Ділянка під забудову розташована в урбанізації Ла Марейна, на висоті 395 метрів над рівнем моря. Це пропонує унікальні панорамні краєвиди на Середземне море, Гібралтар, узбережжя Африки та гори Сьєрра-Невада. Проект передбачає будівництво вілли площею до 353 м², з можливістю розширення підвалом, гаражем та басейном, на ділянці площею 1605 м². Розташування в спокійному, сільському середовищі поєднується з близькістю до прибережних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Ла Марейна, на пагорбі, забезпечує відчуття усамітнення та спокою, водночас перебуваючи на відносно невеликій відстані від узбережжя. Це створює баланс між сільським ландшафтом та доступністю до приморських зон відпочинку та міської інфраструктури.
Цей проект призначений для тих, хто прагне збудувати будинок за власним проєктом, обираючи індивідуальний розмір, тип будівлі та оздоблення. Можливість створення великого саду та інтеграції басейну задовольняє потреби у просторі, приватності та персоналізації житлового простору.
Проєкт є ділянкою під будівництво з наявним дозволом, що дозволяє розпочати проєктування та зведення будинку одразу після вибору планування. Ця готовність до будівництва значно скорочує час від придбання до заселення, потенційно дозволяючи завершити будівництво протягом року.
Ця пропозиція є лише ділянкою землі під забудову, а не готовим будинком. Будь-які додаткові будівлі, крім дозволених 353 м² житлової площі (з можливістю підвалу, гаража та басейну), потребуватимуть окремого узгодження. Транспортна доступність вимагає наявності автомобіля.
Цей проект підходить для індивідуальних забудовників або інвесторів, які бажають побудувати власну віллу, повністю адаптовану до їхніх потреб та естетичних уподобань. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує приватність, спокій сільської місцевості та вражаючі краєвиди, але не хоче відмовлятися від близькості до міських центрів, пляжів та полів для гольфу. Люди, які прагнуть до унікального житла, яке відображає їхній особистий стиль, знайдуть тут свободу для реалізації своїх мрій. Проект також може зацікавити тих, хто шукає інвестиційну можливість у будівництво житла високого класу в популярному туристичному регіоні.
Ця пропозиція стосується продажу ділянки під забудову, тому якість оздоблення буде визначатися майбутнім власником під час будівництва індивідуальної вілли. Наявність дозволу на будівництво дозволяє реалізувати проєкт згідно з обраними матеріалами, технологіями та стандартами. Потенційні власники мають повну свободу у виборі оздоблювальних матеріалів, сантехніки, підлогових покриттів, систем освітлення та інших елементів, що впливають на кінцевий вигляд та функціональність будинку. Це дає можливість досягти високого рівня якості, що відповідає персональним вимогам та бюджету, включаючи сучасні енергоефективні рішення.
Початкова ціна ділянки під забудову становить 385 200 євро. Ця вартість відображає розмір ділянки (1605 м²) та її потенціал для будівництва вілли площею до 353 м². На ринку нерухомості на Коста-дель-Соль, особливо в престижних районах з панорамними видами, вартість землі під забудову може значно варіюватися залежно від точного розташування, розміру, наявності комунікацій та дозволів на будівництво. Інформація про обмежену кількість пропозицій з повними ліцензіями на будівництво вказує на високий попит та потенційну цінність цієї пропозиції.
Ла Марейна – це житловий курорт на пагорбі, розташований в 5 км від Ельвірії, на східній околиці Марбельї. Знаходячись на висоті 400 метрів над рівнем моря, він пропонує захоплюючі види на гори Сьєрра-Невада, Середземне море, Гібралтарську скелю та африканське узбережжя. Це місце приваблює тих, хто цінує спокій, природні ландшафти та панорамні краєвиди, але при цьому хоче залишатися поблизу розвиненої інфраструктури узбережжя. Щоденне життя тут характеризується спокійною атмосферою, можливістю насолоджуватися природою, займатися активним відпочинком, таким як гольф або піші прогулянки, а також легким доступом до пляжів та міських розваг.
Розташування в Ла Марейна пропонує унікальний спосіб життя, поєднуючи спокій гірської місцевості з доступністю до прибережних зручностей. Щодня мешканці можуть насолоджуватися чистим повітрям та вражаючими видами. Близькість до Ельвірії та Марбельї забезпечує легкий доступ до ресторанів, магазинів, міжнародних шкіл та медичних закладів. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів у регіоні свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Хоча для щоденних переміщень необхідний автомобіль, близькість до головних доріг забезпечує зручне сполучення з іншими містами на узбережжі.
Ця карта ілюструє розташування ділянки в Ла Марейна, підкреслюючи її позицію на пагорбі з панорамними видами. Вона демонструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та ключових об'єктів, таких як поля для гольфу та пляжі, надаючи візуальне розуміння оточення.
Ла Марейна розташована на східній околиці Марбельї, відомого міста на Коста-дель-Соль. Це позиціонує її як віддалену, але добре зв'язану частину регіону. Близькість до Ельвірії (5 км) та Марбельї (приблизно 10-15 км до центру) означає, що мешканці мають доступ до широкого спектру послуг, розваг та культурних об'єктів. Водночас, розташування на пагорбі забезпечує спокій та усамітнення, відмінне від більш урбанізованих районів узбережжя. Це створює привабливий варіант для тих, хто шукає баланс між природою та міським життям.
Ділянка розташована на відстані 28 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Artola, знаходиться на відстані 4.7 км. Доступ до гольф-полів, таких як El Soto Golf (1.5 км), Santa María Golf & Country Club (2.6 км) та Campo América (2.7 км), є дуже зручним. Супермаркет розташований за 3.9 км, а аптека та медичний центр – за 4.4 км та 6.8 км відповідно. Хоча в безпосередній близькості (2 км) є лише один ресторан, ширший вибір закладів та магазинів доступний у прилеглих населених пунктах.
| Відстань до моря | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Марейна розташована на висоті 395 метрів над рівнем моря, що забезпечує прохолодніше повітря порівняно з прибережними зонами. Регіон має середньорічну температуру 17.4°C, з коливаннями від 10°C до 24°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3840, що є типовим для середземноморського клімату. Вода в морі прогрівається до комфортних для купання температур (≥20°C) протягом приблизно 4 місяців на рік. Оточення місцевості горами та лісами сприяє активному відпочинку на природі, а пологе схил до моря (8.0%) створює мальовничі краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу ділянки розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de Artola (4.7 км), Playa de Cabopino (5.2 км) та Playa de Calahonda (5.2 км), які відомі своїм золотистим піском та чистотою. Регіон також є раєм для любителів гольфу, з великою кількістю полів високого класу в безпосередній близькості: El Soto Golf (1.5 км), Santa María Golf & Country Club (2.6 км), Campo América (2.7 км). Крім того, доступні спортивні центри, такі як Finca Naundrup (4.0 км) та Club del Sol (4.3 км), що пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку та занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Марейна розташована на східній околиці Марбельї, відомого міста на Коста-дель-Соль. Це позиціонує її як віддалену, але добре зв'язану частину регіону. Близькість до Ельвірії (5 км) та Марбельї (приблизно 10-15 км до центру) означає, що мешканці мають доступ до широкого спектру послуг, розваг та культурних об'єктів. Водночас, розташування на пагорбі забезпечує спокій та усамітнення, відмінне від більш урбанізованих районів узбережжя. Це створює привабливий варіант для тих, хто шукає баланс між природою та міським життям.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 60 mm |
| Лютий | 9.8°C | 64 mm |
| Березень | 11.8°C | 59 mm |
| Квітень | 13.6°C | 43 mm |
| Травень | 15.5°C | 35 mm |
| Червень | 19.6°C | 9 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 2 mm |
| Вересень | 20.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 16.6°C | 57 mm |
| Листопад | 12.7°C | 79 mm |
| Грудень | 10.1°C | 67 mm |
Крутий
Ref: VL715587
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю ділянку в Ла Марейна з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), стають очевидними відмінності у контексті та потенціалі. Acqua Gardens, ймовірно, пропонує квартири або таунхауси в рамках вже сформованої урбанізації, тоді як Aby Upper може бути меншою за площею або розташованою в іншій зоні. Ціна (€385,200) за ділянку в Ла Марейна відображає її значні розміри та унікальне розташування з панорамними видами, що відрізняє її від пропозицій на рівні моря або в більш густонаселених районах. Alba Benalmadena (від €699,000) вказує на вищий ціновий сегмент, можливо, для великих вілл або преміум-апартаментів. Таким чином, ділянка в Ла Марейна представляє можливість для індивідуального будівництва в престижному, але спокійному районі, що пропонує усамітнення та природну красу, що є відмінною рисою порівняно з більш комерціалізованими районами узбережжя.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
