалну изградњу, што је алтернатива готовиним некретнинама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €). Док Aby Upper нуди ниже почетне цене, вероватно за мање парцеле или различите локације, Acqua Gardens је позициониран нешто скупље. Alba Benalmadena, са ценом од 699.000 €, представља знатно луксузнији сегмент тржишта. Локација Ла Марење, са својом надморском висином и погледом, представља специфичан ниш у поређењу са многим другим локацијама директно на обали. Рурални, али добро повезан карактер Ла Марење привлачи купце који траже мир и приватности, али не желе да буду превише удаљени од градских центара попут Марбеље. Број од 4.743 регистроване купопродаје у провинцији сугерише висок ниво активности на тржишту, што чини ову парцелу потенцијално добром инвестицијом, под условом да се изградња изведе по високо стандарду.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, analitički potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
